Ce local commercial à Estepona, Costa del Sol, offre une opportunité d'investissement stratégique dans un emplacement dynamique. Bénéficiant d'une superficie de 460 m², ce bien est prêt à l'emploi, situé dans un quartier urbain prisé, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Sa visibilité et son accessibilité en font un atout majeur pour diverses activités commerciales, promettant une forte présence sur un marché immobilier espagnol en demande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Idéalement placé dans un environnement urbain à Estepona, ce local commercial bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage et d'un accès facile aux services quotidiens. Sa situation le rend aisément accessible, que ce soit à pied, à vélo ou en voiture, ce qui est un avantage considérable pour toute activité commerciale cherchant à capter une clientèle locale et touristique.
Ce local commercial est conçu pour répondre à une variété de besoins professionnels. Son espace modulable, incluant un sous-sol, permet d'imaginer des bureaux, des espaces de stockage, des ateliers, ou des zones d'exposition. Il convient parfaitement aux entreprises recherchant un lieu fonctionnel et bien situé pour développer leurs activités.
Le bien est actuellement prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. Cette disponibilité immédiate permet aux futurs occupants de lancer rapidement leurs opérations commerciales sans attendre la fin de travaux, un avantage significatif pour saisir les opportunités du marché.
Ce local commercial n'est pas destiné à un usage résidentiel. Il ne dispose pas de chambres ni de salles de bains dans sa configuration actuelle, étant spécifiquement conçu pour des activités professionnelles. L'absence d'espace extérieur privatif peut également être une considération pour certains types d'entreprises.
Ref: VL636090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial s'adresse particulièrement aux entrepreneurs ou aux entreprises qui recherchent une vitrine de premier choix sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui désirent établir ou étendre leur présence dans une zone à fort passage, proche de la mer et des commodités urbaines. Les investisseurs immobiliers visant à acquérir des biens à fort potentiel locatif ou de revente dans un secteur touristique et résidentiel dynamique trouveront également leur compte. De plus, les entreprises nécessitant un espace flexible, incluant des zones de stockage ou d'exposition grâce au sous-sol, trouveront ici une solution adaptée à leurs besoins opérationnels.
Le local commercial est prêt à l'emploi, ce qui implique que les travaux structurels majeurs sont achevés. Bien que les détails spécifiques sur les finitions intérieures, les matériaux utilisés ou les systèmes techniques ne soient pas explicitement fournis dans les données, la mention d'un système d'alarme et de la climatisation suggère un niveau de préparation fonctionnelle. La présence d'un sous-sol aménagé avec un revêtement de sol en stratifié, comme suggéré par l'analyse d'images, indique une volonté de fournir des espaces utilisables pour le stockage ou d'autres fonctions. Le caractère 'Good' de la condition générale laisse supposer un état d'entretien correct, prêt pour une personnalisation par le futur occupant.
Le prix de vente pour ce local commercial est fixé à 950 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié, sa superficie généreuse de 460 m² et son état de disponibilité immédiate. Bien que le prix soit ferme, la nature commerciale du bien peut ouvrir des discussions sur d'éventuelles options de location avec option d'achat, comme mentionné dans les conditions de location existantes (non applicables à la vente directe mais indicatives du marché). Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les conditions spécifiques liées à la transaction.
Ce local commercial se situe dans un environnement urbain animé d'Estepona, une localité reconnue pour son attractivité sur la Costa del Sol. La proximité du front de mer, à peine 500 mètres, place ce bien au cœur d'une zone où l'activité est constante, attirant résidents et touristes. Les rues adjacentes regorgent de commerces, restaurants et cafés, créant une atmosphère dynamique propice aux affaires. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. La présence de services essentiels comme les supermarchés (à 104 m) et les pharmacies (à 236 m) renforce l'attractivité de la localisation pour une clientèle locale, tandis que la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (34 km) assure une bonne connectivité internationale.
Vivre ou travailler à Estepona, c'est s'immerger dans une atmosphère méditerranéenne authentique. La ville offre un équilibre entre une vie urbaine animée et la proximité de la nature, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. Les 79 621 habitants (prévision 2025) bénéficient d'un large éventail de services : 19 écoles primaires, 10 collèges, 2 centres de santé et une multitude de commerces et restaurants (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km). L'offre de loisirs est riche, incluant 134 installations sportives, des ports de plaisance et des points de vue panoramiques. La présence de 3 163 transactions immobilières annuelles témoigne de l'attractivité du marché local.
Cette carte positionne le local commercial au sein d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les axes routiers principaux et les zones résidentielles et commerciales. Elle illustre l'accessibilité aisée aux plages, aux commerces et aux services, ainsi que la connexion aux infrastructures de transport majeures de la Costa del Sol.
Ce local commercial est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique entre Marbella et le détroit de Gibraltar. Positionné sur la Costa del Sol, il bénéficie de la renommée internationale de cette région andalouse. Estepona se distingue par son centre historique préservé et ses infrastructures modernes, offrant un cadre de vie et d'affaires attractif. La commune s'étend sur 137 km², englobant des zones côtières animées et des paysages plus sauvages dominés par la Sierra Bermeja, ce qui offre une diversité d'environnements à proximité.
La localisation de ce local commercial à Estepona assure une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona et 769 mètres de la plage La Rada, rendant l'accès à la côte très aisé. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 34 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours accessibles, comme Valle Romano Golf à 4.1 km. Le réseau de transport public local est bien développé, avec 50 arrêts de bus à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La ville est baignée de soleil, favorisant un style de vie extérieur agréable. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude modeste de la ville (19m au-dessus du niveau de la mer) et une légère pente vers la plage (2.4%) contribuent à un environnement confortable. La région, bien que principalement côtière, est adossée à la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel et des possibilités d'excursions.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce local commercial. La plage La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages, souvent labellisées Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. La région d'Estepona est également réputée pour ses infrastructures de loisirs. On compte pas moins de 134 installations sportives, incluant des centres de bien-être comme Better Bodies (0.3 km) et des complexes sportifs municipaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance, tels qu'Azata Golf et Valle Romano Golf. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension nautique à la vie locale.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière dynamique entre Marbella et le détroit de Gibraltar. Positionné sur la Costa del Sol, il bénéficie de la renommée internationale de cette région andalouse. Estepona se distingue par son centre historique préservé et ses infrastructures modernes, offrant un cadre de vie et d'affaires attractif. La commune s'étend sur 137 km², englobant des zones côtières animées et des paysages plus sauvages dominés par la Sierra Bermeja, ce qui offre une diversité d'environnements à proximité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres opportunités immobilières dans la région d'Estepona, ce local commercial se distingue par sa localisation en bord de mer et sa disponibilité immédiate. Alors que des projets résidentiels comme 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €) ou 'Isidora Living' (à partir de 669 500 €) visent le marché résidentiel, ce bien s'adresse spécifiquement au secteur commercial. Son prix de 950 000 € se justifie par sa surface étendue et son emplacement de premier choix, offrant une visibilité accrue par rapport aux biens situés plus en retrait. La proximité des plages et des services essentiels, combinée à un environnement urbain actif, positionne ce local comme une option solide pour les entreprises cherchant à capitaliser sur l'attractivité touristique et résidentielle de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'une infrastructure de transport bien développée.
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