Cette finca-cortijo est située à Estepona, sur la Costa del Sol en Andalousie. La propriété dispose d'une surface habitable de 126 m² avec quatre chambres et une salle de bain, sur un terrain de 2800 m². Construite en 1990, cette propriété offre un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine. Avec une piscine privée, une terrasse couverte et une orientation variée, la propriété se trouve à seulement 524 mètres de la plage la plus proche. Le terrain comprend des arbres fruitiers matures et dispose d'un propre puits d'eau agréé de 70 mètres de profondeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette finca se situe dans une zone qui combine le charme rural avec l'accessibilité urbaine. Située à seulement 524 mètres de Playa de Estepona et entourée d'équipements à distance de marche, l'emplacement offre un équilibre entre nature et commodité. La proximité de la ville d'Estepona (19m au-dessus du niveau de la mer) assure l'accès à tous les services nécessaires tandis que la position contre les collines garantit calme et intimité.
Cette finca à quatre chambres offre un espace fonctionnel pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La configuration d'une seule salle de bain nécessite une planification créative pour les ménages plus nombreux. La surface habitable spacieuse combinée à un grand terrain offre des possibilités de jardinage, de vie en plein air et d'activités rurales. La présence de la climatisation et d'une cheminée rend la propriété adaptée aux étés chauds comme aux hivers plus doux.
Cette propriété a été construite en 1990 et est achevée, ce qui signifie qu'elle ne constitue pas un projet de construction neuve. La construction date de trente ans mais est décrite comme étant en bon état. Étant donné l'année de construction, des modernisations ou rénovations pourraient être nécessaires pour répondre aux normes contemporaines. Les propriétaires doivent prévoir d'éventuels coûts d'entretien associés à une propriété plus ancienne, malgré la description d'un bon état général.
Cette finca présente une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut constituer une limitation pratique pour les familles nombreuses ou plusieurs occupants. Avec une année de construction en 1990, la propriété pourrait ne pas répondre aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes sans adaptations. Bien que située à proximité des plages, l'emplacement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis la propriété elle-même. Le cadre rural signifie qu'il y a moins d'équipements directement sur le terrain comparé aux complexes urbains.
Cette finca convient aux personnes recherchant une combinaison de tranquillité rurale et de vie côtière. L'emplacement près d'Estepona et des plages la rend appropriée pour ceux qui souhaitent vivre hors des centres urbains animés tout en ayant accès aux équipements et aux loisirs. Les familles avec enfants peuvent bénéficier de la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et de l'espace que le terrain offre pour les jeux en extérieur. Les quatre chambres offrent des possibilités pour une famille ou pour les personnes recevant régulièrement des invités. Pour les amateurs de jardinage et d'autosuffisance, la présence d'arbres fruitiers et d'un propre puits d'eau est un avantage. La propriété peut également servir de résidence secondaire pour les vacances, où la proximité de la côte (524m jusqu'à la plage) et la piscine offrent des possibilités récréatives. L'emplacement convient également aux personnes souhaitant explorer la région de la Costa del Sol, avec accès à des terrains de golf, des sentiers de randonnée dans les montagnes et des attractions culturelles dans les environs.
Cette finca de 1990 est décrite comme étant en bon état, ce qui indique un entretien régulier par les propriétaires précédents. La présence de climatisation indique que des systèmes modernes de contrôle climatique ont été installés, ce qui est important pour le confort pendant les mois d'été chauds en Andalousie. La cheminée sert d'élément de chauffage traditionnel qui contribue au caractère d'une finca espagnole typique tout en fournissant une chaleur pratique pendant les périodes hivernales plus douces. La grande terrasse couverte est une caractéristique remarquable qui a probablement été construite avec des méthodes de construction traditionnelles adaptées au climat méditerranéen, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur toute l'année. L'installation de la piscine privée nécessite un entretien régulier et une inspection de la qualité de l'eau et des systèmes techniques. La présence d'arbres fruitiers sur le terrain indique des plantations matures qui ont reçu des soins au fil des années, contribuant à l'atmosphère rurale. Le fait qu'il y ait un propre puits d'eau de 70 mètres de profondeur montre qu'une attention a été portée à l'autosuffisance sur le terrain, bien que la qualité et la capacité de cette source d'eau devraient être évaluées par un spécialiste.
Cette finca est proposée à partir de €460.000 pour une propriété de quatre chambres, une salle de bain et une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 2800 m². En comparaison avec d'autres projets à Estepona, comme Celestia Homes (à partir de €390.000), Aby Middle (à partir de €349.000) et Birdie Hills (à partir de €325.000), cette propriété se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique partiellement par la plus grande superficie du terrain et l'emplacement rural près de la côte. Le prix reflète également la combinaison de caractéristiques rurales avec l'accessibilité aux équipements urbains et au littoral. Il faut tenir compte des éventuels coûts d'entretien compte tenu de l'âge de la propriété.
Cette propriété fonctionne comme une résidence rurale où les résidents peuvent expérimenter le rythme de la vie méditerranéenne. Le matin, on peut profiter du café sur la terrasse couverte avec vue sur le propre jardin d'arbres fruitiers, suivi d'une baignade matinale dans la piscine privée. Pour ceux qui travaillent, les diverses orientations de la propriété offrent des possibilités pour un bureau à domicile avec lumière naturelle à différents moments de la journée. Le terrain de 2800 m² offre suffisamment d'espace pour le jardinage, les activités de plein air ou l'élevage de petits animaux. La courte distance jusqu'à la plage (524m) rend les promenades quotidiennes jusqu'à la mer réalisables, tandis que les équipements d'Estepona à distance de marche rendent les courses et autres besoins quotidiens accessibles. La présence d'un propre puits d'eau de 70 mètres de profondeur assure l'approvisionnement en eau indépendamment des réseaux urbains, contribuant au sentiment d'autonomie et de vie durable.
La vie quotidienne autour de cette finca combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité aux équipements urbains. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques, assurant une riche offre de services à courte distance. La présence de 6 écoles dans le même rayon rend l'emplacement pratique pour les familles avec enfants scolarisés. Pour les activités sportives, 134 installations sportives sont disponibles dans un rayon de 2 kilomètres, y compris des salles de sport comme Better Bodies (0,3 km) et le centre sportif municipal Polideportivo Municipal (0,6 km). La proximité de deux centres de santé et d'un hôpital à 4,4 kilomètres offre des soins médicaux à courte distance. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres. La connectivité est renforcée par 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts de bus dans la région, offrant la possibilité de naviguer sans voiture dans Estepona. L'emplacement combine la quiétude de la vie rurale avec les aspects pratiques de la proximité urbaine, résultant en un environnement de vie équilibré.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la finca à Estepona, à courte distance à la fois de la côte et des équipements urbains. La propriété se trouve dans le secteur ouest d'Estepona, à seulement 524 mètres de Playa de Estepona, ce qui en fait l'une des options résidentielles les plus proches du littoral. L'emplacement combine l'accès à la ville avec un environnement rural, où l'on peut voir que le terrain se situe en lisière des zones construites, assurant intimité et espaces ouverts d'un côté, avec les possibilités de la ville de l'autre côté.
Cette finca se trouve à Estepona, une ville faisant partie de la comarca Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona s'étend sur une superficie de 137 km² et compte une population d'environ 79.621 habitants (2025), ce qui en fait une ville de taille moyenne avec suffisamment d'équipements sans l'ampleur des grandes villes côtières comme Marbella ou Málaga. La ville est située dans une vallée fertile traversée par de petits ruisseaux, avec la Sierra Bermeja comme caractéristique géographique dominante. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Estepona offre une atmosphère plus traditionnellement espagnole avec moins de tourisme de masse que les destinations voisines. L'emplacement de cette finca combine l'accessibilité aux équipements urbains avec le charme rural des banlieues, résultant en une position équilibrée au sein de la région.
Cette finca est avantageusement située par rapport aux équipements importants de la Costa del Sol. Les plages les plus proches sont à courte distance : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), rendant les visites quotidiennes à la plage réalisables. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance en voiture : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 km, offrant des connexions internationales. Pour les installations portuaires, Puerto Estepona est accessible à 1,6 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km, ce qui est pratique pour les propriétaires de véhicules électriques. Les équipements urbains d'Estepona, y compris les magasins, les restaurants et les services médicaux, sont tous accessibles à pied ou à courte distance à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cette finca se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer à Estepona, assurant un climat doux avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient tout au long de l'année entre 15°C et 25°C, assurant des conditions de vie confortables sans extrêmes marqués. La saison de baignade dure environ 4 mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour les loisirs en Méditerranée. La légère pente vers la plage (2,4%) crée une transition progressive sans fortes dénivelés, rendant la marche et le cyclisme accessibles dans la région. La proximité de la Sierra Bermeja, qui atteint une altitude de 1.449 mètres au pic de Los Reales, offre une protection contre les intempéries et contribue au microclimat de la région. L'orientation variée de la propriété assure une variation d'ensoleillement tout au long de la journée, permettant de disposer à la fois d'espaces ombragés et ensoleillés sur le terrain. La combinaison de ces facteurs climatiques rend la zone adaptée aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cette finca offre un accès excellent à certaines des plages les plus populaires de la Costa del Sol. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, offre un accès direct à la Méditerranée avec des possibilités de natation, de bain de soleil et de sports nautiques. La Rada Beach (769 m) est une plage de sable étendue particulièrement appréciée des familles, tandis que Playa del Cristo (1,6 km) est connue pour ses eaux plus calmes, idéales pour les enfants et les nageurs moins expérimentés. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf réputés sont à proximité immédiate, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km). La région dispose de 134 installations sportives, y compris des salles de sport comme Better Bodies (0,3 km) et le centre sportif municipal (0,6 km). Le port d'Estepona (Puerto Estepona) à 1,6 km offre des possibilités de sports nautiques, d'excursions en bateau et une variété de restaurants et cafés avec vue sur la mer. Cette combinaison de plages, d'installations sportives et de possibilités récréatives rend l'emplacement attractif pour un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette finca se trouve à Estepona, une ville faisant partie de la comarca Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona s'étend sur une superficie de 137 km² et compte une population d'environ 79.621 habitants (2025), ce qui en fait une ville de taille moyenne avec suffisamment d'équipements sans l'ampleur des grandes villes côtières comme Marbella ou Málaga. La ville est située dans une vallée fertile traversée par de petits ruisseaux, avec la Sierra Bermeja comme caractéristique géographique dominante. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Estepona offre une atmosphère plus traditionnellement espagnole avec moins de tourisme de masse que les destinations voisines. L'emplacement de cette finca combine l'accessibilité aux équipements urbains avec le charme rural des banlieues, résultant en une position équilibrée au sein de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL511043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca à Estepona se distingue des projets similaires dans la région par la combinaison distinctif de caractéristiques rurales avec la proximité côtière. Par rapport à Celestia Homes (à partir de €390.000), Aby Middle (à partir de €349.000) et Birdie Hills (à partir de €325.000) à Estepona, cette finca offre considérablement plus d'espace extérieur avec un terrain de 2800 m², ce qui est inhabituel pour des projets dans cette gamme de prix sur la Costa del Sol. Alors que de nombreux projets de construction neuve proposent des appartements ou des maisons standardisés avec des terrains plus petits, cette finca offre l'apparence et l'espace caractéristiques d'une propriété rurale traditionnelle espagnole. La proximité des équipements (supermarché à 104 mètres) et des plages (524 mètres jusqu'à Playa de Estepona) est un avantage par rapport aux propriétés rurales plus éloignées qui se trouvent plus loin de la côte et des équipements. Contrairement à de nombreux complexes avec des équipements communs, cette finca offre une intimité totale avec ses propres équipements comme une piscine privée et un puits d'eau. Le prix à partir de €460.000 est plus élevé que les projets de comparaison, ce qui est justifié par la plus grande superficie du terrain, les plantations matures existantes et la combinaison de tranquillité rurale avec l'accessibilité aux équipements urbains et à la côte.
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