エル・パライソ地区のガーデン・アーバニゼーション「アタラヤ・グリーン」に位置するこのペントハウスは、2つの寝室と2つの浴室を備え、総床面積は138平方メートルです。2001年に完成したこの物件は、すでにインフラとコミュニティが確立されたエリアにあり、南向きの配置により自然光が豊富に入り込みます。専用のソラリウムテラスからは海と山の360度の眺望を堪能でき、エル・パライソ・ゴルフクラブや地中海へも近い距離にあります。地下駐車場が完備されており、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアにおいて実用的な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県エル・パライソに位置し、地中海まで直線距離で約1.4キロメートル、エル・パライソ・ゴルフクラブまで約700メートルの場所にあります。周辺にはスーパーマーケットやレストラン、国際学校が点在し、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。マルベージャやエステポナへのアクセス道路も近く、リゾートエリアと都市機能のバランスが取れた住宅地の中にあります。
138平方メートルの居住空間には、主寝室にユニットバスを含む2つの浴室があり、ファミリーやカップルに対応した間取りです。広々としたリビングルーム、独立したキッチン、そして2つの寝室は、南向きのテラスと屋上のソラリウムに繋がっており、屋外での生活空間を確保しています。地下駐車場があるため、車の保管にも便利です。
この物件は2001年に建設が完了しており、現時点で引き渡し可能な状態です。新築物件特有の建設遅延や引渡し前の不確定要素がなく、即時的な居住または賃貸投資を開始することができます。エリアの景観や緑地はすでに成熟しており、将来的な建設計画による景観変動のリスクが低いエリアです。
この物件は家具なしで販売されており、購入後は内装や家具の準備が必要です。コミュニティの共有プールはありますが、専用プールやプライベートガーデンはありません。エレベーターは設置されていますが、建物は2001年築であるため、最新の新築物件で見られるような最先端の省エネ基準やデザインが欠如している場合があります。また、観光地に近いため、シーズン中は周辺の交通量が増加する可能性があります。
この物件は、すぐに居住を開始したいと考える実用的な購入者や、すでにリゾートエリアでの生活環境を理解している方に適しています。建設中の物件のリスクを避け、確実な資産価値とインフラを求める投資家にとって魅力的な選択肢です。また、エル・パライソ・ゴルフクラブへのアクセスの良さは、定住者としてゴルフを頻繁に楽しみたい方や、アクティブな余暇を過ごしたい層に合致します。近隣に国際学校があることから、お子様の教育環境を考慮するファミリー層にとっても機能的な拠点となります。さらに、マルベージャやエステポナの両都市へ容易にアクセスできる立地は、地域の多様な文化やサービスを享受したい方にとって理想的な拠点となります。
この2001年竣工のペントハウスは、実用性を重視した仕様で建設されています。リビングルームや寝室にはメンテナンスが容易なタイル床が採用され、壁は明るい色調で塗られています。画像分析によると、螺旋階段を通じてソラリウムへアクセスする設計になっており、この構造は屋上テラスへの独立性を確保しています。キッチンには基本的な設備と洗濯機の設置スペースがあります。専用のソラリウムテラスにはパティオ傘を設置できる空間があり、日差しの調整が可能です。エアコン設備により気候管理が行われており、夏季の快適性が確保されています。物件は家具なしの状態で引き渡されるため、購入者は自分の好みに合わせて内装や冷暖房機器をカスタマイズすることができます。全体として、シンプルかつ機能的な住空間を提供しています。
このペントハウスの価格は34万ユーロからとなっており、エル・パライソ地区の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。トーレ・デル・マールのAquamar（約26万9,950ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（約20万5,000ユーロ〜）と比較すると価格は高い傾向にありますが、これはマルベージャ（約14km）への近接性や成熟したゴルフリゾートエリアとしての立地価値が反映されています。エステポナのEtherna Homes 2（約25万9,000ユーロ〜）などの新築物件に比べると築年数は経過していますが、138平方メートルの広さとソラリウムという付加価値を考慮すると、広さ単価で見て競争力があります。
エル・パライソでの生活は、ゴルフと海を中心としたアウトドア志向のライフスタイルを特徴としています。朝は南向きのテラスで日差しを浴びながら、徒歩圏内にあるエル・パライソ・ゴルフクラブへ向かうことも可能です。最寄りのスーパーマーケットまで約450メートルのため、日常の買い物には車を必要とせず、徒歩や自転車で移動できる便利さがあります。午後は専用のソラリウムで海風を感じながら過ごすか、車で数分の距離にあるビーチへ出かけることができます。年間の日照時間が長いため、屋外での食事やリラックスタイムを多く取り入れることができます。夜間は静かな住宅地の環境を保ちつつ、近くのレストランで食事を楽しむなど、リゾート地ならではのリズムで生活を営むことができます。
エル・パライソは、日常の利便性とリゾートの娯楽が融合した環境です。半径2キロメートル以内に25軒のレストランと5軒のカフェがあり、多様な飲食オプションが利用可能です。ロサ・ロッサ・テニス・アンド・パデルクラブはわずか300メートルの距離にあり、日常的なスポーツ活動を支えます。公共交通機関は6路線が利用可能で、50箇所のバス停がエリア内にあり、車を持たない日々の移動もサポートしています。マルベージャやエステポナへのアクセスが良いため、都市部のショッピングモールや医療機関（病院まで約5.2km）への移動も容易です。周辺には静かな住宅地とリゾート施設が混在しており、プライベートな生活と社会生活のバランスを保ちやすい環境です。
地図上では、海岸線（AP-7/N-340）の北側、エル・パライソ・ゴルフクラブのグリーンに隣接するエリアに位置しています。南側は地中海に開けており、北側は山々に囲まれています。マルベージャのプエルト・バヌスへは東へ約7キロ、エステポナの旧市街へは西へ約10キロメートルの距離にあり、主要なリゾートスポットの中継地点としての位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側において、マルベージャ（約14km）とエステポナの中間戦略的位置を占めています。マラガ市（約61km）やアルヘシラス（約53km）といった主要都市へのアクセスも良好です。このエリアは、高級リゾート地であるマルベージャの繁栄と、より伝統的なスペインの生活が色濃く残るエステポナの文化の中間点に位置しています。AP-7やN-340号線へのアクセスが容易であり、アンダルシア州内への移動拠点としても機能します。周辺には国際的なコミュニティが形成されており、多様な国籍の住民が共存する地域です。
主要な交通アクセスとして、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約53キロメートル、車で約45分〜1時間です。ジブラルタル空港までは約46キロメートルです。最寄りのビーチである「Salduna」や「Playa Isdabe」までは約1.5キロメートル、車または自転車で数分の距離です。ゴルフ好きにとっては、エル・パライソ・ゴルフクラブまで約700メートルという近さが大きな利点です。日常の買い物には約450メートル先のスーパーマーケットが利用でき、緊急時の医療や薬局は約1.1キロメートル以内にあります。マルベージャの高級ショッピングエリアやプエルト・バヌス（約7.2km）へも車で短時間でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高41メートルに位置するこの物件は、海からの穏やかな風と山脈による風よけの効果を受けています。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペイン有数の晴れの多い地域です。平均気温は19.1度で、夏季は27度程度、冬季は穏やかです。水の温度が20度以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、5月から10月にかけて海辺のアクティビティを楽しむことができます。南向きのテラスとソラリウムは、この長い日照時間を最大限に活用するように設計されており、冬季の暖房効率も高くなります。乾燥した気候は湿度が低く、一年を通して快適に過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは「Salduna」（1.4 km）や「Playa Isdabe」（1.5 km）であり、これらは地元の人々に愛される落ち着いた雰囲気のビーチです。夏季には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができ、ブランドフラッグが掲げられている海岸線へもアクセスが可能です。エル・パライソ・ゴルフクラブ（0.7 km）やエル・カンパナリオ・ゴルフコース（0.9 km）が近くにあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、ロサ・ロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（0.3 km）ではテニスやパデルをプレイでき、アクティブな余暇を過ごす施設が充実しています。プエルト・バヌスのマリナ（7.2 km）までは車で短時間で移動でき、ボートや高級レストランを利用することも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側において、マルベージャ（約14km）とエステポナの中間戦略的位置を占めています。マラガ市（約61km）やアルヘシラス（約53km）といった主要都市へのアクセスも良好です。このエリアは、高級リゾート地であるマルベージャの繁栄と、より伝統的なスペインの生活が色濃く残るエステポナの文化の中間点に位置しています。AP-7やN-340号線へのアクセスが容易であり、アンダルシア州内への移動拠点としても機能します。周辺には国際的なコミュニティが形成されており、多様な国籍の住民が共存する地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL270704
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・パライソは、マルベージャの高級住宅街とエステポナ郊外のリゾート地の中間的な性格を持っています。トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialと比較すると、エル・パライソはより成熟したインフラとゴルフコミュニティの中心にある点が異なります。Aquamarはより東側に位置し、観光客が多いのに対し、エル・パライソは居住者向けの静謐な環境を維持しています。エステポナのEtherna Homes 2などの新築プロジェクトと比較すると、このペントハウスは築年数が経過していますが、その分、敷地面積に対する価格パフォーマンスや、確立された周辺環境というメリットがあります。新築物件が提供する最新の省エネ基準やデザインはありませんが、広さとソラリウムという機能面での付加価値は、類似価格帯の新築物件よりも優れている場合があります。また、マルベージャという経済の中心地へ近い距離は、長期的な資産価値の維持において、より内陸にあるミハスのプロジェクトよりも有利に働く可能性があります。
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