Dette erhvervslokale i Estepona, beliggende på den populære New Golden Mile, tilbyder en sjælden mulighed for virksomheder, der søger en fremtrædende placering. Med et generøst boligareal på 460 m², fordelt over flere niveaus, inklusive en anvendelig kælder, giver ejendommen fleksibilitet til en bred vifte af kommercielle anvendelser. Ejendommen er klar til overtagelse og positioneret i et dynamisk område med høj synlighed og nem adgang, hvilket gør den til et attraktivt valg for virksomheder på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokationen i Estepona, tæt på både strand og byens faciliteter, sikrer en konstant strøm af potentielle kunder og god synlighed. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder, apoteker og sportsfaciliteter understøtter daglig drift og medarbejdertilfredshed. Ejendommen er desuden centralt placeret i forhold til større byer som Marbella og San Pedro, hvilket øger dens appel som forretningssted.
Dette erhvervslokale imødekommer behovet for en rummelig og fleksibel forretningsplads med god synlighed. Kælderetagen tilbyder yderligere anvendelsesmuligheder for lager, kontorer eller udvidet arbejdsplads. Beliggenheden tæt på servicefaciliteter og med god parkering understøtter en effektiv og behagelig arbejdsdag for både medarbejdere og kunder.
Ejendommen er allerede færdigbygget og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri og muliggør en hurtig opstart for nye virksomheder. Dens nuværende tilstand betyder, at potentielle købere kan vurdere den eksisterende struktur og planlægge eventuelle tilpasninger til deres specifikke forretningsbehov uden forsinkelser.
Ejendommen er specifikt designet til kommerciel brug og er ikke egnet som bolig. Den mangler dedikerede soveværelser og badeværelser, der normalt findes i beboelsesejendomme. Derudover er den angivne pris en 'fra'-pris, og omkostninger til indretning, tilpasning og eventuelle licenser er ikke inkluderet i salgsprisen.
Ref: VL636090
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette erhvervslokale er særligt relevant for virksomheder, der søger en stærk lokal tilstedeværelse på Costa del Sol, og som værdsætter høj synlighed og nem adgang. Det passer til iværksættere, der planlægger at etablere en ny butik, et showroom eller en servicevirksomhed, hvor kundernes tilgængelighed er afgørende. Virksomheder inden for detailhandel, sundhedssektoren (klinikker, wellness), eller kreative brancher (studier, design) vil finde rummeligheden og fleksibiliteten i ejendommen attraktiv. Kælderen er en værdifuld ressource for virksomheder, der har brug for ekstra plads til lager, administration eller som et separat arbejdsområde. Desuden kan de tilgængelige lejeoptioner med henblik på køb være ideelle for nye virksomheder eller dem, der ønsker at udvide deres operationer i en ny region uden den umiddelbare kapitalbinding ved et fuldt køb.
Ejendommen fremstår i god stand, klar til at blive tilpasset specifikke erhvervsbehov. Den omfatter et rummeligt hovedlokale og en separat kælderetage, hvilket giver betydelig fleksibilitet. Klimaanlæg er installeret for at sikre et behageligt arbejdsmiljø året rundt. Adgang til ejendommen er nem, med gadeparkering tilgængelig, hvilket er en væsentlig fordel i dette travle område. Der er også et alarmsystem installeret for at øge sikkerheden. Selvom ejendommen leveres med mulighed for valgfrit inventar, vil den endelige indretning og finish sandsynligvis blive bestemt af den specifikke virksomhed, der overtager lokalerne, hvilket giver mulighed for en personliggørelse, der matcher brandidentitet og funktionalitet.
Ejendommen udbydes til salg til en pris fra €950.000. Da det drejer sig om en enkeltstående erhvervsejendom, er der begrænset variation i prissætningen, som primært afspejler den samlede størrelse og den attraktive beliggenhed. Der er oplyst om muligheder for leje, inklusive en gratis lejemåned og en 'rent-to-buy'-option over 12-24 måneder, hvilket kan være attraktivt for virksomheder, der ønsker at teste markedet, før de forpligter sig fuldt ud til et køb. Disse lejevilkår kan potentielt give en indgang til ejendommen, mens man evaluerer dens langsigtede egnethed og potentiale for rentabilitet.
Denne ejendom er strategisk placeret i et livligt byområde i Estepona, der kombinerer bekvemmeligheden ved at bo tæt på kysten med adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Den daglige rutine kan omfatte hurtig adgang til stranden for en pause eller morgenmad på en af de mange caféer i nærheden. Indkøb kan klares på få minutter i de lokale supermarkeder, mens apoteker og sundhedscentre sikrer tryghed. Beliggenheden lige ved siden af A-7 motorvejen giver fremragende synlighed og tilgængelighed for kunder, der kommer fra andre byer. Området byder på et dynamisk miks af lokale beboere og turister, hvilket skaber et konstant potentiale for kunder. Kælderen tilbyder en sjælden fleksibilitet, ideel til opbevaring, administration eller som en udvidelse af forretningsaktiviteterne, hvilket gør stedet velegnet til alt fra detailhandel til kontorfaciliteter eller servicevirksomheder.
At bo eller arbejde i Estepona betyder at være en del af en kystby, der tilbyder en god balance mellem livlighed og ro. Byen er omkranset af Sierra Bermeja-bjergene mod nord, hvilket giver en naturskøn baggrund og muligheder for udendørs aktiviteter. Den 137 km² store kommune rummer både frugtbare dale og stejle bjergsider. Med 79.621 indbyggere (ifølge prognoser for 2025) har Estepona en solid lokal befolkning, suppleret af et betydeligt antal turister, hvilket sikrer et konstant flow af aktivitet året rundt. Området har 19 hoteller med næsten 7.000 sengepladser, hvilket indikerer en veludviklet turistsektor. Adgangen til faciliteter er fremragende; inden for en 2 km radius findes 50 restauranter, 6 skoler, 18 apoteker og 22 caféer, hvilket skaber en bekvem hverdag. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C og et svømmesæson på 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C bidrager til den attraktive middelhavslivsstil.
Denne lokationsanalyse er baseret på data fra Estepona-regionen i provinsen Málaga. Kortet vil vise den præcise placering af ejendommen i forhold til strande, bymidten, hovedveje og nærliggende faciliteter, hvilket giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og livskvalitet.
Denne ejendom er centralt placeret i Estepona, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Dens positionering mellem større byer som Marbella mod øst og den portugisiske grænse mod vest giver en strategisk fordel. Estepona fungerer som et knudepunkt, der forbinder de mere livlige turistområder med roligere kyststrækninger. Byen er kendt for sin charme med hvidkalkede gader og blomsterudsmykninger, men tilbyder også moderne infrastruktur. Den 2 km radius omkring ejendommen viser en høj koncentration af restauranter (50), caféer (22) og essentielle serviceydelser som banker og apoteker, hvilket understreger dens urbane og tilgængelige karakter.
Ejendommen nyder godt af en strategisk placering med fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada stranden, hvilket gør strandadgang nem og bekvem. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 64 km væk (lige linje), mens Gibraltar (GIB) er ca. 36 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale rejser. Lokalt er mobiliteten høj; supermarkeder (104 m), apoteker (236 m) og diverse sportsfaciliteter er inden for gåafstand. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 4-6 km, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf. Der er 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for rækkevidde, hvilket yderligere forbedrer tilgængeligheden uden bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona-regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 17,8°C. Området modtager rigeligt med solskinstimer, hvilket bidrager til en lang svømmesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturerne typisk holder sig over 20°C. Byen ligger ved foden af Sierra Bermeja-bjergene, der når op til 1.449 meters højde, hvilket giver en varieret topografi og beskyttelse mod nordlige vinde. Ejendommens beliggenhed nær kysten med en meget let hældning mod stranden (2,4%) bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme temperaturudsving. Områdets frodige dale og den generelle højde på 19 meter over havets overflade understøtter en grøn og indbydende atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona er rigt på kystnære og rekreative muligheder. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, ligger inden for 1 km, mens Playa del Cristo er ca. 1,6 km væk. Disse strande er ofte kendt for deres kvalitet, og mange langs Costa del Sol har opnået Blue Flag-status, hvilket indikerer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Udover strandene findes der et væld af sportsfaciliteter, herunder 134 registrerede faciliteter i regionen. Nærheden til flere golfbaner, såsom Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km), gør området attraktivt for golfspillere. Derudover er der flere marinaer, herunder Puerto Estepona (1,6 km), der tilbyder vandsportsaktiviteter og sejlads.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Denne ejendom er centralt placeret i Estepona, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Dens positionering mellem større byer som Marbella mod øst og den portugisiske grænse mod vest giver en strategisk fordel. Estepona fungerer som et knudepunkt, der forbinder de mere livlige turistområder med roligere kyststrækninger. Byen er kendt for sin charme med hvidkalkede gader og blomsterudsmykninger, men tilbyder også moderne infrastruktur. Den 2 km radius omkring ejendommen viser en høj koncentration af restauranter (50), caféer (22) og essentielle serviceydelser som banker og apoteker, hvilket understreger dens urbane og tilgængelige karakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Estepona-markedet for erhvervsejendomme viser en stabil efterspørgsel, drevet af både lokale virksomheder og internationale investorer, der søger at etablere sig på Costa del Sol. Sammenlignet med andre projekter i Estepona, som 'One Estepona' (fra €685.000), 'Bayside Homes' (fra €739.000) og 'Isidora Living' (fra €669.500), er dette erhvervslokale positioneret i et højere prisleje, hvilket afspejler dets specifikke anvendelse som kommerciel ejendom og den betydelige størrelse på 460 m². Mens boligprojekterne fokuserer på beboelsesmuligheder, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for forretningsdrift i et stærkt trafikeret område. Placeringen tæt på stranden og med direkte adgang fra motorvejen adskiller den fra mange rene boligudviklinger, der typisk ligger længere inde i boligområder. Den angivne pris på €950.000 er konkurrencedygtig for en kommerciel enhed af denne størrelse og standard på en eftertragtet beliggenhed som New Golden Mile, hvor synlighed og tilgængelighed er afgørende for succes. Lejeoptionerne med henblik på køb kan yderligere øge ejendommens appel for virksomheder, der søger fleksibilitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
