立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このフィンカはエステポナ市街地に位置しながら、海岸に近い田園環境を提供します。524メートルという近距離で海にアクセス可能で、市街地の利便性と田舎の静けさを同時に享受できる立地です。
4つの寝室と広大なリビングスペースは、家族または長期滞在に適した住環境を提供します。プライベートプールと屋外テラスは、地中海の気候を活かした屋外生活を可能にし、広い敷地はガーデニングや自給自足の機会を与えます。
この物件は1990年に完成しており、新築ではありません。建物はすでに完成しているため、即時入居が可能です。建設段階や将来の開発計画はなく、現状のままでの生活を前提とする必要があります。
このフィンカは現代的な都市施設からは離れた田舎のライフスタイルを提供します。プライベートビーチや高級リゾート施設はなく、バスルームが1つのみであるため、大規模な家庭や同時に複数のゲストを迎えるには制約があります。
この物件は、自然環境と都市利便性の両方を求める人々に適しています。週末の休暇所としてだけでなく、長期滞在や移住を検討している人々にも向いています。特に、自給自足的なライフスタイルに関心があり、ガーデニングや屋外活動を楽しみたい人々にとって魅力的です。また、観光地の喧騒から離れつつも、必要な時には都市施設へのアクセスが必要だと感じる人々にも適しています。広い敷地が必要な家庭や、プライバシーを重視する人々、さらにはスペインの田舎生活を体験しながらも海辺の近さを維持したい人々にとって理想的な選択肢となります。
このフィンカの建物は1990年に建設されており、完成した状態です。構造は伝統的なスペインの田舎家様式で、厚い壁が自然な断熱性を提供し、夏の暑さから守ります。床材は実用的で耐久性のある素材が使用されており、メンテナンスが比較的容易です。屋外のテラスは屋根付きで、年中様々な天候でも使用可能です。プライベートプールは定期的なメンテナンスが必要ですが、基本的な設備は整っています。井戸は公式に許可されており、水源として機能しますが、水質管理が必要です。全体的に、現代的な豪華さではなく、機能性と実用性を重視した質の高い仕上がりが特徴です。
このフィンカの価格は46万ユーロからとなっており、エステポナ周辺の同様の広大な敷地を持つ田舎の物件の中では中間価格帯に位置します。周辺の開発物件と比較するとやや高めですが、これは完成した建物と既存のインフラ、そしてプライベート井戸など既存の設備が含まれているためです。価格には広い土地と既存の果樹、建物、井戸、プールが含まれています。
このフィンカでの日常生活は、都会と田舎の二重性によって特徴づけられます。朝は近くの海岸で散策し、地元のカフェで朝食をとることが可能です。午前中はプールでのんびり過ごしたり、敷地内の果樹の手入れをしたりできます。午後はエステポナ市街地へ出かけ、ショッピングや文化的活動に参加することもできます。夕方には私有地のテラスで、地中海の夕日を楽しみながら地元産の食材で食事をとるのが典型的な日々となります。週末には近くのゴルフ場でプレイしたり、シエラ・ベルメハ山脈でハイキングを楽しんだりすることも可能です。このライフスタイルは、アクティブな都会生活と静かな田舎生活のバランスを求める人々に適しています。
このフィンカはエステポナの生活環境の中心部に位置しています。市街地までの距離が近いため、日常的な買い物やサービスへのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な生活用品の入手に不便はありません。教育施設も充実しており、半径2キロメートル内に6校の学校があります。医療施設へは4.4キロメートルの距離で、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は8路線が利用可能で、50の停留所が周辺にあります。これにより、自動車なしでも基本的な移動が可能ですが、より広範囲の移動には車が必要となるでしょう。
この地図はエステポナ市内におけるフィンカの位置を示しています。海岸線からわずか数百メートル内陸に位置しながら、市街地の施設へのアクセスが良好であることがわかります。周辺にはゴルフコースや緑地が広がり、都市環境と自然環境の接近を視覚的に理解できます。
このフィンカはコスタ・デル・ソルの中でもエステポナという人気の地域に位置しています。マラガ県内にあり、ジブラルタルとマラガの中間地点にあたる戦略的な場所です。周辺にはマルベージャやフエンギロラといったリゾート地が広がっていますが、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、十分な観光インフラを持っています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海海岸の間に位置するエステポナは、自然と都市の両方の要素を兼ね備えたユニークな地域です。
このフィンカは主要施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸であるプラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダ海岸までは769メートルと、徒歩で海岸に到達可能です。エステポナ市街地中心部までの距離も短く、飲食店や商店へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）が近くにあります。空港へは、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ空港まで64キロメートルで、車での移動が一般的です。これらの施設へのアクセスの良さが、田舎の静けさと都市利便性の両立を可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度、夏は15-25度の範囲です。年間の日照時間が多く、約4ヶ月間は水温が20度以上に達し、海水浴が楽しめます。このフィンカは標高19メートルの平地に位置し、海岸への傾斜はわずか2.4%とほぼ平坦です。敷地内には果樹やアボカドの木が育っており、この地域の肥沃な土壌と穏やかな気候を反映しています。北西向きの敷地は、夏の午後の日差しから守りながら、冬の穏やかな日差しを取り入れることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカはエステポナの美しい海岸線に近く、様々なレクリエーション機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラ・ラダ海岸（769メートル）は、地元の人々や観光客に人気のスポットで、海水浴や散策に適しています。少し離れたプラヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）は、より静かな環境を求める人々に好まれます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）、アザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロメートル）など、複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、市内のスポーツセンター（0.3-0.6キロメートル）では様々な活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカはコスタ・デル・ソルの中でもエステポナという人気の地域に位置しています。マラガ県内にあり、ジブラルタルとマラガの中間地点にあたる戦略的な場所です。周辺にはマルベージャやフエンギロラといったリゾート地が広がっていますが、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を保ちながら、十分な観光インフラを持っています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海海岸の間に位置するエステポナは、自然と都市の両方の要素を兼ね備えたユニークな地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL511043
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカは、エステポナ地域の他の住宅開発と比較して独自の特徴を持っています。Celestia Homes（39万ユーロ～）やAby Middle（34.9万ユーロ～）といった周辺の新築開発プロジェクトは、より現代的な設計と共有施設を提供しますが、このフィンカは広大な私有地と既存の成熟した庭園、そして独立した水源という利点があります。Birdie Hills（32.5万ユーロ～）のようなプロジェクトはより手頃な価格帯ですが、完成した建物と即時の生活可能性という面では、このフィンカが有利です。エステポナの平均的な不動産取引価格と比較すると、このフィンカは中間からやや上の価格帯に位置しますが、これは広い土地と海岸への近さ、そして完成した建物という要素を考慮すると妥当な価格設定です。この地域で類似の特徴（広い土地、海岸近く、完成した建物）を持つ物件は稀であり、供給が限られています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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