Цей пентхаус розташований у районі Ель-Парадісо (Малага) в межах закритого житлового комплексу Аталая Грін. Об'єкт, побудований у 2001 році, має загальну площу 138 м², що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Квартира знаходиться в стані, готовому до проживання, і характеризується наявністю просторого сонячного солярію з панорамним видом на море та гори. Комплекс обладнано підземним паркингом. Відстань до узбережжя становить приблизно 1,4 кілометра. Локація поєднує близькість до міської інфраструктури з доступом до гольф-полів та пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в зоні Ель-Парадісо, між Марбельєю та Естепоною, на висоті 41 метр над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу Сальдуна становить 1,4 кілометра, а до поля для гольфу El Paraíso Golf Club, 700 метрів. Це урбанізована територія з розвиненою мережею доріг, де супермаркети та ресторани знаходяться в пішій доступності.
Цей об'єкт задовольняє потребу у приватному зовнішньому просторі завдяки наявності дахового солярію. Планування з двома спальнями підходить для сімейного використання або пар. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення приміщень. Відсутність меблів дозволяє власникам самостійно формувати інтер'єр. Закрита територія комплексу підвищує рівень безпеки.
Будівля була введена в експлуатацію у 2001 році. Статус об'єкту: «Готовий». Технічний стан оцінюється як добрий. Оскільки це вторинний ринок, покупець отримує можливість негайного заселення без очікування завершення будівельних робіт, які характерні для нових проектів. Інженерні системи перевірені часом.
Проект не пропонує нових будівельних технологій, оскільки датується 2001 роком. Відсутній власний басейн на ділянці; доступний лише загальний басейн комплексу. Квартира продається без меблів та побутового обладнання, що вимагає додаткових інвестицій. Архітектурний стиль відповідає стандартам початку століття без сучасних інноваційних рішень у фасаді.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло для використання як другої резиденції або для здачі в оренду. Наявність двох спальних кімнат робить його функціональним для сімейних пар. Близькість до міжнародної школи (0,2 км) та гольф-полів робить його привабливим для родин з дітьми та любителів гольфу. Також це рішення для інвесторів, які віддають перевагу закритим комплексам з інфраструктурою, але хочуть уникнути премії за первинну нерухомість. Великий солярій є ключовим фактором для тих, хто цінує зовнішній простір більше, ніж власний сад. Об'єкт підходить тим, хто планує переїзд або відпочинок без затримок на ремонт.
Оздоблення об'єкта характеризується практичністю. Стіни виконані у світлих тонах, підлога вкрита плиткою, що полегшує прибирання та адаптовано до місцевого клімату. Встановлені вбудовані шафи для зберігання речей. На кухні є необхідні підключення для техніки, згідно з описом, вона обладнана пральною машиною. Вікна в вітальні та головній спальні забезпечують вид на море, тоді як задні кімнати виходять на гори. Сходова конструкція веде на приватний солярій, який на даний момент є відкритим простором. Загальний технічний стан підтримується на доброму рівні для будівель цього віку.
Ціна на цей пентхаус стартує від €340 000. З урахуванням площі 138 м² вартість квадратного метра становить приблизно €2460, що є конкурентним показником для житла з солярієм в цьому районі. Ціновий діапазон відображає статус об'єкта як готового до проживання, на відміну від проектів на етапі будівництва. Варто врахувати додатковий бюджет на придбання меблів, оскільки квартира продається порожньою. У порівнянні з новобудовами Марбельї, цей об'єкт пропонує більше метражу за аналогічну вартість.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається поєднанням прибережного відпочинку та міської зручності. Завдяки південній експозиції, тераса та солярій отримують сонце протягом дня, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі в піжамному режимі зранку або під вечірні напої. Пішохідна доступність до супермаркету (450 м) спрощує рутинні справи. Для виходу на пляж або до гольф-клубу достатньо короткої прогулянки або поїздки на велосипеді. Район Ель-Парадісо має менш інтенсивний нічний рух порівняно з центром Марбельї, що сприяє тиші ввечері. Наявність тенісних кортів поруч вносить елемент активності. Ця локація є збалансованою для тих, хто не хоче знаходитися в гущі туристичних натовпів, але потребує доступу до сервісу.
Оточення об'єкта є наповненим та забезпеченим. У радіусі 2 кілометрів працює 25 ресторанів та 5 кафе, що пропонує широкий вибір для харчування. Наявність банків та аптек в межах 1,1 км гарантує доступ до базових послуг. Район має виражений міжнародний характер через присутність школи The International School of Estepona та гольф-спільноти. Інфраструктура включає спортивні центри, такі як тенісний клуб RozaRossa (300 м). Це місце функціонує протягом усього року, зберігаючи активність і поза сезоном. Навколишня забудова представляє собою суміш житлових комплексів та вілл, що створює стабільне довкілля. Транспортна мережа складається з 6 автобусних маршрутів, що сполучає район з великими містами.
Карта ілюструє положення комплексу між прибережною автошляхом N-340/A-7 та береговою лінією. На карті видно зелені зони гольф-полів, що безпосередньо межують з територією. Маркери інфраструктури демонструють високу концентрацію точок харчування та обслуговування в радіусі 1 кілометра, що підтверджує урбанізованість району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Локація об'єкта є стратегічною, оскільки Ель-Парадісо розташоване між двома великими центрами_attraction: Марбельєю (14 км) та Естепоною. Це дозволяє мешканцям використовувати інфраструктуру обох міст без необхідності проживати в їх густонаселених центрах. Район менш офіційний і гучний, ніж Золота Миля, але має кращу логістику порівняно з віддаленими гірськими селищами. Це самодостатній анклав з власною ідентичністю.
Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що дозволяє дістатися приблизно за 40 хвилин автомобілем. Відстань до лікарні становить 5,2 км. Найближчі пляжі (Salduna, Playa Isdabe) розташовані в 1,4-1,5 км від комплексу. Гольф-клуби знаходяться в радіусі 1 кілометра. Електрозаправка для транспортних засобів доступна за 1,8 км. Морська марина Пуерто Банус розташована за 7,2 км, що робить її доступною для коротких поїздок.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 19,1°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800, що забезпечує високий рівень інсоляції. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води стає комфортною для купання (≥20°C). Висота 41 метр над рівнем моря сприяє помірній вологості та провітрюванню території. Рельєф місцевості є рівнинним з легким підйомом до гірського масиву, що захищає від північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі, такі як Salduna та Playa Isdabe, знаходяться в межах 1,5 км і відомі своїм піщаним покриттям. Вони відповідають стандартам якості, включаючи статус "Блакитний прапор" у деяких сусідніх зонах. Гольф-інфраструктура є домінуючою: поруч знаходяться три різні гольф-поля, включаючи El Paraíso Golf Club та El Campanario. Для любителів активного відпочинку доступний тенісний та падель-клуб RozaRossa. Для яхтсменів та рибалок цікавість становить марина в Пуерто Банус. Сам комплекс має спільний басейн, що доповнює рекреаційні можливості без необхідності виходити за межі території.
Джерело: OpenStreetMap
Локація об'єкта є стратегічною, оскільки Ель-Парадісо розташоване між двома великими центрами_attraction: Марбельєю (14 км) та Естепоною. Це дозволяє мешканцям використовувати інфраструктуру обох міст без необхідності проживати в їх густонаселених центрах. Район менш офіційний і гучний, ніж Золота Миля, але має кращу логістику порівняно з віддаленими гірськими селищами. Це самодостатній анклав з власною ідентичністю.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL270704
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €269 950), даний об'єкт знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, що має свою специфіку клімату та демографії. Torremolinos східніше і густіше заселений. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) пропонує новіші будівлі, але знаходиться далі від моря та має іншу динаміку цін. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) є новобудовою, що передбачає сучасну планування, але меншу площу за ту ж ціну та відсутність такого масштабного зовнішнього простору, як солярій. Ель-Парадісо виграє за рахунок зрілої зеленої зони та гольф-інфраструктури поруч, що робить його більш привабливим для відповідного сегменту покупців, готових придбати житло 2001 року будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID