Этот пентхаус расположен в урбанизации Аталайя Грин в районе Эль-Параисо, провинция Малага. Объект построен в 2001 году и предлагает общую площадь 138 м², включая жилые помещения и просторный солярий. Квартира состоит из двух спален и двух ванных комнат, ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Учитывая наличие лифта и подземной парковки, здание соответствует стандартам комфортного проживания. Комплекс находится вблизи побережья и спортивной инфраструктуры, что формирует функциональную среду для постоянного или сезонного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Эль-Параисо, на так называемой «Новой Золотой миле». Расстояние до побережья составляет около 1,4 км, до гольф-поля El Paraíso Golf Club, менее 700 метров. Район характеризуется смешанной застройкой с развитой инфраструктурой магазинов и ресторанов в радиусе километра.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям пары или небольшой семьи. Наличие частного солариума предоставляет дополнительное открытое пространство для отдыха, компенсируя отсутствие частного сада на уровне земли. Южная ориентация и панорамные виды удовлетворяют потребность в естественном свете и визуальном пространстве.
Строительство объекта было завершено в 2001 году, что относит его к категории вторичного жилья (resale). Это означает, что комплекс уже сформирован, садовая зона ухожена, а сообщество соседей устоялось. Ориентировочно, инженерные системы соответствуют строительным нормам того периода, в отличие от новых объектов с современными стандартами энергоэффективности.
Объект продается без мебели и бытовой техники, что требует дополнительных вложений на обустройство. Энергоэффективность, вероятно, ниже, чем у современных новостроек, построенных после 2020 года. Удаленность от аэропорта Малаги составляет около 53 км, что следует учитывать при частых перелетах. Находясь в городской зоне, объект не предлагает изоляции от городского шума.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторную жилую площадь с наружной зоной для загара, не готовых платить за новостройку по завышенным ценам за счет «премии за новизну». Это будет подходящим выбором для любителей гольфа, желающих жить рядом с полем, или для семей, которым важна близость к международной школе. Также объект рассматривается как инструмент для арендного дохода благодаря высокой туристической привлекательности Коста-дель-Соль и близости к Пуэрто-Банус.
Отделка объекта соответствует стандартам качества начала 2000-х годов: используются кафельные полы и светлые стены. Объект находится в хорошем состоянии, но требует обновления интерьеров под вкус нового владельца, так как продается пустым. Наличие встроенных шкафов указывает на функциональную организацию пространства. Техническое состояние здания (лифт, подземная парковка, общие зоны) поддерживается на уровне, необходимом для эксплуатации. Фотографии с виртуальной расстановкой мебели служат исключительно иллюстрацией возможностей пространства.
Цена объекта начинается от 340 000 евро. Для данного района Эль-Параисо стоимость квадратного метра пентхауса с солариумом находится на среднем уровне. Вариативность цены может зависеть от конкретного состояния отделки, так как объект предлагается без мебели, и от этажности. В сравнении с новыми проектами в этом районе, цена за квадратный метр может выглядеть конкурентоспособной, учитывая большую площадь (138 м²).
Дневной ритм жизни в этом месте определяется близостью к гольф-полям и морю. Утренние часы можно провести на гольф-клубе в шаговой доступности, а после обеда, прогуляться до ближайшего пляжа или зайти в супермаркет, находящийся менее чем в 500 метрах. Вечера часто проводятся на соляриуме, наслаждаясь видами на горы и море в тишине закрытого комплекса. Местный ритм жизни здесь часто включает в себя долгие обеды и вечерние прогулки, свойственные андалусской культуре. Наличие международной школы рядом делает локацию практичной для семей с детьми, сокращая время на дорогу.
Окружающая среда обеспечивает баланс между жилым комфортом и туристической активностью. В радиусе 2 км находится 25 ресторанов и несколько кафе, что предлагает разнообразие гастрономии. Близость к крупным городам позволяет легко добираться до Марбельи (14 км) для шопинга или до Эстепоны для более спокойного времяпрепровождения. Наличие спортивного центра RozaRossa в 300 метрах расширяет возможности для активного образа жизни за пределами пляжа.
Карта иллюстрирует выгодное расположение объекта между гольф-полем и побережьем. Хорошо видна инфраструктура урбанизации Аталайя Грин и proximity к международной школе и спортивным объектам. Карта подтверждает наличие выходов к прибрежной трассе AP-7 для быстрой мобильности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Параисо занимает стратегическое положение между крупными центрами притяжения. Находясь на западе от Марбельи и востоке Эстепоны, локация позволяет использовать ресурсы обоих городов, избегая при этом их плотности и трафика. Это периферийная зона с высоким статусом, где плотность застройки ниже, чем в исторических центрах, но выше, чем в удаленных горных поселках.
Ближайший песчаный пляж Salduna находится в 1,4 км. Гольф-клуб El Paraíso доступен в 700 метрах. Для повседневных нужд есть супермаркет в 450 метрах и аптека в 1,1 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии 53 км по прямой, аэропорт Гибралтара (GIB), 46 км. Публичный транспорт представлен 6 автобусными линиями с 50 остановками поблизости.
| До пляжа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с 3856 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 19,1 °C. Высота расположения объекта (41 м над уровнем моря) обеспечивает хорошую вентиляцию и снижает влажность. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20 °C. Окружающий ландшафт представлен зелеными гольф-полями и горным хребтом на фоне, что создает микроклимат с чистым воздухом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Эль-Параисо предлагает доступ к пляжам Salduna и Playa del Saladillo (1,7 км), которые имеют развитую инфраструктуру. Спортивные возможности сосредоточены вокруг гольфа: три поля находятся в радиусе одного километра, включая El Paraíso Golf Club. Для любителей тенниса и паделя доступен клуб RozaRossa Tennis and Padel Club в 300 метрах. Марина Пуэрто-Банус, находящаяся в 7,2 км, предоставляет возможности для яхтинга и ночной жизни.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Параисо занимает стратегическое положение между крупными центрами притяжения. Находясь на западе от Марбельи и востоке Эстепоны, локация позволяет использовать ресурсы обоих городов, избегая при этом их плотности и трафика. Это периферийная зона с высоким статусом, где плотность застройки ниже, чем в исторических центрах, но выше, чем в удаленных горных поселках.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL270704
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный объект находится в более престижном и дорогом районе Коста-дель-Соль, что оправдывает разницу в цене за счет близости к Марбелье и уровню спроса на аренду. Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагает более низкие цены, но находится в зоне с другой транспортной доступностью и, возможно, меньшей близостью к пляжу. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) предлагает современные новостройки по более низкой цене, однако пентхаус в Эль-Параисо выигрывает за счет большей площади (138 м² против типичных 90-100 м² в новых проектах) и наличия просторного солярия, что редко встречается в новостройках по этой цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID