关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，靠近城市基础设施但保留乡村特色。步行524米即可到达埃斯特波纳海滩，而距离超市仅104米，医院4.4公里。其地理位置结合了便利性与乡村宁静，同时提供山地和海洋景观。周围有多个高尔夫球场，最近的仅4.1公里远。
这处农舍适合寻求宽敞私人空间的居民，四间卧室可满足家庭或接待访客需求。私人游泳池和大型覆盖露台为户外活动提供了理想场所。2800平方米的土地提供了园艺兴趣的发展空间，而私人水井确保了水源的独立性。靠近城市设施但保持私密性的特点满足了现代生活的双重需求。
作为1990年完工的物业，这处农舍代表了经典的安达卢西亚建筑风格。虽然不是新建项目，但其状态良好，并保留了传统乡村住宅的特点。多年来成熟的花园和果树表明物业已充分融入周围自然环境，形成了稳定的生态系统，无需等待新开发的植物生长。
该物业仅设有一间浴室，对于多人家庭可能不够便利。作为乡村式房产，其位置相对独立，不提供封闭式社区的安全服务。与新建项目相比，能源效率可能较低，缺乏现代智能家居技术。此外，虽然靠近城市，但需要交通工具才能到达部分设施。
这座农舍适合那些希望体验安达卢西亚乡村生活但又不愿放弃城市便利的买家。对于有园艺爱好或希望自给自足的家庭，私人水井和可耕种的土地提供了理想条件。寻求第二套住房的国际买家会欣赏其靠近海滩的位置和作为投资物业的潜力。同时，对于有孩子的家庭，步行可到达的学校和公园增加了吸引力。退休人士则会喜欢这里的宁静氛围与便利设施的平衡，以及全年温和的气候带来的舒适生活。
该农舍采用传统安达卢西亚建筑风格，重视自然材料的使用。厚重的墙壁提供了良好的隔热性能，适应了当地气候。私人水井和灌溉系统展示了基础设施的实用性，而成熟的景观则表明长期的环境适应性。内部装修保持了功能性，壁炉提供了冬季取暖的补充，而空调系统则确保了夏季的舒适。覆盖露台的设计考虑到了户外生活在地中海文化中的重要性，提供了遮阳和防雨的功能。
该农舍的起价为46万欧元，考虑到其位置、土地面积和设施，在埃斯特波纳市场中具有竞争力。与周边新建项目相比（如Celestia Homes起价39万欧元，Aby Middle起价34.9万欧元），这座成熟房产的价格反映了其土地价值和已开发的特点。2800平方米的私人土地、私人水井和成熟景观是价格的重要组成部分，为买家提供了即享的便利，无需额外投资开发景观。
这座农舍提供了一种平衡的生活方式，早晨可以在自己的果园中享用早餐，之后步行几分钟即可到达海滩。下午可以在私人游泳池放松，或者在覆盖露台上阅读，欣赏周围山脉的景色。黄昏时分，可以步行到附近的餐厅享用晚餐，然后返回宁静的家中。周末可以在自己的花园里种植，或者前往附近的高尔夫球场。对于有孩子的家庭，步行可到达的学校和公园使日常生活更加便利。这里的节奏结合了乡村宁静与城市便利，适合寻求平衡生活方式的人。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，提供平衡的生活方式。从这座农舍出发，104米外就有超市，236米处有药店，基本购物需求步行即可满足。城市内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样的餐饮选择。2公里范围内有6所学校，适合有孩子的家庭。医疗设施包括2个健康中心和4.4公里外的医院，确保医疗需求得到满足。城市提供了19个小学和10个中学，教育体系完善。居民可以享受城镇的34个年度节日，感受当地文化氛围。
该地图展示了埃斯特波纳农舍在太阳海岸区域的战略位置。物业位于城市边缘，步行可到达海滩和市中心，同时享有乡村环境。地图清晰标示了附近的设施、交通连接和自然特征，帮助理解该物业相对于周边地区和主要交通枢纽的位置。
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸地区，是连接西欧传统度假胜地（如马贝拉）和较安静东部沿海地区的重要枢纽。城市占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，被Sierra Bermeja山脉环绕。该地区以其平衡的生活方式闻名，既提供了旅游设施，又保留了传统安达卢西亚特色。距离马拉加市约80公里，直布罗陀约45公里，位置相对中心，便于探索整个安达卢西亚地区。
距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达。La Rada海滩距离769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，均在步行范围内。距离马拉加机场约64公里，驾车约45分钟；而直布罗陀机场约36公里，更为便捷。高尔夫爱好者可以前往4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场或4.4公里外的Azata高尔夫球场。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）距离1.6公里，提供海上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均25°C，冬季平均15°C，全年适宜居住。年日照时间长，约有300多天晴天。海拔19米，距离海岸线仅524米，地形平坦，坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。海水温度从6月到10月保持在20°C以上，提供4个月的游泳季节。周围的Sierra Bermeja山脉（海拔1,449米）不仅创造了壮观的背景，还对当地气候起到了调节作用，保护城市免受强风影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个蓝旗认证的海滩，其中最近的La Rada海滩距离仅0.8公里，提供完善的海滩设施和清洁的海水。Playa del Cristo海滩距离2.2公里，是一个受保护的小海湾，适合家庭。高尔夫设施丰富，包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场、4.4公里外的Azata高尔夫球场和6.1公里外的Estepona高尔夫球场。体育爱好者可以使用0.3公里外的Better Bodies健身中心或0.6公里外的市政体育中心，提供各种健身活动和团队运动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸地区，是连接西欧传统度假胜地（如马贝拉）和较安静东部沿海地区的重要枢纽。城市占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，被Sierra Bermeja山脉环绕。该地区以其平衡的生活方式闻名，既提供了旅游设施，又保留了传统安达卢西亚特色。距离马拉加市约80公里，直布罗陀约45公里，位置相对中心，便于探索整个安达卢西亚地区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL511043
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的新建项目相比，这座农舍提供了独特的价值主张。Celestia Homes（起价39万欧元）和Aby Middle（起价34.9万欧元）等新建项目提供现代化的设施和设计，但土地面积通常较小，且需要等待景观成熟。相比之下，这座农舍的2800平方米土地和已成熟的果园提供了即时的私密感和自然美感。与Birdie Hills（起价32.5万欧元）等更偏远项目相比，这座农舍靠近城市设施，步行即可到达海滩和商店，提供了更好的生活便利性。在太阳海岸的房产市场中，这种结合城市便利与乡村特色的物业较为罕见，特别是距离海滩如此近的独立农舍。
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