Дворцовият имот в Естепона представлява традиционна финка (кортехо) с площ от 126 квадратни метра, разположен на голям парцел от 2800 квадратни метра. С четири спални и една баня, имотът се намира само на 524 метра от плажа Естепона, съчетавайки селска идилия с достъп до градски удобства. Построен през 1990 г., имотът е в добро състояние и разполага със собствен източник на вода, зряли овощни дървета и голяма покрита тераса за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на кратко разстояние пеша от плажа в градска среда, с основни удобства в радиус от няколкостотин метра. Локацията предлага уникална комбинация от непосредствена близост до морето и селска атмосфера на голям парцел с растителност. Плажът Ла Рада е на 769 метра, а най-близкият супермаркет - само на 104 метра.
Имотът отговаря на нуждите от селски живот без изолация, предлагайки значително открито пространство и лично уединение. Четирите спални го правят подходящ за семейства или като втора резиденция за приемане на гости. Голямата парцелна площ позволява отглеждане на зеленчуци и плодове, а покритата тераса създава допълнително пространство за отдих на открито през цялата година.
Имотът е завършен през 1990 г. и представлява вече съществуваща сграда, а не ново строителство. Като такъв, имотът предлага незабавно ползване без чакане за завършване на строителни работи. Статутът му като вече изграден имот означава, че всички комунални услуги са вече свързани и функционални.
Имотът не предлага модерни инсталации като климатик във всички стаи или множество бани. Едната баня за четири спални може да представлява ограничение за по-големи семейства. Липсват общи части като басейн за общо ползване или охрана на комплекса. Като по-стар имот, той може да изисква модернизация на някои инсталации.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, които ценят комбинацията от селски живот с непосредствен достъп до морето. Подходящ е като постоянен дом за тези, които искат да живеят извън натоварения град, но все пак да имат лесен достъп до удобствата. Също така е идеален като втора резиденция за чуждестранни купувачи, които търсят имот в Южна Испания за ваканции и почивки. Имотът би привлекъл и хора, които се интересуват от отглеждане на плодове и зеленчуци в средиземноморски климат, тъй като парцелът разполага със зрели дървета и собствен източник на вода. Този тип имот е подходящ и за тези, които предпочитат по-тих начин на живот, без да са напълно изолирани от градски услуги и социални дейности.
Имотът разполага с традиционни испански архитектурни елементи, характерни за региона на Андалусия. Материалите включват стандартни строителни елементи от края на 20-ти век, включително тухлена зидария и керемиден покрив. Състоянието на имота е описано като добро, което показва редовна поддръжка през годините. Външната тераса е значителен по размер, което представлява важно функционално предимство за живота на открито. Използваните материали за терасата и външните пространства са проектирани да устояват на средиземноморски климат с горещо лято и мека зима. Собственият кладенец с дължина 70 метра е съществена техническа характеристика, която осигурява независимост от общественото водоснабдяване, особено важна в райони с периодични водни ограничения.
Имотът се предлага на цена от 460 000 евро, което включва 126 квадратни метра жилищна площ и 2800 квадратни метра земя. Цената отразява голямата парцелна площ, локацията в непосредствена близост до плажа и съществуващите подобрения като плодни дървета и собствен кладенец. В сравнение с други имоти в района, цената е конкурентна за имот с подобни характеристики и парцел размер. Цената трябва да се разглежда като отправна точка, като финалната цена може да варира в зависимост от преговорите и пазарните условия.
Този имот представлява място за ежедневен живот в близост до морето с изключителна приватност. Утрината може да започне с разходка до плажа само за няколко минути пеша, последвана от закуска на терасата с изглед към градината. През деня, парцелът предлага достатъчно пространство за градинарство, отдих на открито или просто наслада от слънцето в средиземноморски климат. Близостта до градски център на Естепона позволява лесни ежедневни errands, закупуване на храна от супермаркета на разстояние 104 метра, посещение на аптека или разходка из града. Вечерите могат да бъдат прекарани на покритата тераса, наслаждавайки се на тихата атмосфера далеч от градския шум, въпреки близостта до града. Имотът представлява баланс между селска спокойствие и достъп до градски удобства.
Ежедневният живот в този имот се характеризира с комбинация от селска спокойствие и градска достъпност. Разстоянието до плажа Естепона е само 524 метра, което позволява редовни разходки по брега на морето като част от ежедневието. Близките супермаркети (на 104 метра), аптеки (на 236 метра) и ресторанти (над 50 в радиус 2 км) осигуряват всички необходими услуги без нужда от автомобил за основни errands. Здравеопазването е достъпно чрез болницата на 4,4 км и два здравни центъра в града. Образователните възможности включват 19 основни и 10 средни училища в района, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната връзка е добра с осем линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, facilitating лесно пътуване до по-отдалечени дестинации.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Естепона, като червен маркер отбелязва позицията му в градска среда, но в непосредствена близост до плажа. Видими са основните забележителности като плажове, пристанище, голф игрища и транспортни връзки, които илюстрират благоприятното положение на имота по отношение на ключови удобства и атракции.
Естепона е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, като част от Costa del Sol. Градът заема площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресечена от малки потоци и заобиколена от планини. Положението на имота в градска среда на Естепона го отличава от по-изолираните селски имоти в планинските райони. В сравнение с по-големите градски центрове като Марбеля (на около 20 км на изток) или Малага (на около 80 км на изток), Естепона предлага по-спокойна атмосфера, но все пак с всички необходими удобства и услуги.
Плажовете са на разположение на къси разстояния: Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1,6 км. Летището Малага е на 34 км, което осигурява добра международна връзка, а летище Гибралтар е на 36 км. Голф игрищата в близост включват Valle Romano Golf на 4,1 км и Azata Golf на 4,4-4,6 км. Развлекателните съоръжения включват множество спортни центрове в близост, като Better Bodies на 0,3 км и Полидепортиво Муниципал на 0,6 км. Пристанището Пуерто Естепона е на 1,6 км, предлагайки възможности за водни спортове и разходки край брега.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на надморска височина от 19 метра, което осигурява лек океански бриз и предпазва от екстремни температури. Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и температури между 15-25°C през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Площта на имота има лек наклон от 2,4% към плажа, което осигурява естествен дренаж и предотвратява наводнявания. Положението на имота позволява добра слънчева осветеност през целия ден, което е благоприятно за отглеждане на средиземноморски култури като маслини, цитрусови плодове и авокадо.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de Estepona на 524 метра и La Rada на 769 метра, които са популярни местни плажове с добре развити съоръжения. Playa del Cristo на 1,6 км е известен със своите защитени води, подходящи за семейства с деца. Голф възможностите са изобилни с три голф игрища в радиус от 5 км: Valle Romano Golf на 4,1 км и Azata Golf на 4,4-4,6 км. Спортните съоръжения в района включват 134 различни обекта, като няколко фитнес центъра, включително Better Bodies на 0,3 км и общински спортен център на 0,6 км. Водните спортове са достъпни чрез пристанището Пуерто Естепона на 1,6 км, където се предлагат различни дейности като риболов, ветроходство и гмуркане.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, като част от Costa del Sol. Градът заема площ от 137 квадратни километра в плодородна долина, пресечена от малки потоци и заобиколена от планини. Положението на имота в градска среда на Естепона го отличава от по-изолираните селски имоти в планинските райони. В сравнение с по-големите градски центрове като Марбеля (на около 20 км на изток) или Малага (на около 80 км на изток), Естепона предлага по-спокойна атмосфера, но все пак с всички необходими удобства и услуги.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL511043
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни имоти в Естепона, тази финка предлага уникална комбинация от селска идилия с градска достъпност. Докато Celestia Homes (от €390,000) предлага по-модерни удобства, но на по-малки парцели, настоящият имот осигурява значително по-голямо открито пространство и автономия със собствен воден източник. Aby Middle (от €349,000) и Birdie Hills (от €325,000) могат да бъдат по-достъпни финансово, но нямат същата близост до плажа и градски център. Пазарът на имоти в Естепона се е развил значително през последните години, с 3163 транзакции през последния отчетен период, което показва стабилна инвестиционна привлекателност на региона. Цената от €460,000 за имот с 2800 квадратни метра земя в непосредствена близост до плажа е конкурентна в сравнение с по-малките парцели в по-скъпите райони като Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID