Acest spațiu comercial, situat în Estepona, pe Costa del Sol, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă urbană dinamică. Cu o suprafață de 50 m², proprietatea este gata de utilizare, fiind amenajată ca un salon de coafură, dar flexibilă pentru diverse activități profesionale. Amplasarea sa strategică între Marbella și Estepona, într-o regiune cu rezidenți naționali și internaționali, precum și flux constant de turiști, subliniază potențialul său comercial.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum Edificio Serena (locuințe, de la 221.145 €), Acqua Gardens (locuințe, de la 524.600 €) și Aby Upper (locuințe, de la 320.000 €), acest spațiu comercial se distinge prin destinația sa specifică și prin prețul de intrare mai accesibil. În timp ce proiectele menționate vizează piața rezidențială, cu prețuri reflectând caracteristicile apartamentelor și complexelor, această unitate comercială se adresează unui segment diferit al pieței imobiliare. Poziționarea pe "New Golden Mile" este un factor comun de atracție, însă specificul comercial al acestei proprietăți o diferențiază. Rarețea spațiilor comerciale de dimensiuni medii, gata de utilizare, în zone consolidate și cu activitate pe tot parcursul anului, plasează această ofertă într-o nișă distinctă față de dezvoltările rezidențiale. Aceasta sugerează un potențial de randament diferit, bazat pe activitatea comercială și închirieri, comparativ cu aprecierea valorii proprietăților rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități urbane, acest spațiu comercial beneficiază de accesibilitate sporită. Proximitatea față de hoteluri, terenuri de golf și zone rezidențiale consolidate facilitează accesul unui public variat, atât localnici, cât și vizitatori.
Proprietatea răspunde nevoilor antreprenorilor și investitorilor care caută un spațiu comercial funcțional într-o locație cu potențial de creștere. Flexibilitatea amenajării interioare permite adaptarea rapidă la diverse activități, de la servicii de înfrumusețare la birouri profesionale sau spații de retail specializate.
Spațiul comercial a fost finalizat în anul 2002, indicând o construcție consolidată. Deși nu este o proprietate nouă, starea sa de întreținere și amenajările existente permit o utilizare imediată, fără necesitatea unor investiții majore de renovare, fiind gata de a găzdui o nouă activitate comercială.
Acest spațiu comercial nu dispune de caracteristici rezidențiale, fiind conceput exclusiv pentru activități profesionale sau comerciale. De asemenea, nu include spații exterioare private sau facilități specifice unui loc de locuit, ci se concentrează pe funcționalitatea sa comercială într-un mediu urban.
Această proprietate comercială se potrivește antreprenorilor care doresc să își lanseze sau extindă o afacere în sectorul serviciilor, cum ar fi saloane de coafură, centre de înfrumusețare, cabinete medicale sau spații de consultanță. Investitorii pot considera acest spațiu ca o oportunitate de a genera venituri din închiriere, având în vedere cererea constantă din zonă. Persoanele care caută un punct de operare pentru o afacere localizată strategic, aproape de centre turistice și rezidențiale, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de avantajele unei locații cu climă favorabilă și infrastructură bine dezvoltată, cum ar fi proximitatea față de plajă și facilități sportive, contribuind la o experiență de lucru plăcută.
Spațiul comercial, cu o suprafață de 50 m², dispune de finisaje interioare funcționale, adaptate utilizării curente ca salon de coafură. Podeaua din lemn și sistemul de iluminat încastrat contribuie la o atmosferă modernă și primitoare. Deși detaliile specifice despre materialele de construcție primară sau izolație nu sunt detaliate, starea generală indică o întreținere corespunzătoare de la finalizarea construcției în 2002. Prezența unei chiuvete și a dulapurilor albe în colțul bucătăriei sugerează o infrastructură de bază funcțională. Ușa de sticlă și pardoseala din fața intrării adaugă un element de design și accesibilitate, subliniind intenția de a crea un spațiu comercial primitor și practic.
Spațiul comercial este oferit la prețul de pornire de 175.000 €. Această ofertă este poziționată într-o categorie de preț accesibilă pentru proprietăți comerciale în locații de mare interes pe Costa del Sol, precum New Golden Mile. Deși nu există multiple unități disponibile în cadrul aceluiași proiect, raritatea proprietăților de această dimensiune și la acest preț, în zone consolidate cu activitate pe tot parcursul anului, sugerează o oportunitate de piață. Valoarea este susținută de locația strategică și potențialul de adaptare pentru diverse utilizări comerciale, atrăgând investitori care caută un randament predictibil sau antreprenori care doresc să își stabilească afacerea într-o zonă cu cerere constantă.
Acest spațiu comercial de 50 m² se află într-o zonă vibrantă, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de o multitudine de servicii urbane. Zona beneficiază de un flux constant de rezidenți și turiști, datorită apropierii de hoteluri, terenuri de golf și dezvoltări rezidențiale. Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesibilitate, cu multe facilități la îndemână, fie pe jos, fie cu bicicleta. Faptul că este situat pe "New Golden Mile", între Marbella și Estepona, adaugă un plus de prestigiu și potențial economic. Climatul mediteranean, cu temperaturi medii plăcute, contribuie la un stil de viață activ pe tot parcursul anului, susținut de o infrastructură dezvoltată, inclusiv transport public și numeroase centre sportive și de agrement în apropiere.
Locația din Estepona, pe "New Golden Mile", oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilități. Cu o densitate mare de restaurante (50 în raza de 2 km), farmacii (18) și bănci (4), viața de zi cu zi este comodă. Proximitatea față de plajă (Playa de Estepona la 524 m) și centre sportive (Better Bodies la 0.3 km) încurajează un stil de viață activ. Mediul este consolidat, cu 3.163 de tranzacții imobiliare în regiune, indicând o piață activă. Populația Esteponei (79.621 locuitori în 2025) și numărul mare de turiști (6.897 paturi de hotel) asigură un flux constant de potențiali clienți și rezidenți. Climatul mediteranean, cu temperaturi medii între 15-25°C, face ca activitățile în aer liber să fie posibile pe tot parcursul anului.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a spațiului comercial în Estepona. Se observă proximitatea față de plajă, facilități urbane precum magazine și farmacii, precum și accesul relativ facil către drumurile principale care leagă regiunea de Marbella și alte centre urbane importante de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, o municipalitate din provincia Málaga, parte a regiunii Costa del Sol. Se poziționează strategic între orașele mai mari Marbella (25 km) și Algeciras (42 km). Față de capitala provincială, Málaga, se află la 73 km. Această localizare oferă accesibilitate la centre urbane mai mari, care dispun de o gamă mai largă de servicii, infrastructură și oportunități economice, în timp ce Estepona însăși oferă un mediu mai concentrat pe nevoile locale și turistice.
Acest spațiu comercial se bucură de o poziționare excelentă în ceea ce privește accesibilitatea și proximitatea față de servicii esențiale. Plajele La Rada și Playa del Cristo sunt la distanțe de mers pe jos sau scurt parcurs cu mașina (respectiv 769 m și 1.6 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, iar Gibraltar la aproximativ 36 km, oferind opțiuni convenabile pentru călătorii internaționale. Facilitățile zilnice sunt la îndemână, cu supermarketuri la 104 m și farmacii la 236 m. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano și Azata Golf sunt la mai puțin de 5 km. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații în apropiere, sporește mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 17.8°C și temperaturi care variază între 15-25°C. Această condiție climatică favorizează activitățile în aer liber pe durata a mari părți a anului. Zona înconjurătoare este caracterizată de o altitudine medie de 19 metri deasupra nivelului mării, oferind o pantă de 2.4% spre plaja La Rada, ceea ce indică un relief predominant plat în apropierea coastei. Deși nu sunt menționate date specifice despre ore de soare, climatul regiunii Costa del Sol este renumit pentru numărul ridicat de zile însorite. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, susținând activitățile recreative acvatice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația se află în proximitatea mai multor plaje, cea mai apropiată fiind La Rada, la 800 de metri, urmată de Playa del Angel (1.7 km) și Playa del Cristo (2.2 km). Aceste plaje, alături de porturi precum Puerto Estepona (1.6 km), oferă oportunități variate de recreere pe apă. Zona este, de asemenea, un centru pentru sporturi, cu 134 de facilități sportive disponibile, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile 9 terenuri în apropiere, inclusiv Azata Golf și Estepona Golf, la distanțe de sub 7 km, consolidând reputația regiunii ca destinație pentru activități de agrement diversificate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest spațiu comercial este situat în Estepona, o municipalitate din provincia Málaga, parte a regiunii Costa del Sol. Se poziționează strategic între orașele mai mari Marbella (25 km) și Algeciras (42 km). Față de capitala provincială, Málaga, se află la 73 km. Această localizare oferă accesibilitate la centre urbane mai mari, care dispun de o gamă mai largă de servicii, infrastructură și oportunități economice, în timp ce Estepona însăși oferă un mediu mai concentrat pe nevoile locale și turistice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL239669
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
