Dieses Geschäftslokal in Estepona, an der Costa del Sol, bietet eine Fläche von 50 m² im Erdgeschoss und ist aktuell als Friseursalon eingerichtet. Es liegt in einer belebten städtischen Umgebung, fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Immobilie präsentiert sich als solide Grundlage für bestehende oder neue gewerbliche Aktivitäten, mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einer gefragten Küstenregion.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona positioniert sich dieses Geschäftslokal mit 50 m² zu einem Preis von 175.000 € in einem spezifischen Marktsegment. Größere Wohnprojekte wie 'Edificio Serena' (ab 221.145 €) oder 'Acqua Gardens' (ab 524.600 €) richten sich primär an Käufer von Wohnraum und bieten andere Nutzungszwecke. Auch 'Aby Upper' (ab 320.000 €) fokussiert sich auf Wohneinheiten. Dieses Angebot ist explizit für gewerbliche Nutzung bestimmt und hebt sich somit von reinen Wohnimmobilien ab. Die Lage in einer urbanen Zone mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur ist typisch für Estepona, unterscheidet sich aber von ruhigeren Wohnlagen weiter im Landesinneren oder an weniger entwickelten Küstenabschnitten. Die 'New Golden Mile'-Region, in der das Objekt angesiedelt ist, ist bekannt für ihre Mischung aus Wohnbebauung, Tourismus und kommerzieller Aktivität, was eine stetige Nachfrage nach Geschäftsräumen generiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die umgebende Urbanisation bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga weitere Optionen eröffnet.
Das Geschäftslokal ist für Unternehmer gedacht, die eine etablierte Betriebsstätte suchen oder ein Geschäftskonzept umsetzen möchten. Die 50 m² sind flexibel nutzbar für Dienstleistungen wie Friseur, Kosmetik, kleines Büro oder spezialisierten Einzelhandel. Die Lage in einer belebten Gegend unterstützt die Kundenakquise.
Der Bau des Objekts wurde im Jahr 2002 abgeschlossen. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die keine Neubauplanung mehr durchläuft. Der aktuelle Zustand ist als 'Completed' angegeben, was auf eine sofortige Nutzungsbereitschaft hinweist, unabhängig vom ursprünglichen Baujahr.
Als Geschäftslokal ist diese Einheit nicht für Wohnzwecke konzipiert und umgebaut. Die Größe von 50 m² eignet sich für bestimmte Geschäftsmodelle, schränkt jedoch potenziell größere Betriebe ein. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was nicht dem Wunsch nach absoluter Ruhe oder ländlicher Abgeschiedenheit entspricht.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die in einem etablierten Umfeld an der Costa del Sol tätig werden möchten. Ein Friseur oder Kosmetikstudio könnte hier nahtlos an die bestehende Nutzung anknüpfen und von der Kundenfrequenz profitieren. Ebenso ist die Immobilie für Dienstleister wie Berater, kleine Anwaltskanzleien oder Therapeuten interessant, die eine repräsentative Adresse mit guter Erreichbarkeit suchen. Die Nähe zum Strand und zu touristischen Hotspots macht sie auch für saisonale Geschäfte oder als Basis für kreative Branchen attraktiv. Personen, die eine physische Präsenz in einer belebten Stadt mit guter Infrastruktur aufbauen möchten, finden hier eine passende Grundlage. Die Immobilie ist weniger geeignet für Betriebe, die viel Platz oder absolute Ruhe benötigen.
Das Objekt umfasst eine Fläche von 50 m² und wurde zuletzt im Jahr 2002 fertiggestellt. Die Bilder deuten auf einen funktionalen Innenausbau hin, mit Parkettböden und Einbaustrahlern, was auf eine gepflegte und professionelle Ausgestaltung schließen lässt. Eine kleine Küchenzeile mit Spülbecken ist vorhanden und unterstreicht die Praxisorientierung des Raumes. Die Glasfront zur Straße oder Terrasse hin sorgt für Tageslicht und Sichtbarkeit des Geschäfts. Details zur Dämmung, Heizungs- und Kühlsystemen oder spezifischen Baumaterialien sind nicht explizit aufgeführt, es ist jedoch davon auszugehen, dass die Ausführung dem Standard des Baujahres entspricht. Die allgemeine Präsentation der Räume, wie auf den Bildern ersichtlich, suggeriert eine solide, wenn auch nicht luxuriöse, Ausführung, die für gewerbliche Zwecke gut geeignet ist.
Das Geschäftslokal wird zu einem Angebotspreis von 175.000 € angeboten. Bei dieser Summe handelt es sich um eine 'ab'-Preisangabe, die auf den aktuellen Marktpreis für diese Art von Gewerbeimmobilie in Estepona verweist. Die Fläche von 50 m² im Erdgeschoss platziert dieses Objekt in einem bestimmten Segment des Marktes für Kleinunternehmer oder Investoren. Angesichts der Beschreibung als 'Completed 2002' handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Preisgestaltung sich an den lokalen Marktbedingungen und dem Zustand orientiert. Weitere Details zur genauen Ausgestaltung, möglichen Nebenkosten oder spezifischen Verkaufsbedingungen sind gesondert zu erfragen.
Diese 50 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von Estepona positioniert sich als praktisch orientierter Standort für diverse Geschäftstätigkeiten. Die aktuelle Ausstattung als Friseursalon deutet auf eine frühere Nutzung im Dienstleistungssektor hin. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Apotheken und Restaurants innerhalb von 2 Kilometern schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für lokale Kunden als auch für Touristen attraktiv ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ergänzt das tägliche Angebot. Die operative Ausrichtung auf Gewerbe, kombiniert mit der urbanen Dichte der Umgebung, legt nahe, dass hier ein durchgehend geschäftiges Treiben herrscht, das sich auch außerhalb der typischen Ferienzeiten fortsetzt.
Die unmittelbare Umgebung des Geschäftslokals in Estepona ist urban und serviceorientiert. Mit einer Supermarkt-Distanz von nur 104 Metern und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Dichte von rund 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern zeugt von einem lebendigen gastronomischen Angebot. Schulen und Parks sind ebenfalls in Reichweite, was auf eine gemischte Nutzung des Quartiers hindeutet. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Einzugsbereich erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, was die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Estepona selbst ist eine Stadt mit wachsender Bevölkerung und touristischer Anziehungskraft, die eine stabile Geschäftsgrundlage bietet.
Die Karte zeigt die Lage des Geschäftslokals in Estepona, Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, dem Stadtzentrum und Hauptverkehrsrouten. Die eingezeichneten Punkte geben einen Überblick über die Verteilung von Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Geschäftslokal befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km ostwärts) und Algeciras (42 km westwärts). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, während Estepona selbst eine eigenständige urbane Infrastruktur mit wachsender Bevölkerungszahl (79.621 Einwohner für 2025 prognostiziert) und touristischer Bedeutung bietet.
Die Erreichbarkeit des Geschäftslokals ist durch seine Lage in Estepona gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine gute Anbindung für internationale Kunden und Lieferanten gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) am nächsten liegen. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Dichte an Geschäften, Apotheken und Restaurants im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungslage. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umfeld unterstützt die Erreichbarkeit für Kunden, die kein Auto besitzen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Sommermonate bieten ein angenehmes, warmes Wetter, und das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet ein landschaftlich reizvolles Umfeld, das von kleinen Bächen durchzogen ist. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) sorgt für eine ebene Topografie in Strandnähe. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was typisch für die Costa del Sol ist und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind nur wenige Gehminuten entfernt, während Playa del Cristo in etwa 1,6 km erreichbar ist. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, befinden sich im Umkreis von 4-5 Kilometern und sprechen Golfliebhaber an. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 registrierte Sporteinrichtungen im weiteren Umkreis, sowie Marinas wie Puerto Estepona für Wassersport. Die Verfügbarkeit von Aussichtspunkten wie dem Mirador del Carmen de Estepona ergänzt das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Geschäftslokal befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km ostwärts) und Algeciras (42 km westwärts). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, während Estepona selbst eine eigenständige urbane Infrastruktur mit wachsender Bevölkerungszahl (79.621 Einwohner für 2025 prognostiziert) und touristischer Bedeutung bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL239669
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
