تقع هذه فيكا كورتijo في إستيبونا، مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تم بناء هذه العقار في عام 1990 ويغطي مساحة 126 متر مربع من المساحة السكنية مع قطعة أرض واسعة تبلغ 2800 متر مربع. يتكون العقار من أربع غرف نوم وغرفة حمام واحدة، ويوفر نمط حياة mediterranean مع إمكانية الوصول المباشر إلى كل من البحر والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ والمرافق اليومية. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى البحر والحياة الحضرية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات في دقائق مشياً على الأقدام. الإطلالات تشمل الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة إقامة واسعة مع حدائق خاصة وقرب من البحر. يوفر أربع غرف نوم مما يجعله مثالياً للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. المساحة الكبيرة من الأرض تسمح بالبستنة والأنشطة الخارجية.
تم اكتمال بناء هذا العقار في عام 1990، وهو جاهز للانتقال الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أن حالته جيدة حسب البيانات المتاحة. لا توجد خطط تطوير أو تجديدات حالية مقررة للعقار.
العقار يحتوي على غرفة حمام واحدة فقط، وهو ما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. كما أن العمر الزمني للعقار يعني أنه قد لا يحتوي على المواصفات الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجلوس المشتركة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة قريبة من الشاطئ. هو خيار جيد للعائلات التي تفضل المساحات الخارجية الكبيرة والقرب من البحر. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في توازن بين الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية. يمكن أن يكون خياراً مثالياً لمن يحبون البستنة أو يرغبون في مساحة للحيوانات الأليفة. الموقع مناسب أيضاً للأشخاص الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمؤسسات التعليمية.
حسب البيانات المتاحة، حالة العقار جيدة. يتضمن العقار شرفة مغطاة ومنطقة ترفيه خارجية، مما يوفر مساحات إضافية للاستخدام. يحتوي العقار على نظام تكييف هواء ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار السنة. الممتلكات مجهزة بالكامل وت connected بالمرافق العامة. الأراضي المحيطة مزروعة بأشجار مثمرة ناضجة، مما يضيف جمالاً طبيعياً للمكان. المسبح الخاص هو ميزة إضافية تزيد من جاذبية العقار.
يبدأ سعر هذا العقار من 460,000 يورو، مما يجعله خياراً متوسط المدى في سوق إستيبون العقاري. بالنظر إلى موقعه بالقرب من الشاطئ والمساحة الكبيرة من الأرض، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتوفر العقار للشراء الفوري نظراً لاكتمال بنائه.
في هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الحضرية والطبيعة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق مشياً، مما يجعله مثالياً للنزهات الصباحية أو بعد الظهر. توفر المساحات الخارجية الكبيرة فرصاً للجلوس في الهواء الطلق وتناول الوجبات في الطبيعة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى في المدينة. المنطقة المحيطة هادئة نسبياً مع توفر وسائل الراحة الأساسية. يمكن أن تكون الحياة اليومية هنا مزيجاً من الاسترخاء في الممتلكات الخاصة واستكشاف إستيبونا المجاورة.
يقع العقار في منطقة حضرية بإستيبونا مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية في مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في حوالي 100 متر، والصيدليات في 236 متراً، مما يسهل الحياة اليومية. المستشفى يبعد حوالي 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات الشحن الكهربائي للسيارات في 1.3 كم. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة.
يُظهر الخريطة موقع العقار في إستيبونا، بالقرب من الساحل والشواطئ. يُبرز الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى الملاعب والمرافق الأخرى. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى مرافق الحياة اليومية.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تغطي بلدية إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تحيطه الجبال المهيمنة لسييرا برميخا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة حسب إحصائيات عام 2025، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع توافق بين الحضرية والطبيعة.
يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في حوالي 800 متر، بينما يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 متراً. يبعد شاطئ ديل كريستو حوالي 1.6 كم. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 4-5 كم: فالي رومانو غولف (4.1 كم)، أزاتا غولف (4.4 كم). يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في إستيبونا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف يبلغ 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للجميع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في المنطقة المحيطة، بما في ذلك شاطئ لا رادا وشاطئ إستيبونة القريبين. تتميز المنطقة بوجود عدة ملاعب غولف، بما في ذلك فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4-5 كم. كما يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمرافق الرياضية البلدية. يمكن الوصول إلى المارينا في إستيبونا على بعد حوالي 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تغطي بلدية إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصب تحيطه الجبال المهيمنة لسييرا برميخا. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة حسب إحصائيات عام 2025، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع توافق بين الحضرية والطبيعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL511043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في إستيبونا، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة وقربه من الشاطئ. مشاريع مثل سيليستيا هومز تبدأ أسعارها من 390,000 يورو، بينما تبدأ أسعار أبي ميدل من 349,000 يورو، وبيردي هيلز من 325,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر بكثير (2800 متر مربع) مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تقدم عادةً مساحات أرض أصغر. كما يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعقارات المشابهة في المناطق الريفية. هذا يجعله خياراً متوازناً لمن يبحثون عن مساحة خارجية كبيرة مع إمكانية الوصول السهل إلى الحياة الحضرية والشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID