关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的一个活跃的城市区域，距离海滩仅一步之遥。它坐落在一条主要交通干线附近，易于从A-7公路进入，这确保了高度的可见性和便利的交通。周边地区融合了住宅区、商业设施和旅游景点，为各类企业提供了潜在的客户基础。
此商业空间非常适合需要高可见度、便捷交通和灵活空间的企业。其宽敞的布局，包括主商业区和地下空间，可用于多种用途，如办公室、展厅、零售店、健身房、健康中心、诊所或工作室。其位置使其成为寻求在太阳海岸（Costa del Sol）繁华地段建立业务的企业的理想选择。
该商业空间已完工，可立即使用。它没有进行新建或翻新，因此其当前状态已可投入商业运营。这使得潜在租户或买家能够快速启动其业务，而无需等待施工或改造周期。
该物业不提供住宅功能，因为它是一个纯粹的商业空间。它没有配套的卧室或浴室，也不适合作为长期居住的场所。此外，该项目不提供私人花园或海景，其主要优势在于其商业位置和便利性。
Ref: VL636090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商业空间适合那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）高可见度地段建立业务的企业家或投资者。它特别适合需要一个便利、易于到达且拥有良好交通联系的运营基地的企业，例如需要频繁接待客户的咨询公司、需要展示产品的展厅、面向当地居民的零售店，或是需要灵活空间进行运营的初创企业。由于其靠近海滩和主要交通干线的特点，它也可能吸引那些希望利用当地旅游和商业活力的企业。已完工的交付状态意味着企业可以快速投入运营，而无需等待施工。此外，潜在的租赁选项，如“租购选择权”，也使其成为那些希望在长期内获得物业所有权但初期投入有限的企业的一种可行选择。
该商业空间已完工，处于良好状态，但未提供关于具体材料和装修标准的详细信息。现有的描述和AI图像分析表明，该空间具有基础的装修，包括地板和内部结构。它配备了空调系统以确保舒适的环境，并可能预装了报警系统以增强安全性。可选择性家具的供应意味着租户或买家可以根据自己的品牌形象和功能需求来定制内部装饰。地下空间提供了额外的灵活性，可用作存储、办公或工作区域。虽然详细的装修规格未披露，但其“良好”的状况表明该物业已准备好投入使用，并允许潜在用户根据其特定的商业需求进行个性化改造。
该商业空间以950,000欧元的起价出售。目前该物业已完工，可立即使用。没有提供详细的租赁信息，但现有描述暗示了潜在的租赁选项，包括一个月免费租金以及12-24个月的租购选择权。价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）黄金新地带（New Golden Mile）这一优越且高度可见的商业位置的价值。由于其地理位置和商业潜力，该空间为寻求在此区域扩张或设立业务的企业提供了一个具有吸引力的投资机会。
这个商业空间坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥，生活节奏与周边城镇的活力同步。这里汇集了住宅区、商业机构和旅游设施，形成了一个繁忙的社区。作为商业空间，它提供了极大的灵活性，其主商业区和地下空间可根据具体商业需求进行配置，无论是作为高效的办公室、吸引人的展厅、零售店面、健康中心还是工作室。其便利的交通和高可见度使其成为寻求在太阳海岸（Costa del Sol）开展业务的企业的战略性选择。周边设施完善，步行即可到达超市、药店和各类餐饮场所，体现了该区域便捷的城市生活方式。
该商业空间位于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的城市环境中，周边交通便利，生活设施触手可及。步行即可到达104米外的超市和236米外的药房，极大地便利了日常生活和商业运营。附近有50家餐馆、22家咖啡馆以及6所学校，为该地区注入了活力。该物业靠近海滩，如距离524米处的Playa de Estepona，为工作人员提供了休闲放松的机会。此外，距离4.4公里处的医院和完善的公共交通网络（50个公交站点，8条线路）确保了居民和员工的健康与出行便利。周边区域在2公里半径内拥有约79,621名居民（截至2025年），以及大量的旅游床位，为商业活动提供了潜在的客户群体。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）商业空间的战略位置。它突显了其靠近海滩、主要交通干线A-7以及周边住宅和商业区的便利性。地图还标注了附近的超市、药房、高尔夫球场和机场等关键设施，为潜在买家或租户提供了对区域连接性和生活便利性的直观了解。
该商业空间位于埃斯特波纳（Estepona）的黄金新地带（New Golden Mile），地理位置优越，介于埃斯特波纳镇和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）之间，战略性地连接了马尔贝拉（Marbella）和贝纳维斯（Benahavís）。这一位置使其能够受益于该地区蓬勃发展的经济和旅游业。埃斯特波纳本身是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其迷人的海滩、高尔夫球场和全年宜人的气候而闻名。该物业的城市环境提供了便利的交通和完善的设施，而其靠近海滩的特点则增加了其吸引力。
该商业空间拥有极佳的可达性。它距离海滩仅524米，步行即可到达。最近的超市仅104米，药房236米，为日常运营提供了极大的便利。距离4.4公里处设有医院，确保了紧急医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等高尔夫球场距离约4.1至4.6公里。距离机场（马略卡-科斯塔德尔索尔机场）约34公里，方便国际商务旅行。公共交通网络发达，拥有50个公交站点和8条线路，进一步增强了该区域的连接性。此外，距离1.3公里处设有电动汽车充电站，满足了现代交通需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候宜人，年平均气温为17.8°C，夏季平均气温在15°C至25°C之间，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该地区平均海拔为19米，地势相对平坦，尤其是在靠近海岸的区域，到海滩的坡度仅为2.4%，非常便于通行。该地区年日照充足，尤其是在夏季，为享受海滩和户外活动提供了理想条件。虽然项目本身位于城市区域，但其靠近海滩的地理位置，以及背后被Sierra Bermeja山脉环绕的地形，提供了自然景观的多样性。年降雨量适中，但具体细节未在此提供。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业空间靠近多个海滩，距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）也在短距离内。这些海滩提供休闲和水上活动的机会。周边地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括距离0.3公里的Better Bodies运动中心、0.6公里处的Polideportivo Municipal体育中心和Centro Deportivo José Ramón de la Morena体育中心。此外，附近有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。1.6公里处的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）提供了航海和滨海休闲的场所。该区域拥有134个体育设施和大量餐厅和咖啡馆，满足了广泛的休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该商业空间位于埃斯特波纳（Estepona）的黄金新地带（New Golden Mile），地理位置优越，介于埃斯特波纳镇和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）之间，战略性地连接了马尔贝拉（Marbella）和贝纳维斯（Benahavís）。这一位置使其能够受益于该地区蓬勃发展的经济和旅游业。埃斯特波纳本身是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其迷人的海滩、高尔夫球场和全年宜人的气候而闻名。该物业的城市环境提供了便利的交通和完善的设施，而其靠近海滩的特点则增加了其吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的商业地产相比，埃斯特波纳（Estepona）的这个商业空间以其独特的地理位置和便利性脱颖而出。例如，位于马尔贝拉（Marbella）的同类商业空间通常价格更高，尤其是在黄金地段，但可能面临更激烈的竞争。而像卡拉洪达（Calahonda）这样的地区，虽然也提供便利设施，但其城市化程度和可见度可能不如埃斯特波纳的这个项目。One Estepona、Bayside Homes和Isidora Living等周边住宅项目（起价在669,500欧元至685,000欧元之间）表明该区域的整体房地产价值较高，而本商业物业的价格（950,000欧元起）与其商业性质和优越位置相符。该物业提供了一个在繁华且易于到达的地点开展业务的机会，其直接可用性和灵活性使其成为一个具有吸引力的选择，尤其是在考虑了其接近海滩和主要公路的优势之后。
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