एस्टेपोना, मलागा में स्थित यह फिंका-कोर्टिजो प्रकार की संपत्ति एक विशिष्ट मध्यम आकार की कृषि संपत्ति है जो शहरी सुविधाओं के पास स्थित है। 2800 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी यह 126 वर्ग मीटर की आवासीय इकाई 4 बेडरूम और 1 बाथरूम प्रदान करती है। 1990 में निर्मित यह संपत्ति एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो आधुनिक सुविधाओं और पारंपरिक ग्रामीण जीवन के बीच संतुलन प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना शहर के केंद्र के पास स्थित है और समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है। स्थानीय बुनियादी ढांचे में एकीकृत होने के कारण, यह प्राकृतिक पर्यावरण और शहरी पहुंच के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रस्तुत करता है। यह पड़ोसी प्राकृतिक क्षेत्रों और विकसित शहरी क्षेत्रों के साथ एक कार्यात्मक संबंध बनाता है।
यह संपत्ति बड़े पारिवारिक समूहों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी स्थान और आंतरिक स्थिरता दोनों मूल्यवान मानते हैं। चार बेडरूम विभिन्न उद्देश्यों के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करते हैं, जबकि बड़े भूखंड बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। संपत्ति की उन्मुखीकरण विशेषताएं वर्ष भर प्राकृतिक प्रकाश और जलवायु नियंत्रण प्रदान करती हैं।
यह संपत्ति 1990 में पूर्ण की गई थी, जिससे यह स्थापित निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का प्रतिनिधित्व करती है। तैयार स्थिति में होने के कारण, इसमें निर्माण से संबंधित अनिश्चितताएं नहीं हैं। संपत्ति की उम्र को ध्यान में रखते हुए, संभावित खरीदारों को रखरखाव की आवश्यकताओं और आधुनिकीकरण के अवसरों पर विचार करना चाहिए। संपत्ति वर्तमान में तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है।
यह संपत्ति शहरी केंद्रों जैसे आधुनिक आवासीय पेशकशों की सुविधाओं के साथ नहीं आती है। सीमित बाथरूम सुविधाएं बड़े परिवारों के लिए एक बाधा हो सकती हैं। निर्माण वर्ष के आधार पर, संपत्ति में आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों की कमी हो सकती है। इसके अलावा, यह संपत्ति सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि साझा स्विमिंग पूल या मनोरंजन क्षेत्रों की पेशकश नहीं करती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी आवास की तलाश में हैं जो शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक वातावरण दोनों प्रदान करता हो। बड़े परिवारों के लिए यह एक अच्छा विकल्प है जो अधिक स्थान चाहते हैं, या उन लोगों के लिए जो घर से काम करते हैं और बाहरी क्षेत्रों का मूल्य देते हैं। समुद्र तट के पास रहने की इच्छा रखने वाले सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए भी यह आकर्षक हो सकता है। संपत्ति का आकार उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बागवानी या बाहरी गतिविधियों में रुचि रखते हैं।
संपत्ति के निर्माण में 1990 के दशक की सामग्रियों और तकनीकों का उपयोग किया गया है, जो उस अवधि के लिए मानक थे। निर्माण की स्थिति अच्छी है, जो नियमित रखरखाव का संकेत देती है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएं हैं, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन सुनिश्चित करती हैं। पूल जैसी बाहरी सुविधाएं निजी हैं और संपत्ति के समग्र आकर्षण में योगदान देती हैं। संपत्ति की उम्र को देखते हुए, खरीदारों को संभावित आधुनिकीकरण या नवीनीकरण की योजना पर विचार करना चाहिए।
इस संपत्ति की कीमत €460,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए मानक मूल्य सीमा में आती है। कीमत भूखंड के आकार, स्थान और संपत्ति की स्थिति को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है। समान विशेषताओं वाली अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य प्रतिस्पर्धी माना जा सकता है, विशेष रूप से समुद्र तट की निकटता और स्थानीय सुविधाओं के कारण। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे करों, रजिस्ट्रेशन शुल्क और संभावित नवीनीकरण लागत पर विचार करना चाहिए।
एस्टेपोना में यह स्थान एक विशिष्ट दैनिक जीवन शैली प्रदान करता है जहां सुबह उठने पर आप समुद्र तट पर जा सकते हैं, और शाम को स्थानीय रेस्टोरेंट में भोजन कर सकते हैं। बड़े भूखंड पर बगीचे और बाहरी क्षेत्रों का आनंद लेने का अवसर है, जबकि आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट की निकटता के कारण, गर्मियों के महीनों में यह स्थान सक्रिय हो जाता है, जबकि सर्दियों में यह शांत और आरामदायक रहता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन और प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन चाहते हैं।
एस्टेपोना शहर में यह स्थान दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएं प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 4.4 किमी दूर है और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। शहर में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो गतिशीलता सुनिश्चित करती हैं। स्थानीय सुविधाओं में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और कई खेल केंद्र शामिल हैं, जो एक गतिशील सामुदायिक जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
यह मानचित्र एस्टेपोना, मलागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट के करीब और शहर के केंद्र में स्थित है। मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करती है। यह क्षेत्र एक लोकप्रिय तटीय गंतव्य है जो प्राकृतिक सौंदर्य और शहरी सुविधाओं का मिश्रण प्रदान करता है। मानचित्र पर संपत्ति की स्थिति इसकी पहुंच और जीवन शैली के लाभों को रेखांकित करती है।
एस्टेपोना मलागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो एक आकर्षक तटीय गंतव्य है। यह शहर मारबेला से पश्चिम में और जिब्राल्टर से पूर्व में स्थित है, जो इसे एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र बनाता है। संपत्ति एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक बढ़ते हुए पर्यटन और आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। क्षेत्र में 79,621 निवासी हैं और 24 होटलों में 6,897 बिस्तरों की क्षमता है, जो एक स्थापित पर्यटन बुनियादी ढांचा दर्शाता है। संपत्ति का स्थान आसपास के प्राकृतिक क्षेत्रों और शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
संपत्ति से प्रमुख सुविधाओं तक की दूरी न्यूनतम है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी एस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, जो समुद्र तट के जीवन का तुरंत आनंद लेने की अनुमति देता है। वैले रोमानो गोल्फ कोर्स 4.1 किमी दूर है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए एक व्यावहारिक सुविधा है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में जलवायु मध्यधराीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों में तापमान 25°C तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 15°C के आसपास रहता है। समुद्र तट की निकटता के कारण, यह क्षेत्र वर्ष भर मृदु जलवायु प्रदान करता है। पानी का तापमान वार्षिक रूप से चार महीने के लिए 20°C से अधिक होता है, जो लंबे समय तक तैरने की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक की ढाल केवल 2.4% है, जो पैदल यात्रा के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। प्लाया डी एस्टेपोना और ला राडा जैसे निकटतम समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अजटा गोल्फ (4.4 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें बेटर बॉडीज (0.3 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) जैसे केंद्र शामिल हैं। प्यूर्टो एस्टेपोना मरीना (1.6 किमी) जल गतिविधियों और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मलागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो एक आकर्षक तटीय गंतव्य है। यह शहर मारबेला से पश्चिम में और जिब्राल्टर से पूर्व में स्थित है, जो इसे एक महत्वपूर्ण क्षेत्रीय केंद्र बनाता है। संपत्ति एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक बढ़ते हुए पर्यटन और आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। क्षेत्र में 79,621 निवासी हैं और 24 होटलों में 6,897 बिस्तरों की क्षमता है, जो एक स्थापित पर्यटन बुनियादी ढांचा दर्शाता है। संपत्ति का स्थान आसपास के प्राकृतिक क्षेत्रों और शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL511043
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में यह फिंका-कोर्टिजो क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों के साथ प्रतिस्पर्धी है। सेलेस्टिया होम्स में एस्टेपोना (€390,000 से शुरू) और एबी मिडिल में एस्टेपोना (€349,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं समान कीमत सीमा में हैं, लेकिन इस संपत्ति का भूखंड आकार और समुद्र तट की निकटता इसे अलग बनाती है। बर्डी हिल्स में एस्टेपोना (€325,000 से शुरू) की तुलना में, यह संपत्ति अधिक स्थापित क्षेत्र में स्थित है और बेहतर पहुंच प्रदान करती है। इस क्षेत्र में औसत आय €16,450 है, जो इसे एक मध्यम-आय वाला क्षेत्र बनाता है। एस्टेपोना में पिछले वर्ष 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन हुए, जो एक सक्रिय और स्थिर बाजार दर्शाता है। संपत्ति का स्थान और विशेषताएं इसे क्षेत्र में एक ठोस निवेश विकल्प बनाती हैं।
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