这套位于马拉加埃尔帕拉伊索的顶层公寓建于2001年，属于现房项目。住宅总面积为138平方米，包含2间卧室和2间浴室，并拥有私人太阳能露台。物业位于Atalaya Green封闭式社区内，配有社区泳池、电梯和地下停车位。房屋朝南，享有海景和山景，距离高尔夫球场和海滩较近。起售价为340,000欧元。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔帕拉伊索的成熟城市化区域，邻近商业和服务中心。距离超市约450米，距离最近的Salduna海滩约1.4公里。物业毗邻El Paraíso高尔夫俱乐部，周边有国际学校，生活设施便利。
该住宅适合寻找度假住所或租赁投资的买家。两间卧室的布局适合小家庭，配有套间浴室。太阳能露台提供了额外的户外休闲空间，地下停车位则解决了停车需求，适合需要便利性和私人户外空间的用户。
该项目为存量房产，建于2001年，目前处于完工状态。这意味着没有建筑等待期，交易完成后可即刻交付使用。房屋状况良好，属于现房市场产品。
物业不包含家具，买家需自行配置。作为2001年建成的房产，其能源效率可能低于现代新建建筑标准。虽然设施齐全，但距离马拉加市中心超过60公里，需依赖车辆交通。社区管理需遵守相关规定。
该房产适合寻找第二居所用于度假的个人或家庭。其靠近海滩和高尔夫球场的特点，适合喜欢户外活动的人群。对于寻求投资回报的买家，该地区的旅游需求为短租市场提供了潜在机会，特别是其两卧布局和社区设施。此外，该物业也适合计划在西班牙半退休的夫妇。社区的封闭性质和周边医疗服务提供了安全感。对于不需要大面积花园但希望拥有户外露台空间的人来说，这是一个实用方案。由于周边有国际学校，也适合有学龄儿童的家庭。在西班牙，许多家庭选择居住在这种兼顾城市便利和海岸风光的社区。
该物业建于2001年，整体维护状况良好。室内铺设瓷砖地面，墙壁为白色，这种设计在沿海气候中易于维护且有助于保持凉爽。厨房配有基本设施，可看到山景。连接露台的螺旋楼梯是结构上的特点，通往太阳能露台。房屋配备了嵌入式衣柜和空调系统，确保了全年的温度控制。房屋状况“良好”，意味着基本结构和功能性部件无重大缺陷。太阳能露台铺设了地板，适合户外家具摆放。作为2001年的建筑，其隔音隔热符合当时规范。
该物业起售价为340,000欧元，对应138平方米的居住面积，单价约为每平方米2,463欧元。作为顶层公寓，其价格反映了额外的户外空间和景观价值。同区域内的Etherna Homes 2等新项目起售价约为259,000欧元，但通常难以提供同面积的顶层产品。价格可能因具体景观和装修状况波动。由于是现房，成交价基于市场谈判。
生活在埃尔帕拉伊索意味着处于一个便利与休闲兼具的环境中。周边的超市、餐厅和咖啡馆分布在步行范围内，方便日常采购。对于高尔夫爱好者，El Paraíso高尔夫俱乐部仅几百米之遥，便于定期运动。区域内的国际学校也为有孩子的家庭提供了教育选择。该区域城市化程度较高，并非完全偏僻，但仍保持居住隐私。日常节奏可根据个人喜好调整：早晨在露台上享受海景，白天前往Playa Isdabe海滩游泳，夏季水温适宜。对于需要远行的人士，距离马拉加机场约45至53公里的车程需纳入规划。总体而言，这里适合希望在生活设施齐全的环境中，同时靠近海岸线和高尔夫设施的人群。
该区域基础设施完善，能满足日常需求。距离马尔贝利亚约14公里，车程15分钟，可访问更广泛的商业娱乐设施。埃斯特波纳也在近距离范围内。教育资源包括附近的国际学校，距离仅200米，这对有子女的家庭是显著优势。交通方面，区域内有6条公交线和50个站点。医院距离5.2公里。该地区有多个高尔夫球场，形成了以高尔夫和休闲为主导的社区环境。
地图显示物业位于埃尔帕拉伊索沿海地带，紧邻主要公路。区域被高尔夫球场环绕，北面山丘，南面地中海。主要设施如学校和超市均在1公里范围内。距离海岸线仅1.4公里，地理位置优越。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西端，处于马尔贝利亚和埃斯特波纳之间。这一位置结合了两者的优势：靠近马尔贝利亚的高端设施，又靠近埃斯特波纳的本地服务。它位于沿海地带，靠近主要交通干线，便于连接整个沿海地区。相比内陆，这里的居住者拥有更直接的海岸接触。相比马尔贝利亚市中心，这里建筑密度较低，绿地更多。
该地点便利性平衡。前往Salduna海滩直线距离1.4公里，步行或短途车程可达。El Paraíso高尔夫俱乐部距离700米，步行可达。日常购物便利，超市位于453米外。长途旅行方面，距离马拉加机场约53公里，车程45分钟，距离直布罗陀机场约46公里。港口设施如Puerto Banús距离7.2公里。虽大部分设施可步行或骑行到达，但拥有一辆汽车对探索更广区域是实用的。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温19.1°C。历史数据显示每年约3,856小时日照。冬季温和，约12°C，夏季温暖，约27°C。海拔41米，既保证视野又避免强风。游泳季节持续约5个月，水温20°C以上通常从5月持续到10月。这种气候允许长时间在露台活动，支持高尔夫和海滩活动成为生活的一部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近海滩包括Salduna、Playa Isdabe和Playa del Saladillo，距离1.4至1.7公里。这些海滩提供沙质海岸和海洋休闲。体育设施丰富，除紧邻的高尔夫俱乐部外，还有网球和板球俱乐部，如300米外的RozaRossa Tennis and Padel Club。这支持了活跃的户外生活方式。此外，该区域靠近观景点如Mirador de la Charca de los Tubos。航海爱好者可前往7.2公里外的Puerto Banús码头。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸西端，处于马尔贝利亚和埃斯特波纳之间。这一位置结合了两者的优势：靠近马尔贝利亚的高端设施，又靠近埃斯特波纳的本地服务。它位于沿海地带，靠近主要交通干线，便于连接整个沿海地区。相比内陆，这里的居住者拥有更直接的海岸接触。相比马尔贝利亚市中心，这里建筑密度较低，绿地更多。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL270704
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与市场同类项目相比，该埃尔帕拉伊索的顶层公寓在空间和景观方面具有优势。例如，在米哈斯的Lantana Residencial项目起售价为205,000欧元，虽然价格较低，但本项目提供的是已建成的成熟社区环境。与托雷德尔马的Aquamar项目（起售价269,950欧元）相比，本项目位于高尔夫核心区，距马尔贝利亚更近。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起售价259,000欧元）相比，本项目是顶层公寓，拥有私人太阳能露台，这在同价位新建公寓中较为罕见。本项目138平方米的面积也大于许多新建两居室规格，提供了更大的居住舒适度。
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