Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine attraktive Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 460 m² und einem Kaufpreis von 950.000 € ist es für eine breite Palette von Geschäftsnutzungen konzipiert. Die Lage im städtischen Umfeld, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, kombiniert Zugänglichkeit mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, was es zu einem strategischen Standort für Unternehmen macht, die die dynamische Region nutzen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer gut sichtbaren und erschlossenen Gegend von Estepona, strategisch positioniert nahe der Küstenstraße A-7. Diese Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für vorbeifahrende Kunden. Die Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum von Estepona, zusammen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, prädestiniert es für Unternehmen, die von der lokalen und touristischen Frequenz profitieren möchten.
Für Unternehmen, die eine physische Präsenz an der Costa del Sol suchen, bietet diese Gewerbeimmobilie die notwendige Infrastruktur und Sichtbarkeit. Die flexible Raumgestaltung mit einem Hauptbereich und einem Kellergeschoss ermöglicht die Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte wie Büros, Showrooms, Einzelhandel, Wellness-Center oder Praxen. Die Lage unterstützt die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Gewerbeimmobilie. Es gibt keine Informationen über einen Neubauprozess, Bauphasen oder zukünftige Entwicklungen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und Nutzbarkeit der bestehenden Struktur. Dies bedeutet, dass Unternehmen das Objekt ohne Wartezeiten übernehmen und an ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen können.
Dieses Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und nicht als Wohnimmobilie konzipiert. Es bietet keine Wohnräume oder privaten Annehmlichkeiten, die typischerweise mit Residenzen verbunden sind. Die Konfiguration und Lage sind auf Geschäftsanforderungen ausgerichtet. Es gibt keine expliziten Informationen zu Einschränkungen bezüglich der Art der zulässigen gewerblichen Nutzung, außer der generellen Ausrichtung auf Geschäftsbetriebe.
Ref: VL636090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte und gut vernetzte Lage an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie eine Boutique-Boutique eröffnen möchten, die von der Nähe zum Strand und den Touristenströmen profitiert, könnte dies eine passende Option sein. Ebenso ist es ideal für Dienstleister wie Anwälte, Architekten oder Berater, die Wert auf eine repräsentative Adresse und gute Erreichbarkeit für Klienten legen. Die vorhandenen Parkmöglichkeiten an der Straße und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege sind vorteilhaft für Unternehmen, die frequentierte Laufkundschaft erwarten. Auch für ein lokales Dienstleistungszentrum, das eine breite Palette von Anwohnern in Estepona und den umliegenden Gebieten bedienen möchte, ist die Lage attraktiv. Die Flexibilität des Grundrisses mit einem zusätzlichen Kellergeschoss ermöglicht zudem die Unterbringung von Lagerbeständen, Büros oder speziellen Arbeitsbereichen, was für Einzelhandelsgeschäfte oder spezialisierte Dienstleister von Bedeutung sein kann.
Die Immobilie wird als 'Good' (gut) im Zustand beschrieben, was auf eine solide Bausubstanz und eine funktionale Ausstattung hindeutet. Spezifische Details zur Qualität der verbauten Materialien sind nicht im Detail verfügbar. Es ist jedoch bekannt, dass die Immobilie über eine Klimaanlage für die Temperaturregelung verfügt und über ein Alarmsystem für die Sicherheit verfügt. Das Vorhandensein eines Kellers bietet zusätzliche Flexibilität für verschiedene Nutzungen, wie Lagerung, Büros oder Personalräume. Die Möblierung ist optional, was bedeutet, dass der zukünftige Nutzer die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen einrichten kann. Die allgemeine Beschreibung lässt auf eine praktikable und gut gewartete Gewerbefläche schließen, die bereit für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen ist.
Das Gewerbeobjekt wird zum Preis von 950.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzige Einheit mit 460 m² Fläche. Spezifische Informationen zu Preisvariationen oder unterschiedlichen Verfügbarkeiten innerhalb dieses Objekts sind nicht vorhanden. Es wird eine Mietkaufoption für 12-24 Monate angeboten, was potenziellen Käufern Flexibilität im Akquisitionsprozess ermöglicht. Derzeit gibt es eine Sonderaktion mit einem Monat kostenloser Miete, die für Mietverträge gilt. Diese Konditionen deuten auf eine proaktive Vermarktungsstrategie hin, um die Attraktivität des Objekts zu steigern und potenzielle Mieter oder Käufer anzusprechen.
Dieses Gewerbeobjekt in Estepona positioniert sich als vielseitiger Standort für diverse Geschäftsvorhaben. Die Lage in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zum Strand und eine gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 sind prägnante Merkmale. Der nahegelegene Supermarkt (104 m) und die Apotheke (236 m) erleichtern den täglichen Betrieb. Die Umgebung wird durch eine hohe Dichte an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) charakterisiert, was auf ein lebendiges lokales Umfeld hindeutet. Die Nähe zu Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten wie dem Hafen von Estepona (1,6 km) unterstreicht die Attraktivität für Dienstleistungsbetriebe, die auf eine aktive Klientel abzielen. Das Objekt selbst bietet neben dem Hauptgeschäftsbereich auch ein Kellergeschoss, das flexibel für Lagerung, Büros oder Personalbereiche genutzt werden kann. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und flexibler Raumnutzung macht den Standort für eine breite Palette von Unternehmen attraktiv.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine dynamische Umgebung für Gewerbetreibende. Die Stadt ist Teil der Comarca Costa del Sol und zeichnet sich durch eine Fläche von 137 km² aus, die von fruchtbaren Tälern bis zu den bergigen Ausläufern der Sierra Bermeja reicht. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) und einer etablierten touristischen Infrastruktur mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten, stellt Estepona einen lebendigen Markt dar. Die Dichte an Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2) unterstreicht die Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort. Die hohe Anzahl von 3.163 Immobilien-Transaktionen im Jahr deutet auf eine aktive Wirtschaft hin. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Sportzentren und Marinas, die zur Lebensqualität beitragen und ein potenzielles Kundenklientel darstellen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und über 300 Sonnentage im Jahr fördern eine mediterrane Lebensweise.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, darunter die A-7, und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage zwischen größeren Städten wie Marbella und Algeciras unterstreicht die logistische Bedeutung des Standorts für Unternehmen.
Estepona ist strategisch günstig zwischen Marbella und La Duquesa gelegen und bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren der Küste. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erhöhen die internationale Erreichbarkeit. Die Stadt selbst profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die umliegenden Gemeinden bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine größere Auswahl an Dienstleistungen, was Estepona zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region macht.
Die Erreichbarkeit dieses Gewerbeobjekts ist ein wesentlicher Vorteil. Es liegt nur 34 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem wichtigen internationalen Drehkreuz. Auch Gibraltar (GIB) ist mit etwa 36 km Luftlinie erreichbar. Die Nähe zum Strand ist bemerkenswert: Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind gut erreichbar. Die Mobilität wird durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Auch Elektrofahrzeuge können an einer Ladestation (1,3 km) aufgeladen werden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate ausgelegt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die bis zu den Bergen der Sierra Bermeja reicht, bietet landschaftliche Vielfalt. Die Höhenlage des Stadtzentrums beträgt etwa 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise vom Meer beiträgt. Die Helligkeit der Region, typisch für die Costa del Sol, wird durch lange Sonnentage unterstützt, die eine Outdoor-Lebensweise begünstigen. Die Nähe zur Natur, wie die Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, Playa de la Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Sporthallen wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) sowie zu Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) ermöglichen beeindruckende Panoramablicke über die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig zwischen Marbella und La Duquesa gelegen und bildet einen wichtigen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen der Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren der Küste. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) erhöhen die internationale Erreichbarkeit. Die Stadt selbst profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Die umliegenden Gemeinden bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine größere Auswahl an Dienstleistungen, was Estepona zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projektangeboten in Estepona, wie beispielsweise 'One Estepona' (ab 685.000 €), 'Bayside Homes' (ab 739.000 €) und 'Isidora Living' (ab 669.500 €), die primär auf Wohnimmobilien abzielen, positioniert sich dieses Gewerbeobjekt klar im B2B-Segment. Die genannten Wohnprojekte bieten typischerweise Wohnflächen, Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner. Dieses Gewerbeobjekt hingegen konzentriert sich auf Funktionalität, Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäftsaktivitäten. Während die Wohnprojekte in der Regel kleinere Flächen pro Einheit anbieten, bietet dieses Objekt mit 460 m² eine großzügige Nutzfläche, die für diverse kommerzielle Zwecke skalierbar ist. Der Preis von 950.000 € spiegelt die Größe und die kommerzielle Ausrichtung wider, verglichen mit den Einstiegspreisen für Wohnungen in den genannten Projekten. Die Lage in Estepona ist generell attraktiv für Investitionen, doch die spezifische Nutzung als Gewerbefläche unterscheidet dieses Angebot grundlegend von den reinen Wohnangeboten in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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