Este imóvel comercial situa-se em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. Com uma área de 460 m² e estado de construção concluído, o espaço oferece grande flexibilidade para diversas aplicações comerciais. A sua localização estratégica, próxima de infraestruturas de transporte e serviços essenciais, potencia o acesso e a visibilidade, características cruciais para negócios que visam prosperar na dinâmica região andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de comodidades. A sua proximidade a eixos rodoviários importantes facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, enquanto a densidade de serviços locais assegura conveniência diária.
Este espaço comercial é adaptável para uma ampla gama de negócios, desde escritórios a retalho ou centros de serviços. A sua configuração flexível, incluindo um espaço amplo e uma cave, permite otimizar a funcionalidade para armazenamento, áreas de trabalho ou exposição de produtos, respondendo a necessidades operacionais diversas.
O imóvel encontra-se concluído, o que significa que está pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de construção e permite aos empresários iniciar as suas operações sem demora, oferecendo uma vantagem significativa no planeamento e arranque de novos negócios.
O imóvel destina-se exclusivamente a uso comercial, não possuindo características residenciais como quartos ou banheiros. A sua oferta é focada na funcionalidade de um espaço de trabalho ou negócio, sem amenidades residenciais integradas.
Ref: VL636090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização de prestígio na Costa del Sol. É ideal para empresas que beneficiam de alta visibilidade e acesso fácil, como retalho, escritórios de representação, showrooms, ou prestadores de serviços que necessitam de espaço versátil. A proximidade a áreas residenciais e turísticas, aliada à infraestrutura local, torna-o atrativo para negócios focados em serviços locais ou turismo. A configuração com cave oferece flexibilidade adicional para armazenamento, logística ou pessoal. O facto de estar concluído permite um arranque rápido, sendo uma opção para quem procura minimizar o tempo de inatividade.
O imóvel comercial apresenta um estado de conservação 'Bom', com potencial para adaptação conforme as necessidades específicas do negócio. A descrição indica a presença de ar condicionado para controlo climático e um sistema de alarme para segurança. A possibilidade de mobiliário opcional permite personalizar o espaço. A existência de uma cave estruturada sugere uma construção sólida, com acabamentos que podem variar entre laminados e outros materiais funcionais, adequados para uso comercial intensivo. A visibilidade do exterior, com fachada e potencial iluminação, contribui para a apresentação do negócio.
O imóvel comercial tem um preço de venda a partir de €950.000. Dada a sua natureza comercial e a sua localização em Estepona, um polo de atividade económica na Costa del Sol, este valor reflete a área útil de 460 m² e a sua configuração adaptável. A disponibilidade imediata, por se encontrar concluído, permite aos interessados uma rápida transição para a operação do seu negócio. As condições de aluguer podem incluir um mês de renda gratuita e opções de aluguer com opção de compra a 12-24 meses, oferecendo flexibilidade financeira.
Este espaço comercial em Estepona situa-se numa área urbana vibrante, próxima do mar e de uma vasta gama de serviços. A sua localização oferece uma visibilidade considerável, facilitada pela proximidade a vias de comunicação importantes como a A-7. A área envolvente combina zonas residenciais com um fluxo constante de tráfego e negócios locais, criando um ambiente dinâmico. A infraestrutura inclui acesso a transportes públicos, com múltiplas paragens e linhas nas proximidades, e a possibilidade de estacionamento na rua. O espaço em si, com 460 m² e uma cave adicional, é versátil, podendo albergar escritórios, lojas, centros de bem-estar, clínicas ou estúdios, beneficiando da sua localização privilegiada.
A envolvente deste espaço comercial em Estepona é predominantemente urbana, com uma forte concentração de serviços e comodidades acessíveis a pé. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) assegura a conveniência diária. A área dispõe de uma rede de transportes públicos robusta, com 50 paragens e 8 linhas, facilitando a mobilidade. A localização junto à A-7 melhora a conectividade com outras cidades como Marbella e San Pedro. A zona oferece uma variedade de opções de lazer e restauração, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, promovendo um ambiente de vida e trabalho dinâmico.
Este mapa contextualiza a localização do imóvel comercial em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual evidencia a acessibilidade a praias, vias de comunicação principais, e a malha urbana envolvente, proporcionando uma compreensão imediata da sua posição geográfica e das suas vantagens logísticas.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição estratégica coloca-a entre importantes centros urbanos como Marbella a este e as fronteiras com a província de Cádis a oeste. Esta localização facilita o acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços, bem como a diferentes tipos de paisagens, desde as praias a zonas de serra como a Sierra Bermeja. A cidade serve como um ponto de ligação entre o litoral e o interior, oferecendo um equilíbrio entre a vida costeira e a tranquilidade de áreas mais elevadas.
A localização deste imóvel comercial em Estepona oferece excelente acessibilidade. Está situado a 524 m da Playa de Estepona e a 769 m da Playa de la Rada, com a Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, e Gibraltar a aproximadamente 36 km em linha reta. A proximidade a comodidades é notável: supermercados a 104 m, farmácias a 236 m, e hospitais a 4.4 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 1.3 km, e a rede de transportes públicos conta com 50 paragens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais a rondar os 17.8°C e variações entre 15-25°C. A altitude média de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável. O período propício para atividades balneares estende-se por aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem local é diversificada, combinando vales férteis com áreas montanhosas, como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m. A região goza de um número significativo de horas de sol anuais, típico do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com a Playa de la Rada a 0.8 km e a Playa del Cristo a 1.6 km. A região de Estepona é reconhecida pela sua costa, oferecendo diversas opções para lazer. Para os adeptos do golfe, existem múltiplos campos nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta de instalações desportivas é vasta, com centros como o Polideportivo Municipal a 0.6 km e várias outras instalações a curta distância. A presença de portos de recreio, como o Puerto Estepona a 1.6 km, complementa as opções de lazer marítimo e terrestre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição estratégica coloca-a entre importantes centros urbanos como Marbella a este e as fronteiras com a província de Cádis a oeste. Esta localização facilita o acesso a uma vasta rede de infraestruturas e serviços, bem como a diferentes tipos de paisagens, desde as praias a zonas de serra como a Sierra Bermeja. A cidade serve como um ponto de ligação entre o litoral e o interior, oferecendo um equilíbrio entre a vida costeira e a tranquilidade de áreas mais elevadas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona, onde este imóvel comercial está localizado, é uma cidade em crescimento na Costa del Sol, conhecida pelo seu equilíbrio entre infraestrutura moderna e charme tradicional. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella, Estepona oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo e com preços de mercado potencialmente mais acessíveis, mantendo, no entanto, uma excelente conectividade e acesso a serviços de alta qualidade. Projetos como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) e 'Isidora Living' (a partir de €669.500) são exemplos de empreendimentos residenciais na área, indicando uma forte atividade imobiliária. Este imóvel comercial distingue-se pela sua aplicação específica e pela sua prontidão para ocupação, oferecendo uma oportunidade para negócios que procuram uma base sólida numa região com forte potencial turístico e residencial.
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