يقع هذا العقار التجاري في منطقة الواجهة البحرية الجديدة (New Golden Mile) النشطة تجارياً في إستيبونا، على كوستا ديل سول. يوفر هذا المحل المكون من 50 مترًا مربعًا، والمجهز حاليًا كصالون حلاقة، فرصة استثمارية في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا. يستفيد الموقع من مجتمع سكاني كبير ومتدفق مستمر من الزوار بفضل قربه من الفنادق والملاعب والمناطق السكنية والشاطئ.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في إستيبونا، مثل Edificio Serena (بدءًا من 221,145 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 524,600 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يبرز هذا العقار التجاري بسعره المنخفض نسبيًا وفرصته للاستثمار في موقع تجاري قائم. بينما تركز المشاريع الأخرى على العقارات السكنية الجديدة بأسعار أعلى، يقدم هذا المحل التجاري خيارًا متاحًا لمن يبحث عن مساحة تجارية في منطقة نشطة. تقع هذه المشاريع الأخرى غالبًا في مناطق أحدث أو تتطلب بناءً جديدًا، مما قد يعني فترات انتظار أطول وتكاليف أعلى. يعتبر هذا العقار خيارًا عمليًا لمن يرغب في بدء عمل تجاري فوري أو استثمار تجاري بتكلفة أولية أقل مقارنةً بخيارات التطوير السكني الحديثة في المنطقة. تقع هذه المشاريع في مناطق قريبة، مما يعني أنها تشترك في بعض مزايا الموقع مثل القرب من الشاطئ والمرافق، لكن طبيعة العقار (تجاري مقابل سكني) وتاريخ البناء (2002 مقابل جديد) هما العاملان الرئيسيان في اختلاف الأسعار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. تضمن هذه المسافة القصيرة إلى البحر والمنطقة الحضرية توفير الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما يعزز جاذبية الموقع للسكان والزوار.
يستهدف هذا العقار رواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة تجارية جاهزة للاستخدام أو قابلة للتكيف لمجموعة متنوعة من الأنشطة المهنية. يوفر الموقع سهولة الوصول ومرآبًا قريبًا، مما يجعله مناسبًا للأنشطة التي تتطلب توافد العملاء المنتظم، مثل صالونات التجميل أو المكاتب المهنية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2002، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس جديدًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المكتملة توفر ميزة فورية للمشترين الذين يسعون إلى بدء عملياتهم التجارية دون تأخير. لم يتم تحديد أي خطط تطوير مستقبلية لهذا العقار تحديدًا.
لا يقدم هذا العقار مساحة سكنية، حيث أنه مخصص للاستخدام التجاري فقط. لا تتوفر ميزات مثل مواقف خاصة ضمن المبنى أو إطلالات بانورامية واسعة. يقتصر العقار على 50 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات بالمعنى السكني التقليدي.
يناسب هذا العقار رواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أو توسيع أعمالهم في قطاع الخدمات، مثل صالونات التجميل أو المكاتب المهنية، في بيئة سياحية وتجارية مزدهرة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار تجاري جاهز للاستخدام في منطقة معروفة بجذبها للسياح والسكان المحليين على مدار العام. إذا كنت تبحث عن موقع يسهل الوصول إليه، مع رؤية جيدة للشارع، وقريب من المرافق والأنشطة التجارية الأخرى، فهذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يهدف إلى الاستفادة من الحركة التجارية المستمرة في منطقة الواجهة البحرية الجديدة، سواء لتشغيل عمل تجاري خاص أو لتأجيره.
تم تجهيز هذا العقار التجاري كمحل حلاقة، مما يعني أنه يحتوي على تشطيبات أساسية مناسبة لهذا النوع من الأعمال. تشمل الصور المتاحة غرفة فارغة بأرضيات خشبية وإضاءة مدمجة، وزاوية مطبخ بحوض وخزائن بيضاء، ومدخل زجاجي. الأرضيات تبدو متينة ومناسبة للاستخدام التجاري. قد يحتاج المشترون الذين ينوون استخدام العقار لأغراض أخرى إلى إجراء تعديلات على التشطيبات الداخلية لتناسب متطلباتهم الخاصة. لم يتم تقديم تفاصيل إضافية حول جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو أي تحديثات تمت مؤخرًا، ولكن الحالة العامة للعقار المكتمل تشير إلى أنه في حالة صالحة للاستخدام.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 175,000 يورو، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مواقع مرغوبة بكوستا ديل سول. نظرًا لموقعه في منطقة الواجهة البحرية الجديدة (New Golden Mile) التي تشهد نشاطًا تجاريًا وسياحيًا مستمرًا، فإن هذا السعر يعتبر تنافسيًا. تتوفر عقارات تجارية بهذا الحجم والسعر في مناطق متكاملة ونشطة على مدار العام بشكل متزايد، مما يشير إلى أن هذا العرض قد لا يدوم طويلاً. يمثل الاستثمار في هذا العقار فرصة لتوليد دخل إيجاري أو تأسيس عمل تجاري خاص.
هذا المحل التجاري، البالغة مساحته 50 مترًا مربعًا، يقع في قلب منطقة الواجهة البحرية الجديدة (New Golden Mile) النشطة تجاريًا في إستيبونا. الموقع يوفر واجهة مباشرة للشارع، مما يضمن رؤية ممتازة للأعمال. يعتبر مثاليًا لصالون تجميل، أو مكتب مهني، أو عيادة طبية، أو استشارات، أو متجر متخصص. البيئة المحيطة تتميز بتوفر كبير للمطاعم (50 في نطاق 2 كم) والمقاهي (22) والصيدليات (18)، مما يدعم تدفق العملاء على مدار العام. القرب من الفنادق والتطورات السكنية الراقية يضمن قاعدة عملاء مستقرة، بينما يسهل الوصول إليه القريب من المرافق الأساسية والحياة الحضرية.
تتمتع إستيبونا، وهي جزء من كوماركا كوستا ديل سول، بموقع مميز يجمع بين الساحل الجميل والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا. توفر المنطقة حضرية نابضة بالحياة مع تركيز عالٍ للمرافق. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، وحديقتان، و 22 مقهى. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يضمن وجود قاعدة سكانية محلية. كما تستقطب المنطقة سياحة مستمرة مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. هذا المزيج من السكان المحليين والسياح يخلق بيئة ديناميكية للأنشطة التجارية، مع توفر 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية.
يقع هذا العقار في منطقة الواجهة البحرية الجديدة (New Golden Mile) في إستيبونا، وهي منطقة حيوية تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، ويعكس طبيعة المنطقة كمركز تجاري وسكني نشط على مدار العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم). تبعد عن مالقة (73 كم)، وهي مركز حضري رئيسي. هذه المواقع القريبة من المدن الكبرى توفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى فرص اقتصادية وسياحية أكبر، مع الحفاظ على طابع إستيبونا كوجهة ساحلية متميزة.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يبعد المطار الدولي حوالي 34 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر المرافق الأساسية بسهولة، حيث يبعد سوبر ماركت 104 أمتار وصيدلية 236 مترًا. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام، مما يعزز إمكانية التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، وهو أمر شائع في كوستا ديل سول. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتضاريسها متنوعة تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. هذا التنوع الطبيعي يوفر بيئة جذابة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع العقار بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل أنجل 1.7 كم. تتوفر أيضًا وجهات ترفيهية أخرى مثل مرسى بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف على بعد 4.1 كم. توجد مراكز رياضية قريبة مثل بيتر بوديز على بعد 300 متر، ومرافق رياضية بلدية على بعد 600 متر. هناك أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الترفيهية والرياضية للسكان والزوار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم). تبعد عن مالقة (73 كم)، وهي مركز حضري رئيسي. هذه المواقع القريبة من المدن الكبرى توفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى فرص اقتصادية وسياحية أكبر، مع الحفاظ على طابع إستيبونا كوجهة ساحلية متميزة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL239669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
