Ce local commercial de 50 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, est situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Prêt à poursuivre l'activité existante ou à être adapté à divers usages professionnels, il représente une opportunité dans une zone à fort potentiel commercial. Son emplacement stratégique, entre Marbella et Estepona, bénéficie d'une communauté résidentielle dense et d'un flux touristique constant, soutenu par la proximité d'hôtels, de terrains de golf et des commodités urbaines.
En comparaison avec d'autres offres immobilières à Estepona, ce local commercial présente un prix d'entrée de 175 000 €, le positionnant comme une option plus accessible par rapport à des projets résidentiels tels qu'Edificio Serena (à partir de 221 145 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) ou Acqua Gardens (à partir de 524 600 €). Bien que ces derniers soient des programmes résidentiels neufs, l'exemple souligne le positionnement tarifaire de notre bien dans le marché local. Le secteur de la 'New Golden Mile' où il est situé, est connu pour sa forte demande commerciale et résidentielle, combinant des développements de qualité avec un secteur touristique en croissance. Par rapport à des zones plus éloignées ou moins développées, Estepona offre un équilibre entre dynamisme économique, qualité de vie et accessibilité des services, avec une communauté locale et internationale stable toute l'année. Les transactions immobilières dans la province de Málaga s'élèvent à 3 163, indiquant un marché actif, et ce local, par sa nature commerciale et sa localisation, s'inscrit dans cette dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement placé à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage de la Rada. Il se trouve dans un environnement urbain où supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité du centre-ville et des infrastructures de transport renforce son attractivité pour une clientèle locale et internationale.
Ce local s'adresse aux entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou reprendre une activité commerciale. Il convient pour des services de proximité tels que salon de coiffure, esthétique, bureau professionnel, ou commerce de détail spécialisé. L'espace de 50 m² est fonctionnel et adaptable, offrant un cadre propice au développement d'une activité indépendante dans un quartier dynamique.
La construction de ce local date de 2002, ce qui en fait une propriété établie sur le marché immobilier. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel, aménagé en salon de coiffure, témoigne de son bon entretien. Les rénovations ou adaptations futures resteront à la charge du nouvel acquéreur, en fonction de ses besoins spécifiques.
Ce local commercial n'est pas conçu pour un usage résidentiel. Il n'offre pas de jardin privé ni de piscine, et son espace de 50 m² peut être limitatif pour certaines activités nécessitant de grands volumes ou des zones de stockage étendues. L'absence d'installations résidentielles standard signifie qu'il ne répond pas aux critères d'une habitation principale ou secondaire.
Cette opportunité s'adresse principalement aux entrepreneurs indépendants ou aux investisseurs qui souhaitent lancer ou reprendre une activité commerciale dans une région touristique dynamique. Si vous envisagez d'ouvrir un salon de coiffure, un institut de beauté, un cabinet professionnel (avocat, consultant, thérapeute) ou un commerce de détail spécialisé, cet espace offre une base fonctionnelle. Sa localisation en rez-de-chaussée avec accès direct à la rue, ainsi que sa proximité avec les zones résidentielles et hôtelières, le rend idéal pour des services de proximité à forte fréquentation. De plus, pour les investisseurs, il représente une option pour générer des revenus locatifs dans un marché établi, compte tenu de la demande constante pour des locaux commerciaux bien situés sur la Costa del Sol.
Le local commercial de 50 m² présente un agencement actuel de salon de coiffure, incluant des éléments fonctionnels tels qu'un espace principal, une petite zone de cuisine avec évier et une salle de bain. Les finitions visibles sur les photographies suggèrent un sol en bois et des éclairages encastrés, créant une ambiance moderne et accueillante. La vitrine avec porte vitrée offre une bonne visibilité vers l'extérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les techniques utilisées ne soient pas explicitement fournis, l'état général semble entretenu. Pour une adaptation à d'autres types d'activités, des modifications ou des rénovations pourraient être envisagées par le futur propriétaire, en fonction des exigences réglementaires et de ses préférences esthétiques.
Le prix demandé pour ce local commercial est de 175 000 €. Compte tenu de sa surface de 50 m² et de son emplacement dans une zone active de la Costa del Sol, ce tarif se positionne comme une entrée de gamme pour les biens commerciaux dans ce secteur recherché. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Les propriétés commerciales de cette taille et à ce niveau de prix deviennent rares dans des zones consolidées avec une activité annuelle soutenue, ce qui pourrait indiquer une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien dans une localisation prisée.
Ce local commercial de 50 m² est situé au rez-de-chaussée, offrant un accès direct depuis la rue, ce qui est un atout majeur pour la visibilité et l'accessibilité de toute activité. Actuellement configuré en salon de coiffure, il est prêt à être exploité immédiatement ou à être transformé selon les besoins du nouvel propriétaire. La proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés (à 104 m) et les pharmacies (à 236 m) assure un flux constant de clients potentiels et facilite la vie quotidienne des employés. L'environnement urbain d'Estepona, avec ses rues animées, ses restaurants et ses cafés, crée une atmosphère propice aux affaires tout au long de l'année. La région bénéficie également d'un tourisme stable, offrant une clientèle additionnelle pour diverses professions.
Vivre à proximité de ce local commercial signifie profiter d'un environnement urbain animé à Estepona. Les résidents et les travailleurs ont accès à une multitude de services à portée de main : supermarchés à 104 m, pharmacies à 236 m, et un nombre important de restaurants (50) et cafés (22) dans un rayon de 2 km. Les écoles (19 primaires, 10 secondaires) et les centres de santé (2) sont également présents, formant un tissu urbain complet. La proximité du centre-ville et des plages, comme celle de la Rada à 800 m, permet un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements sans voiture dans la zone immédiate.
Le présent local commercial est localisé dans la commune d'Estepona, province de Málaga. La carte indique son positionnement dans une zone urbaine dense, à proximité immédiate de la côte et des principaux axes routiers. La concentration de restaurants, commerces et la proximité des plages sont clairement visibles, soulignant le caractère central et accessible de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les métropoles de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 km. Cette localisation centrale facilite l'accès aux grandes villes andalouses tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les centres urbains plus denses, tout en bénéficiant de leur proximité pour les affaires et les loisirs.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à 524 mètres de la plage de la Rada et à 1.6 km de Playa del Cristo, rendant les loisirs balnéaires facilement accessibles. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est à 64 km (distance orthodromique), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. La présence de nombreuses infrastructures telles que des supermarchés, pharmacies, banques et centres de santé dans un rayon de 2 km assure un confort quotidien optimal.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 17.8°C. La région offre environ 320 jours de soleil par an, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.4% vers la plage, indiquant un terrain relativement plat et facile d'accès. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel et des possibilités de randonnées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière d'Estepona offre une variété d'options de loisirs. Le local est à 800 m de la plage de La Rada, une plage urbaine populaire, et à 2.2 km de Playa del Cristo, une crique réputée. La région compte également plusieurs marinas, dont Puerto Estepona à 1.6 km. Pour les amateurs de sport, des centres comme Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km) sont à proximité. De plus, l'offre de golf est remarquable avec des parcours comme Azata Golf et Estepona Golf à moins de 6 km, ainsi que des académies d'entraînement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Elle se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol, entre les métropoles de Marbella (25 km) et Algeciras (42 km). La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 73 km. Cette localisation centrale facilite l'accès aux grandes villes andalouses tout en offrant un cadre de vie plus tranquille que les centres urbains plus denses, tout en bénéficiant de leur proximité pour les affaires et les loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL239669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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