Estepona, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un hareketli kıyı şeridinde yer almaktadır. 460 m²'lik geniş alanı ve kullanıma hazır durumuyla bu proje, çeşitli ticari işletmeler için cazip bir fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu, kolay erişimi ve çevredeki olanaklara yakınlığı ile hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için dikkat çekici bir iş merkezi olma potansiyeline sahiptir. Bu gayrimenkul, bölgenin dinamik ekonomik yapısı içinde yerini alarak potansiyel alıcılar için önemli bir yatırım değerine işaret etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Estepona'nın canlı kentsel dokusunda, plaja kısa bir yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve diğer olanaklar kolayca erişilebilir durumdadır. Bu merkezi konum, hem işlevsellik hem de çevresel aktivite açısından önemli avantajlar sağlamaktadır. Bölgenin ulaşım ağlarına yakınlığı, iş operasyonlarının verimliliğini artırmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, geniş ve esnek kullanım alanları sunarak çeşitli iş modellerine uyum sağlamaktadır. Depolama, ofis alanı, perakende satış veya hizmet sektörü gibi farklı ihtiyaçlar için tasarlanmış bir alt katı bulunmaktadır. Bu çok yönlü yapı, işletmelerin operasyonel gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır.
Bu ticari gayrimenkul, mevcut yapısıyla kullanıma hazırdır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, herhangi bir bekleme süresi olmaksızın ticari faaliyetlere başlanabilir. Bu durum, hızlı bir şekilde faaliyete geçmek isteyen işletmeciler için operasyonel süreci hızlandırmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Yalnızca ticari faaliyetler için tasarlanmış olup, bu doğrultuda kullanılabilir. Ayrıca, proje detaylarında belirtilen herhangi bir ek kısıtlama veya kullanım amacı dışındaki kullanımlar için ek izinler gerekebilir.
Ref: VL636090
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, hızla büyüyen bir pazarda görünürlüğü yüksek bir iş kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Geniş alt katı sayesinde depolama veya ek çalışma alanına ihtiyaç duyan işletmeler, perakende mağazaları, showroomlar veya hizmet sağlayıcılar (örneğin, spor salonu, güzellik merkezi, klinik) bu alanı etkin bir şekilde kullanabilir. Estepona'nın turistik ve yerel nüfus yoğunluğu, sürekli bir müşteri akışı potansiyeli sunar. Ayrıca, plaja ve önemli ulaşım yollarına yakınlığı, hem çalışanlar hem de müşteriler için erişilebilirliği artırır. Sürekli gelişen bir bölgede, marka bilinirliğini artırmak ve geniş bir müşteri kitlesine ulaşmak isteyen her türlü ticari işletme için uygun bir seçenektir.
Ticari gayrimenkul, kullanıma hazır durumdadır ve genel olarak iyi bir kondisyona sahiptir. Spesifik malzeme ve işçilik detayları hakkında ek bilgi bulunmamakla birlikte, genellikle ticari alanlarda dayanıklılık ve işlevsellik ön planda tutulur. Klima sistemi, konforlu bir çalışma ortamı sağlamak için mevcuttur. Olası ek donanımlar veya kişiselleştirmeler için isteğe bağlı mobilya seçenekleri değerlendirilebilir. Güvenlik sistemi, işletmenin korunmasına yönelik önlemler içerir. Sokakta park imkanı, müşteriler ve çalışanlar için kolaylık sağlar. Alt katın esnek kullanım alanı, depolama veya ek ofis alanları için iyi bir potansiyel sunar.
Bu ticari gayrimenkulün satış fiyatı 950.000 €'dur. Emlak, kullanıma hazır durumda olup, herhangi bir ek bekleme süresi olmaksızın devralınabilir. Ticari alanın genişliği ve konumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki emsal projelere göre rekabetçi bir seviyededir. Kiralama seçenekleri arasında 1 ay ücretsiz kira ve 12-24 aylık satın alma opsiyonlu kiralama imkanları da bulunmaktadır. Bu esnek ödeme ve kullanım koşulları, farklı bütçe ve iş modellerine sahip alıcılar için cazip olabilir.
Estepona'nın hareketli atmosferinde yer alan bu ticari gayrimenkul, iş odaklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, çalışma saatleri dışında Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarma imkanı sunar. Çevredeki 50'den fazla restoran, kafe ve mağaza, çalışanlar ve müşteriler için çeşitli sosyal ve ticari olanaklar sağlar. Bölge, 19 metre rakımıyla deniz seviyesine yakın, rahat bir ortama sahiptir. Günlük yaşamda, işyerine kolay ulaşım ve çevredeki geniş olanaklar, verimli bir çalışma düzeni ile keyifli bir yaşam dengesi kurulmasını destekler. 79.621 kişilik nüfusu ve 24 oteli ile Estepona, hem yerel halk hem de turistler için canlı bir merkezdir.
Estepona'nın enerjik bir parçası olan bu lokasyon, kentsel yaşamın tüm olanaklarını bir arada sunar. Plaja sadece 524 metre mesafede olması, çalışma molalarında veya gün sonunda deniz kenarında vakit geçirme imkanı tanır. Süpermarket 104 metre, eczane 236 metre uzaklıkta bulunması günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bölgedeki 50 restoran, 22 kafe ve çeşitli mağazalar, sosyal yaşam ve iş ilişkileri için zengin seçenekler sunar. 19 metre rakım ve çoğunlukla düz arazi yapısı, bölgeyi yürüyüş ve bisiklet için elverişli kılar. Yaklaşık 80.000 kişilik nüfusu ve yoğun turistik aktivitesi ile Estepona, yıl boyunca canlı bir atmosfer sunar.
Bu harita, ticari gayrimenkulün Estepona'daki konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki plajlar, ana ulaşım yolları ve diğer önemli noktalar vurgulanmıştır. Bu görsel, emlakın stratejik yerini ve çevresel olanaklara olan erişilebilirliğini daha iyi anlamaya yardımcı olur.
Emlak, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona Belediyesi'nde konumlanmıştır. Bu bölge, Málaga eyaletinin güneybatısında, Endülüs otonom topluluğu içinde yer alır. Estepona, Marbella ve San Pedro de Alcántara gibi daha büyük turistik merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem yerel halka hizmet verme hem de geniş bir turist kitlesine ulaşma potansiyeli sunar. Bölgenin 137 km²'lik alanı, sahil şeridinden Sierra Bermeja dağlarına kadar uzanan çeşitli coğrafi özellikler barındırır.
Gayrimenkul, Estepona'nın merkezi bir konumunda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada Plajı ise 769 metre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 34 km uzaklıkta olması, ulusal ve uluslararası ulaşım açısından önemli bir avantajdır. Süpermarketler 104 metre, eczaneler 236 metre mesafede bulunurken, hastaneye olan mesafe 4.4 km'dir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf sahaları sırasıyla 4.1 km ve 4.4 km uzaklıktadır. Bölgede 50'den fazla restoran ve 22 kafe bulunmaktadır. 1.3 km mesafede elektrikli araç şarj istasyonu ve 1.6 km mesafede Estepona Limanı gibi modern olanaklar da mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ortalama 15-25°C sıcaklık aralığına sahip elverişli bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir ve yaklaşık 4 ay süren yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) bulunur. Bölgenin denize yakınlığı ve 19 metrelik rakımı, ılıman bir iklim sağlamaktadır. Sierra Bermeja dağlarının etkisiyle çeşitlilik gösteren coğrafya, bölgeye özgü bir mikro iklim yaratır. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve ticari faaliyetler için uygun bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Emlak, plaja kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de Estepona (524 m) ve La Rada Plajı (769 m) bulunmaktadır. Bölgede toplam 134 spor tesisi mevcuttur, bunlara Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi spor merkezleri dahildir. Ayrıca, yakınlarda 4.1 km mesafede Valle Romano Golf ve 4.4 km mesafede Azata Golf gibi golf sahaları bulunmaktadır. Estepona Limanı (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km) gibi marinalar da su sporları ve deniz aktiviteleri için olanaklar sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Emlak, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona Belediyesi'nde konumlanmıştır. Bu bölge, Málaga eyaletinin güneybatısında, Endülüs otonom topluluğu içinde yer alır. Estepona, Marbella ve San Pedro de Alcántara gibi daha büyük turistik merkezler arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem yerel halka hizmet verme hem de geniş bir turist kitlesine ulaşma potansiyeli sunar. Bölgenin 137 km²'lik alanı, sahil şeridinden Sierra Bermeja dağlarına kadar uzanan çeşitli coğrafi özellikler barındırır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona bölgesi, Costa del Sol'un gelişmekte olan ve yatırım potansiyeli yüksek bölgelerinden biridir. Sunulan ticari gayrimenkul, 950.000 € fiyat etiketiyle, benzer büyüklükteki ve konumdaki ticari alanlara kıyasla rekabetçi bir seçenek sunmaktadır. Örneğin, yakın çevredeki 'One Estepona' (vanaf 685.000 €) veya 'Bayside Homes' (vanaf 739.000 €) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve ticari alanlar için doğrudan bir karşılaştırma sağlamaz. Ancak, Estepona'nın artan nüfusu (2025 için 79.621 kişi) ve turizm potansiyeli (6.897 yatak kapasitesi) ticari gayrimenkullere olan talebi artırmaktadır. Bu proje, ana yollara ve plaja yakınlığı ile öne çıkarak, Estepona Golf Akademisi gibi daha iç kesimlerdeki veya daha küçük ölçekli ticari alanlara göre daha fazla görünürlük ve erişilebilirlik sunar. Özellikle 134 spor tesisi ve 50'den fazla restoranın bulunduğu bir bölgede yer alması, potansiyel müşteri tabanını genişletmektedir. Bu gayrimenkul, hem bölgenin sürekli gelişen yapısından faydalanmak hem de stratejik bir konuma sahip olmak isteyen işletmeler için caziptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
