Esta propriedade do tipo finca-cortijo localiza-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Construída em 1990, oferece 126 m² de área habitável com quatro quartos e um banheiro, inserida num terreno de 2800 m². A casa situa-se numa zona urbana com acesso fácil a diversas comodidades e serviços, combinando o carácter rústico de uma propriedade tradicional com a conveniência da proximidade ao mar e ao centro da cidade de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada a menos de 800 metros da praia La Rada, em zona urbana de Estepona. O terreno beneficia de uma localização plana com inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, facilitando o acesso a pé. A proximidade ao centro da cidade permite alcançar facilmente supermercados, farmácias e serviços essenciais sem necessidade de deslocamentos longos.
Esta finca-cortijo acomoda comfortablemente uma família ou residentes que valorizam espaço exterior. Os quatro quartos oferecem capacidade para hospedar visitantes ou criar áreas de trabalho em casa. A existência de um terraço coberto e piscina privada proporciona espaços de lazer exteriores durante todo o ano, adequados ao clima mediterrânico. A propriedade dispõe ainda de um poço licenciado de 70 metros, garantindo autonomia no abastecimento de água.
Construída em 1990, esta propriedade já está concluída e pronta para habitação, diferenciando-se de projetos de construção nova ainda em desenvolvimento. A estrutura principal apresenta-se em bom estado de conservação, com todas as utilidades ligadas e documentação legalizada. Não existem prazos de conclusão ou fases de obras a aguardar, permitindo uma ocupação imediata após a conclusão do processo de compra.
Esta propriedade não oferece design moderno ou arquitetura contemporânea típica de novos desenvolvimentos. Com apenas um banheiro para quatro quartos, a disposição interna pode não satisfazer quem procura configurações mais atualizadas. A localização em zona urbana próximo à praia não proporciona o isolamento completo de áreas rurais mais afastadas. O equipamento de climatização é básico, limitado a ar condicionado e lareira, sem sistemas de aquecimento central ou domótica integrada.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que valorizam espaço exterior e procuram uma segunda residência para férias prolongadas. Os quatro quartos oferecem capacidade para acomodar crianças e convidados, enquanto o terreno generoso proporciona segurança e áreas de lazer privativas. O carácter rústico da casa agrada a quem prefere autenticidade em detrimento de designs modernos, e a existência de um poço próprio agrada a quem valoriza autonomia e sustentabilidade. Para quem trabalha remotamente, a tranquilidade do ambiente associada à proximidade de serviços essenciais e infraestruturas digitais cria as condições ideais para períodos de trabalho mais longos. Residentes estrangeiros que já conhecem a região e procuram uma propriedade com potencial de personalização encontrarão nesta finca uma base sólida para adaptações futuras de acordo com as suas preferências.
A estrutura da casa apresenta acabamentos típicos da arquitetura rural andaluza da década de 1990, com elementos tradicionais e materiais adequados ao clima mediterrânico. As paredes exteriores são de alvenaria com reboco, proporcionando inércia térmica que ajuda a manter temperaturas interiores agradáveis durante o verão. Os tetos altos e a presença de uma lareira contribuem para o conforto térmico nos meses mais frescos. O terraço coberto representa um elemento arquitetónico de qualidade, oferecendo um espaço exterior protegido do sol direto, adequado para refeições e momentos de lazer durante todo o ano. A piscina privada, embora não especificada em detalhe, representa um complemento valioso para o conforto nos meses de calor. A existência de um poço licenciado com 70 metros de profundidade demonstra infraestrutura de qualidade para abastecimento de água, garantindo autonomia mesmo em períodos de restrição.
Com um preço a partir de 460.000€, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a combinação de uma casa independente com terreno generoso em localização próxima à praia, contrastando com apartamentos e moradias mais recentes na mesma área. Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos como Birdie Hills (a partir de 325.000€) e Aby Middle (a partir de 349.000€), mas abaixo de desenvolvimentos mais recentes como Celestia Homes (a partir de 390.000€). A variação de preço não é aplicável uma vez que se trata de uma propriedade única existente, não de um desenvolvimento com múltiplas unidades.
O ritmo de vida nesta finca-cortijo equilibra-se entre a tranquilidade de uma propriedade com terreno privado e a vivência urbana de Estepona. Durante a manhã, os habitantes podem desfrutar do sol no terraço coberto antes de caminhar até ao centro da cidade ou à praia em poucos minutos. As árvores de fruto estabelecidas no terreno, incluindo abacateiros, proporcionam sombra e frescura durante os meses mais quentes, criando microclimas agradáveis para relaxar ao ar livre. A tarde pode ser preenchida com atividades na piscina privada ou com curtas caminhadas até às praias próximas para banho de mar. Ao final do dia, a proximidade a restaurantes e cafés permite jantar fora sem necessidade de conduzir, regressando depois à privacidade do terreno extenso que protege dos ruídos urbanos.
A vida em redor desta propriedade beneficia de uma localização que combina facilidades urbanas com acesso a praias e espaços naturais. A pé, é possível alcançar o supermercado mais próximo em apenas 100 metros, farmácias a 236 metros e diversos restaurantes e cafés dentro de um raio de 500 metros. O centro histórico de Estepona, com as suas características ruas decoradas e praças, situa-se a curta distância, oferecendo serviços bancários, lojas e vida cultural. Para deslocações mais específicas, o hospital mais próximo encontra-se a 4,4 km, enquanto estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas de autocarro que servem a área, com 50 paragens distribuídas pela cidade, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para percursos diários.
Esta propriedade está localizada na área urbana de Estepona, a curta distância da linha costeira. A sua posição estratégica permite fácil acesso tanto ao centro histórico da cidade como às principais praias. A inclusão de marcos de referência próximos, como o porto desportivo e as principais vias de acesso, ajuda a contextualizar a propriedade dentro da malha urbana de Estepona, destacando a sua conveniência em relação a serviços e atrações locais.
Esta propriedade situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, em Estepona, a aproximadamente 80 km a oeste de Málaga e 36 km a leste de Gibraltar. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a outras localidades costeiras populares como Marbella (a cerca de 20 km a leste) e Sotogrande (a aproximadamente 25 km a oeste). A propriedade encontra-se na zona urbana de Estepona, beneficiando da proximidade ao centro da cidade (cerca de 1 km) e ao mesmo tempo da proximidade à costa (menos de 1 km). Esta posição equilibrada permite desfrutar tanto das comodidades urbanas como do ambiente costeiro, sem estar no centro turístico mais movimentado, mantendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa.
A localização privilegiada desta propriedade permite acesso a pé às principais praias de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. A praia mais popular, Playa del Cristo, situa-se a 1,6 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e outro campo Azata Golf (4,6 km). O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a cerca de 36 km, seguido por Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 64 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem por estrada. O porto de recreio de Estepona, com as suas instalações náuticas e restaurantes, encontra-se a apenas 1,6 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A sua localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e com inclinação suave de 2,4% em direção à costa cria condições microclimáticas favoráveis, protegida dos ventos mais fortes da serra. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A vegetação no terreno, incluindo árvores de fruto maduras, contribui para a qualidade do ar e cria áreas de sombra naturais durante os meses mais quentes de verão, quando as temperaturas podem atingir os 30°C. A altitude moderada e a proximidade do mar ajudam a manter amplitudes térmicas razoáveis entre o dia e a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pela qualidade das suas praias, várias das quais galardoadas com a Bandeira Azul. A Playa de Estepona e La Rada, a poucos minutos a pé da propriedade, oferecem areais finos e águas calmas, adequadas para banhos e desportos aquáticos. A Playa del Cristo, ligeiramente mais afastada mas facilmente acessível, é particularmente popular entre famílias com crianças devido às suas águas protegidas e infraestruturas. Para além das praias, a região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de golfe num raio de 5 km, com o Valle Romano Golf a oferecer vistas deslumbrantes e desafios técnicos para vários níveis de jogabilidade. O porto de recreio de Estepona, a 1,6 km, proporciona oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, em Estepona, a aproximadamente 80 km a oeste de Málaga e 36 km a leste de Gibraltar. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a outras localidades costeiras populares como Marbella (a cerca de 20 km a leste) e Sotogrande (a aproximadamente 25 km a oeste). A propriedade encontra-se na zona urbana de Estepona, beneficiando da proximidade ao centro da cidade (cerca de 1 km) e ao mesmo tempo da proximidade à costa (menos de 1 km). Esta posição equilibrada permite desfrutar tanto das comodidades urbanas como do ambiente costeiro, sem estar no centro turístico mais movimentado, mantendo um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade relativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL511043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado imobiliário de Estepona, esta finca-cortijo representa uma opção distinta dos desenvolvimentos mais recentes e apartamentos disponíveis na mesma área. Enquanto projetos como Celestia Homes, Aby Middle e Birdie Hills oferecem preços a partir de 325.000€ a 390.000€, estas opções são tipicamente apartamentos ou moradias mais recentes com designs contemporâneos, mas com espaços exteriores limitados. Em contraste, esta propriedade tradicional oferece um terreno generoso de 2800 m² com árvores de fruto estabelecidas e uma infraestrutura de água independente através do poço licenciado, elementos raros em desenvolvimentos novos. A localização próxima ao centro urbano e às praias posiciona esta propriedade de forma mais vantajosa do que outras propriedades rurais que se encontram mais afastadas da costa. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade espanhola, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis do que em Marbella, mas com infraestruturas e serviços comparáveis. A propriedade em análise representa, portanto, uma oportunidade para quem valoriza espaço exterior, autenticidade e proximidade simultânea a serviços e praias, uma combinação cada vez mais rara no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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