נכס מסחרי למכירה או להשכרה באזור אטלאיה פארק, אסטפונה, במאלגה. המתחם ממוקם באחד האזורים הנגישים והבולטים ביותר, בין אסטפונה לסן פדרו דה אלקנטרה. בזכות מיקומו האסטרטגי, הוא מציע נראות גבוהה, גישה נוחה וחניה, מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של עסקים. הנכס כולל חלל מסחרי ראשי ומרתף, המספקים גמישות רבה לאחסון, משרדים או אזורי צוות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הוא נהנה מקרבה למסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. המיקום מציע נראות גבוהה הודות לקרבתו לכביש הראשי A-7, עם גישה נוחה ותנועה רבה.
מתאים לעסקים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש עם נראות גבוהה. החלל המסחרי מציע גמישות רבה, לרבות מרתף גדול שיכול לשמש לאחסון, משרדים או הרחבת שטח העבודה. האפשרויות כוללות משרדים, אולמות תצוגה, חנויות קמעונאיות, חדרי כושר, מרכזי בריאות ומרפאות.
מדובר בנכס מסחרי בנוי, המוצע כעת למכירה או להשכרה. הוא במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי, עם אפשרות לתנאי שכירות גמישים הכוללים חודש שכירות בחינם ואופציית 'שכירות עד רכישה' לפרק זמן של 12-24 חודשים.
הנכס אינו מציע מגורים. הוא מיועד לשימוש מסחרי בלבד. למרות מיקומו קרוב לחוף, הוא אינו נכס על קו החוף עם נוף ישיר לים. חניה זמינה ברחוב, אך אינה ייעודית או פרטית.
Ref: VL636090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לעסקים המחפשים מיקום בעל נראות גבוהה ונגישות מצוינת, בין אם מדובר בחנויות קמעונאיות, משרדים, אולמות תצוגה, מרכזי בריאות, מכוני כושר או סטודיו. המיקום בסמוך לכביש A-7 ומרכז העיר אסטפונה הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים התלויים בתנועה רגלית וברכב. האפשרות של 'שכירות עד רכישה' מתאימה לעסקים חדשים או כאלה המעוניינים להרחיב את פעילותם באזור, ומאפשרת התנסות במיקום לפני השקעה משמעותית.
הנכס במצב טוב ומוכן לאכלוס. הוא כולל מערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נוחה בכל עת. קיימת מערכת אזעקה להגברת הביטחון. המרתף, המהווה חלק משמעותי מהנכס, מציע גמישות רבה לשימושים מגוונים כגון אחסון, משרדים נוספים או אזורי צוות. הריהוט ניתן כאופציה, מה שמאפשר התאמה אישית של החלל לצרכים העסקיים הספציפיים.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 950,000 אירו. בנוסף, קיימת אפשרות לשכירות עם תנאים גמישים. במסגרת זו, מוצע חודש שכירות ראשון בחינם, וכן אופציית 'שכירות עד רכישה' לתקופה של 12 עד 24 חודשים. גמישות זו מאפשרת לעסקים לבחון את התאמת המיקום והנכס לפני התחייבות לרכישה מלאה.
הנכס ממוקם באזור אטלאיה פארק, על ה'ניו גולדן מייל' של אסטפונה, אזור עירוני תוסס ונגיש. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף, ונהנה מקרבה למגוון שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה. המיקום בין אסטפונה לסן פדרו מבטיח זרימה קבועה של תושבים מקומיים ומבקרים. קיימות אפשרויות רבות לבילוי פנאי, כולל מסעדות, מרכזי ספורט ומרינות. קיימות גם 19 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, מה שמקל על הגישה.
המיקום באטלאיה פארק, אסטפונה, מציע סביבה אורבנית תוססת. קיימת קרבה רבה לשירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת 236 מטר, ומגוון מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כוללת אזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה, ומציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה טבעית. בעיר כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) ו-24 מלונות, מה שמצביע על פעילות תיירותית משמעותית.
המיקום על מפת קוסה דל סול ממקם את הנכס באזור אטלאיה פארק, בקרבת אסטפונה. מיקום זה מדגיש את הנגישות לכביש הראשי A-7, את הקרבה לחוף ואת הריכוז של שירותים עירוניים ומסחריים באזור.
הנכס ממוקם באסטפונה, מחוז מאלגה, בחלק הדרומי של קוסה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה, ובקרבת מרבלי ובנאהביס. מיקום זה מקנה לו גישה נוחה לכביש הראשי A-7, המחבר את ערי החוף המרכזיות. האזור ידוע בשילוב של מגורים, עסקים ותיירות, ונהנה מתשתית טובה ומקשרים תחבורתיים יעילים.
הנכס נהנה מקרבה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת 236 מטרים, ומרכז בריאות נמצא במרחק 4.4 קילומטרים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומאלגה-קוסה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי). קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 4-6 קילומטרים, והחוף הקרוב ביותר, 'פלאיה דה אסטפונה', נמצא במרחק של כ-524 מטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 19 מטרים, והיא משתרעת מעד אזורים הרריים המגיעים עד 1,449 מטרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים, כולל 'פלאיה דה אסטפונה' במרחק 524 מטרים, 'לה ראדה' במרחק 769 מטרים, ו'פלאיה דל קריסטו' במרחק 1.6 קילומטרים. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט, כולל 134 מתקני ספורט שונים, מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ), ושתי מרינות: 'פוארטו אסטפונה' (1.6 ק"מ) ו'פוארטו דפורטיבו' (1.8 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, מחוז מאלגה, בחלק הדרומי של קוסה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה, ובקרבת מרבלי ובנאהביס. מיקום זה מקנה לו גישה נוחה לכביש הראשי A-7, המחבר את ערי החוף המרכזיות. האזור ידוע בשילוב של מגורים, עסקים ותיירות, ונהנה מתשתית טובה ומקשרים תחבורתיים יעילים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, הממוקמת במחוז מאלגה, היא עיר חוף תוססת המציעה הזדמנויות נדל"ן מגוונות. אזור זה, המכונה 'הגולדן מייל החדש', מושך עסקים ותושבים בזכות שילוב של קרבה לים, נגישות ותשתיות מפותחות. פרויקטים דומים באזור, כמו 'One Estepona' (החל מ-€685,000), 'Bayside Homes' (החל מ-€739,000) ו-'Isidora Living' (החל מ-€669,500), מתמקדים לרוב בדיור למגורים, אך נכסים מסחריים באזורים מרכזיים כמו זה המוצג כאן, מציעים הזדמנות ייחודית לעסקים. המחיר של 950,000 אירו עבור 460 מ"ר באזור כזה משקף את הערך של מיקום מרכזי עם נראות גבוהה. לעומת זאת, פרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בקהילות סגורות או באפשרויות מגורים, בעוד פרויקט זה מציע פוטנציאל מסחרי ישיר, עם גמישות תפעולית באמצעות אופציות שכירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
