Финка «Кортехо» в Эстепоне представляет собой традиционное сельское жилище общей площадью 126 м² на земельном участке площадью 2800 м². Объект расположен в городской зоне с удобствами в пешей доступности и находится на расстоянии 524 метра от пляжа. Постройка 1990 года имеет четыре спальни и одну ванную комнату. Участок включает в себя фруктовые деревья и частный бассейн. Объект полностью законен с подключенными коммунальными услугами и имеет собственную лицензированную скважину глубиной 70 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Ла-Рада. Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре при сохранении характера загородного жилища. Близость к морю (менее 1 км) сочетается с возможностью вести уединенный образ жизни на собственном земельном участке. Статус финки подразумевает автономность и независимость от городской суеты.
Объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с участком для ведения садоводства. Четыре спальни позволяют разместить семью или принимать гостей. Наличие частного бассейна и террасы создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Собственный водный источник (скважина) обеспечивает независимость от центрального водоснабжения, что важно для сельского образа жизни.
Объект был построен в 1990 году и полностью завершен. Это не новый проект, а уже существующее строение с устоявшимся ландшафтным дизайном. Участок уже озеленен зрелыми плодовыми деревьями, что создает завершенный вид. Объект не находится на стадии строительства и готов к немедленному заселению без необходимости ожидания завершения работ.
Объект не подходит для тех, кто ищет современное минималистичное жилье с высокотехнологичными решениями. Количество санузлов (один) может быть недостаточным для больших семей. Расположение в городской зоне подразумевает близость к соседским участкам. Объект не соответствует стандартам новостроек с точки зрения энергоэффективности. Удаленность от основных транспортных узлов требует наличия личного транспорта.
Этот объект подходит для семей, стремящихся к жизни в андалусском стиле с возможностью ведения садоводства. Он также идеален для людей, ищущих второе жилье на побережье, но предпочитающих уединение за городом без полной изоляции от цивилизации. Для пенсионеров, желающих вести активный образ жизни с возможностью заботиться о саде и при этом иметь доступ к медицинским учреждениям (больница в 4,4 км), этот вариант представляет сбалансированное решение. Инвесторы, заинтересованные в объектах с земельным участком в развивающейся части Коста-дель-Соль, могут рассмотреть эту финку как долгосрочное вложение. Расположение также удобно для тех, кто планирует сочетать проживание в Испании с регулярными поездками, учитывая близость к аэропорту (34 км).
Финка построена с использованием традиционных андалусских методов строительства, характерных для региона. Стены выполнены из материалов с высокими теплоизоляционными свойствами, что способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещений в течение всего года. Терраса с навесом предоставляет защищенное пространство для отдыха на открытом воздухе, что особенно ценно в климате южной Испании. Наличие собственного камина дополняет систему кондиционирования, предлагая альтернативный способ обогрева в прохладные зимние месяцы. На участке организована система полива, подключенная к частной скважине, что гарантирует водоснабжение для сада независимо от внешних факторов. Состояние объекта оценивается как хорошее, что говорит о надлежащем обслуживании на протяжении всего периода эксплуатации.
Цена объекта составляет €460 000, что соответствует средней стоимости для финк площадью около 3000 м² в этом районе Эстепоны. Ценообразование учитывает размер земельного участка, наличие зрелых насаждений, близость к пляжу и развитую инфраструктуру. По сравнению с аналогичными объектами в регионе (Celestia Homes от €390 000, Aby Middle от €349 000, Birdie Hills от €325 000), данный объект находится в среднем ценовом сегменте с учетом преимуществ расположения и характеристик участка. Стоимость включает в себя не только строение, но и полностью оформленный земельный участок с плодовыми деревьями.
Этот объект представляет собой традиционную андалусскую финку, где жизнь течет в соответствии с природными циклами. Утренние часы можно провести в саду, ухаживая за фруктовыми деревьями, а после полудня, отдохнуть в тени террасы. Близость к морю позволяет совершать ежедневные прогулки к пляжу, возвращаясь вечером в уединение собственного участка. Просторный зал создает центральную зону для семейных встреч, в то время как наружная терраса становится местом для ужинов на свежем воздухе в течение всего года. Система орошения из скважины поддерживает сад в хорошем состоянии даже в засушливые летние месяцы. Расположение позволяет сочетать сельский образ жизни с удобствами городской инфраструктуры, находя баланс между уединением и социальной активностью.
Расположение финки обеспечивает сочетание сельской жизни с доступом к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км от объекта расположено 50 ресторанов, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе, что предоставляет множество возможностей для повседневных нужд. Близость к центру Эстепоны позволяет пользоваться развитыми социальными услугами: 19 начальных школ и 10 средних школ в городе обеспечивают образовательные возможности для семей с детьми. Два медицинских центра в пределах города обслуживают потребности в здравоохранении. Транспортная сеть включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая связь между различными частями города. Наличие спортивных объектов, таких как муниципальный спортивный центр (0,6 км) и фитнес-центр Better Bodies (0,3 км), дополняет возможности для активного образа жизни.
Объект расположен в западной части Эстепоны, в непосредственной близости от пляжной зоны и городской инфраструктуры. Карта показывает стратегическое положение финки между побережьем и городскими районами. Зеленые зоны на карте обозначают земельные участки и парки, подчеркивая сельский характер объекта при его городской доступности. Основные транспортные артерии и маршрут к ближайшему аэропорту также отображены для оценки транспортной доступности.
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона, который занимает площадь 137 км². Эстепона находится примерно в 80 км к западу от Малаги и примерно в 40 км к востоку от границы с Гибралтаром. Город является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Расположение Эстепоны между горной местностью Сьерра-Бермеха и побережьем создает уникальный ландшафт с разнообразными возможностями для отдыха и проживания. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер с меньшей долей международного туризма, чем восточные части побережья.
Ближайший пляж Ла-Рада находится на расстоянии 769 метров, что составляет около 8-10 минут пешей прогулки. Пляж Плайя-дель-Кристо расположен в 1,6 км от объекта. До ближайшего супермаркета можно дойти пешком за 2 минуты (104 метра). Аптека находится в 236 метрах, что обеспечивает легкий доступ к медицинским препаратам. Ближайшие больницы расположены в 4,4 км от объекта. Для любителей гольфа доступны поля Валле-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км). Аэропорт Малага находится на расстоянии 64 км, а аэропорт Гибралтар, в 36 км. Порт Эстепона с его яхтенной стоянкой расположен в 1,6 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с летними максимумами около 25°C и зимними минимумами около 15°C. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких температурных перепадов. Уклон местности в направлении моря составляет всего 2,4%, что создает почти плоский рельеф, удобный для садоводства и перемещения по участку. Период для купания длится 4 месяца в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Большое количество солнечных дней в течение года способствует росту плодовых деревьев на участке и созданию комфортных условий для жизни на открытой террасе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Эстепоны, включая Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), предлагают возможности для морских прогулок и отдыха. Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей активного отдыха доступно 134 спортивных объекта в регионе, включая муниципальный спортивный центр (0,6 км). Гольф-клубы, такие как Валле-Романо (4,1 км) и Азата-Гольф (4,4 км), предоставляют возможности для игры в гольф в течение всего года. Порт Эстепона (1,6 км) предлагает не только яхтенную стоянку, но и различные развлекательные заведения. Наблюдательные пункты, такие как Мирадор-дель-Кармен (1,2 км) и Мирадор-Плайя-дель-Кристо (2,0 км), обеспечивают панорамные виды на побережье и горы, что делает их популярными местами для прогулок, особенно в часы заката.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона, который занимает площадь 137 км². Эстепона находится примерно в 80 км к западу от Малаги и примерно в 40 км к востоку от границы с Гибралтаром. Город является частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Расположение Эстепоны между горной местностью Сьерра-Бермеха и побережьем создает уникальный ландшафт с разнообразными возможностями для отдыха и проживания. По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский характер с меньшей долей международного туризма, чем восточные части побережья.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL511043
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в Эстепоне, данная финка представляет собой традиционный сельский тип жилья в контексте развивающегося прибрежного города. В то время как новые проекты, такие как Celestia Homes (от €390 000) и Aby Middle (от €349 000), предлагают современные квартиры и таунхаусы с минималистичным дизайном, этот объект сохраняет аутентичный характер андалусской усадьбы. Birdie Hills (от €325 000) также представляет собой новый проект с современными решениями, но без земельного участка такого размера. Основное отличие данного объекта, сочетание сельской атмосферы с доступом к городской инфраструктуре, что редко встречается в новом строительстве. По сравнению с более восточными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья, Эстепона сохраняет более спокойный темп жизни и более аутентичную испанскую атмосферу с более низким уровнем международного туризма. В то время как объекты в Марбелье часто ориентированы на роскошный отдых и инвестиции, эта финка предлагает возможность для постоянного проживания с акцентом на автономность и связь с природой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID