이 상업용 부동산은 에스테포나의 새로운 골든 마일 지역에 위치하며, 해변과 도시 편의 시설에서 도보 거리에 있습니다. 460m²의 넓은 공간은 다양한 사업체에 이상적인 유연성을 제공하며, 도로변의 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 이 지역은 에스테포나, 산 페드로, 마르베야, 베나하비스 사이에 전략적으로 위치하여 주거 지역, 통행량, 지역 사업체들이 조화롭게 공존합니다. 이 상업 공간은 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업에게 매력적인 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 에스테포나의 활기찬 도시 환경 내에 자리 잡고 있으며, 주요 도로인 A-7 인근에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성을 제공합니다. 해변과 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 고객 접근성이 뛰어나며, 지역 상권의 중심부에 자리하고 있습니다.
이 상업 공간은 다양한 비즈니스 요구에 부응할 수 있도록 설계되었습니다. 넓은 메인 공간과 지하층은 사무실, 쇼룸, 소매점, 웰니스 센터, 클리닉 등 거의 모든 종류의 상업 활동에 필요한 유연성을 제공합니다. 충분한 공간은 재고, 직원 시설 또는 추가 작업 공간으로 활용될 수 있습니다.
본 상업 시설은 즉시 입주 가능한 상태로 완공되었습니다. 별도의 건설 단계나 예정된 일정이 없어, 구매자는 신속하게 사업을 개시하거나 공간을 활용할 수 있습니다. 이는 시간과 예산을 효율적으로 관리해야 하는 사업체에게 중요한 이점입니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 따라서 주거 목적의 개조나 사용은 제한될 수 있습니다. 또한, 특정 유형의 사업 운영에는 추가적인 허가나 규제 준수가 필요할 수 있으며, 모든 사업 활동은 지역 조례 및 규정에 따라야 합니다.
Ref: VL636090
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 특히, 높은 가시성과 접근성을 중요하게 생각하는 소매점, 쇼룸, 헬스케어 서비스, 웰니스 센터, 스튜디오 또는 기타 상업 시설 운영자에게 이상적입니다. 해변과 주요 교통망과의 근접성은 관광객 및 지역 주민을 대상으로 하는 비즈니스에 유리합니다. 또한, 즉시 입주 가능한 상태와 유연한 구매 조건은 신속한 사업 개시를 원하는 투자자에게 매력적일 것입니다. 이 부동산은 에스테포나 지역의 성장하는 경제 환경 속에서 비즈니스를 성공적으로 구축하고자 하는 모든 이들에게 최적의 선택이 될 수 있습니다.
본 상업 시설은 양호한 상태로 유지 관리되고 있습니다. 현재 'Good' 상태로 분류되어 있으며, 이는 즉시 사용 가능한 환경을 의미합니다. 내부에는 에어컨이 설치되어 쾌적한 환경을 제공하며, 알람 시스템과 같은 보안 기능도 갖추고 있습니다. 지하층은 추가적인 수납 공간, 사무 공간 또는 작업 공간으로 활용될 수 있도록 설계되었습니다. 가구는 선택 사항으로, 사업체의 특정 요구에 맞게 맞춤 설정할 수 있습니다. 모든 마감재와 시설은 상업적 용도에 적합하도록 실용성과 내구성을 고려하여 선택되었습니다.
본 상업 시설은 950,000유로부터 시작하는 가격으로 판매됩니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태이며, 유연한 임대 옵션도 제공됩니다. 1개월 무료 임대 혜택과 함께 12-24개월의 구매 조건부 임대 옵션이 가능하여, 초기 투자 부담을 줄이면서 사업을 시작하거나 확장할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 가격은 에스테포나 지역의 유사한 상업 공간의 시장 가치를 고려하여 책정되었습니다.
이 상업 시설은 에스테포나의 번화한 지역에 위치하여, 일상적인 사업 운영에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 다양한 레스토랑(50개 이상), 카페(22개), 은행(4개)이 있어 직원과 고객 모두에게 편리합니다. 또한, 1.6km 거리의 푸에르토 에스테포나와 1.8km 거리의 푸에르토 데포르티보가 가까워 해상 활동 접근성도 뛰어납니다. 137km²의 넓은 지역에는 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 가족 단위의 직원들에게도 긍정적인 환경을 제공하며, 2개의 보건 센터와 8개의 대중교통 노선은 지역 사회의 필수적인 지원을 보장합니다. 평균 15-25°C의 온화한 기후와 연중 34일의 지역 축제는 활기찬 지역 사회 분위기를 더합니다.
에스테포나의 이 지역은 도심의 편리함과 해변의 매력을 결합한 곳입니다. 104m 거리의 슈퍼마켓과 236m 거리의 약국은 일상적인 필요를 충족시키며, 50개 이상의 레스토랑과 22개의 카페는 다양한 식음료 옵션을 제공합니다. 1.6km 거리의 에스테포나 항구는 해양 활동과 여가 시설을 제공하며, 1.2km 거리에 있는 미라도르 델 카르멘 데 에스테포나는 탁 트인 전망을 선사합니다. 4.4km 거리의 병원은 응급 상황에 대비한 의료 서비스를 제공합니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있어 교육 환경도 우수하며, 50개의 대중교통 정류장은 지역 내 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 에스테포나의 주요 상업 지구에 위치한 본 상업 시설의 전략적 위치를 보여줍니다. 도로망, 해변, 주요 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있어, 해당 지역의 접근성과 생활 편의성을 직관적으로 이해하는 데 도움을 줍니다.
이 상업 시설은 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나는 말라가 주의 일부로, 아름다운 해안선과 풍요로운 계곡, 그리고 웅장한 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있습니다. 이 지역은 말라가(64km)와 지브롤터(36km) 공항 모두에 대한 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성이 좋습니다. 또한, 마르베야, 산 페드로, 베나하비스 등 코스타 델 솔의 주요 도시들과 가까워 지역 내 이동이 편리하며, 다양한 문화 및 상업 활동에 쉽게 참여할 수 있습니다.
이 상업 시설은 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나는 524m 거리에 있으며, 라 라다는 769m, 플라야 델 크리스토는 1.6km 떨어져 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 34km, 지브롤터 공항까지는 약 36km 거리에 있어 국내외 항공 교통 이용이 편리합니다. 또한, 104m 거리에 슈퍼마켓, 4.4km 거리에 병원, 4.1km 거리에 발레 로마노 골프장을 비롯한 여러 골프 코스가 인접해 있어 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. EV 충전소도 1.3km 거리에 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온이 15°C에서 25°C 사이로, 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 특히, 4개월 동안 평균 수온이 20°C 이상을 유지하는 수영 시즌은 해변 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해발 19m 높이에 위치하며, 가장 가까운 해변까지의 경사도는 2.4%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 시에라 베르메하 산맥이 지역의 북쪽을 병풍처럼 둘러싸고 있어, 아름다운 자연 경관과 함께 쾌적한 환경을 제공합니다. 연간 평균 기온은 17.8°C로, 연중 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업 시설은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 라다 해변은 0.8km 거리에 있으며, 플라야 델 엔젤(1.7km), 플라야 델 크리스토(2.2km) 등도 가까이에 있습니다. 특히 라 라다 해변은 블루 플래그 인증을 받은 곳으로, 깨끗한 환경과 잘 갖춰진 편의 시설을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 아사타 골프(4.9km), 에스테포나 골프(6.1km) 등 다수의 골프 코스가 인근에 있으며, 300m 거리에는 베터 바디스 스포츠 센터, 600m 거리에는 폴리데포르티보 미니시팔 등 다양한 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. 1.6km 거리의 에스테포나 항구는 요트 및 수상 스포츠를 위한 시설을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 상업 시설은 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 에스테포나에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나는 말라가 주의 일부로, 아름다운 해안선과 풍요로운 계곡, 그리고 웅장한 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있습니다. 이 지역은 말라가(64km)와 지브롤터(36km) 공항 모두에 대한 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성이 좋습니다. 또한, 마르베야, 산 페드로, 베나하비스 등 코스타 델 솔의 주요 도시들과 가까워 지역 내 이동이 편리하며, 다양한 문화 및 상업 활동에 쉽게 참여할 수 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 본 매물은 여러 측면에서 두각을 나타냅니다. 예를 들어, 'One Estepona'(685,000유로부터 시작) 및 'Bayside Homes'(739,000유로부터 시작)과 같은 주거 프로젝트와 달리, 이 상업 시설은 비즈니스 운영에 특화된 460m²의 넓은 공간을 제공합니다. 또한, 'Isidora Living'(669,500유로부터 시작)과 같은 다른 프로젝트와 비교했을 때, 본 매물은 해변과의 근접성(524m)과 도시 중심부 내에서의 높은 가시성을 강점으로 내세웁니다. 가격 측면에서 950,000유로의 가격은 제공되는 공간의 크기와 위치의 전략적 이점을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 특히, 1개월 무료 임대 및 구매 조건부 임대 옵션은 초기 투자 부담을 줄여주어, 경쟁력 있는 시장 환경에서 사업 확장을 고려하는 기업에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 에스테포나 지역은 코스타 델 솔 내에서도 꾸준한 관광객 증가와 인프라 개발로 인해 상업 활동에 유리한 환경을 제공하고 있으며, 이러한 추세는 본 상업 시설의 장기적인 가치를 뒷받침할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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