与周边项目相比，例如Edificio Serena（埃斯泰波纳，起价221,145欧元）、Acqua Gardens（埃斯泰波纳，起价524,600欧元）和Aby Upper（埃斯泰波纳，起价320,000欧元），此商业空间的价格（175,000欧元）更具竞争力，尤其是在埃斯泰波纳（Estepona）的黄金海岸新地带（New Golden Mile）这样的热门区域。虽然其他项目可能提供住宅单元或更大规模的商业空间，但此物业的优势在于其现成的商业配置和步行可达海滩及城市设施的便利性。考虑到马尔韦利亚（Marbella）和埃斯泰波纳（Estepona）周边地区不断增长的旅游业和高密度住宅区，对小型商业空间的需求持续存在。相较于大型综合项目，此物业更适合寻求进入本地市场的个人创业者或需要特定小型商业空间的投资者。其价格点可能吸引那些预算有限但看重地点和即时可用性的买家，使其在当地商业地产市场中独树一帜。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于埃斯泰波纳（Estepona）充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥。周边配套设施一应俱全，步行即可满足日常生活所需，展现了便利的城市生活方式。
此空间适合寻求在繁华地段开展业务的企业家或投资者。其50平方米的面积和现有的装修可快速投入使用，也方便根据不同专业领域（如美容、咨询或零售）进行个性化改造。
该物业建于2002年，属于已建成的商业地产，非新建项目。其现有的结构和设施可供立即使用，无需等待新的建设周期，为投资者提供了即时进入市场的机会。
该物业为商业用途，不具备居住功能，不适合寻求住宅物业的买家。其50平方米的面积也限制了大规模商业活动的开展，更适合小型专业服务或零售业务。
此商业空间适合希望在西班牙南部充满活力的地区开展业务的创业者。如果您正在寻找一个已经具备基础装修、靠近主要旅游景点和高密度住宅区的场所，那么这里可能适合您。无论是计划开设新的发廊、美容中心，或是需要一个专业办公地点，如咨询公司或小型诊所，该空间都能满足基本需求。对于希望利用埃斯泰波纳（Estepona）作为基地，服务本地居民和国际游客的企业而言，其优越的地理位置和便利的交通条件尤为重要。此外，对于寻求稳定租金回报的投资者，该物业位于一个商业活动持续不断的区域，有潜力产生可观的租赁收入。
该商业空间占地50平方米，目前已根据发廊的运营需求进行装修。内部设有水槽角落、白色橱柜，并铺设了木质地板，营造出干净实用的工作环境。入口处采用玻璃门设计，通向一个铺有瓷砖的地台区域，可能作为小型接待区或展示区。空间内安装了嵌入式照明灯，确保了充足的室内光线。虽然具体材料和技术的细节未详细说明，但整体呈现出一种功能性强、易于维护的商业空间标准。该空间建于2002年，其现有装修风格可能偏向于当时的实用设计，具体细节需进一步现场考察。
该商业空间标价175,000欧元，在埃斯泰波纳（Estepona）的黄金海岸新地带（New Golden Mile）属于具有吸引力的价格点。其50平方米的实用面积，加上已完工且适合多种商业用途的特点，使其成为一个具有潜在价值的投资选项。考虑到该地区商业地产的稀缺性，尤其是在成熟且全年活跃的区域，此价格为寻求在该区域建立业务的企业家或寻求稳定租金收入的投资者提供了机会。
这个50平方米的商业空间坐落于埃斯泰波纳（Estepona）的黄金海岸新地带（New Golden Mile），一个介于马尔韦利亚（Marbella）和埃斯泰波纳之间的战略位置。该区域汇集了高品质的住宅开发项目、蓬勃发展的商业和旅游业。周边汇聚了大量的本地及国际居民，加上酒店、高尔夫球场和成熟社区的吸引力，保证了全年稳定的客流量。该空间目前作为发廊运营，具备直接接手现有业务的条件，或可轻松改造为美容院、专业办公室、医疗保健服务点、咨询公司或特色零售店。其街面入口和便利的周边停车条件，进一步增强了其商业吸引力。该区域全年保持活跃的商业氛围，为各类企业提供了稳定可靠的市场环境。
该商业空间位于埃斯泰波纳（Estepona）的城市中心区域，距离海滩仅524米，生活便利性极高。周边104米内即有超市，236米处设有药房，步行即可满足日常购物和紧急需求。此外，半径2公里内汇集了50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药房，提供了丰富的餐饮、教育和生活服务选择。该区域拥有50条公共交通线路和50个公交站点，公共交通发达，出行方便。虽然具体社区生活节奏未详述，但其城市中心的定位暗示着一个充满活力的环境，适合需要便捷生活和商业活动的居民。
此地图展示了埃斯泰波纳（Estepona）市的地理位置，该市位于西班牙南部安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。地图标示了该物业在城市区域内的具体位置，强调其靠近海滩和主要道路的便利性，并可俯瞰周边城市及自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯泰波纳（Estepona）市，这是太阳海岸（Costa del Sol）一个重要的城镇。埃斯泰波纳地理位置优越，介于繁华的马尔韦利亚（Marbella，距离25公里）和重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）之间，并与省会城市马拉加（Málaga，距离73公里）相连。其137平方公里的行政区域涵盖了肥沃的山谷和以Sierra Bermeja为主的山区，展现了丰富的地貌特征。该地区的人口密度适中，2025年预计为79,621人，旅游业发达，拥有24家酒店和近7000张床位。
该商业空间交通便利，距离海滩步行可达，最近的海滩La Rada距离约800米。到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为34公里，而直布罗陀机场（GIB）也仅约36公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到Valle Romano Golf等高尔夫球场。区域内公共交通发达，拥有50个公交站点，方便前往周边地区。超市（104米）、药房（236米）和医院（4.4公里）等基本生活设施近在咫尺，确保了日常生活的便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯泰波纳（Estepona）地区气候宜人，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年日照时数充足，非常适合户外活动。虽然具体地理位置的海拔为19米，坡度平缓（2.4%），但周边地区拥有高耸的内陆山脉如Sierra Bermeja，最高可达1,449米，提供了多样的自然景观。4个月的泳季（水温≥20°C）为海滩和水上活动提供了充足的时间。整体而言，该地区气候温和，阳光充足，自然环境多样。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业空间距离海滩非常近，步行即可到达。最近的海滩La Rada距离仅800米，其他如Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，包括134个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。高尔夫爱好者可在短距离内到达Azata Golf（4.4公里）和Valle Romano Golf（4.1公里）等著名球场。此外，附近还有Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）两个码头，提供水上活动和休闲场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯泰波纳（Estepona）市，这是太阳海岸（Costa del Sol）一个重要的城镇。埃斯泰波纳地理位置优越，介于繁华的马尔韦利亚（Marbella，距离25公里）和重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）之间，并与省会城市马拉加（Málaga，距离73公里）相连。其137平方公里的行政区域涵盖了肥沃的山谷和以Sierra Bermeja为主的山区，展现了丰富的地貌特征。该地区的人口密度适中，2025年预计为79,621人，旅游业发达，拥有24家酒店和近7000张床位。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL239669
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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