Estepona, Málaga'da bulunan bu çiftlik evi, İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Kırsal bir ortamda bulunan mülk, aynı zamanda kentsel olanaklara da yakınlık sağlamaktadır. Sahillere ve kasaba merkezine yürüme mesafesinde olması, doğal çevre ile pratik günlük yaşamı birleştirmektedir. Mülk, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, denize doğru %2.4'lük hafif bir eğimle düz bir alanda konumlanmıştır. 2.800 m²'lik arsa, geniş açık alan sunarken Estepona'nın kentsel hizmetlerine ve rekreasyon alanlarına yakınlığını korumaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu çiftlik evi, kır kasabası ve kasaba arasında stratejik olarak konumlandırılmıştır. Sahillere ve kentsel olanaklara yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır. Playa de Estepona'ya sadece 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafede olması, mülke kıyısal erişim sağlarken kırsal karakterini korumasını sağlamaktadır. Çevre alan, konut bölgeleriyle doğal alanları birleştirerek hem mahremiyet hem de hizmetlere yakınlık sağlayan dengeli bir ortam oluşturmaktadır.
Bu mülk, misafir alanı gerektiren aileler veya bireyler için uygun dört yatak odalı düzeni ile temel yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Tek banyosu, daha büyük haneler veya gruplar için bir sınırlama teşkil edebilir. 126 m²'lik yaşam alanı, günlük aktiviteler için yeterli alan sağlarken, kapalı teras açık alan yaşamını genişletir. Özel kuyu su bağımsızlığı sağlarken, süpermarketlere, eczanelere ve sağlık hizmetlerine yakınlık pratik günlük yaşam yönetimini desteklemektedir.
1990 yılında tamamlanmış olan bu çiftlik evi, yeni bir geliştirme yerine kurulmuş bir yapıyı temsil etmektedir. İnşaat durumu "tamamlandı" ve "hazır" olarak belirtilmektedir, bu da gecikmeler veya planlama belirsizlikleri olmadan hemen kullanılabilir olduğunu göstermektedir. Olgun meyve ağaçlarıyla donatılmış bahçe, mülkün yerleşik doğasını göstermektedir, bu da yeni sahiplerin peyzaj gelişmesini beklemeden anından yararlanmalarını sağlamaktadır. Tüm hizmetler zaten bağlanmıştır, bu da yeni sahipler için sorunsuz bir geçişi kolaylaştırmaktadır.
Mülkün sadece bir banyosu bulunmaktadır, bu durum daha büyük aileler veya gruplar için yetersiz olabilir. 1990 yapımı inşaatı, yeni binalarda tipik olan modern enerji verimliliği standartlarından yoksun olduğunu göstermektedir. Bu çiftlik evi, siteleşmelerde bulunan ortak havuzlar veya bahçeler gibi topluluk olanakları sunmamaktadır. Tek katlı düzeni, çok katlı yapıları tercih edenler için cazip olmayabilir. Sınırlı banyo olanakları ve daha eski inşaat, temel işlevsel kısıtlamaları temsil etmektedir.
Bu mülk, kırsal yaşam ve kıyısal kolaylık arasında denge arayan bireyler veya aileler için uygundur. Bahçe işleri veya açık hava aktivitelerini sevenler için özellikle kurutulmuş bahçe ve özel havuz çekici olabilir. Düzen, kalıcı sakinler veya tatil kiralaması potansiyeli olan ikinci bir ev arayanlar için uygundur. Çocuklu aileler için, bölgedeki okullara (19 ilkokul ve 10 ortaokul) ve plajlara yakınlık, eğitsel ve rekreasyonel faydalar sunar. Mülk, kasaba hizmetlerine ve sağlık tesislerine (Estepona'da iki sağlık merkezi) erişimi olan emekliler için de hizmet verebilir. Uzaktan çalışanlar, sakin çevre ile kentsel olanaklara erişim kombinasyonundan değer bulabilirler. Kapalı teras, dışarıda çalışmak veya dinlenmek için uygun bir alan sağlar. Özel kuyu, sürdürülebilirlik veya kendi kendine yeterlilik konusunda endişesi olanlar için su bağımsızlığı sağlar. Akdeniz kültürüyle ilgilenenler, Estepona'nın 34 yerel yıllık festivalini ve etkinliğini takdir edebilirler. Mülkün konumu, toplum yaşamına katılımı kolaylaştırırken mahremiyeti korur. Kırsal ve sahil arasındaki bu konum, tamamen kentsel veya izole kırsal yaşamı tercih etmeden İspanyol yaşam tarzının farklı yönlerini deneyimlemek isteyenler için uygundur.
Çiftlik evinin 1990 yapımı inşaatı, Akdeniz iklimine uygun o dönemin geleneksel malzemelerini yansıtmaktadır. "İyi" durum derecelendirmesi, bakımın yapıldığını göstermektedir, ancak son yenilemelerle ilgili belirli detaylar sağlanmamıştır. Mülk, sıcak aylarında sıcaklık kontrolü için klimalarla donatılmıştır, bu 15-25°C arasında ortalama sıcaklıklara ve potansiyel olarak daha yüksek yaz zirvelerine sahip Costa del Sol iklimi için önemli bir düşüncedir. Şöminenin varlığı, ortalama yıllık sıcaklığın 17.8°C olması nedeniyle ısınma gereksinimlerinin ılımlı olduğunu gösterse de, daha serin kış akşamları için önlemler alındığını göstermektedir. Kapalı teras, Akdeniz yaşamında önemli bir mimari özellik olarak kabul edilir, yaz aylarında gölge ve ara sıra yağmurda sığınak sağlar. Bu açık alan yaşam alanı, mülkün kullanılabilir alanını genişletir ve iklimin dikkate alındığını gösterir. 70 metre derinliğinde lisanslı özel kuyu, önemli bir altyapı yatırımını temsil ederek, bahçe ve potansiyel olarak ev kullanımı için su güvenliği sağlar. Bu özellik, kendi kendine yeterlilik ve pratik kaynak yönetimine dikkat edildiğini gösterir. Kuzeyden kuzeybatıya kadar çeşitli yön seçenekleri, gün ışığından ve manzaralardan en iyi şekilde yararlanmayı düşünülerek konumlandırıldığını gösterir. Mevcut meyve ağaçlarıyla donatılmış bahçe, mülkün üç on yıllık varlığı boyunca gelişmiş bir peyzajı olduğunu göstererek, daha yeni mülklerin hemen tekrarlayamayacağı yerleşik bir ortam yaratmaktadır.
€460.000'dan başlayan fiyatlarla bu çiftlik evi, Estepona emlak piyasasında orta segment bir seçenek sunarak, arsa büyüklüğü (2.800 m²) ve kıyıya yakınlık kombinasyonu ile değer sağlamaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, Celestia Homes (€390.000'dan), Aby Middle (€349.000'dan) ve Birdie Hills (€325.000'dan) gibi projelere göre bu mülk, üst-orta fiyat aralığında yer almakta ve bu durum daha büyük arsa büyüklüğü ve kurulmuş bahçe özellikleriyle haklı çıkarılmaktadır. Fiyatlandırma, mülkün yaşını (1990 yapımı) ve tek banyolu kısıtlamasını göz önünde bulundurarak, bunları sahillere ve kasabaya olan cazip konumuna karşı dengelemektedir. Özel lisanslı kuyu ve olgun meyve ağaçlarının dahil edilmesi, kendi kendine yeterlilik veya küçük ölçekli tarım ile ilgilenen alıcılar için tarımsal değer eklemektedir. Bu mülk için önemli fiyat farklılıkları belirtilmemiştir, bu da birden fazla seçeneğe sahip bir geliştirme yerine bireysel bir mülk için sabit fiyatlandırma yapısını göstermektedir.
Bu çiftlik evi, iç ve dış mekan yaşamı arasında denge kuran günlük bir yaşam ritmini desteklemektedir. Sabahlar, meyve ve avokado ağaçlarıyla donatılmış olgun bahçenin manzarasını sunan kapalı terasta kahvaltı ile başlayabilir. Sahillere (1 km içinde) yakınlık, sabah sahil yürüyüşlerini kolayca erişilebilir kılarken, özel havuz mülk içinde alternatif yüzme imkanı sunar. Günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir, süpermarket sadece 104 metre mesafededir ve eczaneler ile kafeler benzer mesafelerdedir. Bu yürünebilirlik, temel ihtiyaçlar için araç bağımlılığını azaltırken, daha geniş bölgeyi keşfetmek veya daha büyük eşyalar taşımak için bir arabanın faydalı olacağı açıktır. Öğleden sonraki sıcağa evde klima ile başa çıkılabilirken, serin aylarda akşamlar geniş salonda veya şöminede geçirilebilir. Kapalı teras, hava koşullarından bağımsız olarak yıl boyunca açık alanların kullanımını uzatır. Mülkün Estepona kasabası (yaklaşık 80.000 nüfus) yakınındaki konumu, kentsel hizmetlere erişimi sağlarken kır ortamında ayrılmışlık hissini korur. Mülk çevresindeki düz arazi, kolay hareketi kolaylaştırır ve binanın çeşitli yönleri, tercihe göre günün farklı saatlerinde güneşi takip etmekten kaçınma imkanı sunar.
Bu çiftlik evi çevresindeki yaşam, Estepona'nın iyi gelişmiş altyapısından yararlanırken, kentsel yoğunluktan ayrılmışlık hissini korur. Mülkün konumu, kasaba olanaklarına yürüyerek veya bisikletle kolayca erişim sağlar, süpermarket sadece 104 metre mesafededir ve 2 kilometre yarıçap içinde çok sayıda restoran ve kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için Estepona genelinde iki sağlık merkezi hizmet vermektedir, en yakın hastane 4.4 kilometre mesafededir - bu normal trafikte yaklaşık 10 dakikalık bir sürüş mesafesidir. Bu yakınlık, hastane tesislerine hemen bitişik olmaksızın tıbbi bakıma erişilebilirliği sağlar. Eğitim altyapısı substantialidir, Estepona'da 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır, bu da çeşitli yaşlardaki çocuklu aileleri desteklemektedir. Bu kurumların varlığı, bölgenin aile dostu karakterine katkıda bulunur. Ulaşım seçenekleri arasında Estepona genelinde 8 toplu otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da kişisel araç kullanımı olmadan çevre alanlara bağlantı sağlar. Ancak, daha geniş Costa del Sol bölgesini keşfetmek veya daha uzak olanaklara erişmek için araba sahibi olmak mobiliteyi artıracaktır. Mülkün 19 metre rakımı ve düz arazisi (%2.4 sahile eğim), konforlu yürüyüş ve bisiklet sürmeyi kolaylaştırarak aktif bir yaşam tarzına katkıda bulunur. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (yaklaşık 64 km) ve Gibraltar Havaalanı'na (yaklaşık 36 km) 34 kilometrelik mesafe, büyük bir kentsel merkez dışındaki bir mülk için uluslararası seyahatin makul şekilde erişilebilir olmasını sağlar.
Harita, bu çiftlik evinin Estepona'nın kentsel alanı ile kıyısı arasındaki stratejik konumunu göstermektedir. Hem kasaba merkezine hem de plajlara yürüme mesafesinde bulunan mülk, erişilebilirlik ve izolasyon arasında nadir bir kombinasyon sunmaktadır. Çevre alan, konut bölgeleri, doğal alanlar ve rekreasyon tesislerinin bir karışımını ortaya koyarak, bu konumun Estepona'nın çeşitli olanaklarına dengeli erişim sağlarken mülkün kendisinde belirgin bir kırsal karakter koruduğunu göstermektedir.
Bu çiftlik evi, Málaga'nın yaklaşık 80 kilometre güneybatısında ve Marbella'nın yaklaşık 30 kilometre batısında bulunan Estepona'da konumlanmıştır. Bu konum, onu batı Costa del Sol bölgesine yerleştirir, Marbella gibi merkez alanların yoğun gelişiminden uzakta kalırken olanaklarına erişim sağlar. Batıda, mülk yaklaşık 35 kilometre mesafede Gibraltar'a konumlanmıştır, bu da sınır aşışı alışveriş ve seyahat olanakları sunar. Estepona kasabı本身, batı Costa del Sol için bir hizmet merkezi olarak işlev görür, büyük tatil destinasyonlarından daha sakin bir atmosfer korurken tam hizmetler sunar. Bu konum, sakinlerin hem Málaga gibi daha büyük şehirlerin kültrel olanaklarına hem de Gibraltar'ın uluslararası ortamına erişmesini sağlarken doğrudan sınırları içinde yaşamak zorunda kalmaz. Mülk, önemli bir kasaba (nüfusu 80.000'e yaklaşan) olmanın avantajlarından yararlanırken, mülk konumunda belirgin bir kırsal karakter korur.
Plaj erişimi özellikle uygundur, Playa de Estepona sadece 524 metre ve La Rada plajı 769 metre mesafededir - her ikisi de kolayca yürünebilir mesafededir. Biraz daha uzak olan Playa del Cristo (1.6 km) yürüyerek veya kısa bir sürüşle kolayca erişilebilir durumda kalır. Bu plajlar, mülk için kıyısal rekreasyon temelini oluşturur. Golf tutkunları için, üç saha 4.1 ile 4.6 kilometre arasında konumlanmıştır: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve bir diğer Azata Golf konumu (4.6 km). Bu mesafeler, aşırı seyahat süresi olmadan düzenli golf katılımını mümkün kılar. Mülk, en yakın büyük havaalanından yaklaşık 34 kilometre mesafededir, bu ya Gibraltar (yaklaşık 36 km düz çizgi mesafe) ya da Málaga-Costa del Sol (yaklaşık 64 km düz çizgi mesafe) olabilir. Bu mesafeler genellikle trafik koşullarına bağlı olarak 30-45 dakikalık bir sürüşe çevrilir, bu da uluslararası seyahati makul derecede uygun hale getirir. Liman kasabası Estepona, marinası (Puerto Estepona 1.6 km'de) ile ek kıyısal olanaklar ve yemek seçenekleri sunar. Kasabın gelişmiş altyapısı, Málaga (yaklaşık 80 km doğu) veya Marbella (yaklaşık 30 km kuzeydoğu) gibi daha büyük şehirlere seyahat etmeden hizmetlere erişimi sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, Estepona'nın Akdeniz ikliminden yararlanır, ortalama sıcaklıklar 15-25°C arasında ve yıllık ortalaması 17.8°C'dir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki rakım, şiddetli rüzgarlar olmadan hafif deniz esintileri sağlar. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık dört ay sürer, genellikle ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar uzanır. Bu dönem, düzenli plaj aktiviteleri ve mülkün özel havuzunun kullanımını sağlar. Sahile doğru minimal eğim (%2.4), konforlu yürüyüş koşulları yaratır ve doğal drenajı kolaylaştırır. Mülk çevresindeki düz arazi, yaş veya hareket kabiliyeti ne olursa olsun açık hava aktivitelerini erişilebilir kılar. Güneş maruziyeti, mülkün çeşitli yönlerinde (kuzeyden kuzeybatıya kadar) değişir, bu da günün farklı saatlerinde ve mevsimlerde tercihe göre güneşi takip etmeyi veya kaçınmayı sağlar. Bu çeşitlilik, bina çevresinde mikro iklimler yaratarak, dış mekanların günün farklı zamanlarında ve mevsimlerde kullanılabilirliğini uzatır. Mülkün kırsal konumu, yaz aylarında yoğun kentsel alanlara göre biraz daha düşük sıcaklıklardan yararlanırken, kıyıya yakınlığı, benzer enlemlerdeki iç kesim konumlarına göre kış sıcaklıklarını ılımanlaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın kıyı şeridi, mülkten kolayca erişilebilen birkaç plaj içerir, en yakını La Rada (0.8 km). Spesifik Mavi Bayrak belirtileri sağlanmasa da, Estepona gelişmiş kıyı şeridinde yüksek plaj standartlarını korumasıyla bilinir. Plajlar, yüzmek, güneşlenmek ve su sporları dahil olmak üzere tipik Akdeniz rekreasyon olanakları sunar. Golf olanakları, mülke yakın bir şekilde temsil edilmiştir, 5 kilometre içinde üç saha bulunmaktadır: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve bir diğer Azata Golf konumu (4.6 km). Ek olarak, Estepona Golf (6.1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6.2 km) golf tutkunları için ek seçenekler sunar. Bu tesisler, farklı beceri seviyelerindeki oyuncular için çeşitli zorluklar ve olanaklar sunar. Spor aktiviteleri golfün ötesine geçer, Estepona belediyesi genelinde 134 spor tesisi bulunmaktadır. Mülke yakın spesifik merkezler arasında Better Bodies spor salonu (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) bulunmaktadır, bu da yürüme mesafesinde fitness olanakları sağlar. Marina alanı (Puerto Estepona 1.6 km'de), su aktiviteleri, yemek ve liman boyunca yürüyüş dahil ek rekreasyon olanakları sunar. Bu tesis, pratik denizcilik hizmetlerini eğlence olanaklarıyla birleştirerek, sakinler ve ziyaretçiler için çok amaçlı bir hedef oluşturur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu çiftlik evi, Málaga'nın yaklaşık 80 kilometre güneybatısında ve Marbella'nın yaklaşık 30 kilometre batısında bulunan Estepona'da konumlanmıştır. Bu konum, onu batı Costa del Sol bölgesine yerleştirir, Marbella gibi merkez alanların yoğun gelişiminden uzakta kalırken olanaklarına erişim sağlar. Batıda, mülk yaklaşık 35 kilometre mesafede Gibraltar'a konumlanmıştır, bu da sınır aşışı alışveriş ve seyahat olanakları sunar. Estepona kasabı本身, batı Costa del Sol için bir hizmet merkezi olarak işlev görür, büyük tatil destinasyonlarından daha sakin bir atmosfer korurken tam hizmetler sunar. Bu konum, sakinlerin hem Málaga gibi daha büyük şehirlerin kültrel olanaklarına hem de Gibraltar'ın uluslararası ortamına erişmesini sağlarken doğrudan sınırları içinde yaşamak zorunda kalmaz. Mülk, önemli bir kasaba (nüfusu 80.000'e yaklaşan) olmanın avantajlarından yararlanırken, mülk konumunda belirgin bir kırsal karakter korur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL511043
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Estepona Çiftlik Evi, bölgedeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında belirgin farklılıklar göstermektedir. Celestia Homes (€390.000'dan başlayan fiyatlar), Aby Middle (€349.000'dan başlayan fiyatlar) ve Birdie Hills (€325.000'dan başlayan fiyatlar) gibi projeler genellikle daha modern, toplu konut geliştirmeleridir. Bu çiftlik evi ise €460.000'dan başlayan fiyatıyla daha yüksek bir fiyat noktasında yer alıyor, ancak bunun karşılığında daha büyük bir arsa (2.800 m²) ve kurutulmuş bir peyzaj sunuyor. Estepona'nın diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, bu mülk kentsel olanaklarla kırsal yaşam arasında dengeli bir konum sunuyor. Marbella gibi daha lüks batı Costa del Sol bölgelerinden daha uygun fiyatlıyken, İspanya'nın iç kesimlerindeki tamamen kırsal alanlara göre daha fazla kentsel kolaylığa erişim imkanı veriyor. Mülkün yaşına (1990) bakıldığında, modern enerji verimliliği standartlarında olmayabilir, ancak bu eksiklik, özel kuyusu ve olgun bahçesi gibi özelliklerle telafi ediliyor. Bu özellikler, özellikle sürdürülebilirlik veya kendi kendine yeterliliğe değer veren alıcılar için cazip olabilir. Bölgedeki golf mülkleriyle karşılaştırıldığında, bu çiftlik evi daha az yönetim aidatı ve toplum kuralları sunarken, hemen yakındaki golf sahanelarına (4.1-4.6 km) erişim imkanı veriyor. Bu kombinasyon, golf oynamayı seven ancak tamamen golf topluluğuna ait olmayı tercih etmeyen alıcılar için uygun olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID