Ez a kétszobás penthouse lakás El Paraísóban, Málaga tartományban található, a tengerparttól és a golfpályáktól rövid sétára. A 138 négyzetméteres ingatlan 2001-ben épült, jelenlegi állapota lakásra kész, déli fekvésű. A lakáshoz egy nagy panorámás napozóterasz tartozik. A közvetlen környezet városias jelleget mutat a közeli szolgáltatásokkal, mint például az éttermek és szupermarketek. Az épület lifttel és közös medencével van felszerelve, az alagsorban parkolóhely áll rendelkezésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt El Paraísó városrészében helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A tengerpart távolsága körülbelül 1,4 kilométer, míg a legközelebbi golfpálya kevesebb mint 700 méterre található. A környezet vegyesen lakott és üdülőövezet, számos napi szolgáltatással a közelben. A lokáció lehetőséget kínál a tengerparti és a golféletmód együttes kihasználására.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami elegendő helyet biztosít párok vagy kisebb családok számára. A 138 négyzetméteres alapterület és a privát napozóterasz extra tartózkodási helyet biztosít. A közös medence, a lift és a felszíni parkoló növeli a kényelmet. Az ingatlan második otthonként vagy állandó lakhelyként is funkcionálhat, bútorozástól függően.
Mivel az épület 2001-ben készült el, ez egy átadott, használt ingatlan kategóriájába tartozik. A jelenlegi állapot készen áll a használatra, átépítési időszak nélkül. A belső terek kialakítása és a burkolatok a korabeli építészeti szabványokat követik. Az infrastruktúra és a közös terek már kialakultak és működőképesek, mivel a komplexum évek óta lakott.
Az ingatlan nem tartalmazza a bútorokat és a berendezési tárgyakat, ezeket a vevőnek kell külön megvásárolnia. A tengerparti közvetlen első sor helyett 1,4 kilométer távolságra található a strand. A házhoz nem tartozik magánmedence, csak a közös létesítmény vehető igénybe. A földszinti kert hiánya a penthouse jellegből adódik, de ezt a tágas tetőterasz kompenzálja.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik keresik a tengerparti életérzést, de nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést. A két hálószoba alkalmas olyan párokra vagy kisebb családokra, akik helyette inkább a tágas nappali és terasz teret részesítik előnyben. A golfpálya közelsége (700 méter) vonzó a sportolni vágyóknak. A lokáció megfelelő lehet második otthonként, ahol a tulajdonosok évente több időszakot töltenek el. Emellett a kiadási potenciál miatt befektetők számára is releváns lehet, tekintettel a turisztikai keresletre a Costa del Solon. A bútorozatlan állapot lehetőséget ad a személyes ízlés szerinti berendezésre, ami vonzó azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a stílusban. Azonban nem megfelelő azoknak, akik hangszigetelt, modern passzív házat keresnek, vagy akiknek a tengerpart első sora a kritikus szempont.
A 2001-es építésű lakás a korabeli spanyol építészeti szabványokat tükrözi. A burkolatok főként csempével borítottak, ami a mediterrán klímában hőszigetelő és könnyen tisztítható. A falak fehérek, ami a fényvisszaverődés maximalizálását szolgálja. A leírás alapján a lakás jó állapotban van, de a fürdőszobák és konyha technikai felszereltsége valószínűleg frissítésre szorulhat a modern igények kielégítése érdekében. A beépített szekrények tárolóhelyet biztosítanak, de a stílusuk a 2000-es évek eleji divatot követi. A lépcsőház és a lift jelenléte a közös területek rendezettségét jelzi. A napozóterasz burkolata ellenáll az időjárási viszonyoknak. A klímaberendezés megléte alapvető komfortot nyújt a nyári melegben. Mivel a lakás üresen és bútorozatlanul kerül átadásra, a vevő teljes mértékben ellenőrizheti a burkolatok, vízvezetékek és elektromos hálózatok állapotát.
A 340 000 eurós vételár a régióban a penthouse kategóriában elérhető, figyelembe véve a 138 négyzetméteres alapterületet és a napozóterasz jelenlétét. Az ár magában foglalja a tulajdonjogot, de a bútorok beszerzése további költséget jelent. Mivel 2001-es építésű, az energiahatékonyság valószínűleg nem éri el az új építésű projektek szintjét, ami befolyásolhatja a havi rezsiköltségeket. A környéken lévő hasonló ingatlanokhoz képest a golfpálya közelsége prémium tényező az árképzésben.
Az El Paraísóban található penthouse lakás mindennapjai a városias kényelem és a tengerpart közelségének keverékét kínálják. Reggelente a déli fekvésű nappaliban természetes fény áramlik be, a tenger kilátásával. A nap nagy részét a tágas napozóteraszon lehet tölteni, ahonnan 360 fokos panoráma nyílik a környező dombokra és tengerre. A közelben lévő szupermarketek (450 méteren belül) lehetővé teszik a napi bevásárlás gyalogos vagy kerékpáros megoldását. A közösségi medence használata hűsítést nyújt a nyári hónapokban. Mivel a projekt a RozaRossa Tennis és Padel Club közelében található, az aktív sportolási lehetőségek könnyen elérhetőek. A kerékpáros és gyalogos övezetek elősegítik a mozgást a jó időben. A közeli éttermek és kávézók lehetőséget adnak a szociális életre anélkül, hogy autóba kellene ülni. Este a környék csendesebbé válik, de a Puerto Banús és Estepona könnyű megközelíthetősége miatt a szórakozási lehetőségek is elérhetőek maradnak.
Az ingatlan közvetlen környezetében, 2 kilométeres sugárban, 25 étterem, 4 gyógyszertár és több bank található, ami a napi ellátottságot teljes körűen biztosítja. A legközelebbi nemzetközi iskola, The International School of Estepona, mindössze 200 méterre van, ami jelentős előny a gyermekes családok számára. A tengerpartok (Salduna, Playa Isdabe) rövid autóúttal vagy nagyobb sétával elérhetőek. A közlekedés szempontjából a régió jól ellátott, 6 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a közelben. Az autós közlekedés tekintetében az autópálya könnyű hozzáférést biztosít Málaga és Marbella felé. A repülőtér távolsága 45-53 kilométer, ami az autópálya révén 30-40 perc alatt megtehető. A kikötők, mint a Puerto José Banús, 7 kilométerre vannak, amelyek a jachtkikötői életstílust nyújtják.
A térkép az ingatlan El Paraísóban való elhelyezkedését mutatja, kiemelve a közeli golfpályákat és a tengerpart közelségét. A zöld területek a parkokat és golfövezeteket jelölik, míg a sárga útvonalak a főbb közlekedési útvonalakat. A jelölések szemléltetik az iskolák és bevásárlóközpontok elérhetőségét a gyalogos övezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraísó stratégiai helyen fekszik Marbella és Estepona között. Marbella, a luxus és az éjszakai élet központja, 14 kilométerre északra található. Estepona, amely hagyományosabb spanyol atmoszférát nyújt, 10 percnyi autóútra délre helyezkedik el. Ez a köztes pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén elérjék mindkét város szolgáltatásait. Algeciras kikötővárosa 53 kilométerre, Málaga tartományi székhelye pedig 61 kilométerre található. A régió dinamikus fejlődést mutat, miközben megőrizte a települések közötti zónák nyugodtabb jellegét.
A strandok távolsága változó: a legközelebbi Salduna strand 1,4 kilométerre található, míg a Playa del Saladillo 1,7 kilométerre. Ez a távolság autóval 5 percet, gyalog pedig 15-20 percet jelent. Az El Paraíso Golf Club kevesebb mint 700 méterre fekszik, így a golfrajongók számára sétálva is elérhető. A legközelebbi szupermarket 453 méterre van, ami lehetővé teszi a friss árucikkek gyors beszerzését. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 53 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 46 kilométerre található. A kórház 5,2 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos autótöltő állomások elérhetőek a környéken, a legközelebbi 1,8 kilométerre.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,1°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 27-30°C-ot, míg a telek enyhék, ritkán esnek 12°C alá. Az évi napsütöses órák száma 3856, ami garantálja a magasfényű napokat. A tenger vízhőmérséklete öt hónapig (májustól októberig) eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a strandolást. Az ingatlan 41 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe szellőt és panoráma kilátást biztosít. A déli fekvésű orientáció miatt a lakás és a napozóterasz a nap nagy részében megkapja a fényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok közül a Salduna, Playa Isdabe és Playa del Saladillo jelentik a fő vízi partot. Ezek a strandok különböző kategóriákban részesülhetnek, és általában strandbárokkal, napozóágyakkal rendelkeznek. A vízi sportok, mint a jetski vagy a vitorlázás, Puerto Banús kikötőjéből indulnak, ami rövid autóútra található. A golfélet központi eleme a régiónak. Az El Paraíso Golf Club, El Campanario Golf Course és az El Paraiso Golf Clubhouse mind 1 kilométeren belül helyezkednek el. Ezek a pályák különböző nehézségi szinteket kínálnak. A RozaRossa Tennis and Padel Club 300 méterre van, ami tenisz és padel lehetőségeket biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
El Paraísó stratégiai helyen fekszik Marbella és Estepona között. Marbella, a luxus és az éjszakai élet központja, 14 kilométerre északra található. Estepona, amely hagyományosabb spanyol atmoszférát nyújt, 10 percnyi autóútra délre helyezkedik el. Ez a köztes pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén elérjék mindkét város szolgáltatásait. Algeciras kikötővárosa 53 kilométerre, Málaga tartományi székhelye pedig 61 kilométerre található. A régió dinamikus fejlődést mutat, miközben megőrizte a települések közötti zónák nyugodtabb jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL270704
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az el Paraísóban található penthouse összevetve a környékbeli hasonló projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), magasabb árkategóriát képvisel. Ez az árkülönbség nagyrészt a méretre (138 m²) és a penthouse típusra, valamint a már kiépült, golfközeli prémium lokációra vezethető vissza. A Lantana Residencial Mijasban olcsóbb (205 000 €-tól), de távolabb esik a tengerparttól és a nyugati partszakasz szórakozási központjaitól. El Paraísó előnye a Marbella és Estepona közötti közvetlen közelységben rejlik. A penthouse a kettő közötti kompromisszumot kínálva elérhetővé teszi a luxus közelségét anélkül, hogy a legmagasabb belépési árat kellene fizetni. Az andalúz stílusjegyek és a modern kényelem keveredése jellemzi a környéképítészetet, amely vonzó a nemzetközi vásárlók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID