Diese traditionelle Finca-Cortijo in Estepona vereint ländlichen Charme mit städtischer Erreichbarkeit. Auf einem 2800 m² großen Grundstück gelegen, bietet das 1990 fertiggestellte Gebäude 126 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage ermöglicht einen Spaziergang zu den Stränden der Costa del Sol, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Estepona fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit infrastruktureller Vollausstattung und zeichnet sich durch ihre vielfältige Ausrichtung mit Blick auf Berge, Wälder und den eigenen Garten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in einer urbanisierten Zone von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Das Grundstück liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einem milden Gefälle von 2,4% Richtung Küste. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind 50 Restaurants, 18 Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Lage verbindet ländliches Wohnen auf großzügigem Grundstück mit der infrastrukturellen Versorgung einer etablierten Stadtgemeinde an der Costa del Sol.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre bei gleichzeitiger urbaner Erreichbarkeit legen. Das 2800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und die private Poolnutzung. Mit vier Schlafzimmern kann die Immobilie auch größeren Haushalten oder als Ferienhaus mit Gästebereich dienen. Die vielfältige Ausrichtung ermöglicht sonnige und schattige Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten, was das ganzjährige Wohnen im mediterranen Klima erleichtert.
Das Objekt wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Bauzustand. Als historische Immobilie spiegelt sie traditionelle Baumerkmale der Region wider, ohne den Status eines Neubauprojekts zu haben. Die bestehende Bausubstanz wurde über die Jahre erhalten, ohne dass aktuelle Neubaumaßnahmen oder Zeitpläne für eine Sanierung vorliegen. Der Fokus liegt auf der Bewahrung des ursprünglichen Charakters einer typischen andalusischen Finca.
Die Immobilie bietet keine moderne zeitgenössische Architektur, sondern entspricht dem Baustil von 1990. Das Grundstück verfügt nicht über direkten Meerblick oder eine exklusive Hanglage. Die Infrastruktur entspricht der eines Wohngebiends der 1990er Jahre ohne hochmoderne Smart-Home-Technologie. Die Ausstattung mit nur einem Badezimmer für vier Schlafzimmer entspricht nicht aktuellen Standards von Neubauten. Die Immobilie stellt keine Luxusvilla mit Premium-Annehmlichkeiten dar.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung in Spanien mit ausreichend Platz und privater Außenanlage suchen. Paare oder Familien, die mediterranes Leben in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Aktivitäten wie Golfen, Strandbesuche und Wanderungen regelmäßig ausüben möchten. Auch als Ferienhaus für längere Aufenthalte eignet sich die Finca aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur. Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, aber nicht in abgelegener Lage leben möchten, werden die Kombination aus großem Grundstück und städtischer Erreichbarkeit schätzen. Die Immobilie bietet sich auch als Investitionsmöglichkeit für langfristige Vermietung an, da die Nachfrage nach etablierten Immobilien in guter Lage in Estepona konstant hoch ist.
Die Finca wurde 1990 mit für damalige Verhältnisse typischen Baumaterialien und Techniken errichtet. Die tragenden Wände bestehen aus traditionellem Mauerwerk, das für die Region charakteristisch ist. Die Außenbereiche umfassen eine massive überdachte Terrasse, die als zentraler Wohnraum im Freien dient. Die Innenausstattung zeigt klassische mediterrane Elemente wie Böden mit Fliesen in traditionellem Design. Der private Pool wurde mit standardisierten Materialien der Bauzeit installiert und funktioniert zuverlässig. Die Klimatisierung des Hauses erfolgt durch eine Kombination aus Klimaanlage und Kamin, was für die Jahreszeiten in der Region angemessen ist. Die Gartenanlage zeigt etablierte Pflanzen und Obstbäume, die über Jahrzehnte gewachsen sind und ein reifes Landschaftsbild bieten. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit ohne hochmoderne Technologien, was die Wartung vereinfacht.
Die Finca wird für einen Kaufpreis von 460.000 Euro angeboten, was einem Preis von etwa 365 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Bei Berücksichtigung des gesamten Grundstücks von 2800 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa 164 Euro. Die Preispositionierung liegt im mittleren Segment der Region Estepona, wobei vergleichbare Objekte wie Celestia Homes ab 390.000 Euro angeboten werden. Der Preis spiegelt die etablierte Lage, die Grundstücksgröße und die vorhandene Bebauung wider, ohne Kosten für Neubaumaßnahmen oder Modernisierung zu enthalten. Die Verfügbarkeit dieses Immobilientyps ist in der Region begrenzt, da vergleichbare Grundstücke selten zum Verkauf kommen.
Das tägliche Leben auf dieser Finca zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse frühstücken und dabei den Blick auf den eigenen Obstgarten genießen. Die Nähe zu Estepona ermöglicht es, zu Fuß einkaufen zu gehen, während die Strände der Costa del Sol in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die drei nahegelegenen Golfplätze bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Nachmittags lädt der private Pool zur Erfrischung ein, bevor man am Abend eines der vielen Restaurants im Stadtzentrum zu Fuß erreichen kann. Die Lage ermöglicht ein beschauliches Leben ohne Isolation, da alle notwendigen Versorgungseinrichtungen in der Nähe sind. Die vielfältigen Ausrichtungsmöglichkeiten des Grundstücks schaffen unterschiedliche Mikroklimata für Aktivitäten im Freien zu jeder Tageszeit.
Die Umgebung der Finca zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen die Bewohner den Playa de Estepona, während die Innenstadt von Estepona mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung und 18 Apotheken im 2-Kilometer-Umkreis gesichert. Für Familien stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen sorgt für gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und soziale Treffer in den Hafeneinrichtungen. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Alltag.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Finca in Estepona, wobei sie sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum befindet. Die Markierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Darstellung der topographischen Verhältnisse zeigt das milde Gefälle von 2,4% Richtung Meer und die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel. Die Karte veranschaulicht auch die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Finca befindet sich in der Stadt Estepona, die an der Costa del Sol in der Provinz Málaga liegt. Die Position ist günstig zwischen den größeren Städten Marbella (ca. 20 km östlich) und Gibraltar (ca. 45 km westlich) gelegen. Estepona mit seinen 79.621 Einwohnern bietet eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitig bewahrtem kleinstädtischem Charme. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 137 km², wobei sich die Finca in der Nähe des Stadtzentrums und der Küste befindet. Die Region ist bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus, lokalem Wohnen und wirtschaftlicher Entwicklung, was eine stabile Infrastruktur ohne extreme saisonale Schwankungen gewährleistet.
Die Finca in Estepona bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände La Rada (769 m) und Playa de Estepona (524 m) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 km entfernt liegt. Golfbegeisterte erreichen die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit. Die Stadtmitte von Estepona mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturen begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C mit einem Temperaturbereich von 15-25°C throughout das Jahr. Die Region Estepona zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das leichte Gefälle von 2,4% Richtung Meer sorgt für natürliche Entwässerung ohne extreme Hanglagen. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv und verhindert extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit entspricht der mediterranen Küstenregion und ist für die meisten Menschen angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden zeichnet die Lage der Finca aus. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bieten innerhalb von Gehdistanz hochwertige Stranderlebnisse mit allen Serviceeinrichtungen. Etwas weiter entfernt liegt die Playa del Cristo (1,6 km), die durch ihre geschützte Lage und ruhigeres Wasser bekannt ist. Golfbegeisterte erreichen die drei nahegelegenen Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in kurzer Zeit. Die Region um Estepona verfügt über insgesamt 134 Sportanlagen, darunter das Better Bodies Fitnessstudio (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km). Die Marina Puerto Estepona (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und soziale Aktivitäten. Die gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten macht die Region ganzjährig attraktiv.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich in der Stadt Estepona, die an der Costa del Sol in der Provinz Málaga liegt. Die Position ist günstig zwischen den größeren Städten Marbella (ca. 20 km östlich) und Gibraltar (ca. 45 km westlich) gelegen. Estepona mit seinen 79.621 Einwohnern bietet eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitig bewahrtem kleinstädtischem Charme. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 137 km², wobei sich die Finca in der Nähe des Stadtzentrums und der Küste befindet. Die Region ist bekannt für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus, lokalem Wohnen und wirtschaftlicher Entwicklung, was eine stabile Infrastruktur ohne extreme saisonale Schwankungen gewährleistet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL511043
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona bietet diese Finca-Cortijo eine besondere Kombination aus Grundstücksgröße und zentraler Lage. Während vergleichbare Projekte wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Birdie Hills (ab 325.000 €) häufig modernere Bauweise und mehr Ausstattung bieten, zeichnet sich diese Finca durch ihre etablierte Struktur und das größere Grundstück aus. Gegenüber typischen Apartmentanlagen in der Region bietet die Finca deutlich mehr Privatsphäre und Außenbereich. Im Vergleich zu exklusiven Neubauten in den umliegenden Städten Marbella oder Puerto Banús stellt die Immobilie eine preiswertere Alternative dar, ohne die wichtige Infrastruktur und Küstennähe einzubüßen. Der Wert der Immobilie wird durch die Seltenheit vergleichbarer Grundstücke in zentraler Lage gestützt, da in der Region Estepona zunehmend verdichtet gebaut wird und große einzelne Grundstücke selten zum Verkauf kommen. Die Lage in Estepona bietet zudem einen ausgewogenen Mix aus Tourismus und lokalem Leben, was zu weniger saisonalen Schwankungen führt als in reinen Urlaubsorten der Costa del Sol.
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