Questa proprietà commerciale a Estepona, sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità di investimento in un'area con elevata attività commerciale e residenziale. Con una superficie di 50 m², l'immobile è attualmente allestito come parrucchiere, offrendo la possibilità di continuare l'attività esistente o di riconvertirlo per diversi usi professionali. La sua posizione strategica garantisce visibilità e accesso a una base di clienti diversificata, tra residenti e turisti, grazie alla vicinanza a servizi e attrazioni.
Rispetto ad altri progetti immobiliari nella zona di Estepona, come Edificio Serena (a partire da €221.145), Acqua Gardens (a partire da €524.600) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo locale commerciale si distingue per la sua natura e il suo prezzo. Mentre gli altri esempi si riferiscono a proprietà residenziali con prezzi significativamente più elevati, questo immobile è un'unità commerciale già esistente. Il suo prezzo di €175.000 lo posiziona come un'opzione accessibile per chi desidera investire in un'attività commerciale nella Costa del Sol. La sua collocazione in un'area urbana consolidata e a breve distanza dalla spiaggia lo rende differente dai progetti situati in aree più periferiche o focalizzati esclusivamente sulla residenza di lusso. La sua tipologia di 'used commercial space' con un prezzo fisso si differenzia dalle offerte di 'new build' residenziali che presentano prezzi variabili e fasi di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal mare e da numerosi servizi essenziali. La vicinanza a hotel e sviluppi residenziali contribuisce a un flusso costante di potenziali clienti, rendendo la localizzazione un fattore chiave per attività commerciali orientate al pubblico.
Questo spazio è funzionale per chi cerca una sede operativa in una zona vivace e ben collegata. La sua configurazione attuale come salone di parrucchiere, unita alla possibilità di adattamento, risponde a esigenze di professionisti che necessitano di un locale commerciale accessibile, con buona visibilità e potenzialità di clientela locale e turistica.
L'immobile, completato nel 2002, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio. La sua natura di proprietà commerciale esistente implica che non sono previste future fasi di costruzione o espansione legate a un progetto di nuova realizzazione. La struttura attuale è consolidata e pronta per l'uso o per modifiche.
La proprietà è specificamente un locale commerciale e non offre residenzialità, quindi non dispone di camere da letto o bagni nel senso abitativo tradizionale. Non è adatta per scopi residenziali e le sue caratteristiche sono definite unicamente dalla sua vocazione commerciale e dalla sua attuale configurazione.
Questa proprietà commerciale si adatta a imprenditori o investitori che cercano una sede operativa in una zona turistica e residenziale consolidata della Costa del Sol. È una soluzione adatta per chi intende avviare o trasferire un'attività come salone di parrucchiere, centro estetico, studio professionale o negozio specializzato, beneficiando della visibilità offerta dalla posizione. L'immobile è ideale per chi desidera un'attività che operi tutto l'anno, grazie alla presenza di residenti internazionali e al flusso turistico. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per generare reddito da locazione commerciale in un mercato stabile e ricercato, con un occhio alla potenziale valorizzazione futura dell'immobile in un'area in crescita.
Il locale commerciale, completato nel 2002, presenta finiture adeguate alla sua funzione. Le immagini disponibili suggeriscono una pavimentazione in legno in alcune aree e un ingresso con porta in vetro su un patio piastrellato, elementi che conferiscono un aspetto curato. L'illuminazione è affidata a faretti ad incasso, garantendo una buona visibilità all'interno. Non sono specificati dettagli sui materiali utilizzati per pareti, soffitti o impianti, ma la configurazione attuale come salone di parrucchiere implica la presenza di infrastrutture funzionali a tale scopo. L'assenza di dettagli tecnici avanzati suggerisce una costruzione standard per l'epoca, focalizzata sulla funzionalità commerciale.
Il prezzo di vendita per questo locale commerciale è di €175.000. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata, essendo già completato e configurato per un uso specifico. La metratura di 50 m² e la sua attuale destinazione d'uso come attività commerciale sono fattori che determinano il valore richiesto. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, dato che si tratta di un'unica unità immobiliare disponibile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un bene esistente sul mercato.
Questo locale commerciale di 50 m² si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, una località che bilancia la vita cittadina con la vicinanza al litorale. L'ambiente circostante è caratterizzato da una concentrazione di attività commerciali, ristoranti, farmacie e servizi essenziali raggiungibili a piedi, creando un ritmo quotidiano dinamico. La sua posizione, a breve distanza dalla spiaggia e dal centro, suggerisce un'atmosfera di comodità e accessibilità, ideale per attività che beneficiano di un flusso pedonale costante. La presenza di hotel e sviluppi residenziali nelle vicinanze indica un potenziale bacino di utenza sia locale che turistico durante tutto l'anno, favorendo un ambiente commerciale attivo.
Vivere o lavorare nei pressi di questo locale commerciale significa beneficiare della comodità di una zona urbana ben servita. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre ampie possibilità di svago e socializzazione. La prossimità a centri sportivi e marina (Puerto Estepona a 1.6 km) arricchisce le opzioni ricreative. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate entro un raggio ragionevole facilita gli spostamenti, anche se la prossimità di molte attrazioni rende pratici gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
Il contesto cartografico evidenzia la posizione del locale commerciale all'interno del tessuto urbano di Estepona. La vicinanza alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, è chiaramente visibile, sottolineando l'accessibilità e la comodità della zona per attività commerciali e per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione offre un accesso agevole sia alle dinamiche aree urbane e turistiche di Marbella, sia alle porte d'accesso verso la Costa de la Luz e Gibilterra. La vicinanza a Málaga (73 km) con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture, completa il quadro della connettività regionale. Estepona stessa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e attrazioni.
La posizione di questo locale commerciale offre un'eccellente accessibilità. Si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), e a circa 1.6 km da Playa del Cristo. L'aeroporto di Málaga, il principale scalo della regione, dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla località). Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, collegando la zona con Marbella (25 km) e altre località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km di distanza. Le infrastrutture locali includono punti di ricarica per veicoli elettrici e una buona copertura del trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e una media di 17.8°C. La zona è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine del centro di Estepona è di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare (2.4% fino alla spiaggia più vicina). Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa location. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre Playa del Cristo è a poco più di 1.5 km. La zona è inoltre rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a pochi chilometri di distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili numerosi centri sportivi e installazioni, come il Polideportivo Municipal a 0.6 km, che offrono una vasta gamma di attività. La presenza del Puerto Estepona (1.6 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa collocazione offre un accesso agevole sia alle dinamiche aree urbane e turistiche di Marbella, sia alle porte d'accesso verso la Costa de la Luz e Gibilterra. La vicinanza a Málaga (73 km) con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture, completa il quadro della connettività regionale. Estepona stessa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più affollate, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e attrazioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL239669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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