Ez a 50 m²-es, földszinti kereskedelmi egység Estepona szívében, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területén található. Jelenleg fodrászatként működik, de rugalmasságának köszönhetően számos más üzleti célra is átalakítható. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás vállalkozók és befektetők számára, akik egy aktív kereskedelmi övezetben szeretnének tevékenykedni.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik legkedveltebb városa, folyamatosan vonzza a befektetőket és a lakosokat. Az itt található kereskedelmi egységek, mint ez a 50 m²-es fodrászat, ritkaságszámba mennek a központi, mégis strandközeli elhelyezkedésük miatt. Az irányár, 175.000 euró, versenyképes a környéken, különösen ha figyelembe vesszük az azonnali használhatóságot és a már meglévő infrastruktúrát. Más területeken, mint például Marbella belvárosában, hasonló ingatlanok árai magasabbak lehetnek, míg távolabbi, kevésbé központi helyeken az árak alacsonyabbak, de a kereskedelmi potenciál is kisebb. Az Edificio Serena (221.145 eurótól) és az Acqua Gardens (524.600 eurótól) Esteponában új építésű lakóprojektek, amelyek magasabb árkategóriát képviselnek és más célközönséget szolgálnak ki. Ez a kereskedelmi egység egyedi pozíciót foglal el a piacon, mint egy már működő, jól elhelyezkedő üzlethelyiség.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az egység Estepona belvárosában helyezkedik el, közel a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A New Golden Mile, amely Marbella és Estepona között terül el, folyamatosan növekvő lakossággal és turizmussal bír, ami stabil vevőkör biztosít.
Az ingatlan alkalmas fodrászat, szépségszalon, iroda, egészségügyi vagy wellness praxis, tanácsadó cég vagy speciális kiskereskedelmi egység kialakítására. Jelenleg teljes felszereltséggel rendelkezik egy működő fodrászat számára.
Az épület 2002-ben épült, és azóta folyamatosan karbantartott. Ez egy már meglévő, bejáratott kereskedelmi egység, nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan azonnal birtokba vehető és használható.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra használható, lakóingatlanként nem funkcionál. Nincs saját parkolóhelye, és a közvetlen környezetben a parkolás korlátozott lehet. Az 50 m²-es alapterület bizonyos típusú nagyszabású üzletek számára nem elegendő.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy induló vállalkozás számára, amely egy jól frekventált helyen szeretne letelepedni, és kihasználni a meglévő üzleti infrastruktúrát. Befektetők számára is vonzó lehet, akik bérbeadással szeretnének passzív jövedelmet generálni egy folyamatosan fejlődő régióban. Azok számára is ajánlott, akik egy már működő üzletet szeretnének átvenni és tovább fejleszteni, minimális átalakítással. A helyszín központi elhelyezkedése és a strand közelsége a személyzet és az ügyfelek számára is vonzóvá teszi.
Az 50 m²-es egység jelenleg fodrászatként van berendezve, ami magában foglalja a szükséges bútorzatot, tükröket és világítást. A padlóburkolat fa jellegű, a falak világos színűek, ami tágas és letisztult megjelenést kölcsönöz. A mennyezeti világítás diszkrét és funkcionális. A konyhasarok egyszerű, fehér szekrényekkel és mosogatóval van ellátva. Az üvegportál és az ajtó közvetlen utcai hozzáférést biztosít. Az általános minőség átlagosnak mondható, de az egység jó alapot kínál egyedi arculat kialakításához vagy más üzleti célú átalakításhoz.
Az ingatlan 175.000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár a környék és a méret alapján versenyképesnek tekinthető, különösen a New Golden Mile-on, ahol a hasonló méretű kereskedelmi egységek ritkaságszámba mennek. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a befektetés gyors megtérülése lehetséges. A jelenlegi piaci feltételek és az erős turisztikai vonzerő stabil keresletet biztosítanak.
Az egység Estepona városközpontjában található, ahol a mindennapi életet a közelségben lévő üzletek, éttermek és a strand teszi teljessé. A környék egész évben pezsgő életet kínál, köszönhetően a helyi lakosságnak és a turistáknak. A gyalogos és kerékpáros közlekedés előnyei miatt a napi bevásárlás vagy egy ebéd a tengerparton könnyen megvalósítható. A helyszín ideális olyan vállalkozások számára, amelyek egész éves forgalomra számítanak, mint például egy fodrászat vagy szépségszalon.
Estepona központjában élni azt jelenti, hogy minden kéznél van. A 104 méterre lévő szupermarket, a 236 méterre lévő patika és a számos étterem és kávézó (50 és 22 egység a 2 km-es körzetben) mind gyalogosan elérhető. Az ingatlan közel van a strandhoz (524 méterre a Playa de Estepona), ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat vagy kikapcsolódást. A Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 0,6 km-re található, ami sportolási lehetőségeket kínál. A környék biztonságos és jól karbantartott, élénk utcai élettel.
Ez a térkép Estepona belvárosának és a parti sávnak a részleteit mutatja. Jól látható az ingatlan elhelyezkedése a városközpontban, a strandhoz és a főbb szolgáltatásokhoz való közelsége. A környező területeken lévő golfpályák és a nagyobb városok távolsága is érzékeltethető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Estepona központjában, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a kisebb helyi településekhez, mind a nagyobb városokhoz, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km). A Gibraltar repülőtér 36 km-re található, ami további nemzetközi kapcsolatot biztosít. Estepona a Sierra Bermeja hegyvidék lábánál fekszik, ami egyedülálló természeti és tájképi adottságot kölcsönöz a régiónak.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a helyi és regionális elérhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található. A Marbella 25 km-re, Málaga pedig 73 km-re fekszik, megkönnyítve a nagyobb városokba való eljutást. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re van, ami ideális a nemzetközi utazásokhoz. A környéken több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km). Az infrastruktúra fejlett, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közelben, ami csökkenti az autó szükségességét.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet évi 17,8°C, a napos órák száma magas. A nyári úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága 19 méter, ami ideális a tenger közelségéhez és a sík terephez. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége egyedülálló természeti hátteret biztosít, bár az ingatlan közvetlen környezete városias.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), könnyen elérhetőek gyalog. A Playa del Cristo 1,6 km-re található. A régióban számos golfpálya is található, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km). A sportolási lehetőségek is széleskörűek, a közelben sportközpontok (Better Bodies, Polideportivo Municipal) és egy golfakadémia is elérhető. A Puerto Estepona és a Puerto Deportivo (1,6 km és 1,8 km) a vízi sportok kedvelőinek kínál kikapcsolódást.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Estepona központjában, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a kisebb helyi településekhez, mind a nagyobb városokhoz, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km). A Gibraltar repülőtér 36 km-re található, ami további nemzetközi kapcsolatot biztosít. Estepona a Sierra Bermeja hegyvidék lábánál fekszik, ami egyedülálló természeti és tájképi adottságot kölcsönöz a régiónak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL239669
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
