Questa finca tradizionale a Estepona offre una rara combinazione di vita rurale e accesso urbano. Situata a soli 524 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro città, la proprietà gode di un'atmosfera mediterranea autentica. Costruita nel 1990, la finca è circondata da 2800 m² di terreno maturo con alberi da frutto e un pozzo privato autorizzato. La proprietà offre quattro camere da letto, un bagno e un'ampia sala, perfetta per chi cerca un equilibrio tra privacy e accessibilità nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova in una posizione privilegiata tra l'ambiente rurale e l'accessibilità urbana. A soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 104 metri dal supermercato più vicino, la proprietà beneficia di una posizione unica. Il terreno di 2800 m² offre privacy e uno spazio estero considerevole, pur essendo integrato nel tessuto urbano di Estepona, a soli 1,6 km dal porto e a 4,4 km dall'ospedale.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca una casa principale o una seconda residenza con spazi esterni significativi. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, mentre l'ampia sala crea un'area conviviale centrale. La terrazza coperta e la piscina privata estendono lo spazio abitativo all'aperto, mentre il terreno maturo con alberi da frutto fornisce un'esperienza mediterranea autentica con possibilità di coltivazione personale.
La finca è stata completata nel 1990 e si trova attualmente in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto il suo carattere tradizionale nel corso degli anni. Tutte le utenze sono già collegate e regolarmente funzionanti, inclusa la fornitura d'acqua privata tramite pozzo autorizzato di 70 metri, eliminando i tempi di attesa tipici degli sviluppi immobiliari di nuova costruzione.
La finca non offre soluzioni moderne come bagni in suite per tutte le camere o sistemi di domotica avanzati. Con un solo bagno per quattro camere da letto, potrebbe non essere adatta a famiglie numerose che richiedono più servizi igienici. La struttura tradizionale potrebbe non soddisfare le preferenze di chi cerca un design contemporaneo. Non ci sono spazi condominiali o servizi condivisi tipici degli sviluppi moderni, poiché si tratta di una proprietà indipendente senza servizi comuni.
Questa finca è particolarmente adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria che combini vita rurale con accessibilità urbana. Si adatta a famiglie che desiderano uno spazio significativo all'aperto per i bambini o per coltivare un orto. Anche professionisti che lavorano da remoto troveranno nella proprietà un ambiente tranquillo per concentrarsi, pur avendo facile accesso ai servizi. È adatto per chi apprezza la privacy e la natura ma non vuole rinunciare alla comodità di poter raggiungere a piedi la spiaggia o i negozi. Anche gli investitori che cercano proprietà uniche con carattere autentico troveranno interessante questa opzione, data la rarità di finche con terreno e acqua privata così vicine al centro cittadino.
La finca presenta caratteristiche tradizionali tipiche dell'architettura rurale andalusa, con finiture che enfatizzano la funzionalità e il legame con l'ambiente naturale. I materiali utilizzati includono elementi tradizionali come la terrazza coperta, adatto per proteggere dal sole mediterraneo durante i mesi estivi. La presenza di un camino garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata offre un sollievo moderno durante l'estate. La piscina privata è stata realizzata con tecnologie standard per garantire durabilità e facile manutenzione. Il giardino maturo con alberi da frutto ben stabiliti dimostra la qualità dell'impianto idrico del pozzo privato, che fornisce un'acqua affidabile per l'irrigazione. Le strutture esterne mostrano un'usura coerente con l'età della proprietà, mantenendo comunque la loro funzionalità e integrità.
Con un prezzo a partire da €460.000, questa finca rappresenta un'opportunità unica nel mercato di Estepona. La proprietà offre un valore significativo considerando la combinazione di superficie coperta di 126 m², un terreno di 2800 m² e la vicinanza al mare. Rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona, il prezzo è competitivo, soprattutto considerando l'esistenza di un pozzo privato autorizzato che garantisce l'approvvigionamento idrico. Il mercato attuale di Estepona mostra proprietà simili a partire da €325.000 per complessi residenziali moderni, ma senza il carattere rurale e lo spazio esterno che questa finca offre.
Vivere in questa finca significa iniziare la giornata con la tranquillità della campagna mediterranea, potendo raccogliere frutti freschi dagli alberi del giardino. La mattinata può trascorrere tra la cura del giardino, il relax nella piscina privata o la preparazione di pasti nella cucina con vista sul verde. Il pomeriggio, una breve passeggiata conduce alla spiaggia per un bagno nel mare o al centro di Estepona per shopping e servizi. La terrazza coperta è perfetta per pranzi all'aperto all'ombra, mentre le serate possono essere trascorse godendosi la vista sulle montagne circostanti. La proprietà si adatta a un ritmo di vita tranquillo ma con la comodità di poter accedere rapidamente a servizi e attività quando desiderato.
Vivere in questa finca significa godere di un ambiente che combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. A soli 800 metri dalla spiaggia La Rada, è possibile raggiungere il mare a piedi in meno di 10 minuti, rendendo le passeggiate sul lungomare parte della routine quotidiana. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti, negozi e servizi, è facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta, offrendo molteplici opzioni per la spesa quotidiana o il tempo libero. Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate con 18 farmacie entro 2 km e un ospedale a 4,4 km, garantendo assistenza medica quando necessario. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni, offre alternative alla proprietà di un'auto per spostamenti locali, mentre le due strutture sportive entro un chilometro forniscono opzioni per attività fisica regolare.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della finca nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza sia al mare che al centro città. Si nota come la proprietà si trovi a breve distanza dalle principali spiagge, servizi e infrastrutture, mantenendo allo stesso tempo uno spazio verde significativo di 2800 m² che crea un'area di privacy e natura unica in questa zona urbana. La posizione strategica permette di accedere facilmente a tutti i servizi senza rinunciare alla tranquillità.
Questa finca occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, beneficiando al contempo della vicinanza alla costa e delle caratteristiche rurali. Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona si trova a circa 80 km a ovest di Málaga e a circa 36 km a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia offre un ottimo equilibrio tra accesso alle principali infrastrutture e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici come Marbella, situata a circa 30 km a est. La città gode di un'identità propria all'interno della regione, con meno urbanizzazione delle zone limitrofe, mantenendo comunque un'offerta completa di servizi e attività. La posizione della finca in particolare permette di godere di questo equilibrio unico tra accessibilità e tranquillità.
La finca vanta una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, permettendo di fare la spesa quotidianamente senza necessità di mezzi. L'ospedale si trova a 4,4 km, circa 10 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è a 4,1 km, mentre Azata Golf dista 4,4-4,6 km. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a 36 km, circa 30 minuti di viaggio in auto. La presenza di due porti turistici entro 1,8 km e 134 strutture sportive nell'area garantiscono una vasta gamma di opzioni ricreative e servizi facilmente accessibili dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa finca beneficia di un tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale tra 15°C e 25°C. Situata a soli 19 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mite influenzato dalla vicinanza del mare. Lo stagno balneare dura 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre. La posizione è relativamente pianeggiante, con una pendenza verso il mare del 2,4%, che facilita gli spostamenti a piedi. L'esposizione a varie orientazioni permette di godere del sole in diverse ore della giornata, mentre la vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, crea un microclima particolare che protegge la zona dai venti più forti e contribuisce alle condizioni meteorologiche ideali per tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni balneari di alta qualità a breve distanza dalla finca. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge sono note per la loro sabbia finissima e acque calme, ideali per famiglie e nuoto ricreativo. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. La zona è particolarmente ricca di strutture sportive, con 134 impianti nel comprensorio, tra cui centri fitness come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. I due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a 1,6 km e 1,8 km, offrono opzioni per sport acquatici e vita marinara, completando l'offerta ricreativa della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa finca occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, beneficiando al contempo della vicinanza alla costa e delle caratteristiche rurali. Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona si trova a circa 80 km a ovest di Málaga e a circa 36 km a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia offre un ottimo equilibrio tra accesso alle principali infrastrutture e mantenimento di un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici come Marbella, situata a circa 30 km a est. La città gode di un'identità propria all'interno della regione, con meno urbanizzazione delle zone limitrofe, mantenendo comunque un'offerta completa di servizi e attività. La posizione della finca in particolare permette di godere di questo equilibrio unico tra accessibilità e tranquillità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL511043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa finca rappresenta un'offerta unica che si distingue nettamente dagli sviluppi residenziali contemporanei. A differenza di progetti come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Birdie Hills (da €325.000), che offrono appartamenti e ville moderne in complessi residenziali, questa finca fornisce un'esperienza autentica della vita rurale andalusa pur rimanendo incredibilmente vicina al centro cittadino e alla spiaggia. Mentre gli altri progetti si concentrano su design moderno e servizi condominiali, questa proprietà privilegia lo spazio esterno, la privacy e l'autonomia, con un terreno dieci volte superiore a quello tipicamente offerto dalle nuove costruzioni. La presenza di un pozzo privato autorizzato rappresenta un vantaggio significativo in una regione dove la gestione idrica è sempre più un tema critico, offrendo indipendenza e sicurezza. A livello di valore, sebbene il prezzo iniziale possa sembrare superiore rispetto ad altre opzioni, è importante considerare che include una superficie significativa di terreno maturo con alberi da frutto già produttivi, una caratteristica rara e preziosa che aumenta il valore a lungo termine della proprietà rispetto alle nuove costruzioni con spazi esteri limitati.
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