يقع هذا البنتهاوس في منطقة El Paraiso بمالاغا، ويتميز بمساحة تبلغ 138 متراً مربعاً وغرفتي نوم. تم الانتهاء من بناء العقار عام 2001، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية والبيئة الطبيعية، مع إطلالات تشمل البحر والجبال وسطح علوي (Solarium) بزاوية 360 درجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد حوالي 700 متر من نادي El Paraíso للغولف، وعلى بعد 1.4 كم من شاطئ Salduna. يربط الموقع السكان بين بيئة ساحلية ومراكز سكنية، مع توفر خدمات أساسية مثل المتاجر والمدارس في محيط يقل عن كيلومترين، مما يوفر سهولة في الوصول اليومي.
يلبي التصميم حاجة السكان لمساحات خارجية خاصة من خلال السطح العلوي. توفر الغرف الواسعة والخزائن المدمجة حلولاً للتخزين، بينما يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية طوال اليوم. وجود موقف سيارات تحت الأرض يعزز الراحة العملية في بيئة سكنية.
يصنف هذا العقار ضمن المباني المنجزة (Completed)، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 2001. هذا الوضع يعني عدم وجود جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير التسليم، ويسمح للمالكين الجدد بالاستحواذ وبدء الاستخدام فوراً دون انتظار عمليات التطوير.
العقار لا يشمل الأثاث (غير مفروش)، مما يتطلب من المشتري توفيره بالكامل. كونه مبنى يعود لأكثر من عقدين، فإنه لا يوفر كفاءة الطاقة الخاصة بالأبنية الحديثة، والمسبح ملكية مشتركة وليس خاصاً بالوحدة. الموقع ليس مباشرة على شاطئ البحر بل يتطلب نقلاً قصيراً.
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن منزل جاهز للاستخدام الفوري دون انتظار بناء جديد. يعتبر خياراً مناسباً لعشاق الغولف نظراً للقرب المباشر من النادي. كما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يفضلون المساحات الخارجية الخاصة (Solarium) بدلاً من الحدائق العامة. قد يكون جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن عقار يستخدم كقاعدة للاستخدام الموسمي أو السكن الدائم بفضل توفر الخدمات والمدارس القريبة.
يعكس البناء الذي يعود لعام 2001 استخدام مواد متينة مثل السيراميك للأرضيات والجدران البيضاء. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة في الغرف ونظام تكييف هواء مركزي للتحكم في الحرارة. السطح العلوي (Solarium) يتميز بإطلالات بانورامية ومصمم للاستخدام الخارجي. توجد سلالم حلزونية للوصول للسطح مما يضيف طابعاً معمارياً محدداً. حالة العقار "جيدة" تعني أنه قابل للسكن فوراً، رغم أن الأسلوب الداخلي الكلاسيكي قد يحتاج لتحديثات حسب الذوق الشخصي الحديث.
يبدأ السعر من 340,000 يورو. بالنسبة لبنتهاوس بمساحة 138 متراً مربعاً في هذه المنطقة، يمثل هذا السعر مستوى دخول للقطاع المتوسط. سعر المتر المربع يعكس توفر إضافات مثل السطح العلوي والموقف تحت الأرض. يجب مراعاة رسوم المجتمع والضرائب العقارية الإضافية عند حساب التكلفة الإجمالية.
تتميز منطقة El Paraiso بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الرياضية. بالنسبة للسكان، اليوم قد يبدأ بزيارة نادي الغولف المجاور أو المشي في الحدائق. توفر الكثافة السكنية المعتدلة وجودة البنية التحتية جواً من الهدوء مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم. توجد مدرسة دولية قريبة، مما يجعل المنطقة نشطة خلال مواسم الدراسة أيضاً. المسافات القصيرة إلى إسبونيا وماربيلا تجعل التنقل للحصول على خدمات إضافية أمراً روتينياً وسهلاً. ليست منطقة معزولة، بل مجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان في نطاق بسيط.
تقع المنطقة في قلب Costa del Sol الغربية، مما يتيح الوصول المتوازن إلى ماربيلا (14 كم) وإسبونيا. تتوفر بنية تحتية جيدة مع 6 خطوط للحافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل للمقيمين الذين لا يملكون سيارة. وجود مدرسة دولية ومتاجر ومطاعم (25 مطعماً في دائرة 2 كم) يجعل الحياة اليومية مريحة. الموقع يبعد عن الضوضاء الصناعية ويتميز بمناخ مستقر ومناظر طبيعية خضراء بفضل ملاعب الغولف المجاورة.
توضح الخريطة موقع العقار في El Paraiso، مع إبراز القرب من نادي الغولف إلى الشمال والشواطئ إلى الجنوب. يمكن رؤية المسافات الخطية إلى Marbella وإسبونيا ومطار مالاغا لتقدير البنية الجغرافية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Paraiso بين Marbella الشرقية وإسبونيا الغربية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى مناطق الجذب الرئيسية مثل ميناء بورتوس خوسي بانوس (7.2 كم). يقع في بيئة ضاحية توفر الخصوصية مع قربها من المرافق الحضرية الكبرى، مما يجعله محطة مركزية للتنقل في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (Salduna) على بعد 1.4 كم، ومطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 53 كم. يبعد نادي الغولف حوالي 700 متر، بينما يقع المستشفى على بعد 5.2 كم. توجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم، وصيدلية على بعد 1.1 كم. هذه المسافات القصيرة تسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (41 متراً) يساهم في تهوية طبيعية وتخفيف الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Salduna وPlaya Isdabe وPlaya del Saladillo، جميعها تقع ضمن نطاق 1.7 كم. بالنسبة للرياضة، يتوفر نادي El Paraíso للغولف على بعد 700 متر، بالإضافة إلى نوادي التنس والبادل مثل RozaRossa Tennis Club (300 متر). توجد أيضاً مسارات للمشي ومناظر طبيعية في منطقة Mirador de la Charca de los Tubos.
المصدر: OpenStreetMap
يقع El Paraiso بين Marbella الشرقية وإسبونيا الغربية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى مناطق الجذب الرئيسية مثل ميناء بورتوس خوسي بانوس (7.2 كم). يقع في بيئة ضاحية توفر الخصوصية مع قربها من المرافق الحضرية الكبرى، مما يجعله محطة مركزية للتنقل في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL270704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار في El Paraiso موقعاً أقرب إلى المناطق السياحية المركزية مثل Marbella. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إسبونيا (منذ 259,000 يورو)، يتميز هذا البنتهاوس بمساحة أرضية أكبر (138 م²) وسطح عل خاص، لكنه مبنى أقدم (2001). أما مقارنة بـ Lantana Residencial في Mijas (منذ 205,000 يورو)، فإن El Paraiso يوفر قرباً أكبر من الشاطئ المباشر والخدمات الحضرية. يتميز هذا المشروع بكونه جاهزاً للاستخدام فوراً، مما يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID