Ez a finca-cortijo típusú ingatlan Estepona városában, Málaga tartományban található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 1990-ben épült, 126 m² alapterületű családi ház négy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, míg a 2800 m²-es telken medence és fedett terasz biztosít kényelmet. Az ingatlan teljesen legálisan, összes közművel csatlakoztatva várja új tulajdonosát, miközben a városközpont és a tengerparti szolgáltatások könnyen elérhetők. A finca különlegessége a saját, 70 méter mélyű engedéllyel rendelkező kútja, amely biztosítja a vízellátást a gyümölcsfákkal és avokádó fákkal beültetett kertben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 104 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A sétálható távolságban lévő strandok és városi létesítmények, valamint a 2,4%-os enyhe lejtésű terep mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A városias környezet ellenére a finca természeti környezetben fekszik, ahonnan a hegységek is láthatók.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, míg a tágas nappali és a fedett terasz közös tereket biztosít a családi életnek. A 2800 m²-es kert lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre és a kertészkedésre, különösen azért, mert a telken már megtermő gyümölcsfák és avokádófák találhatók. Az ingatlan saját kúttal rendelkezik, ami önálló vízellátást biztosít.
Az ingatlan 1990-ben készült el, nem számít újonnan épülő projektnek, hanem teljesen kész állapotú, azonnal költözhető ingatlanként érhető el. Mivel a befejezés évtizedekkel ezelőtt történt, a növényzet már meghonosodott és érett kertet alkot. Az épület teljesen fel van újítva és minden szükséges engedéllyel, valamint közműcsatlakozással rendelkezik.
Az ingatlan csak egy fürdőszobával rendelkezik a négy hálószobához, ami korlátozó tényező lehet nagyobb családok számára. Bár a strand közelsége előny, a medence magánjellegű, nincs közösségi medence vagy más közös létesítmény. Az ingatlan nem újonnan épülő, így a modern energiahatékonysági követelményeknek nem feltétlenül felel meg.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akiknek fontos a privátszféra és a természet közelsége, de nem szeretnék feláldozni a városi kényelmet. A nagyobb családok vagy azok, akik gyakran fogadnak vendégeket, értékelni fogják a négy hálószobás elrendezést, bár a csak egy fürdőszoba korlátozó lehet. A kertészkedés iránt érdeklődők különösen élvezni fogják a gyümölcsfákkal és avokádófákkal teli kertet, valamint a saját kutat, amely lehetővé teszi a növények önálló locsolását. Azok, akik tengerparti nyaralóhelyet keresnek, de elzáródási lehetőséget is szeretnének a nyári tömegtől, értékelni fogják a strand közelségét és a magán jellegű ingatlant. A 4 hónapos úszószezon és az évi 17,8°C-os átlaghőmérséklet megfelelő azok számára, akik hosszabb időt szeretnének tölteni a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan egy hagyományos andalúz finca stílusában készült, amely a helyi építészeti hagyományokat követi. A szerkezet masszív falakkal rendelkezik, amelyek segítik a hőszabályozást a nyári melegben, míg a tetőtér hagyományos cserépfedéssel ellátott. A földszinti nappali tágas, ablakai a kertre néznek, lehetővé téve a természetes fény beáramlását. A fedett terasz és a magánmedence a kültéri életstílust támogatják, míg a saját, 70 méter mélyű kút biztosítja a vízellátást a kertben lévő gyümölcsfákhoz és avokádófákhoz. A terület növényzete már érett és meghonosodott, évszaktól függően gyümölcsöt is terem. Az ingatlan légkondicionálóval és kandallóval is rendelkezik, amelyek biztosítják az év folyamani komfortot a 15-25°C közötti átlaghőmérséklet mellett.
Az ingatlan ára 460 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 126 m² lakóterületet, a 2800 m² telket, a négy hálószobát, a medencét és a saját kúttal ellátott kertet. Az ár összehasonlítva a környező újépítésű projektekkel (Celestia Homes 390 000 eurótól, Aby Middle 349 000 eurótól, Birdie Hills 325 000 eurótól) magasabb, de figyelembe véve a nagyobb telket és a saját kút által biztosított önállóságot, reálisnak mondható. A fincák általában ritkák a piacon, különösen ennyire közel a városhoz és a strandhoz, ami befolyásolhatja az árazást.
Ez a finca-cortijo Esteponában olyan mindennapi életet kínál, ahol a tengerparti városi élet és a vidéki nyugalom keveredik. Reggelente a strandot sétálva megközelítheti, vásárolhat a közeli boltban, majd visszatérhet a magánszférájába, ahol a gyümölcsfákkal teli kert várja. A fedett terasz szilárd hely a reggeli kávéhoz vagy naplementében való pihenéshez, miközben a hegyekre és a saját kertre lehet látni. Délután a strand menti sétányon sétálhat, vagy a közeli éttermekben étkezhet, este pedig visszavonulhat a csendes ingatlanjába. A medence lehetőséget ad a hűsölésre a nyári hónapokban, miközben a saját kút biztosítja a kert locsolását. A településen évente 34 helyi fesztivál biztosít kulturális programlehetőségeket, míg a 134 sportlétesítményből lehet választani az aktív kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, ahol mindössze 524 méterre van a Playa de Estepona strandtól, 104 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 236 méterre a gyógyszertártól. A sétatávolságban lévő szolgáltatások miatt a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A város 137 km² területű, és 79 621 lakossal rendelkezik (2025), ami élénk közösségi életet biztosít anélkül, hogy túl nagyvárosi lenne. A közeli sportlétesítmények (134 a városban), többek között a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km) lehetőséget adnak az aktív életmódra. A kikötő (Puerto Estepona 1,6 km) és a strand mentén számos étterem és kávézó található (50 étterem és 22 kávézó 2 km-es körzetben), amelyek biztosítják a társasági élet lehetőségeit.
A térkép Estepona városát mutatja a Costa del Sol mentén, Málaga tartományban. Az ingatlan a városközponttól délre, a tengerparti sétánytól rövid távolságra helyezkedik el. A Sierra Bermeja hegyvidéke északra határolja a települést, míg délre a Földközi-tenger található. A térképen jelölve vannak a közeli strandok, a kikötő és a golfpályák is.
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, kb. 80 km-re Málaga városától és 36 km-re Gibraltártól. A 137 km² területű település egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja hegyvidéke határol. A település pozíciója ideális azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán partmenti életet, de el akarnak menekülni a nagyvárosi nyüzsgéstől. Estepona közelében több turisztikailag vonzó település is található, mint például Marbella (keletre) vagy Sotogrande (nyugatra), amelyek könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 és 4,6 km) elérhető távolságban vannak. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 64 km-re, míg a Gibraltar (GIB) 36 km-re fekszik. A városi ellátás kiváló: a legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a kórház pedig 4,4 km-re található. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 1,3 km-re helyezkedik el. A város 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek biztosítják a helyi és regionális közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog egész évben, évi átlagosan 17,8°C. A település 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 2,4%-os lejtéssel a strand felé. Az évi 3000 napsütéses óra lehetővé teszi a kültéri életformát, míg a 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) biztosítja a tengerparti aktivitásokat. A Sierra Bermeja hegyvidéke (a legmagasabb pontja 1449 méter) védelmet nyújt az erős szelek ellen, miközben látványos hátteret biztosít a településnek. A telek enyhe lejtése miatt a vízelvezetés kedvező, míg a saját kút biztosítja a vízellátást a szárazabb nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km), amelyek közül több is Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A strandokon nyájonként liftegek, bárki úszási lehetőségek és vízisport-bérlések állnak rendelkezésre. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 és 4,6 km) és az Estepona Golf (6,1 km) kínál lehetőségeket. A sportlétesítmények közül kiemelkedik a Better Bodies (0,3 km), a Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). A vízi sportok kedvelői a Puerto Estepona kikötőjében (1,6 km) találnak lehetőségeket, míg a túrázók a közeli kilátópontok (Mirador del Carmen de Estepona 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km) élvezhetik a panorámát.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, kb. 80 km-re Málaga városától és 36 km-re Gibraltártól. A 137 km² területű település egy termékeny völgyben fekszik, amelyet a Sierra Bermeja hegyvidéke határol. A település pozíciója ideális azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán partmenti életet, de el akarnak menekülni a nagyvárosi nyüzsgéstől. Estepona közelében több turisztikailag vonzó település is található, mint például Marbella (keletre) vagy Sotogrande (nyugatra), amelyek könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL511043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az esteponai ingatlanpiacon több összehasonlítható projekt is létezik, mint például a Celestia Homes (390 000 eurótól), az Aby Middle (349 000 eurótól) és a Birdie Hills (325 000 eurótól). Ezek azonban általában moderne apartmanházak vagy kisebb telkes családi házak, amelyek nem kínálják a tradicionális finca autentikus hangulatát és a nagyobb kertet. A finca-cortijo típusú ingatlanok ritkábban jelennek meg a piacon, különösen ennyire közel a városhoz és a strandhoz. Míg a modern apartmanok általában közös medencékkel és kisebb kertekkel rendelkeznek, ez a finca saját medencével és tágas, gyümölcsfákkal teli kerttel rendelkezik. Hasonló fincák a környéken általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen, ha rendelkeznek saját kúttal és ilyen közel helyezkednek el a strandhoz. Az ingatlan 1990-es építési éve azt jelenti, hogy a növényzet már érett és meghonosodott, míg az újabb projektekben még csak fiatal növények találhatók.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID