הנכס המסחרי ברחוב אסטפונה, מחוז מלגה, ממוקם באזור פעיל מבחינה מסחרית. שטח הנכס הוא 50 מ"ר והוא הוסב למספרה, המציע פוטנציאל לשימושים עסקיים מגוונים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים ושירותים מקומיים, וכן נגישות טובה לאזורים סמוכים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Edificio Serena' (החל מ-221,145 אירו) ו-'Acqua Gardens' (החל מ-524,600 אירו), נכס זה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, במיוחד עבור נכסים מסחריים. 'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות, אך בטווח מחירים שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדיור, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לעסקים באזור פופולרי. הביקוש לנכסים מסחריים באזורי החוף, במיוחד כאלו המשלבים מיקום מרכזי ונגישות, נותר יציב. אסטפונה בכללותה נהנית מתיירות לאורך כל השנה, עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025) ו-6,897 מיטות מלון, מה שמבטיח בסיס לקוחות מתמשך לעסקים מקומיים. יחסית למרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ), אסטפונה מציעה שילוב של שקט יחסי וגישה נוחה לערי הנמל הגדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני, במרחק הליכה מחוף הים, מה שמקל על הגישה לשירותים ולפעילויות פנאי. קרבתו למרכז העיר ולתשתיות תחבורה תומכת באפשרויות תנועה מגוונות, כולל הליכה ורכיבה על אופניים.
שטח זה מתאים לעסקים קטנים או נותני שירותים הדורשים מיקום מרכזי עם נראות טובה. הוא מספק מרחב עבודה פונקציונלי שניתן להתאים אישית לצרכים ספציפיים, תוך ניצול הקרבה ללקוחות פוטנציאליים.
הנכס נבנה בשנת 2002, מה שמעיד על מבנה קיים שניתן להתאים לשימושים עכשוויים. סטטוס הבנייה 'גמור' מרמז על כך שהנכס זמין לשימוש מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הנכס משמש כעת כמספרה ודורש התאמות לשימושים אחרים. המרחב המוגבל של 50 מ"ר עשוי להגביל פעילויות עסקיות הדורשות שטח גדול יותר, והקרבה למתקנים אחרים עשויה להצביע על תחרות פוטנציאלית.
נכס זה מתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים מיקום מרכזי עם פוטנציאל עסק. הוא אידיאלי לבעלי עסקים קטנים, כגון מספרות, סלוני יופי, משרדים מקצועיים, או חנויות מתמחות, שמעוניינים לפעול באזור עם תנועה רבה של לקוחות. העובדה שהנכס כבר מותאם למספרה מקלה על כניסה מהירה לשוק. המשקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה לטווח ארוך, תוך ניצול הביקוש המתמשך באזור. ההתאמה לגודל ולמחיר של 50 מ"ר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור עסקים חדשים או כאלו המעוניינים להתרחב.
הנכס, שנבנה בשנת 2002, מציג סטנדרט גימור שהיה עדכני בזמנו. כשטח מסחרי, הדגש הוא על פונקציונליות ועמידות. התמונות מצביעות על ריצוף עץ, תאורת שקועה, ופינת מטבח עם כיור וארונות לבנים, מה שמרמז על השקעה קודמת באסתטיקה ובנוחות. דלת זכוכית עם גישה למרפסת מרוצפת מוסיפה אלמנט של פתיחות וקשר לחלל החיצוני. סביר להניח שהמבנה כולל מערכות בסיסיות כגון חשמל ואינסטלציה, שניתן להתאים לצרכים ספציפיים של עסקים עתידיים.
הנכס מוצע במחיר של 175,000 אירו, מה שממקם אותו כהזדמנות השקעה בר השגה באזור אטרקטיבי. העובדה שהוא בנוי ומצויד כמספרה מצביעה על אפשרות להמשך פעילות עסקית קיימת או להתאמה מהירה לשימוש חדש. כנכס מסחרי בגודל ובטווח מחירים זה, באזור מבוקש כמו 'הגולדרן מייל החדש', הוא נחשב נדיר יחסית, במיוחד באזורים מבוססים עם פעילות שנתית.
מיקום זה באסטפונה מציע סביבה אורבנית תוססת, עם נגישות גבוהה למגוון שירותים קהילתיים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת שילוב של פעילות עסקית עם אורח חיים ים-תיכוני. שפע המסעדות, בתי הקפה והחנויות ברדיוס של 2 ק"מ תורמים לחוויית מגורים ופעילות עסקית עשירה. העירייה עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, כוללת אזורים הרריים ועמקים פוריים, מה שמספק נוף מגוון. התושבים יכולים ליהנות מ-34 ימי חג מקומיים בשנה, מה שמוסיף אלמנט תרבותי לפעילות היומיומית.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים ופעילות עסקית מגוונת. הנכס ממוקם באזור אורבני, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. הקרבה לים, במרחק הליכה, מאפשרת שילוב של פעילות עסקית עם אורח חיים ים-תיכוני. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה בתוך העיר. ריכוז גבוה של מסעדות (50), בתי קפה (22) ובנקים (4) ברדיוס של 2 ק"מ תורם לסביבה שוקקת ונוחה.
המיקום מספק מבט כולל על אסטפונה, המדגיש את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי. המפה ממחישה את הנגישות לנמל, למרכזי ספורט ולכבישים מרכזיים, ומספקת הבנה ויזואלית של הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, דרומית לספרד. היא שוכנת במחוז מלגה, במרחק של כ-25 ק"מ ממערב למרבייה ו-73 ק"מ ממערב למלגה, עיר הבירה של המחוז. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. המרחק לערים כגון אלחסירס (42 ק"מ) מצביע על חיבוריות טובה לאזורים נוספים באנדלוסיה.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. חוף הים, כמו פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים. מרכז העיר, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת 236 מטרים, נגיש בקלות. שדות התעופה של גיברלטר ומלגה ממוקמים במרחק של כ-34 ק"מ ו-64 ק"מ (בקו אווירי), בהתאמה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 4-6 ק"מ, וכן מתקני טעינת רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילות חיצונית נעימה לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, והקרבה לרכס סיירה ברמחה, המוסיפים נופך טבעי וגבעי לאזור, תורמים לאקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (0.8 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). החופים זוכים לדירוג 'דגל כחול', המעיד על איכותם. בנוסף, באזור פועלים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקני גולף כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ). הנמל הימי 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, דרומית לספרד. היא שוכנת במחוז מלגה, במרחק של כ-25 ק"מ ממערב למרבייה ו-73 ק"מ ממערב למלגה, עיר הבירה של המחוז. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף. המרחק לערים כגון אלחסירס (42 ק"מ) מצביע על חיבוריות טובה לאזורים נוספים באנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL239669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
