Ця фінка в Естепоні пропонує житловий об'єкт з 4 спальнями та 1 ванною кімнатою на ділянці 2800 м². Побудована в 1990 році, власність має житлову площу 126 м² і розташована поблизу узбережжя в регіоні, відомому м'яким кліматом та широкими можливостями. Об'єкт знаходиться неподалік від пляжів Естепони та міських зручностей, поєднуючи сільські характеристики та селищні переваги. Розташування поєднує переваги природного середовища з близькістю до міської інфраструктури Естепони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в Естепоні, Малага, в межах пішої доступності до міських зручностей та пляжів. Її розташування поєднує сільські характеристики з доступністю до міських послуг. Ділянка площею 2800 м² створює буфер між житлом та навколишніми забудовами, зберігаючи при цьому зв'язок з міською інфраструктурою Естепони.
Ця фінка розрахована на домогосподарства, яким потрібно кілька спалень з однією ванною кімнатою. Власність підходить для тих, хто шукає баланс між сільським життям та міськими зручностями. Приватний басейн та крита тераса розширюють житловий простір на вулицю, підтримуючи спосіб життя, який цінує як внутрішній комфорт, так і заняття на відкритому повітрі.
Власність була завершена в 1990 році, що вказує на зрілу будівлю зі встановленим озелененням. На відміну від нових забудов, ця фінка має переваги встановленої рослинності та перевіреної конструкційної цілісності. Стан будівництва задокументований як завершений, що свідчить про відсутність очікуючих етапів будівництва чи необхідних планувальних погоджень для основної конструкції.
Ця фінка не пропонує сучасних сертифікатів енергоефективності, характерних для нових будівель. Конфігурація з однією ванною кімнатою може не відповідати сучасним очікуванням для об'єкта з чотирма спальнями. Власність не включає додаткових споруд, таких як гараж, який може вважатися необхідним деякими мешканцями регіону.
Ця фінка підійде для домогосподарств, які шукають постійне житло в південній Іспанії зі встановленим зовнішнім простором. Конфігурація з чотирма спальнями розрахована на сім'ї або тих, кому потрібен простір для регулярних гостей. Одна ванна кімната може обмежувати можливості для більших сімей або тих, хто звик до кількох ванних кімнат. Власність буде привабливою для осіб, які цінують самодостатність, що підтверджується ліцензованим 70-метровим колодязем, що забезпечує незалежність у водопостачанні. Ті, хто любить садівництво або догляд за зовнішніми просторами, знайдуть виноградник та велику ділянку винагороджуючими. Для тих, хто працює віддалено, поєднання сільської спокою з міськими зручностями в межах пішої доступності створює придатне середовище. Близькість до міста Естепона забезпечує культурні та соціальні можливості без проживання в густонаселеному міському районі. Пенсіонери, які шукають активний спосіб життя в м'якому кліматі, отримають вигоду від рівнинної місцевості, доступності пляжу та близькості медичних закладів. Встановлений характер власності усуває занепокоєння, пов'язані з новим будівництвом, тоді як зріле озеленення забезпечує негайну приватність та природне екранування. Інвестори, які шукають власність з перевіреною орендною привабливістю, знайдуть поєднання спалень, зовнішніх зручностей та розташування привабливим для туристів, які шукають середземноморський досвід поза стандартними варіантами квартир.
Фінка, завершена в 1990 році, представляє стандарти будівництва того періоду з традиційними середземноморськими будівельними техніками. Власність задокументована як в "хорошому" стані, що вказує на технічне обслуговування протягом тридцятирічного терміну її існування. Крита тераса вказує на використання міцних матеріалів, придатних для зовнішнього впливу в середземноморському кліматі. Такі споруди зазвичай використовують залізобетонні фундаменти з керамічною плиткою або підлогою з натурального каменю, розроблені для витримування сонячного впливу та періодичних дощів, залишаючись зручними для ходьби. Приватний басейн вказує на увагу до інфраструктури дозвілля, ймовірно, побудований зі стандартними методами гуніту чи бетону, характерними для того періоду, з оздоблювальними матеріалами, стійкими до хімікатів басейнів та УФ-випромінювання. Внутрішній клімат-контроль включає як кондиціонування, так і камін, що вказує на адаптацію до сезонних коливань температури. Камін вказує на традиційну кам'яну кладку з належними димарними системами, тоді як кондиціонування вказує на подальшу модернізацію або включення під час початкового будівництва. Правовий статус власності та підключення комунальних послуг вказують на правильний вибір матеріалів та будівельні техніки, які відповідали вимогам будівельних норм протягом часу. Зріла рослинність на власності, включаючи фруктові та авокадо дерева, вказує на якість ґрунту, придатну для середземноморського сільського господарства, що вплинуло б на проектування фундаментів для забезпечення кореневих систем та коливань вологості ґрунту.
Фінка цінується в €460 000, розміщуючи її в середньому ціновому сегменті ринку нерухомості Естепони. При порівнянні з подібними об'єктами в районі, такими як Celestia Homes (від €390 000), Aby Middle (від €349 000) та Birdie Hills (від €325 000), ця власність представляє вищу цінову точку, ймовірно, відображаючи її більшу площу ділянки в 2800 м² та близькість як до пляжів, так і до міських зручностей. Ціноутворення, здається, відображає встановлений характер власності, зріле озеленення та включені особливості, такі як приватний басейн та ліцензований водяний колодязь. Не вказано варіацій ціноутворення для різних конфігурацій цієї власності.
Щоденне життя в цій фінці в Естепоні обертається навколо балансу між сільською спокоєю та міською доступністю. Ранок може починатися з кави на критій терасі з видом на сад зі зрілими фруктовими деревами. Базові потреби в покупках можуть бути задоволені пішки, оскільки супермаркет знаходиться всього за 104 метри. Для охорони здоров'я аптеки знаходяться в межах 236 метрів, що робить регулярне отримання ліків зручним. Близькість власності до пляжу (524 метри до Плая-де-Естепона) дозволяє на спонтанні прогулянки узбережжям або купання в тепліші місяці. Помірний ухил 2.4% до пляжу робить цю подорож прохідною пішки чи на велосипеді для більшості мешканців. Пополудня можна присвятити догляду за садом або відпочинку біля приватного басейну. Багаторазова орієнтація власності забезпечує, що різні зони отримують сонячне світло в різний час дня, створюючи мікроклімати для різних видів діяльності. Ввечері можуть включати вечері на відкритому повітрі на критій терасі, використовуючи переваги м'якого клімату. Для тих, кому потрібні міські зручності, ресторани та кафе Естепони знаходяться в межах пішої доступності. Розташування власності забезпечує режим життя, який чергується між приватністю фінки та соціальністю близького міста.
Життя в цій фінці в Естепоні визначається її стратегічним розташуванням між природним середовищем та міськими зручностями. Розташування власності розміщує мешканців в муніципалітеті Естепона, який пропонує широку інфраструктуру, включаючи 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл для сімей з освітніми потребами. Інфраструктура охорони здоров'я району включає два медичні центри, з найближчою лікарнею, розташованою за 4,4 кілометри від власності. Щоденні необхідності легко доступні, з 50 ресторанами, 18 аптеками та 4 банками в радіусі 2 кілометри, зменшуючи залежність від автомобільного транспорту для базових справ. Спортивна інфраструктура регіону добре розвинена, з 134 доступними об'єктами, включаючи фітнес-центри Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Для тих, кому потрібні транспортні послуги, Естепона надає 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками по всьому муніципалітету. Розташування власності на висоті 19 метрів над рівнем моря сприяє комфортному життєвому середовищу, уникаючи потенційних проблем з вологістю, пов'язаних з прибережними об'єктами, зберігаючи при цьому доступність до пляжів. Рівнинна місцевість навколо власності полегшує мобільність для всіх вікових груп, покращуючи щоденну якість життя без складних змін висоти.
Карта ілюструє переважне розташування фінки в Естепоні, показуючи її близькість як до міських зручностей, так і до природних об'єктів. Власність розташована поблизу узбережжя з точками доступу до пляжів у межах пішої доступності. Карта показує значний розмір ділянки порівняно з навколишніми забудовами та її зв'язок з інфраструктурною мережею Естепони, включаючи транспортні маршрути, комерційні зони та рекреаційні об'єкти.
Естепона стратегічно розташована вздовж західної Коста-дель-Соль в провінції Малага, приблизно за 80 кілометрів від міста Малага. На відміну від більш щільно розвинених східних районів Коста-дель-Соль, Естепона зберегла баланс між туристичним розвитком та місцевим характером, і власність отримує вигоду з цього поміркованого підходу. На заході муніципалітет межує з Касаресом та Манільвою, позначаючи перехід до регіону Гібралтар. На сході Марбелья знаходиться приблизно за 20 кілометрів, пропонуючи додаткові комерційні та культурні зручності, коли це потрібно. Розташування власності в межах Естепони розміщує її в розвиненій зоні муніципалітету, зберігаючи при цьому доступ до сільських характеристик внутрішнього регіону. Це положення дозволяє мешканцям користуватися послугами та зручностями Естепони, залишаючись при цьому з'єднаними з широкою інфраструктурою Коста-дель-Соль, що простягається від Малаги до Гібралтару.
Фінка пропонує чудову доступність до ключових зручностей. Доступ до пляжів особливо зручний, з Плая-де-Естепона всього за 524 метри, Ла-Рада за 769 метрів та Плая-дель-Крісто за 1,6 кілометра. Ця близькість дозволяє мешканцям дістатися до берега протягом кількох хвилин пішки або на велосипеді. Любителі гольфу отримують вигоду від кількох майданчиків поблизу: Valle Romano Golf за 4,1 кілометра та Azata Golf за 4,4 та 4,6 кілометра. Ці відстані роблять регулярну гру в гольф можливою без тривалих подорожей. Для повітряних подорожей аеропорт Гібралтару знаходиться приблизно за 36 кілометрів, тоді як аеропорт Мálaga-Коста-дель-Соль знаходиться за 64 кілометри. Обидва аеропорти пропонують міжнародні з'єднання, з Гібралтаром, що забезпечує ближчий доступ до європейських напрямків. Яхтові пристані доступні в Пуерто-Естепона (1,6 км) та Пуерто-Депортіво (1,8 км), забезпечуючи можливості для плавання та їжі біля води. Інфраструктура зарядки електромобілів доступна за 1,3 кілометра, підтримуючи стійкі транспортні варіанти для мешканців.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Власність отримує вигоду від сприятливого клімату Естепони зі середньорічною температурою 17,8°C та сезонними діапазонами від 15-25°C. На висоті 19 метрів над рівнем моря висота забезпечує оптимальні умови - достатньо високо, щоб уникнути прибережної вологості, зберігаючи при цьому легкий доступ до пляжів. М'який середземноморський клімат підтримує чотиримісячний сезон плавання, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Регіон насолоджується приблизно 320 днями сонця на рік, створюючи ідеальні умови для життя на відкритому повітрі та вирощування встановлених фруктових дерев на власності. Рівнинна місцевість з мінімальним ухилом 2,4% до пляжу сприяє комфортним заняттям на відкритому повітрі та легкій мобільності. Цей рельєф у поєднанні з багаторазовою орієнтацією власності забезпечує збалансоване сонячне освітлення протягом дня без крайніх коливань температури. Гори Сьєрра-Бермеха на відстані створюють природний фон, впливаючи на місцеві погодні умови, забезпечуючи захист від екстремальних погодних умов. Ці географічні особливості сприяють репутації Естепони як одного з найприємніших мікрокліматів уздовж Коста-дель-Соль, підтримуючи заняття на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування фінки забезпечує винятковий доступ до відомої пляжної культури Естепони. Плая-де-Естепона (524м) та Ла-Рада (769м) є одними з основних пляжів муніципалітету, з Ла-Рада, що простягається на 2,6 кілометри уздовж узбережжя. Ці пляжі пропонують піщані береги та обладнані стандартними зручностями, включаючи душі, рятувальників в літні місяці та ресторани біля пляжу. Гольф-об'єкти особливо численні, з Valle Romano Golf (4,1км), що пропонує 18-лункове чемпіонське поле, розроблене відомими архітекторами. Azata Golf (4,4км) забезпечує додаткові можливості для гольфу з 9-лунковим полем, придатним як для початківців, так і для досвідчених гравців. Для любителів спорту найближча область пропонує численні варіанти. Фітнес-центр Better Bodies знаходиться всього за 300 метрів, тоді як Polideportivo Municipal забезпечує комплексні спортивні об'єкти за 600 метрів. Муніципалітет підтримує 134 спортивні об'єкти в цілому, включаючи тенісні корти, майданчики для падел-тенісу та центри водних видів спорту в яхтових пристанях. Пішохідні та велосипедні маршрути вздовж прибережної набережної з'єднують різні пляжі, створюючи рекреаційні коридори для занять на відкритому повітрі протягом усього року, підтримуючись м'яким кліматом регіону.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона стратегічно розташована вздовж західної Коста-дель-Соль в провінції Малага, приблизно за 80 кілометрів від міста Малага. На відміну від більш щільно розвинених східних районів Коста-дель-Соль, Естепона зберегла баланс між туристичним розвитком та місцевим характером, і власність отримує вигоду з цього поміркованого підходу. На заході муніципалітет межує з Касаресом та Манільвою, позначаючи перехід до регіону Гібралтар. На сході Марбелья знаходиться приблизно за 20 кілометрів, пропонуючи додаткові комерційні та культурні зручності, коли це потрібно. Розташування власності в межах Естепони розміщує її в розвиненій зоні муніципалітету, зберігаючи при цьому доступ до сільських характеристик внутрішнього регіону. Це положення дозволяє мешканцям користуватися послугами та зручностями Естепони, залишаючись при цьому з'єднаними з широкою інфраструктурою Коста-дель-Соль, що простягається від Малаги до Гібралтару.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL511043
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При порівнянні цієї фінки з іншими доступними об'єктами в Естепоні стає очевидним кілька відмінностей. Запитувана ціна в €460 000 розміщує цю власність вище, ніж нові забудови, такі як Celestia Homes (від €390 000), Aby Middle (від €349 000) та Birdie Hills (від €325 000). Однак, ця премія відображає суттєві відмінності в тому, що пропонується. На відміну від конфігурацій квартир та таунхаусів, поширених у нових забудовах, ця фінка пропонує окрему власність зі значною землею - 2800 м² порівняно з типовими ділянками в кілька соток квадратних метрів у житлових комплексах. Ця земля включає зріле озеленення та встановлені фруктові дерева, для розвитку яких у нових об'єктах знадобилися б роки. Фінка пропонує більшу автономію завдяки своєму ліцезованому водяному колодязю, зменшуючи залежність від муніципальних водопостачань - особливість, зазвичай недоступну в стандартних житлових забудовах. Приватний басейн та крита тераса забезпечують відведений зовнішній простір без спільного використання спільних зон з сусідами, на відміну від спільних об'єктів у нових комплексах. Хоча нові будівлі можуть пропонувати сучасну енергоефективність та сучасні планування, ця фінка представляє встановлене походження з перевіреним правовим статусом та комунальними послугами. Близькість власності як до пляжів, так і до міських зручностей поєднує переваги, які часто розділені на ринку нерухомості Естепони - нові прибережні забудови рідко пропонують таку багато приватної землі, тоді як сільські об'єкти зазвичай жертвують зручною доступністю до міських об'єктів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID