يقع هذا العقار التجاري في إيستيبونا، مالقة، على ساحل كوستا ديل سول. يمثل المشروع فرصة استثمارية في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية والبنية التحتية المتطورة. تم الانتهاء من البناء، ويتميز العقار بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق ووسائل النقل، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر القرب من المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يعزز القرب من الميناء خيارات الترفيه والاستجمام.
هذا العقار التجاري مناسب للأعمال التي تتطلب موقعًا استراتيجيًا ورؤية عالية. توفر المساحة الواسعة، بما في ذلك الطابق السفلي، مرونة لتكييفها مع احتياجات مختلفة مثل المكاتب، صالات العرض، المحلات التجارية، أو مراكز الخدمات، مما يلبي متطلبات العمل المتنوعة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة لفترات انتظار بناء. هذه الحالة تتيح للمستثمرين أو أصحاب الأعمال بدء عملياتهم بسرعة، والاستفادة من الموقع دون تأخير، مع ضمان أن المبنى يلبي معايير البناء الحالية.
نظرًا لطبيعته التجارية، لا يقدم هذا العقار غرف نوم أو حمامات بالمعنى السكني التقليدي. كما أنه لا يركز على وسائل الراحة العائلية مثل الحدائق الخاصة أو حمامات السباحة السكنية. الوظيفة الأساسية هي ممارسة الأنشطة التجارية، وليست الإقامة المعيشية.
Ref: VL636090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن مقر عمل في موقع حيوي على كوستا ديل سول. إنه مثالي للشركات التي تحتاج إلى واجهة أمامية بارزة، مثل صالات العرض أو المتاجر أو العيادات أو المكاتب المهنية، بفضل رؤيته العالية وقربه من الطريق الرئيسي A-7. كما أنه خيار جيد للشركات التي تتطلب مساحة تخزين واسعة أو مناطق عمل إضافية، نظرًا لوجود طابق سفلي. الموقع بين إيستيبونا وسان بيدرو، مع كثافة سكنية عالية وحركة مرور مستمرة، يجعله مناسبًا للوصول إلى قاعدة عملاء متنوعة. الشروط المرنة للإيجار مع خيار الشراء قد تجذب الشركات الناشئة أو تلك التي ترغب في اختبار السوق قبل الالتزام الكامل بالشراء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري بحالة جيدة، مما يضمن جاهزيته للاستخدام الفوري. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في البناء الأساسي، فإن وجود نظام إنذار يشير إلى الاهتمام بالأمان. تتوفر إمكانية تكييف الهواء لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام، وهو أمر ضروري في مناخ كوستا ديل سول. يشتمل العقار على طابق سفلي يوفر مساحة إضافية للتخزين أو العمل، مع أرضيات من الباركيه. تتيح إمكانية تأثيثه اختياريًا للمالكين تخصيص المساحة وفقًا لمتطلبات علامتهم التجارية واحتياجات التشغيل. تشير صور العقار إلى واجهة عرض مضاءة وتشطيبات حديثة في بعض المناطق، مما يوحي بمستوى مناسب من الجودة للأنشطة التجارية.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 950,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإنه يوفر للمشترين فرصة للاستثمار دون تأخير. تتوفر خيارات إضافية مثل شهر إيجار مجاني وشروط تأجير مع خيار الشراء على مدار 12-24 شهرًا، مما يضيف مرونة مالية للمستثمرين المحتملين. تعكس هذه الأسعار والميزات موقع العقار الاستراتيجي ومساحته الكبيرة، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات التجارية بالمنطقة.
يُعد هذا العقار التجاري جزءًا من منطقة إيستيبونا الحضرية، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الساحلية والخدمات المتكاملة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر بيئة عمل منعشة وفرصًا للاسترخاء خلال فترات الراحة. يحيط بالعقار العديد من المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية للموظفين والعملاء على حد سواء. القرب من الميناء يضيف بعدًا ترفيهيًا واجتماعيًا، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي. هذه البيئة الحضرية النشطة تجعل المكان مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية التي تستفيد من حركة المرور العالية والقرب من السكان المحليين والسياح.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة حضرية نشطة في إيستيبونا، مما يوفر بيئة عمل وديناميكية. تشير القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم إلى سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تتوفر 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام، مما يضمن سهولة التنقل للموظفين والعملاء. تبلغ الكثافة السكانية 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة كبيرة. المنطقة محاطة بالعديد من خيارات الترفيه مثل المتاجر والمقاهي (22 مقهى) والحدائق (2 حديقة)، بالإضافة إلى 134 منشأة رياضية، مما يعزز جودة الحياة والعمل في المنطقة. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.8 درجة مئوية يجعل المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية والعمل على مدار العام.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. تبرز الخريطة القرب من الشاطئ، الطريق السريع A-7، والمرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات. كما تُظهر الخريطة انتشار شبكة النقل العام، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى العقار ومنه.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتميز المدينة بكونها جزءًا من منطقة حضرية متكاملة، تقع بين ماربيا وأوستيبونا، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستفادة من كلتا المنطقتين. تبعد 34 كم عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول الدولي. إيستيبونا نفسها معروفة ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الممتدة، وهي توفر بيئة مريحة وهادئة نسبيًا مقارنة ببعض المدن الأخرى الأكثر صخبًا على الساحل.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (2.4%). يقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو محور نقل رئيسي. تتوفر مرافق مثل محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم وصيدلية على بعد 236 متر. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. هذه القرب من المطار والشواطئ والمرافق الحيوية والملاعب الرياضية يعزز من جاذبية الموقع للأعمال التي تستهدف كلاً من السكان المحليين والسياح.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا. تبلغ مساحة منطقة إيستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر بيئة طبيعية غنية. عدد ساعات الشمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والأنشطة المرتبطة بالبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ مثل لا رادا (800 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، والتي غالبًا ما تتمتع بمعايير ممتازة. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل 'Better Bodies' و 'Polideportivo Municipal' على بعد مسافة قصيرة. يوجد ميناءان قريبين، بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، يوفران خيارات إضافية للترفيه البحري والاجتماعي. كما أن المنطقة محاطة بعدد من ملاعب الغولف، مما يجعلها جذابة لمحبي هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتميز المدينة بكونها جزءًا من منطقة حضرية متكاملة، تقع بين ماربيا وأوستيبونا، مما يضعها في موقع استراتيجي للاستفادة من كلتا المنطقتين. تبعد 34 كم عن مطار مالقة، مما يسهل الوصول الدولي. إيستيبونا نفسها معروفة ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الممتدة، وهي توفر بيئة مريحة وهادئة نسبيًا مقارنة ببعض المدن الأخرى الأكثر صخبًا على الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل 'One Estepona' (بدءًا من 685,000 يورو)، 'Bayside Homes' (بدءًا من 739,000 يورو)، و 'Isidora Living' (بدءًا من 669,500 يورو)، يختلف هذا العقار التجاري في طبيعته والغرض منه. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساحات معيشية، يقدم هذا العقار مساحة تجارية واسعة (460 متر مربع) بسعر 950,000 يورو، مما يعكس قيمته كأصل تجاري في موقع متميز. تقع هذه المشاريع السكنية أيضًا في إيستيبونا، مما يشير إلى جاذبية المدينة الاستثمارية. ومع ذلك، فإن هذا العقار التجاري يستهدف شريحة مختلفة من المستثمرين، أولئك الذين يبحثون عن فرص تجارية بدلاً من السكن. موقعه على مسافة قريبة من الشاطئ وقربه من الطريق السريع A-7 يمنحه ميزة تنافسية للأعمال التي تتطلب رؤية عالية وسهولة وصول، وهي ميزات قد لا تكون بنفس الأهمية للعقارات السكنية. توفر خيارات التأجير المرنة يميزه أيضًا عن المشاريع السكنية التي عادة ما تكون للبيع فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
