एल पाराइसो, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस एक स्थापित आवासीय परिसर का हिस्सा है जो 2001 में बनकर तैयार हुआ था। यह दो बेडरूम और दो बाथरूम वाली इकाई 138 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल में फैली हुई है। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें एक निजी सोलरियम शामिल है। यह एल पाराइसो गोल्फ क्लब और स्थानीय सुविधाओं के पास स्थित है। बाजार में इसकी शुरुआती कीमत €340,000 से शुरू होती है। यह इमारत एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर पूरी होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एल पाराइसो के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो तट और गोल्फ कोर्स के करीब है। यह आवासीय विकास क्षेत्र में एक सुरक्षित परिसर का हिस्सा है। परियोजना की स्थिति समुद्र तट से करीब एक किलोमीटर की दूरी पर है, जिससे तटीय क्षेत्र तक पहुंच मिलती है। यह पूरे क्षेत्र के भीतर एक स्थापित पड़ोस का हिस्सा है।
पेंटहाउस उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त बाहरी जगह और विस्तृत दृश्य चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त हैं। सोलरियम आउटडोर रहने की जगह प्रदान करता है। दक्षिण की ओर का उन्मुख होना प्राकृतिक प्रकाश को अनुकूलित करता है। यह बिना फर्निचर है, जो वैयक्तिकृत सजावट की अनुमति देता है।
यह परियोजना 2001 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। कोई निर्माण चरण शेष नहीं है और संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। इमारत की स्थिति को अच्छे रूप में वर्गीकृत किया गया है। भविष्य के निर्माण या विलंब के बारे में कोई चिंता नहीं है। संरचनात्मक तत्व पहले से ही स्थापित हैं और कार्यात्मक हैं।
संपत्ति बिना फर्निशर बेची जाती है, इसलिए नए खरीदारों को आंतरिक सजावट के लिए अलग से निवेश की आवश्यकता होगी। चूंकि यह 2001 में बनाया गया था, इसमें नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हो सकते हैं जो आज के नए निर्माणों में पाए जाते हैं। यह कोई नई विकास परियोजना नहीं है। पार्किंग भूमिगत है, लेकिन इकाई के समान स्तर पर नहीं।
यह पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल कब्जा चाहते हैं और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। छुट्टियों के घर की तलाश करने वाले लोगों के लिए यह एक अच्छा विकल्प है क्योंकि यह अपने आप में एक पूर्ण इकाई है। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, उनके लिए कोर्स की निकटता एक कारक हो सकती है। यह उन निवेशकों के लिए भी काम करता है जो किराये की आय चाहते हैं क्योंकि यह पर्यटक क्षेत्र में है। एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल के पास होने के कारण, यह उन परिवारों के लिए भी फायदेमंद हो सकता है जो स्थानीय रूप से स्थानांतरित होना चाहते हैं। हालांकि, चूंकि यह बिना फर्निचर है, खरीदार को तुरंत रहने के लिए फर्नीचर खरीदने का बजट रखना होगा। जो लोग समुद्र तट से दूर शांत वातावरण पसंद करते हैं लेकिन आसान पहुंच चाहते हैं, वे इसकी स्थिति की सराहना करेंगे।
संपत्ति की स्थिति को अच्छा माना जाता है, जो नियमित रखरखाव का संकेत देता है। अंदरूनी हिस्सों में टाइल्स और सफेद दीवारें हैं जो रखरखाव के लिए व्यावहारिक हैं, खासकर एक गर्म जलवायु में। किचन में माउंटेड उपकरणों की जगह है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मियों के तापमान को नियंत्रित करता है। बिल्ट-इन अलमारियां भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। सोलरियम एक महत्वपूर्ण संपत्ति है, जो एक अतिरिक्त मंजिल प्रदान करती है। सामग्री लंबे जीवन के लिए चुनी गई हैं, जैसे कि फर्श के लिए सिरेमिक टाइल्स। इमारत में एक लिफ्ट है, जो सुविधा में वृद्धि करती है। स्नानघर कार्यात्मक हैं और मास्टर बेडरूम में एन-सुइट शामिल है। जबकि घर बिना फर्निचर है, लेआउट स्पष्ट है और आधुनिक जीवनशैली के लिए अनुकूल है।
यह पेंटहाउस €340,000 से शुरू होने वाली कीमत पर सूचीबद्ध है। प्रति वर्ग मीटर की कीमत इस क्षेत्र के पेंटहाउस के लिए बाजार स्तर के साथ मेल खाती है। 138 वर्ग मीटर का आकार प्रति वर्ग मीटर की लागत को नियंत्रित करता है। कीमत में भूमिगत पार्किंग शामिल है, जो इस क्षेत्र में एक लाभदायक विशेषता है। अतिरिक्त लागत, जैसे कर और कानूनी शुल्क, खरीद मूल्य के ऊपर हैं। चूंकि यह एक स्थापित इमारत है, वित्तपोषण विकल्प आसानी से उपलब्ध हो सकते हैं। बाजार में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में मूल्य स्थिरता का संकेत मिलता है।
एल पाराइसो का क्षेत्र आवासीय जीवन और पर्यटन का मिश्रण है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के पास होने के कारण दिन की गतिविधियां अक्सर बाहर केंद्रित होती हैं। सुबह में क्षेत्र के कई रेस्तरां या कैफे में नाश्ता करना आम है। सोलरियम धूप सेंकने या शाम को आराम करने के लिए एक स्थान प्रदान करता है। पड़ोस में अंतरराष्ट्रीय स्कूल होने से परिवारों की उपस्थिति का संकेत मिलता है। स्थानीय रूप से, सड़कें पैदल यात्री और वाहनों के अनुकूल हैं। समुद्र तट पर दिन की यात्रा 15-20 मिनट की पैदल यात्रा या एक छोटी ड्राइव है। रात का जीवन पास के प्यूर्टो बनस तक सीमित है, जबकि यह क्षेत्र स्वयं शांत बना रहता है। इस क्षेत्र में रहने का मतलब है तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन।
एल पाराइसो अपनी सुविधाओं के लिए जाना जाता है। निकटता सुपरमार्ट केवल 450 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। पड़ोस में कई रेस्तरां हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल केवल 200 मीटर दूर है, जो परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण बिंदु है। परिवहन कनेक्शन मौजूद हैं, क्षेत्र में कई बस स्टॉप के साथ। हालांकि, क्षेत्र में घूमने के लिए एक कार की सिफारिश की जाती है। मार्बेला और एस्टेपोना दोनों 15 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं, जो बड़े शहरों तक पहुंच प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं निकटता से सुलभ हैं, एक अस्पताल 5 किमी और एक फार्मेसी 1 किमी की दूरी पर है।
नक्शा मालागा प्रांत में परियोजना की स्थिति दिखाता है। यह तटरेखा और एपी -7 मोटरवे के बीच स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स और समुद्र तट दोनों चिह्नित हैं। मार्बेला और एस्टेपोना जैसे आसपास के शहर संदर्भ बिंदुओं के रूप में दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दो मुख्य केंद्र हैं। मार्बेला 14 किमी पूर्व में है, जबकि एस्टेपोना पश्चिम में करीब है। यह केंद्रीय स्थान खरीदारों को दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह 'गोल्फ वैली' क्षेत्र का हिस्सा है, जो इसके रिसॉर्ट-जैसे वातावरण को परिभाषित करता है। मालागा शहर और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे उत्तर-पूर्व की ओर लगभग 60 किमी दूर हैं। यह स्थिति एक शांत आवासीय क्षेत्र और बड़े शहरी केंद्रों के बीच संतुलन बनाती है।
समुद्र तट से सबसे करीबी बिंदु लगभग 1.4 किमी दूर है, जो एक छोटी पैदल यात्रा या ड्राइव है। एल पाराइसो गोल्फ क्लब केवल 700 मीटर की पैदल दूरी पर है, जिससे गोल्फ के लिए पहुंच बेहद आसान है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 45 किमी दूर है, जो कार से लगभग 40 मिनट का समय है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा भी समान दूरी पर एक विकल्प है। शहर के केंद्र एस्टेपोना और मार्बेला क्रमशः 10 और 15 मिनट की ड्राइव पर हैं। प्यूर्टो बनस का मरीना 7 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन 3 किमी के भीतर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 41 मीटर है, जो समुद्र के करीब होने का लाभ प्रदान करती है बिना अत्यधिक आर्द्रता के। सालाना औसत 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली के अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, सोलरियम में दिन में लंबे समय तक धूप मिलती है। स्थानीय भूगोल में हल्की ढलान शामिल है जो समुद्र की ओर जाती है, जो कुछ इकाइयों से दृश्य प्रदान करती है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें शीत ऋतु में हल्की ठंड और गर्मियों में गर्मी होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पास के समुद्र तटों में सालडुना, प्लाया इस्डाबे और प्लाया डेल सलाडिलो शामिल हैं, जो 1.4 से 1.7 किमी के दायरे में हैं। ये क्षेत्र तटीय मनोरंजन के लिए जाने जाते हैं। गोल्फ सुविधाएं प्रमुख हैं, जिसमें एल पाराइसो गोल्फ क्लब सीधे पड़ोस में है। क्लब डी टेनिस और रोजारोसा टेनिस और पैडल क्लब रैकेट खेल के लिए 1.5 किमी के भीतर विकल्प प्रदान करते हैं। प्यूर्टो बनस में एक मरीना है, जो नौका विहार और उच्च-अंत की खरीदारी के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में कई पार्क और हरे रंग के स्थान भी हैं। खेल केंद्रों तक पहुंच आसान है, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दो मुख्य केंद्र हैं। मार्बेला 14 किमी पूर्व में है, जबकि एस्टेपोना पश्चिम में करीब है। यह केंद्रीय स्थान खरीदारों को दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। यह 'गोल्फ वैली' क्षेत्र का हिस्सा है, जो इसके रिसॉर्ट-जैसे वातावरण को परिभाषित करता है। मालागा शहर और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे उत्तर-पूर्व की ओर लगभग 60 किमी दूर हैं। यह स्थिति एक शांत आवासीय क्षेत्र और बड़े शहरी केंद्रों के बीच संतुलन बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL270704
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस पेंटहाउस की तुलना एल पाराइसो क्षेत्र के अन्य विकल्पों से की जा सकती है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में इथर्ना होम्स एक नई निर्माण परियोजना है जिसकी शुरुआती कीमत €259,000 है। नई इमारतें अक्सर आधुनिक ऊर्जा मानकों की पेशकश करती हैं, लेकिन उनमें कम जमीन और बगीचे हो सकते हैं। यह पेंटहाउस 138 मीटर² के साथ अधिक आंतरिक स्थान प्रदान करता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन यह तट से आगे स्थित है। टोर डेल मार में एक्वामार एक अलग तटीय शहर में है, जिसकी शुरुआती कीमत €269,950 है। एल पाराइसो का लाभ इसकी स्थिति है: यह मार्बेला और एस्टेपोना के बीच सीधे गोल्फ कोर्स के पास है। €340,000 की कीमत इस आकार के लिए उचित है, खासकर सोलरियम और दृश्यों को देखते हुए। स्पेनिश संस्कृति में, घर के बाहर एक सोलरियम रखना एक महत्वपूर्ण सामाजिक पहलू है जो इस पुनर्विक्रय को नई इकाइयों से अलग करता है।
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