Este estabelecimento comercial, com 50 m², está localizado em Estepona, Málaga, uma área vibrante na Costa del Sol. Atualmente configurado como um salão de cabeleireiro, oferece uma oportunidade versátil para investidores e empreendedores. A sua posição estratégica, perto de comodidades urbanas e a uma curta distância da praia, posiciona-o favoravelmente num mercado imobiliário dinâmico, pronto para novas atividades ou para continuar o seu uso existente.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como o Edificio Serena (a partir de €221.145) e o Aby Upper (a partir de €320.000), este espaço comercial apresenta-se com um ponto de preço mais acessível, a €175.000. Enquanto estes outros projetos parecem ser focados em unidades residenciais com preços superiores, este imóvel destaca-se pela sua natureza puramente comercial e localização urbana consolidada. O Acqua Gardens, com um preço a partir de €524.600, representa uma oferta de luxo de maior dimensão. A vantagem deste espaço comercial reside na sua funcionalidade imediata para negócios e no seu preço de entrada, num mercado onde propriedades comerciais estabelecidas e bem localizadas são cada vez mais procuradas. A sua localização na New Golden Mile, uma área reconhecida pela sua atividade constante, diferencia-o de projetos em zonas mais residenciais ou em fase de desenvolvimento inicial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido num ambiente urbano, este imóvel beneficia da conveniência de ter múltiplas comodidades nas proximidades. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a zonas de lazer costeiro, caracteriza a sua localização prática no dia-a-dia.
Este espaço comercial responde a necessidades de negócios que requerem visibilidade e acessibilidade. A configuração atual como salão de cabeleireiro ou a sua adaptabilidade para outras atividades profissionais, como escritórios ou práticas de bem-estar, satisfaz quem procura um local funcional e bem situado para operar.
O edifício, concluído em 2002, representa uma construção consolidada com um histórico de uso comercial. Embora não seja um empreendimento novo, a sua estrutura e a localização num centro urbano estabelecido garantem uma presença fiável no mercado, sem os prazos associados a novas construções.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial e não inclui características residenciais como quartos ou banheiros para habitação permanente. A sua dimensão de 50 m² pode limitar atividades que exijam áreas de trabalho substancialmente maiores ou armazenamento extensivo.
Este espaço comercial em Estepona adequa-se a empresários e investidores que procuram um local estabelecido para iniciar ou expandir um negócio. É uma opção a considerar para profissionais que desejam operar num ambiente urbano com acesso facilitado a clientes, como cabeleireiros, esteticistas, consultores ou pequenos retalhistas. A proximidade a hotéis e áreas residenciais sugere que o negócio pode beneficiar de um fluxo constante de clientes locais e turísticos ao longo do ano. Para investidores, a localização numa área comercial ativa na Costa del Sol pode oferecer potencial para rendimento através de arrendamento. A conclusão da construção em 2002 indica uma oportunidade numa propriedade com infraestrutura já existente e testada pelo tempo.
O espaço comercial de 50 m² foi construído em 2002 e encontra-se atualmente configurado como um salão de cabeleireiro, indicando um nível de acabamento funcional e adequado para esse propósito. As imagens disponíveis sugerem pisos em madeira e iluminação embutida, que criam um ambiente acolhedor. A presença de uma área de cozinha com lavatório e armários brancos denota uma infraestrutura básica pronta a usar. A entrada com porta de vidro e chão em azulejo, juntamente com o piso em madeira em outras áreas, indica acabamentos práticos e esteticamente agradáveis para um ambiente de retalho ou serviço. A qualidade e o estilo dos acabamentos refletem as tendências da construção da época, focando-se na durabilidade e funcionalidade.
O imóvel está disponível para venda pelo valor de €175.000. Esta oferta posiciona-se como um ponto de entrada acessível para o mercado comercial em Estepona, particularmente na área da New Golden Mile. Dado o seu tamanho e preço, representa uma opção para empreendedores com orçamentos definidos ou investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento. A natureza comercial do espaço e a sua localização consolidada sugerem que a disponibilidade pode ser limitada, especialmente em áreas com procura constante como esta.
Este local comercial em Estepona, com 50 m², é ideal para quem procura estabelecer ou expandir um negócio numa área com forte atividade. A sua configuração atual como salão de cabeleireiro sugere uma facilidade de adaptação para outros serviços voltados para o cliente, como estúdios de beleza, consultórios ou pequenas lojas especializadas. A proximidade a zonas residenciais e turísticas garante um fluxo constante de potenciais clientes. A localização urbana significa que as tarefas diárias, como compras ou acesso a serviços bancários, são facilmente realizáveis a pé, promovendo um ritmo de vida conveniente para quem trabalha no local. A presença de outras empresas na área contribui para um ambiente comercial dinâmico e de apoio mútuo.
Viver ou trabalhar em Estepona, perto desta localização comercial, significa ter acesso a uma vida urbana vibrante. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas quotidianas. A área dispõe de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas. Para famílias, existem 6 escolas a uma curta distância. A presença de 2 parques proporciona espaços verdes para lazer. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. O acesso a hospitais a 4.4 km garante cuidados de saúde próximos.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Estepona, na Costa del Sol, destacando a proximidade a importantes vias de comunicação e a infraestrutura local. A representação visual enfatiza a acessibilidade a praias, campos de golfe e a centros urbanos como Marbella e Málaga, fundamentais para a compreensão do contexto geográfico e das oportunidades que a área oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este imóvel comercial está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se entre Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), com a cidade de Málaga a 73 km. Esta localização central facilita o acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, beneficiando da infraestrutura regional. Estepona em si é uma cidade próspera com uma população crescente, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade à natureza, graças à Sierra Bermeja nas suas costas.
A localização deste espaço comercial em Estepona oferece excelente conectividade. Situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, tornando a praia facilmente acessível. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga está a aproximadamente 64 km (distância em linha reta). O acesso a campos de golfe é também uma vantagem, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Comodidades essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a uma curta distância a pé, complementando a conveniência geral da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 15-25°C. A cidade está situada numa zona costeira com uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja a atingir 1.449 m nas proximidades, oferecendo um contraste paisagístico. O período propício para banhos de mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A região recebe uma quantidade significativa de horas de sol, característico da Costa del Sol, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização em Estepona. A Playa de Estepona e La Rada estão a menos de 1 km, oferecendo fácil acesso ao mar. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Better Bodies (0.3 km), satisfazendo diversas necessidades de atividade física e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este imóvel comercial está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Encontra-se entre Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), com a cidade de Málaga a 73 km. Esta localização central facilita o acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, beneficiando da infraestrutura regional. Estepona em si é uma cidade próspera com uma população crescente, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade à natureza, graças à Sierra Bermeja nas suas costas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL239669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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