Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο 50 τ.μ. στην Εστεπόνα της Μάλαγα, διαμορφωμένο αυτήν τη στιγμή ως κομμωτήριο. Το ακίνητο προσφέρεται σε τιμή εκκίνησης €175.000 και βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές παροχές. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς χρήση, είτε για τη συνέχιση της υπάρχουσας εμπορικής δραστηριότητας είτε για εύκολη προσαρμογή σε διάφορες επαγγελματικές ανάγκες, καθιστώντας την μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές και επιχειρηματίες στην αναπτυσσόμενη Costa del Sol.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Edificio Serena (από €221.145) και το Aby Upper (από €320.000), ο συγκεκριμένος εμπορικός χώρος προσφέρεται σε πιο προσιτή τιμή εκκίνησης €175.000. Το Acqua Gardens, με τιμές από €524.600, ανήκει σε διαφορετική κατηγορία ακινήτων (πιθανώς οικιστικών). Η Εστεπόνα, ως περιοχή, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια (25 χλμ) και των λιμανιών της Κάδιθ (42 χλμ από Αλχεθίρας), προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ των ανέσεων μιας μεγάλης πόλης και της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας. Σε σύγκριση με την επαρχία Μάλαγα, όπου ο μέσος όρος εισοδήματος είναι €16.450, η Εστεπόνα παρουσιάζει μια ελκυστική αγορά, ενισχυμένη από τον τουρισμό (24 ξενοδοχεία) και τις 3.163 ετήσιες κτηματομεσιτικές συναλλαγές. Ο εμπορικός χώρος αυτός, με την άμεση διαθεσιμότητα και την εστίαση σε συγκεκριμένη εμπορική χρήση, διαφοροποιείται από τα οικιστικά έργα, προσφέροντας μια πιο εξειδικευμένη επενδυτική ευκαιρία στην τοπική αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Νέα Χρυσή Ακτή (New Golden Mile), μεταξύ της Εστεπόνας και της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Η αστική του θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές υποδηλώνει συνεχή ροή επισκεπτών.
Αυτός ο εμπορικός χώρος απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν μια ευέλικτη τοποθεσία για να εδραιώσουν ή να επεκτείνουν την εμπορική τους δραστηριότητα. Η δυνατότητα προσαρμογής του σε διάφορες χρήσεις, όπως ινστιτούτο ομορφιάς, ιατρείο ή γραφείο, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και είναι έτοιμο προς παράδοση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η σταθερή του κατάσταση και η λειτουργικότητα του χώρου, όπως είναι διαμορφωμένος σήμερα, προσφέρουν άμεση αξιοποίηση χωρίς τις αναμονές που συνδέονται με νέα οικοδομικά έργα.
Ο χώρος είναι αυτήν τη στιγμή διαμορφωμένος ως κομμωτήριο, κάτι που μπορεί να απαιτεί προσαρμογές εάν επιλεγεί διαφορετική εμπορική χρήση. Δεν διαθέτει εξωτερικούς χώρους ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, και η περιοχή, αν και αστική, ενδέχεται να παρουσιάζει αυξημένη κυκλοφορία σε περιόδους αιχμής.
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που αναζητούν μια έτοιμη λύση για την έναρξη ή τη μετεγκατάσταση της επιχείρησής τους, ειδικά σε κλάδους όπως η ομορφιά, η υγεία ή οι επαγγελματικές υπηρεσίες. Είναι ιδανικός για κάποιον που θέλει να αξιοποιήσει την υπάρχουσα διαμόρφωση ως κομμωτήριο, μειώνοντας έτσι τον αρχικό χρόνο και κόστος επένδυσης. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα εμπορικό ακίνητο σε μια περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα και τουριστική κίνηση, με σκοπό την εκμετάλλευσή του μέσω ενοικίασης. Η θέση του, κοντά σε κατοικημένες περιοχές και τουριστικές υποδομές, τον καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μια πρακτική και στρατηγική τοποθεσία.
Ο χώρος, με εμβαδόν 50 τ.μ., διαθέτει δάπεδο από ξύλο και ενσωματωμένο φωτισμό, στοιχεία που συμβάλλουν σε μια σύγχρονη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη μιας γωνιακής κουζίνας με νιπτήρα και λευκά ντουλάπια, καθώς και μια είσοδος με γυάλινη πόρτα και πλακόστρωτο δάπεδο, υποδηλώνουν προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η διαμόρφωση του χώρου, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, περιλαμβάνει άδειους, ευρύχωρους χώρους με ξύλινη επένδυση δαπέδου και φωτισμό οροφής, που επιτρέπουν την ευελιξία στην προσαρμογή του για διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις. Η γενική εντύπωση είναι ενός καλοδιατηρημένου χώρου που είναι έτοιμος να υποδεχθεί νέα χρήση ή να συνεχίσει την υπάρχουσα.
Ο εμπορικός χώρος διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €175.000. Η διαθεσιμότητα αυτής της ιδιοκτησίας αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός εμπορικού ακινήτου σε μια εδραιωμένη και περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Εμπορικοί χώροι αυτού του μεγέθους και σε αυτό το εύρος τιμών, ιδιαίτερα σε περιοχές με όλο το χρόνο δραστηριότητα όπως η Νέα Χρυσή Ακτή, γίνονται όλο και πιο σπάνιοι. Η σταθερή εμπορική δραστηριότητα στην περιοχή υποδηλώνει ότι η επένδυση αυτή θα μπορούσε να προσφέρει σταθερή απόδοση, είτε μέσω της εκμετάλλευσης του χώρου για ίδιο όφελος είτε μέσω ενοικίασης.
Η τοποθεσία του εμπορικού χώρου στην Εστεπόνα, στην πολυσύχναστη Νέα Χρυσή Ακτή, τον καθιστά ένα ζωντανό κέντρο δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ και ξενοδοχεία εξασφαλίζει συνεχή ροή τόσο ντόπιων κατοίκων όσο και τουριστών. Η πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, σε ακτίνα αναπνοής, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η δυνατότητα προσέγγισης με τα πόδια σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524μ.) και η La Rada (769μ.) προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για εργασία και αναψυχή. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης, αλλά και από τη δυναμική μιας ενεργής εμπορικής ζώνης.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και ειδικότερα στην περιοχή της Νέας Χρυσής Ακτής, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Η εγγύτητα σε περισσότερα από 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 6 σχολείων και 2 κέντρων υγείας στην περιοχή υποδεικνύει μια κοινότητα που υποστηρίζει την καθημερινή ζωή για οικογένειες και κατοίκους. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα μακριά, και η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, ενισχύουν τις ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες. Παρόλο που η Εστεπόνα έχει πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025), η ευρύτερη επαρχία Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες μητροπολιτικές υπηρεσίες. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία είναι €16.450, υποδεικνύοντας ένα μεσαίο κοινωνικοοικονομικό περιβάλλον.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται ο εμπορικός χώρος, αποτελεί μέρος της περίφημης Costa del Sol στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, με κοντινές παραλίες, ενώ ταυτόχρονα περιβάλλεται από ορεινό τοπίο. Η περιοχή είναι γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη, συνδυάζοντας παραθαλάσσιες δραστηριότητες με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025), αποτελεί μια σημαντική οικιστική και τουριστική περιοχή. Η στρατηγική της θέση τη διαφοροποιεί από τις μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις: η Μαρμπέγια απέχει 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά (με 147.958 κατοίκους), ενώ η Αλχεθίρας βρίσκεται 42 χιλιόμετρα δυτικά (με 121.957 κατοίκους). Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 73 χιλιόμετρα ανατολικά (με 579.076 κατοίκους). Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές υποδομές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από τον εμπορικό χώρο είναι ιδιαίτερα βολική. Βρίσκεται μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada, ενώ η Playa del Cristo απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες είναι αξιοσημείωτη: σούπερ μάρκετ (104μ.), φαρμακείο (236μ.), και αθλητικά κέντρα (όπως το Better Bodies, 0.3χλμ). Για την επαγγελματική δραστηριότητα, η εγγύτητα σε 3.163 ακίνητες συναλλαγές στην περιοχή και 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες, υποδηλώνει ένα δυναμικό εμπορικό περιβάλλον. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 36 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4.1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιόλουστες ημέρες, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η γεωγραφία της περιλαμβάνει μια εύφορη πεδιάδα που διασχίζεται από μικρά ρυάκια και ορεινές περιοχές που κυριαρχούνται από την οροσειρά Sierra Bermeja, με την υψηλότερη κορυφή στα 1.449 μέτρα. Αυτό το τοπίο προσφέρει ποικιλία, από παραθαλάσσιες περιοχές έως ορεινά τοπία, με ήπιες κλίσεις προς τη θάλασσα (2.4% κλίση προς την πλησιέστερη παραλία La Rada). Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, καθιστώντας την ελκυστική για δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τον εμπορικό χώρο είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ ακολουθούν η La Rada (769μ.) και η Playa del Cristo (1.6χλμ). Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Playa del Angel (1.7χλμ), προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3χλμ) και το Polideportivo Municipal (0.6χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ), Azata Golf (4.4χλμ), Estepona Golf (6.1χλμ) και Azata Golf (4.6χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.6χλμ) και Puerto Deportivo (1.8χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025), αποτελεί μια σημαντική οικιστική και τουριστική περιοχή. Η στρατηγική της θέση τη διαφοροποιεί από τις μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις: η Μαρμπέγια απέχει 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά (με 147.958 κατοίκους), ενώ η Αλχεθίρας βρίσκεται 42 χιλιόμετρα δυτικά (με 121.957 κατοίκους). Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 73 χιλιόμετρα ανατολικά (με 579.076 κατοίκους). Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές υποδομές της Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL239669
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
