Este local comercial de 50 m² en Estepona, Málaga, se presenta como una oportunidad para inversores y emprendedores. Ubicado en una zona urbana con alta actividad comercial y turística, ofrece acceso directo a pie de calle. Su configuración actual como peluquería permite la continuidad del negocio o una fácil adaptación a diversos usos profesionales, beneficiándose de la proximidad a hoteles, campos de golf y la playa, lo que garantiza un flujo constante de clientela nacional e internacional.
Comparando este local comercial con otras propiedades en Estepona, como Edificio Serena (desde 221.145 €), Acqua Gardens (desde 524.600 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), se observa que el precio de 175.000 € se posiciona como una opción de entrada accesible, especialmente para locales comerciales establecidos. Mientras que las otras propiedades mencionadas parecen ser residenciales y de mayor envergadura o precio, este local ofrece una oportunidad única por su funcionalidad y ubicación en un área de actividad constante. La disponibilidad de locales comerciales de este tamaño y a este precio es limitada en la Costa del Sol, particularmente en zonas consolidadas como la New Golden Mile. La cercanía a servicios y la potencial continuidad del negocio como peluquería lo distinguen de desarrollos puramente residenciales, ofreciendo un perfil de inversión diferente y más inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada de Estepona, este local comercial goza de una ubicación estratégica. La proximidad a servicios esenciales y a puntos de interés como hoteles y campos de golf facilita la accesibilidad para clientes y empleados. Su emplazamiento en la Costa del Sol lo sitúa en un eje de comunicación importante dentro de la provincia de Málaga.
Este espacio está diseñado para satisfacer necesidades comerciales y profesionales. Su distribución actual como peluquería es funcional, pero su versatilidad permite su adaptación a oficinas, consultas médicas o tiendas especializadas. La configuración interior, con acceso a pie de calle, está pensada para la comodidad y la visibilidad del negocio.
El local comercial fue completado en 2002, lo que indica una construcción establecida en el mercado inmobiliario. Aunque no es una obra nueva, su estado de conservación y la posibilidad de adaptar su interior a las necesidades actuales aseguran su funcionalidad. La estructura existente ofrece una base sólida para cualquier tipo de actividad comercial.
El espacio se ofrece configurado como local comercial y no como vivienda. Las 50 m² construidos y la distribución existente no permiten su uso residencial. La propiedad no dispone de zonas ajardinadas ni piscina. Tampoco se contemplan plazas de aparcamiento privativas asociadas al local, aunque la zona dispone de estacionamiento público cercano.
Esta propiedad comercial se adapta a inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato, ya sea por continuidad del negocio existente o por potencial de alquiler. Es adecuado para emprendedores que deseen establecer o expandir su negocio en una zona de alta visibilidad y tráfico constante, como una peluquería, salón de belleza, consulta profesional o tienda especializada. También resulta interesante para quienes buscan una ubicación estratégica en la Costa del Sol, con acceso a una base de clientes locales e internacionales, beneficiándose de la actividad turística y residencial durante todo el año. La configuración y ubicación lo hacen ideal para operaciones comerciales que requieran presencia a pie de calle y fácil acceso.
El local comercial, con una superficie de 50 m², presenta acabados funcionales orientados a su uso profesional. El suelo de madera y la iluminación empotrada sugieren una estética cuidada, acorde con su actividad previa como peluquería. La entrada a pie de calle, posiblemente con puerta de cristal, facilita el acceso y la visibilidad. El espacio incluye una pequeña área de cocina con un rincón de fregadero y armarios blancos, optimizando la funcionalidad. Aunque la construcción data de 2002, la descripción y las imágenes sugieren un mantenimiento adecuado y la posibilidad de una adaptación sencilla a nuevas necesidades, conservando una atmósfera profesional y acogedora.
El precio de venta de este local comercial se sitúa en 175.000 €. Esta tarifa corresponde a un espacio de 50 m² en una ubicación con potencial comercial en Estepona. La oferta actual en la zona, especialmente en áreas consolidadas como la New Golden Mile, muestra una tendencia hacia la escasez de locales de estas características y precio. La disponibilidad se limita a esta unidad, con la posibilidad de continuar su uso como peluquería o adaptarlo a otras actividades comerciales, ofreciendo así una base de inversión con potencial de crecimiento.
Este local comercial de 50 m² en Estepona se encuentra en un entorno urbano dinámico, a poca distancia del mar. El ritmo de vida en esta área está marcado por la actividad comercial continua y la presencia constante de residentes y visitantes. La proximidad a servicios como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y centros de salud (4.4 km) facilita la gestión diaria y la comodidad de los clientes y empleados. La zona es accesible a pie, lo que fomenta la movilidad peatonal y el acceso a comercios y ocio, consolidando un ambiente de conveniencia y vida activa en la Costa del Sol.
La vida en este local comercial se define por su entorno urbano y su proximidad a múltiples servicios. Situado a solo 104 metros de un supermercado y 236 metros de una farmacia, las necesidades diarias están cubiertas a pocos pasos. El fácil acceso a pie de calle y la disponibilidad de transporte público, con 50 paradas de autobús en un radio cercano, facilitan la movilidad. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en las inmediaciones ofrece una variada oferta gastronómica y de ocio. El ambiente es activo durante todo el año, con 24 hoteles y 6.897 camas disponibles, lo que asegura un flujo constante de personas. La cercanía a la playa (524 m) permite integrar momentos de ocio y relax en la jornada laboral.
Este mapa muestra la ubicación del local comercial en Estepona. La representación visual destaca la proximidad a puntos clave como la playa, supermercados y otras facilidades urbanas. La red de carreteras y transporte público visible permite evaluar la conectividad y accesibilidad general de la zona para clientes y proveedores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El local se sitúa en Estepona, un municipio de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Esta ubicación lo posiciona estratégicamente entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), facilitando el acceso a importantes centros urbanos y económicos. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 73 km. Estepona, con una superficie de 137 km², combina zonas costeras con áreas montañosas como la Sierra Bermeja. La presencia de 3.163 transacciones inmobiliarias en la región indica un mercado dinámico y atractivo.
Este local comercial se beneficia de una excelente accesibilidad. Se encuentra a una distancia de 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, ambas playas accesibles a pie. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a aproximadamente 64 km en línea recta. La red de transporte público local es robusta, con 50 paradas y 8 líneas operativas. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias están a menos de 300 metros. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, se encuentran a poco más de 4 km, y el puerto deportivo de Estepona a 1.6 km, ofreciendo diversas opciones recreativas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, que varía entre 15°C y 25°C. El entorno se caracteriza por una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y una topografía mayormente plana en la zona costera, con una suave pendiente del 2.4% hacia la playa. El promedio de horas de sol anual favorece actividades al aire libre y un ambiente agradable. El baño en el mar es una opción viable durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico a la zona costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona es amplia y accesible desde este local comercial. A menos de 1 km se encuentran playas como La Rada (800 m). La proximidad a instalaciones deportivas como Better Bodies (300 m) y Polideportivo Municipal (600 m) promueve un estilo de vida activo. Para los amantes del golf, Azata Golf se encuentra a 4.9 km. El Puerto Estepona, a 1.6 km, ofrece un punto de encuentro náutico y de ocio. Además, varios miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) brindan vistas panorámicas de la costa, enriqueciendo las opciones de esparcimiento en la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El local se sitúa en Estepona, un municipio de la Costa del Sol Occidental en la provincia de Málaga. Esta ubicación lo posiciona estratégicamente entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), facilitando el acceso a importantes centros urbanos y económicos. Málaga, la capital provincial, se encuentra a 73 km. Estepona, con una superficie de 137 km², combina zonas costeras con áreas montañosas como la Sierra Bermeja. La presencia de 3.163 transacciones inmobiliarias en la región indica un mercado dinámico y atractivo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL239669
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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