Este ático situado em El Destino, Málaga, oferece 138 m² de área habitável distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Construído em 2001, o imóvel apresenta-se pronto a habitar, com orientação sul que favorece a luminosidade. A propriedade dispõe de um solarium privativo com vistas de 360 graus, integrando-se na urbanização fechada Atalaya Green. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e mantém uma proximidade curta com o campo de golfe e as praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido em El Destino, uma zona residencial consolidada entre Marbella e Estepona. A envolvente caracteriza-se por uma mistura de urbanizações fechadas e zonas verdes, com forte presença de campos de golfe. A relação com o meio é de proximidade, estando o supermercado e a escola internacional a menos de 500 metros, o que define a funcionalidade quotidiana do local.
A distribuição interna acomoda dois quartos, servindo perfis que necessitam de espaços de dormir separados. A existência de um solarium de 360 graus responde à necessidade de espaço exterior privativo para lazer, superior ao varanda standard. A área de 138 m² oferece amplitude superior à média para tipologias de T2, adequando-se a quem prioriza espaço interior sobre a densidade de divisões.
Trata-se de um imóvel concluído em 2001, inserido no mercado de habitação existente e não como desenvolvimento novo. A entrega é imediata, não existindo fases de construção ou prazos de conclusão pendentes. O edifício reflete os padrões arquetónicos da virada do milénio na região, com estrutura sólida e infraestruturas, como elevador e estacionamento, já plenamente operacionais.
O imóvel é vendido sem mobília, o que implica um custo adicional para o comprador equipar a casa. Não possui piscina privada, dependendo da utilização da piscina comunitária da urbanização. A localização, embora próxima da praia, não é de frente de mar (first line), requerendo deslocação de cerca de 1,4 km para acesso à areia. O acesso ao solarium realiza-se através de escada em espiral interior.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa pronta a habitar com espaço exterior generoso, sem os tempos de espera de uma construção nova. É adequado para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais ou para casais que procuram uma residência de reforma com potencial de arrendamento sazonal devido à localização junto ao golfe. Também se ajusta a perfis que valorizam a vista panorâmica e a privacidade de um piso superior.
A construção data de 2001, apresentando acabamentos sólidos e funcionais típicos desse período. As áreas interiores possuem pavimentos em madeira ou cerâmica e paredes pintadas de cores claras para maximizar a luz natural. A cozinha está equipada com espaço para máquinas e vistas. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico. O solarium dispõe de uma superfície preparada para usufruto exterior, com vistas desobstruídas.
O preço de partida situa-se nos 340.000 euros. Este valor reflete a tipologia de ático com ampla área de superfície e solarium, num mercado onde o metro quadrado tende a ser premium devido à localização junto ao golfe e à costa. A variabilidade de preço neste segmento geralmente depende do estado de conservação interior e das vistas específicas da unidade.
O quotidiano nesta zona de El Destino decorre num ritmo residencial calmo, mas com fácil acesso a dinâmicas de lazer. A manhã pode começar com o sol a entrar pelas janelas orientadas a sul, seguido de uma caminhada até ao supermercado local ou à escola internacional. Para os praticantes de golfe, o campo local está a poucos minutos a pé. O ambiente social é marcado pela presença de residentes permanentes e vizinhos de férias, mantendo as zonas comuns activas durante todo o ano. A proximidade de estradas principais facilita saídas noturnas para Marbella ou Estepona.
A envolvente imediata oferece autonomia a pé, com um supermercado a 453 metros e vários restaurantes num raio de 2 km. A presença da The International School of Estepona a 200 metros é um factor relevante para famílias. Para saúde, existe um hospital a 5,2 km. A área é servida por 6 linhas de transportes públicos e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro viário para destinos locais.
A apresentação cartográfica destaca a inserção do projeto em El Destino, evidenciando a relação de proximidade com o campo de golfe adjacente e a linha de costa. Visualiza-se a distância curta até ao mar e a posição equidistante em relação aos núcleos urbanos de Estepona e Marbella, sublinhando a acessibilidade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso posiciona-se estrategicamente na zona ocidental da Costa del Sol, actuando como ponto intermédio entre a vivência cosmopolita de Marbella e o carácter mais tradicional de Estepona. Esta localização permite desfrutar dos serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A área é privilegiada pela sua acessibilidade à via rápida AP-7 e N-340, que correm paralelas à costa.
O acesso ao golfe é directo, com o El Paraíso Golf Club a menos de 700 metros. As praias, como Salduna e Playa Isdabe, encontram-se a cerca de 1,5 km de distância. O centro de Puerto Banús, importante polo de compras e nightlife, fica a 14 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 53 km de distância, enquanto o de Gibraltar se situa a 46 km, ambas distâncias geríveis para chegadas e partidas internacionais.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 41 metros acima do nível do mar, a zona beneficia de um microclima ameno. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com invernos suaves e verões quentes. A exposição sul do ático assegura exposição solar durante a maior parte do dia. A região regista aproximadamente 3.856 horas de sol por ano e um período de banho no mar que se estende por cinco meses devido às temperaturas agradáveis da água.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, situadas a cerca de 1,4 km, são conhecidas pela sua extensão de areia dourada e serviços de verão. A recreação local é fortemente focada no golfe, com três campos num raio de um quilómetro. Existem também centros de ténis e pádel, como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 300 metros. Para actividades náuticas, os portos de Estepona e Puerto Banús oferecem instalações completas a curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso posiciona-se estrategicamente na zona ocidental da Costa del Sol, actuando como ponto intermédio entre a vivência cosmopolita de Marbella e o carácter mais tradicional de Estepona. Esta localização permite desfrutar dos serviços de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A área é privilegiada pela sua acessibilidade à via rápida AP-7 e N-340, que correm paralelas à costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL270704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projectos de nova construção na região, como o Etherna Homes em Estepona ou o Aquamar em Torre del Mar, este ático oferece uma área habitável significativamente maior para um valor semelhante. Enquanto os projectos novos apresentam eficiência energética superior, este imóvel compensa com a solidez de uma urbanização estabelecida e um solarium de grandes dimensões, difícil de encontrar em novos desenvolvimentos a este preço. Em relação a Lantana Residencial em Mijas, a localização de El Destino é mais central em relação aos principais polos de atracção turística da costa ocidental.
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