Această fermă (finca) este situată în Estepona, Málaga, oferind 4 dormitoare și o baie pe o suprafață de locuit de 126 m² pe un teren de 2800 m². Proprietatea, construită în 1990, combină arhitectura tradițională spaniolă rurală cu proximitatea facilităților urbane. Situată la distanță de mers pe jos de plajă, proprietatea dispune de piscină privată, terasă acoperită și grădină matură cu pomi fructiferi. Proprietatea include un puț licențiat de 70 de metri care asigură o aprovizionare privată cu apă, făcând-o autosuficientă menținând în același timp acces ușor la serviciile și infrastructura din Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ferma este poziționată în zona urbană a Estepona cu acces direct pe jos la plaje și facilități. În ciuda caracterului său rural, proprietatea menține proximitatea față de servicii esențiale, inclusiv supermarketuri la 104m și farmacii la 236m. Locația leagă de liniștea rurală de conveniența urbană, permițând rezidenților să se bucure de viața mediteraneană fără a fi izolați de facilitățile necesare.
Această proprietate satisface nevoile funcționale de locuit cu patru dormitoare potrivite pentru familii sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Singura baie poate reprezenta o limitare pentru gospodăriile mai mari, în timp ce terasa acoperită extinde spațiul de locuit în aer liber. Piscina privată și zona substanțială de grădină susțin stilurile de viață mediteraneene în aer liber, puțul asigurând independența apei pentru nevoile de grădinărit.
Construită în 1990, această fermă reprezintă o construcție stabilită mai degrabă decât o dezvoltare recentă. Proprietatea a fost finalizată și gata de locuit de peste trei decenii, indicând o durabilitate dovedită. Metodele tradiționale de construcție specifice fermelor spaniole din această perioadă pun accent pe structură solidă în detrimentul eficienței energetice moderne, deși proprietatea menține funcționalitatea cu toate utilitățile conectate.
Proprietatea oferă doar o baie, ceea ce poate reprezenta limitări pentru familii sau pentru primirea simultană a mai multor oaspeți. Ca fermă cu un singur etaj fără renovare recentă, îi lipsesc sistemele moderne eficiente din punct de vedere energetic găsite în mod obișnuit în noile dezvoltări. Orientarea spre nord poate afecta distribuția luminii naturale, iar terenul de 2800m² necesită întreținere regulată, mai ales în timpul sezonului de creștere.
Această fermă se potrivește în mod special cumpărătorilor care caută un stil de viață mediteranean care combină viața în aer liber cu conveniența. Proprietatea funcționează bine pentru persoanele sau familiile care prioritizează spațiul de grădină și intimitatea în detrimentul luxului interior. Cei cu interese de grădinărit vor aprecia livada stabilită și sursa de apă privată, care susțin cultivarea durabilă fără dependență de apa municipală. Locația găzduiește diverse modele de rezidență, de la traiul pe tot parcursul anului la ocupație sezonieră. Pentru cei care plănuiesc șederi extinse în timpul anotimpurilor blânde din Spania, proximitatea față de plaje fără a avea nevoie de mașină pentru nevoile zilnice esențiale creează independență practică. Proprietatea servește și ca potențială reședință pentru pensionari pentru cei care apreciază liniștea menținând în același timp accesul la facilitățile de îngrijire medicală la 4,4km. Cumpărătorii internaționali care caută o a doua reședință vor găsi caracterul stabilit al acestei ferme liniștitor, deoarece evită incertitudinile asociate cu achizițiile off-plan. Accesul direct la plajă și distanța de mers pe jos până în oraș permit zile fără mașină în timpul șederilor, simplificând experiența rezidenței parțiale.
Această fermă prezintă tehnici de construcție tradiționale spaniole tipice proprietăților rurale de la sfârșitul secolului XX. Structura utilizează materiale solide și durabile, concepute pentru condițiile climatice mediteraneene, cu pereți groși care oferă izolare naturală împotriva căldurii de vară. Terasa acoperită demonstrează adaptare arhitecturală practică la climat, creând spațiu de locuit în aer liber umbrit esențial pentru confortul în timpul verii. Permanența proprietății din 1990 indică fundamente solide de construcție, deosebit de importante pentru proprietățile rurale expuse la condiții meteorologice mai variate decât clădirile urbane. Existența unui puț licențiat de 70 de metri reflectă o investiție substanțială inițială în infrastructură, sugerând calitate în dezvoltarea originală a proprietății în detrimentul măsurilor de reducere a costurilor. Finisajele interioare se aliniază cu epoca și caracterul tradițional al proprietății, funcționale și simple în loc de luxoase. Șemineul reprezintă o caracteristică de încălzire de calitate potrivită pentru serile de iarnă din Estepona când ocazional temperaturile scad, în timp ce aerul condiționat abordează nevoile de confort de vară.
Cu prețuri de la €460.000, această fermă reprezintă segmentul de mijloc din piața imobiliară din Estepona, poziționată între dezvoltări comparabile precum Celestia Homes (de la €390.000) și Aby Middle (de la €349.000). Prețul reflectă combinația dintre terenul substanțial (2800m²), pomii fructiferi stabiliți, puțul privat și proximitatea față de plaje și facilități. Ca proprietate existentă în loc de construcție nouă, punctul de preț exclude primele tipice pentru construcții noi, necesitând în același timp luarea în considerare a costurilor potențiale de întreținere pentru o proprietate de această vârstă și dimensiune. Configurația cu o singură baie poate afecta poziționarea pe piață în comparație cu proprietățile cu preț similar care au multiple băi în piața actuală din Estepona.
Această fermă din Estepona facilitează un stil de viață centrat în jurul vieții mediteraneene în aer liber. Terenul substanțial de 2800m² cu pomi fructiferi maturi și puț privat creează un mediu în care grădinăritul și activitățile în aer liber fac parte din rutina zilnică. Terasa acoperită servește ca spațiu de locuit intermediar între interior și exterior, funcționând ca zonă de luat masa sau de relaxare în aer liber pe tot parcursul anotimpurilor blânde din Estepona. Distanța de mers pe jos până la plaje permite ca plimbările de dimineață sau de seara de-a lungul mării să devină obiceiuri regulate. La 524m de Plaja din Estepona și 769m de La Rada, accesul la plajă se transformă dintr-o excursie ocazională într-o parte a modelelor zilnice sau săptămânice ușor de integrat. Supermarketurile și farmaciile din apropiere la distanțe sub 250m susțin treburile zilnice practice pe jos. Orientarea proprietății oferă expunere variată la lumina soarelui pe parcursul zilei, creând micro-medii diferite în grădină potrivite pentru diverse activități. Piscina privată oferă răcorire în timpul lunilor mai calde fără a pleca de acasă, în timp ce priveliștile montane conectează rezidenții la peisajul Sierra Bermeja care definește geografia Estepona. Proximitatea față de centrul orașului Estepona (în parametrii urbani) înseamnă că, deși proprietatea pare rurală, facilitățile urbane, restaurantele și serviciile rămân accesibile, creând o existență echilibrată între intimitatea rurală și implicarea în comunitate.
Împrejurimile fermei integrează accesul imediat la plajă cu infrastructura urbană comprehensivă. Mersul pe jos la serviciile esențiale face parte din viața de zi cu zi, cu supermarketuri la 104m și farmacii la 236m eliminând nevoia unui vehicul pentru nevoile de bază. Această proximitate facilitează cumpărăturile spontane și accesul ușor la necesitățile de îngrijire medicală, susținând rutine zilnice practice. Mediul plajei modelează semnificativ stilul de viață local, cu Plaja din Estepona la 524m și La Rada la 769m transformând vizitele la mare din excursii planificate în activități ocazionale. Panta minimă de 2,4% către plajă face acest acces confortabil pentru toate vârstele și abilitățile, încurajând plimbările regulate la plajă indiferent de considerațiile de mobilitate. Oferta substanțială a Estepona de restaurante (50 în 2km) și cafenele (22 în 2km) oferă opțiuni diverse de luat masa fără a necesita călătorie. Prezența a multiple facilități sportive în 600m, inclusiv Better Bodies la 0,3km și Polideportivo Municipal la 0,6km, susține stilurile de viață active fără transport de echipamente sau angajamente de membru dincolo de cartierul imediat.
Această fermă ocupă o poziție primară în structura urbană a Estepona, unde traiul rural întâlnește accesibilitatea la plajă. Harta arată clar poziția avantajoasă a proprietății în apropierea mai multor plaje menținând în același timp o suprafață substanțială de teren. Proximitatea față de centrul orașului Estepona și absența schimbărilor semnificative de altitudine ilustrează integrarea practică a caracterului rural cu conveniența urbană care definește poziționarea unică a acestei proprietăți în geografia Costa del Sol.
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol a Spaniei, situată între Marbella la nord-est și Sotogrande la sud-vest. Această fermă beneficiază de dezvoltarea echilibrată a Estepona, suficient de mare pentru a oferi facilități comprehensive (79.621 locuitori, 19 școli primare, 10 școli secundare) menținând în același timp o scară gestionabilă în comparație cu zona metropolitană Málaga. Poziția orașului în provincia Málaga oferă acces la servicii și infrastructură regională, în timp ce poziția sa ca cel mai vestic oraș semnificativ înaintea provinciei Cádiz creează o atmosferă de tranziție între Costa del Sol mai dens dezvoltată la est și porțiunea relativ mai liniștită la vest. Această poziționare tranzițională oferă rezidenților o experiență echilibrată, acces la servicii stabilite fără intensitatea mediului axat pe turism din Marbella.
Ferma oferă proximitate excepțională față de atracțiile și necesitățile primare din Estepona. Accesul la plajă iese în evidență ca un avantaj cheie, cu Plaja din Estepona la doar 524m, La Rada la 769m și Plaja del Cristo la 1,6km, toate la distanță confortabilă de mers pe jos care facilitează activitățile regulate de coastă fără transport. Pentru entuziaștii de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1km, cu Azata Golf la 4,4km și 4,6km, făcând aceste terenuri accesibile în 10 minute cu mașina. Marina Puerto Estepona la 1,6km oferă recreere și opțiuni de luat masa pe coastă, în timp ce nevoile de îngrijire medicală sunt deservite de spitale în 4,4km și farmacii la 236m. Conexiunile de transport includ Aeroportul Gibraltar la 36km și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64km, permițând călătorii internaționale simple. Facilitățile de încărcare EV există la 1,3km, sprijinind opțiunile de vehicule durabile.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona prezintă o temperatură medie anuală de 17,8°C, creând condiții blânde potrivite pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Gama de temperatură de 15-25°C susține activități în aer libere confortabile pe parcursul anotimpurilor fără limite meteorologice extreme. Sezonul de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde de obicei din iunie până în septembrie, aliniindu-se cu perioadele de maximă bucurie mediteraneană. Locația fermei la 19m deasupra nivelului mării o plasează în zona optimă de altitudine pentru viața de coastă, suficient de ridicată pentru a evita potențialele probleme de umiditate menținând în același timp brizele maritime. Panta minimă de 2,4% către plajă asigură drenaj natural fără topografie provocatoare care ar putea complica grădinăritul sau activitățile în aer liber. Munții Sierra Bermeja din împrejurimi care ating 1.449m creează un microclimat distinct care moderează extremele de temperatură oferind în același timp precipitații care susțin livada fermei fără irigații.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din Estepona prezintă mai multe plaje cu steag albastru la distanță de mers pe jos de fermă, cu Plaja din Estepona la 524m și La Rada la 769m oferind acces ușor la înot și plajă mediteraneană. Aceste plaje oferă facilități organizate inclusiv salvamari în timpul sezonului de vârf, menținând standarde de siguranță care contribuie la certificarea lor cu steag albastru. Plaja del Cristo, la 1,6km, oferă un mediu mai protejat de golf, ideal pentru familii sau pentru cei care caută ape mai calme. Proximitatea mai multor plaje permite rezidenților să aleagă medii de plajă diferite în funcție de preferințele zilnice sau condițiile sezoniere fără a necesita transport. Facilitățile de golf înconjoară proprietatea, cu Valle Romano Golf la 4,1km și terenurile Azata Golf la 4,4km și 4,6km oferind experiențe de joc variate. Estepona Golf la 6,1km oferă o opțiune suplimentară în zona imediată. Concentrația de terenuri de calitate poziționează această proprietate avantajos pentru entuziașii de golf care valorifică oportunitățile regulate de joc.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol a Spaniei, situată între Marbella la nord-est și Sotogrande la sud-vest. Această fermă beneficiază de dezvoltarea echilibrată a Estepona, suficient de mare pentru a oferi facilități comprehensive (79.621 locuitori, 19 școli primare, 10 școli secundare) menținând în același timp o scară gestionabilă în comparație cu zona metropolitană Málaga. Poziția orașului în provincia Málaga oferă acces la servicii și infrastructură regională, în timp ce poziția sa ca cel mai vestic oraș semnificativ înaintea provinciei Cádiz creează o atmosferă de tranziție între Costa del Sol mai dens dezvoltată la est și porțiunea relativ mai liniștită la vest. Această poziționare tranzițională oferă rezidenților o experiență echilibrată, acces la servicii stabilite fără intensitatea mediului axat pe turism din Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL511043
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În piața imobiliară din Estepona, această fermă ocupă o poziție distinctă în comparație cu dezvoltările mai noi precum Celestia Homes (de la €390.000), Aby Middle (de la €349.000) și Birdie Hills (de la €325.000). Deși aceste proprietăți mai noi oferă de obicei design contemporan și multiple băi, rareori se pot potrivi cu suprafața substanțială de teren de 2800m² a acestei ferme la un punct de preț comparabil. Caracterul stabilit al fermei contrastează cu arhitectura standardizată a dezvoltărilor moderne, oferind individualitate în loc de uniformitate. Această abordare tradițională a construcției oferă calități diferite, pereți mai groși care oferă izolare naturală, grădini mature care oferă intimitate imediată și durabilitate dovedită de-a lungul a trei decenii față de longevitatea netestată a construcțiilor recente. În ceea ce privește locația, Estepona însăși prezintă un teren de mijloc între dezvoltările exclusive, cu prețuri ridicate din Marbella și zonele emergente, mai puțin costisitoare din vest. Acest echilibru se traduce prin valori imobiliare mai accesibile menținând în același timp climă, acces la plajă și calitate similară a infrastructurii. Poziția fermei la distanță de mers pe jos de plaje reprezintă un avantaj semnificativ față de proprietățile de interier găsite de obicei la acest punct de preț în regiunea mai largă Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID