Проект представляет собой коммерческое помещение площадью 460 м² в Эстепоне, провинция Малага. Объект готов к эксплуатации и расположен в оживленном городском районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Близость к основным транспортным магистралям и развитая инфраструктура делают его привлекательным для различных видов бизнеса. Ценовая категория начинается от €950,000, что соответствует рыночным условиям для коммерческой недвижимости в этом динамично развивающемся регионе Коста-дель-Соль. Проект ориентирован на предпринимателей, ищущих стратегически выгодное расположение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада, всего в 524 метрах. Городская застройка обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая магазины, рестораны и аптеки, что делает его удобным для повседневной деятельности. Близость к порту Эстепона также открывает дополнительные возможности для бизнеса и отдыха.
Это коммерческое помещение предлагает значительное пространство для различных бизнес-концепций. Наличие подвального этажа обеспечивает гибкость для хранения, офисных помещений или дополнительного рабочего пространства. Расположение с высокой проходимостью идеально подходит для компаний, стремящихся к максимальной видимости и доступности для клиентов.
Объект находится в стадии завершенного строительства (Gereed) и готов к немедленному использованию. Отсутствие этапа строительства исключает задержки, связанные с вводом в эксплуатацию. Это позволяет потенциальным владельцам или арендаторам быстро начать свою деятельность без ожидания окончания строительных работ.
Данный объект не предназначен для жилого использования, так как это коммерческое помещение с 0 спален и 0 ванных комнат. Он не предлагает удобств, типичных для жилой недвижимости, таких как частные сады или бассейны. Также отсутствует информация о наличии опциональной мебели.
Ref: VL636090
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в туристически привлекательном регионе. Это идеальное место для открытия офиса, шоу-рума, розничного магазина, фитнес-центра, клиники или студии благодаря высокой видимости и удобному доступу. Если ваш бизнес требует постоянного потока клиентов или удобного расположения для логистики, это помещение станет отличным выбором. Также оно подойдет для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с потенциалом роста в развивающемся районе. Близость к пляжу и другим достопримечательностям может привлечь клиентов, ищущих товары или услуги в курортной зоне. Наличие подвального помещения добавляет функциональности для складских или вспомогательных нужд, что важно для многих видов коммерческой деятельности.
Объект находится в хорошем состоянии (Condition - Good), что подразумевает отсутствие необходимости в немедленном капитальном ремонте. Система кондиционирования (Climate Control - Air Conditioning) обеспечивает комфортный микроклимат в помещении в любое время года. Наличие охранной сигнализации (Security - Alarm System) повышает безопасность. Хотя информация о материалах отделки не детализирована, указание на хорошее состояние и наличие базовых систем (кондиционирование, сигнализация) предполагает, что помещение готово к использованию с минимальными доработками. Опциональная меблировка (Furniture - Optional) дает возможность адаптировать пространство под конкретные нужды бизнеса. Подвальное помещение, вероятно, имеет базовую отделку, подходящую для хранения или технических нужд.
Стоимость данного коммерческого помещения начинается от €950,000. Эта цена отражает его расположение в востребованном районе Коста-дель-Соль, готовность к эксплуатации и значительную площадь в 460 м². Рынок недвижимости в Эстепоне демонстрирует стабильный спрос на коммерческие объекты, что может быть фактором для инвесторов. Информация о других вариантах или возможных скидках не предоставлена. Однако, учитывая рыночные тенденции, данная ценовая категория является конкурентоспособной для подобного рода объектов. Для получения более детальной информации о финансовых условиях, таких как возможные варианты аренды с правом выкупа (Rent to Buy), рекомендуется обращаться напрямую к продавцу.
Данное коммерческое помещение расположено в оживленном городском районе Эстепоны, что обеспечивает высокий уровень активности и доступности. Близость к пляжу (524 м) и центру города создает привлекательную среду для бизнеса, ориентированного на поток клиентов. В радиусе 2 км находятся более 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек, что подчеркивает развитость инфраструктуры. Непосредственная близость супермаркета (104 м) и аптеки (236 м) упрощает повседневные нужды. Высота расположения над уровнем моря составляет 19 метров, что типично для прибрежных районов. Наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах 2 км обеспечивает удобную логистику для сотрудников и клиентов. Годовая средняя температура в 17.8°C способствует комфортному пребыванию и работе круглый год. Это место идеально подходит для предпринимателей, ценящих динамичность городской среды и близость к основным услугам.
Расположение в Эстепоне, на Коста-дель-Соль, предлагает динамичный образ жизни с доступом к средиземноморской культуре и климату. Городская среда обеспечивает наличие всех необходимых услуг: магазины, рестораны, аптеки, банки и парки находятся в непосредственной близости. Общественный транспорт хорошо развит, с 50 остановками и 8 линиями, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Это делает район удобным как для жителей, так и для работников. Поблизости расположены образовательные учреждения и медицинские центры, что важно для семей. Наличие 34 местных праздников в году добавляет культурное разнообразие. Средний доход в провинции составляет €16,450, что отражает экономическую активность региона.
Представленное коммерческое помещение находится в Эстепоне, на юге Испании. Эта локация является частью Коста-дель-Соль, известной своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Карта демонстрирует близость объекта к пляжам, основным дорогам и городским центрам, подчеркивая его доступность и удобное расположение.
Эстепона находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь важным городом в провинции Малага. Она расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, недалеко от Гибралтара. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам и курортам региона. Расстояние до Малаги составляет около 64 км, что делает столицу провинции и ее международный аэропорт легкодоступными. Близость к границе с Гибралтаром (около 36 км по прямой) также является важным логистическим преимуществом. Эстепона сама по себе является привлекательным местом с развитой инфраструктурой и красивыми пляжами.
Объект имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км по прямой линии (34 км от города), а до аэропорта Гибралтар, около 36 км. До ближайшего пляжа Ла-Рада всего 800 метров, а до пляжа Плайя-дель-Кристо, 2.2 км. Супермаркет находится в 104 метрах, аптека, в 236 метрах, а больница, в 4.4 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей: Azata Golf находится в 4.9 км, Estepona Golf, в 6.1 км. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км обеспечивает легкое перемещение по городу и окрестностям. EV-зарядные станции расположены на расстоянии 1.3-1.4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в зоне с приятным средиземноморским климатом, со средней годовой температурой 17.8°C. Температура колеблется в пределах 15-25°C, что делает регион привлекательным круглый год. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что типично для прибрежной зоны. Уклон к ближайшему пляжу Ла-Рада составляет всего 2.4%, что означает практически ровную местность. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней, способствующих активному отдыху и наслаждению природой. Горные массивы Сьерра-Бермеха, достигающие 1449 м, находятся неподалеку и предлагают возможности для пеших прогулок и наслаждения видами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эстепоны предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Поблизости находятся несколько пляжей, включая Ла-Рада (800 м) и Плайя-дель-Кристо (2.2 км), многие из которых отмечены Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Azata Golf (4.9 км) и Estepona Golf (6.1 км). В непосредственной близости расположены спортивные центры, включая Better Bodies (300 м) и Polideportivo Municipal (600 м), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Также имеется порт Пуэрто-Эстепона (1.6 км), предлагающий водные виды спорта и прогулки на яхтах. Общее количество спортивных сооружений в регионе превышает 134, что обеспечивает широкий выбор для активного досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь важным городом в провинции Малага. Она расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, недалеко от Гибралтара. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам и курортам региона. Расстояние до Малаги составляет около 64 км, что делает столицу провинции и ее международный аэропорт легкодоступными. Близость к границе с Гибралтаром (около 36 км по прямой) также является важным логистическим преимуществом. Эстепона сама по себе является привлекательным местом с развитой инфраструктурой и красивыми пляжами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в Эстепоне, такими как One Estepona (от €685,000), Bayside Homes (от €739,000) и Isidora Living (от €669,500), данное коммерческое помещение имеет значительно более высокую стартовую цену (€950,000). Однако, следует учитывать, что сравниваемые проекты, вероятно, являются жилыми, в то время как данный объект, коммерческая недвижимость. Коммерческие помещения в таких стратегически важных локациях, как Эстепона, с высокой видимостью и близостью к инфраструктуре, обычно имеют более высокую стоимость из-за их инвестиционного потенциала и ограниченного предложения. В отличие от жилых комплексов, предлагающих удобства для проживания, этот объект ориентирован на бизнес-потребности. Его расположение, в отличие от более удаленных или чисто жилых зон, обеспечивает прямой доступ к клиентской базе и транспортным артериям, что оправдывает более высокую цену. Этот объект предлагает уникальную возможность для бизнеса, находящегося в непосредственной близости от пляжа и основных городских услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
