Situato nella località di El Paraíso, a Málaga, questo attico offre una superficie abitabile di 138 m² con due camere da letto e due bagni. Costruito nel 2001 all'interno dell'urbanizzazione chiusa Atalaya Green, l'immobile si distingue per un solarium privato con viste panoramiche a 360 gradi. La posizione garantisce la prossimità a servizi essenziali e strutture ricreative. Con un prezzo di partenza di 340.000 euro, la proprietà viene venduta non arredata, pronta per essere personalizzata secondo le necessità dell'acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a El Paraíso, una zona intermedia tra Estepona e Marbella. Si trova a 41 metri sul livello del mare, offrendo una posizione elevata rispetto alla linea costiera pur restando vicino al mare. L'area è servita da infrastrutture stradali principali e diverse linee di trasporto pubblico, garantendo connessioni funzionali con il resto della Costa del Sol.
La distribuzione interna di due camere e due bagni soddisfa le esigenze di coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di un ampio solarium aggiunge uno spazio esterno significativo per l'intrattenimento all'aperto. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare. L'edificio è dotato di ascensore e include un posto auto sotterraneo, risolvendo pratiche esigenze di mobilità e parcheggio.
Essendo una proprietà completata nel 2001, l'immobile è attualmente disponibile per il trasferimento immediato senza tempi di attesa legati a cantieri in corso. Lo stato di conservazione è definito come buono. Si tratta di una costruzione consolidata, che non richiede i periodi di assestamento tipici delle nuove edificazioni, permettendo un utilizzo immediato delle strutture.
L'immobile viene venduto privo di mobili e arredamento; le immagini visualizzate sono elaborazioni virtuali a scopo illustrativo. Non disponendo di piscina privata, l'accesso all'acqua avviene tramite la piscina comune del complesso. Non è presente un giardino privato di terra, ma terrazze e solarium. Essendo un edificio degli anni 2000, le normative energetiche rispecchiano gli standard di quel periodo.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso, desiderando evitare le incertezze dei progetti off-plan. La metratura estesa e il solarium la rendono idonea per chi apprezza ricevere ospiti o disporre di ampi spazi esterni privati. La presenza della scuola internazionale a 200 metri la rende funzionale per famiglie con esigenze educative. Anche per gli investitori, la completa funzionalità e la location richiesta offrono potenzialità per locazioni turistiche o residenziali, supportate dalla vicinanza a strutture sportive e balneari.
L'edificio, risalente al 2001, presenta finiture standard per l'epoca, caratterizzate da pavimenti in piastrelle e pareti bianche che favoriscono la luminosità. L'immobile è dotato di aria condizionata, essenziale per il comfort estivo, e armadi a muro ottimizzano lo spazio interno. La scala a chiocciola che conduce al solarium è un elemento strutturale compatto. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato è definito buono. L'assenza di arredi offre l'opportunità di rinnovare impianti e finiture interne per allinearli agli standard moderni di efficienza ed estetica.
Il prezzo di partenza è di 340.000 euro. Questo importo riflette la metratura di 138 m², superiore alla media per un appartamento a due camere, e la presenza del solarium aggiuntivo. Considerando le comparazioni di mercato, come Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro) e Aquamar a Torre del Mar (269.950 euro), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo più alta giustificata dalla metratura generosa e dalla posizione consolidata di El Paraíso. È necessario valutare le spese di comunità per la manutenzione delle aree comuni.
La vita quotidiana in questa residenza è scandita dal ritmo mediterraneo, favorito dalla vicinanza al mare e ai servizi. Le giornate possono iniziare sul solarium, sfruttando la luce del sole fino al tramonto. La vicinanza di supermercati (450 metri) e ristoranti rende le commissioni quotidiane pratiche e veloci. L'accesso pedonale alle spiagge, a circa 1,4 km, invita a passeggiate serali lungo il litorale. Per gli appassionati di sport, il campo da golf El Paraíso e il club di tennis e padel RozaRossa sono a breve distanza a piedi, integrando l'attività fisica nella routine settimanale senza necessità di spostamenti in auto. L'atmosfera della zona residenziale è tranquilla, pur essendo ben collegata ai centri più vivaci come Puerto Banús.
L'ambiente circostante è densamente servito, con 25 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km, garantendo autonomia nei servizi quotidiani. La rete di trasporto pubblico, con 6 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti senza auto. L'ospedale più vicino è a 5,2 km, mentre le infrastrutture sportive sono ubiquitarie: tennis e padel a 300 metri, golf a 700 metri. Questo crea un ecosistema orientato al benessere e al tempo libero. La vicinanza alla scuola internazionale favorisce una comunità eterogenea e internazionale.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'attico tra il campo da golf a nord e la linea costiera a sud. Si nota la vicinanza immediata alle scuole internazionali e ai servizi di prima necessità. La visualizzazione conferma l'accessibilità rapida alla strada principale N-340/A-7, facilitando i collegamenti verso Marbella e Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraíso occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, equidistante tra i centri di Marbella (14 km) ed Estepona. Questa collocazione permette di accedere ai servizi e all'offerta entertainment di entrambe le città senza risiedere nei nuclei più congestionati. La distanza da Malaga (61 km) è gestibile tramite l'autostrada, rendendo la residenza ben collegata al resto della regione pur mantenendo un carattere periferico e tranquillo.
La spiaggia più vicina, Salduna, dista 1,4 km, accessibile a piedi in circa 15-20 minuti. Il porto di Puerto Banús si trova a 7,2 km, mentre il centro di Marbella è a 14 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga dista 53 km e quello di Gibilterra 46 km. Un supermercato è disponibile a 453 metri. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti a 1,8 km, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale che mitiga il calore estivo. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. Gli inverni sono miti, permettendo l'uso del solarium e delle terrazze per gran parte dell'anno, caratterizzando lo stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge come Playa Isdabe e Playa del Saladillo, raggiungibili in pochi minuti. L'offerta ricreativa è dominata dal golf, con El Paraíso Golf Club e il Clubhouse a meno di un chilometro. Il RozaRossa Tennis and Padel Club, a 300 metri, completa l'offerta sportiva. Per il tempo libero naturale, il Mirador de la Charca de los Tubos a 4,6 km offre punti panoramici per escursioni. La combinazione di mare, sport e natura definisce le opzioni ricreative della zona.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, equidistante tra i centri di Marbella (14 km) ed Estepona. Questa collocazione permette di accedere ai servizi e all'offerta entertainment di entrambe le città senza risiedere nei nuclei più congestionati. La distanza da Malaga (61 km) è gestibile tramite l'autostrada, rendendo la residenza ben collegata al resto della regione pur mantenendo un carattere periferico e tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL270704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), questo attico offre una superficie significativamente maggiore (138 m²) a un prezzo superiore (340.000€). Mentre le nuove costruzioni offrono efficienza energetica moderna, questa proprietà compensa con spazi esterni generosi e una posizione già consolidata. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, El Paraíso gode di una posizione più centrale e prestigiosa sulla Costa del Sol Occidentale, con valori immobiliari per metro quadrato generalmente più alti dovuti alla domanda per la vicinanza a Marbella e ai campi da golf.
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