Ova tradicionalna finsa-cortijo nalazi se u Esteponi, na samo 524 metara od obale. Sa 4 spavaće sobe, 1 kupaonicom i 126 m² stambenog prostora na parceli od 2800 m², svojstvo je izgrađeno 1990. godine. Posjeduje privatni bazen, natkrivenu terasu, a nalazi se u urbanom okruženju s blizinom svim potrebnim sadržajima. Iako je tipična ruralna nekretnina, nudi pristup obalnom načinu života uz zadržavanje autentičnosti mediteranskog seoskog življenja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Estepone, samo nekoliko stotina metara od plaže. Blizina mora i gradske infrastrukture čine je jedinstvenom u kombinaciji seoskog i gradskog života. Sve potrebnosti dostupne su pješice ili biciklom, uključujući trgovine, restorane i zdravstvene usluge. Iako je vila smještena u mirnoj oblasti, nije izolirana.
Ova nekretnina zadovoljava potrebu za prostranošću i privatnošću, s četiri spavaće sobe i velikom površinom zemljišta. Upravo zbog veličine parcele, nekretnina nudi mogućnost uzgoja voća i povrća, što je privlačno za one koji žele samoodrživ život. Krovna terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje, što je važno za sredozemni način života.
Radi se o starijoj nekretnini izgrađenoj 1990. godine, što znači da je već kompletno dovršena i spremna za useljenje. Ne očekuju se građevinski radovi ili kašnjenja. Stanje nekretnine je opisano kao 'dobro', što ukazuje na održavanost, ali potencijalni kupci bi trebali računati na mogućnost modernizacije unutarnjeg prostora.
Ova nekretnina nudi samo jednu kupaonicu za četiri spavaće sobe, što može predstavljati ograničenje za veće obitelji. Smještaj u urbanom području blizu plaže znači manju privatnost u usporedbi s ruralnim fincas dalje od grada. Parcela od 2800 m² nije dovoljno velika za poljoprivrednu proizvodnju u komercijalnom smislu. Starost nekretnine (1990) može zahtijevati buduće ulaganje u održavanje.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže kombinaciju mediteranskog življenja s ruralnim elementima. Pogodna je za one koji vole prirodu i vrtlarstvo, ali istovremeno žele biti blizu gradske infrastrukture i plaže. Zbog blizine škole (na 2 km radijusa postoji 6 škola) i drugih obrazovnih ustanova, može biti privlačna za obitelji s djecom. Također je prikladna za umirovljenike koji žele mirno okruženje s pristupom svim potrepštinama bez potrebe za vožnjom automobilom. Za one koji razmišljaju o djelomičnom preseljenju u Španjolsku, ovo je praktična opcija jer nema potrebe za velikim ulaganjima ili čekanjem na izgradnju.
Nekretnina je izgrađena 1990. godine, što ukazuje na tradicionalne građevinske metode karakteristične za regiju. Postojeći opis navodi 'dobro' stanje, što sugerira da je zgrada održavana, ali kupci bi trebali očekivati da su unutarnji prostori i instalacije vjerojatno originalni. Krovna terasa i vanjski prostori opisani su kao 'izuzetno prostrani', što pokazuje na kvalitetnu izvedbu vanjskih površina. Nalazi se na 2800 m² zrelog zemljišta s uspostavljenim voćkama i avokadovim drvećem, što ukazuje na kvalitetan landscaping. Postojanje privatnog, licenciranog bunara od 70 metara osigurava pouzdanu opskrbu vodom, što je važna tehnička karakteristika koja dodaje vrijednost nekretnini.
Cijena ovog objekta iznosi od 460.000 eura, što je konkurentno za nekretninu te veličine i lokacije u Esteponi. U usporedbi s drugim sličnim projektima u regiji, poput Celestia Homes (od 390.000 eura), Aby Middle (od 349.000 eura) i Birdie Hills (od 325.000 eura), ova finsa nudi veći parcelu i stambeni prostor po povoljnijoj cijeni po kvadratnom metru. Budući da je već izgrađena, nema skrivenih troškova izgradnje ili čekanja na dovršenje, što predstavlja dodatnu financijsku prednost.
Ova finsa predstavlja mjesto gdje se ruralni mir kombinira s gradskom praktičnošću. Svako jutro može započeti kavom na terasi s pogledom na vrt, a nakon toga slijedi šetnja do obale koja je udaljena manje od kilometra. Dan se može proteći u obližnjim kafićima i trgovinama Estepone, gdje se mogu nabaviti svježe namirnice za pripremu obroka. U poslijepodnevnim satima, privatni bazen i hlad terase pružaju osvježenje. Večeri se mogu provesti u miru vlastitog vrta s voćkama ili u restoranima u obližnjem gradu. Ovo je nekretnina za one koji žele ruralni osjećaj bez žrtvovanja gradskih pogodnosti.
Život u ovoj nekretnini nudi jedinstvenu kombinaciju pristupačnosti i privatnosti. Sve potrebnosti za svakodnevni život nalaze se unutar pješačke udaljenosti: najbliži supermarkt je na samo 104 metra, a ljekarna na 236 metara. U radijusu od 2 km nalazi se 50 restorana i 22 kafića, pružajući brojne mogućnosti za ishranu i druženje vani. Škole, banke i parkovi također su lako dostupni. Zbog blizine mora, osjećaj zajednice pojačava se tijekom ljetnih mjeseci kada Estepona postaje živahnija, ali nekretnina zadržava dovoljnu udaljenost da bi izbjegla gužvu turističkih zona. Privatan vrtni prostor omogućuje osjećaj povučenosti iključujući neposrednu blizinu grada.
Ova finsa-cortijo smještena je u zapadnom dijelu Estepone, u blizini urbane zone, ali s dovoljno prostora da pruži osjećaj prirode. Nalazi se na pragu između gradskog razvoja i ruralnog krajolika, što je vidljivo na karti gdje se građevinske četvrti stapaju s poljoprivrednim zemljištem. Pozicija omogućava lagan pristup plaži na jugu i brzim izlazom na glavne prometnice za istraživanje šire regije.
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (30 km istično) i Gibraltara (50 km zapadno). Ova lokacija čini je manje guzvom u usporedbi s središnjim dijelovima Marbelle, ali i dalje pruža pristup svim regionalnim sadržajima. Grad je dobro povezan putem autopista A7 koji se pruža duž cijele obale, omogućujući lak pristup drugim gradovima i zračnim lukama. U usporedbi s unutrašnjim andaluzijskim gradovima, Estepona nudi obalnu prednost s toplijom klimatom tijekom cijele godine, a u usporedbi s većim gradovima poput Málage, zadržava više autentičnog andaluzijskog šarma.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, s Playa de Estepona na samo 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km udaljenosti. Golf ljubitelji imaju pristup tri bliska kluba: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Za međunarodne putnike, zračna luka Gibraltar udaljena je 36 km, a Málaga-Costa del Sol 64 km. Sportski centri nalaze se u neposrednoj blizini: Better Bodies na 300 m i Polideportivo Municipal na 600 m. Luka Puerto Estepona, koja nudi različite vodene aktivnosti, smještena je na 1,6 km udaljenosti. Sve ove lokacije lako su dostupne biciklom ili kratkom vožnjom automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima blagu mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, a zimske rijetko padnu ispod 15°C, što omogućava godišnju upotrebu vanjskih prostora. S 300+ sunčanih dana godišnje, ovo područje je idealno za one koji vole sunce i toplinu. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Nekretnina se nalazi na 19 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 2,4%, što doprinosi prirodnom odvodnjavanju i sprječava zadržavanje vode. Visina i blizina mora stvaraju mikroklimu povoljnu za mediteransko bilje, uključujući avokado koje uspješno raste na parceli.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas Estepone poznat je po svojim Blue Flag plažama koje garantiraju visoke standarde čistoće i sigurnosti. Najbliža plaža, La Rada (0,8 km), je urbana plaža s potpunim sadržajima uključujući tuševe, restorane i opremu za plažne sportove. Playa del Cristo (2,2 km) je zaštićena plaža u istočnom dijelu Estepone, idealna za obitelji s djecom zbog plićih voda. Osim plaža, regija nudi 134 sportske objekte, uključujući tri golf kluba u radijusu od 6 km. Za aktivnosti na vodi, Puerto Estepona (1,6 km) nudi mogućnosti jedrenja, ribolova i vodenih sportova. Planinarenje je omiljena rekreativna aktivnost s pristupom Sierra Bermeja koja doseže 1.449 metara nadmorske visine, nudeći prekrasne pješačke staze s panoramskim pogledom na obalu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (30 km istično) i Gibraltara (50 km zapadno). Ova lokacija čini je manje guzvom u usporedbi s središnjim dijelovima Marbelle, ali i dalje pruža pristup svim regionalnim sadržajima. Grad je dobro povezan putem autopista A7 koji se pruža duž cijele obale, omogućujući lak pristup drugim gradovima i zračnim lukama. U usporedbi s unutrašnjim andaluzijskim gradovima, Estepona nudi obalnu prednost s toplijom klimatom tijekom cijele godine, a u usporedbi s većim gradovima poput Málage, zadržava više autentičnog andaluzijskog šarma.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL511043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova finsa-cortijo nudi značajno viši omjer površine zemljišta prema cijeni. Dok projekti poput Celestia Homes (od 390.000 €), Aby Middle (od 349.000 €) i Birdie Hills (od 325.000 €) nude moderno građevinarstvo, oni obično ne nude takve velike parcele ni privatnost. Za one koji traže autentičniji mediteranski doživljaj s više vanjskog prostora, ova nekretnina predstavlja bolju vrijednost. Za razliku od novih apartmana u centru Estepone, ova finsa nudi jedinstvenu kombinaciju ruralnog života s blizinom gradske infrastrukture. U usporedbi s ruralnim nekretninama dublje u unutrašnjosti, ova lokacija nudi prednost blizine mora i plaža bez gubitka ruralnog šarma, što je čini privlačnom opcijom za one koji žele najbolje od oba svijeta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID