הפינקה המסורתית באסטפונה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומציעה 4 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח מגורים של 126 מ"ר על מגרש של 2800 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1990, מתאפיין במיקום אורבני עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים הדרושים לחיים יומיומיים. הפינקה מציעה בריכת שחייה פרטית, מרפסת מקורה, ונוף פנורמי להרים ולגינה. זהו נכס עם אופי כפרי המשלב בין פרטיות לבין נוחות אורבנית באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחופי אסטפונה, עם גישה ישירה למתקנים אורבניים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. המיקום מציע נוחות מרבית עם מרחקים קצרים לשירותים חיוניים - רק 236 מטרים לבית מרקחת, 104 מטרים לסופרמרקט ו-524 מטרים לחוף הראשון. הסביבה האורבנית מספקת תחושת קהילה תוך שמירה על אופי כפרי מסורתי.
הפינקה מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים חלל מגורים רחב ידיים עם אפשרות להתארגנות עצמית. עם 4 חדרי שינה, הנכס מספק מקום מגורים גדול דיו למשפחה או לאירוח אורחים. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מציעים מקומות מנוחה ובילוי בחוץ. מערכת המיזוג אוויר והאח תומכים בנוחות מגורים לאורך כל השנה, למרות גיל הבניין.
הפינקה נבנתה בשנת 1990 והיא במצב טוב עם כל החיבורים הנדרשים למתקנים עירוניים. כיוון שזהו נכס קיים ולא פרויקט חדש, אין תכנון בנייה או שלבי בנייה עתידיים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומבנים קיימים המתאימים לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות בסיסיות.
הנכס כולל רק חדר אמבטיה אחד ל-4 חדרי שינה, מה שעלול להגביל את הנוחות למשפחות גדולות או לאירוח מרובה. גיל הבניין (1990) עלול לדרוש עדכונים ושדרוגים עתידיים. אין חניה מקורה או מחסן נוסף פרט למבנים הקיימים במגרש. הנכס אינו כולל מתקנים מודרניים כמו חדר כושר או סאונה המצויים בפרויקטים חדשים יותר.
פינקה זו מתאימה לאנשים המחפשים שילוב בין חיים בטבע לבין גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית למשפחות המעוניינות בחלל מגורים נרחב עם גינה פרטית גדולה, אך בלי להתפשר על גישה לחופים ולמתקנים. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים מקום שקט עם אפשרויות פנאי מגוונות ימצאו את הנכס מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה למגרשי גולף ולחוף. כמו כן, הפינקה מתאימה לאנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לתיירים, בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות. גם משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל ערך עתידי ימצאו את המיקום והגודל מעניינים.
הפינקה נבנתה בשנת 1990 ונמצאת במצב טוב עם חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לאזור. המבנה כולל לבנים מקומיות וגג רעפים ספרדי קלאסי, המספקים בידוד תרמי טבעי ועמידות לאורך זמן. המרפסת המקורה בנויה מעץ עמיד לפגעי מזג האוויר, והבריכה הפרטית כוללת ציוד סינון ותחזוקה בסיסי. המערכות החשמליות והאינסטלציה מחוברות לרשת העירונית, אך עלולות לדרוש עדכון כדי לעמוד בתקנים העדכניים. מערכת המיזוג אוויר והאח מספקות פתרונות חימום וקירור יעילים, אם כי יעילות האנרגטית אינה מגיעה לרמות של בנייה חדשה. בכללות, זוהי בנייה איכותית בסגנון מסורתי שעברה את מבחן הזמן.
הפינקה נמכרת במחיר של 460,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף, את גודל המגרש הנרחב ואת האופי הכפרי. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו סלסטיה הומס (החל מ-390,000 אירו) או אבי מידל (החל מ-349,000 אירו), אך כולל יתרון של מגרש גדול יותר ומיקום מרכזי יותר. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה, מה שמפחית סיכונים הקשורים בפרויקטים בבנייה.
הפינקה מציעה אורח חיים מעורב המשלב את יתרונות החיים בעיר עם השלווה של אזור כפרי. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים טריים בשוק המקומי הסמוך או בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה, ולאחר מכן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף לגינה. בצהריים, ניתן לבקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה או ללכת לים שנמצא במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מקלט מהחום הצהריים, ובערב ניתן ליהנות מארוחת ערב בחוץ תחת כיפת השמיים הספרדית. הסמיכות למגרשי הגולף מאפשרת לחובבי הספורט לשלב בין פנאי לנוחות המגורים.
הפינקה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה מצוינת לכל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים. המרחק לסופרמרקט הוא רק 104 מטרים, לבית מרקחת 236 מטרים, ולמרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה כ-2 ק"מ. קיימים 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי והסעדה. באזור פועלים גם 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, ההופכים אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את הפינקה במיקום האידיאלי שלה - במרחק הליכה קצר מהים וממרכז העיר אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלגה וגיברלטר. הפינקה ממוקמת באזור מפותח היטב עם תשתיות מתקדמות, תוך שמירה על אופי כפרי הודות למגרש הגדול שעליו היא יושבת.
הפינקה ממוקמת במרכז העיירה אסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה, שנמצאת במחוז מאלגה, היא עיירת חוף פופולרית המשלבת בין אופי ספרדי מסורתי לתיירות מודרנית. העיירה ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. בהשוואה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי אותנטי יותר עם פחות גורדי שחקים ופיתוח אורבני צפוף. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות במערב קוסטה דל סול, כמו מארבליה (30 ק"מ מזרחה) וסוטוגרנדה (25 ק"מ מערבה), תוך שמירה על אווירה כפרית יחסית.
הפינקה ממוקמת במרחק קצר מהחופים המובילים של אסטפונה - רק 524 מטרים לפלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים ללה ראדה. חוף פלאיה דל קריסטו, הפופולרי למשפחות, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר, המרוחק כ-36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-64 ק"מ. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפינקה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, באזור בעל שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, ההופך אותו לנוח להליכה. האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה וטווח טמפרטורות שנע בין 15 ל-25 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפינקה מקבלת אור שמש לאורך כל היום הודות לייעוצה המרובה שלה, עם יתרון למיקום הדרומי המספק חום ואור בחורף. הסביבה הטבעית כוללת עצי פרי וותיקים המספקים צל טבעי בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפינקה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא לה ראדה במרחק של 769 מטרים. אסטפונה ידועה בחופיה הנקיים והמטופחים, המושכים תיירים ומקומיים כאחד. לאוהבי הגולף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות עם 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהנכס. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי הכושר "בטר בודיס" (0.3 ק"מ), "פולידפורטיבו מוניסיפל" (0.6 ק"מ) ו"סנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה" (0.6 ק"מ). שני הנמלים הימיים של אסטפונה, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים טריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפינקה ממוקמת במרכז העיירה אסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. אסטפונה, שנמצאת במחוז מאלגה, היא עיירת חוף פופולרית המשלבת בין אופי ספרדי מסורתי לתיירות מודרנית. העיירה ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית למאלגה וכ-40 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. בהשוואה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי אותנטי יותר עם פחות גורדי שחקים ופיתוח אורבני צפוף. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות במערב קוסטה דל סול, כמו מארבליה (30 ק"מ מזרחה) וסוטוגרנדה (25 ק"מ מערבה), תוך שמירה על אווירה כפרית יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL511043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, פינקה זו מציעה יתרון משמעותי בגודל המגרש - 2800 מ"ר לעומת ממוצע נמוך יותר בפרויקטים כמו סלסטיה הומס או אבי מידל. המחיר של 460,000 אירו משקף את היוקרה של המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר, גם אם הוא גבוה יותר מפרויקטים דומים כמו בירדי הילס (החל מ-325,000 אירו). בהשוואה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיירה עם אופי אותנטי יותר ופיתוח תיירותי מאוזן, המאפשר השקעה יציבה יותר לאורך זמן. בעוד שבמארבליה או בפואנטיה פינקות עם מגרשים דומים עלולות להיות יקרות במאות אלפי אירו נוספים, אסטפונה עדיין מציעה ערך טוב תוך שמירה על איכות החיים. בניגוד לפרויקטים חדשים באזורים מפותחים יותר, הפינקה הזו מציעה אופי כפרי אמיתי עם פרטיות, מבלי להתפשר על הנוחות של קרבה לשירותים עירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID