Duplex penthouse se nachází v Esteponě, obci v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Situován ve městské oblasti s blízkostí k pláži, nemovitost nabízí kombinaci přístupnosti a komfortu bydlení. Estepona zabírá plochu 137 kilometrů čtverečních, umístěná v úrodném údolí s horskými oblastmi ovládanými pohořím Sierra Bermeja. Nemovitost se nachází ve vyvinuté rezidenční oblasti s esenciálními vybaveními v docházkové vzdálenosti, což ji činí praktickou volbou pro ty, kteří hledají pohodlí ve španělském pobřežním městě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse je situován ve městské oblasti Estepony, pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným 2,4% sklonem směrem k pláži. Tento plochý sklon usnadňuje snadný pohyb do pobřežních oblastí. Lokalita ho umisťuje do dobře zavedené rezidenční čtvrti s přímým přístupem k vybavení města a infrastruktuře.
Nemovitost nabízí dvě ložnice a dvě koupelny o rozloze 103 metrů čtverečních obytné plochy. S jihozápadní orientací penthouse přijímá přirozené světlo během celého dne. Předstřešená terasa poskytuje rozšířený obytný prostor s výhledem na okolí. Konfigurace duplexu nabízí oddělení mezi obytnými a spacími prostory, což vyhovuje potřebám obyvatel hledajících jak soukromí, tak sdílené obytné prostory.
Dokončený v roce 2004 představuje tento penthouse zavedenou výstavbu spíše než nový development. Nemovitost již prošla počátečním usazovacím obdobím, což demonstruje strukturální stabilitu. Stáří budovy umožňuje potenciálním kupujícím posoudit, jak se materiály vyrovnaly s místním klimatem během téměř dvou dekád. Historie údržby společných prostor odráží přístup k managementu vývoje během tohoto období.
Tato nemovitost nezahrnuje soukromý bazén, pouze přístup ke společnému. Penthouse je situován ve zavedené urbanizaci z roku 2004, což znamená, že postrádá některé moderní energeticky účinné stavební prvky současných staveb. Jako penthouse se nenachází v přízemí, což může představovat výzvy přístupnosti pro některé jednotlivce. Nemovitost není přímo v první linii u golfového hřiště, přestože nabízí výhledy v tomto směru.
Ref: VL425084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento esteponský penthouse vyhovuje kupujícím, kteří hledají druhý domov ve španělském pobřežním městě se zavedenou infrastrukturou spíše než nově vyvinutý resort. Zvláště vyhovuje těm, kteří upřednostňují přístup k městským vybavenostem vedle pobřežní blízkosti. Konfigurace se dvěma ložnicemi činí nemovitost vhodnou pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří občas hostí hosty. Lokalita dobře slouží těm, kteří dávají přednost chůzi pro každodenní úkoly spíše než spoléhání výhradně na motorovou dopravu. Se supermarkety, lékárnami a restauracemi v krátké vzdálenosti mohou obyvatelé udržovat každodenní rutiny bez rozsáhlého cestování. Přítomnost blízkých golfových hřišť a pláží podporuje ty, kteří hledají rekreační možnosti v jejich bezprostředním prostředí. Tato zavedená nemovitost z roku 2004 přitahuje kupující, kteří preferují osvědčenou výstavbu oproti novým vývojům. Dokončený stav budovy umožňuje okamžité nastěhování bez stavebních zpoždění nebo nejistot ohledně finálních povrchových úprav. Jihozápadní orientace a prostor terasy vyhovují těm, kteří si cení venkovních obytných prostor a přirozeného světla v jejich bydlení. Pro mezinárodní kupující nabízí Estepona rovnováhu mezi autentickým španělským městským životem a turistickou dostupností, což ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají buď trvalé přestěhování, nebo prodloužené sezónní pobyty v lokalitě, která funguje po celý rok spíše než výhradně jako prázdninová destinace.
Kvalita penthouse odráží stavební standardy z roku 2004, s praktickými materiály navrženými pro odolnost ve středomořském klimatu. Obytný prostor je integrován se zastřešenou terasou s využitím skleněných prvků, které maximalizují přirozené světlo a zároveň poskytují ochranu před větrnými prvky, designová volba zvláště relevantní pro zvýšené nemovitosti vystavené pobřežním vánkům. Kuchyně se zdá být integrována do obytné plochy v open-plan konfiguraci, což představuje současný přístup pro její období výstavby. Tato konfigurace usnadňuje sociální interakci během přípravy jídla při zachování vizuálního spojení s venkovními prostory prostřednictvím přístupu na terasu. Vybavení koupelen viditelné na dostupných obrazech zahrnuje standardní sanitární vybavení s modrými dlaždicovými akcenty, což naznačuje neutrální estetiku, která vhodně zestárla během téměř dvou dekád od instalace. Předstřešené terasové prostory využívají odolné vůči povětrnostním vlivům materiály vhodné pro celoroční expozici slunci a občasnému dešti. Jihozápadní orientace má implikace pro výkon materiálů, přičemž vnější povrchové úpravy nemovitosti odolaly téměř dvacet let odpolední sluneční expozici. Přítomnost krbu naznačuje pozornost věnovanou celoročnímu komfortu, přiznávaje, že navzdory mírnému klimatu Estepony vyžadují večery během chladnějších měsíců dodatečné vytápění. Společné prostory včetně prostoru bazénu demonstrují udržovanou kvalitu výstavby, která zůstala funkční od dokončení vývoje. Strukturální integrita budovy po téměř dvou dekádách poskytuje hmatatelný důkaz o vhodném výběru materiálů a stavebních technik pro toto pobřežní prostředí.
Duplex penthouse je ceněn od 459 000 € pro konfiguraci se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o obytné ploše 103 metrů čtverečních. Tato cenová hladina ho umisťuje do středního segmentu esteponského trhu s nemovitostmi. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €), se tato nemovitost nachází na vyšším konci srovnávacího spektra, což odráží její status penthouse, dodatečný prostor terasy a zavedenou polohu ve městě. Cena zahrnuje přístup ke společným zařízením, zejména ke sdílenému prostoru bazénu. Tržní údaje naznačují, že hodnoty nemovitostí v Esteponě zůstaly relativně stabilní, přičemž v místní oblasti bylo zaznamenáno 3 163 transakcí, což naznačuje zralý trh s nemovitostmi s konzistentní poptávkou.
Denní život v tomto esteponském penthouse kombinuje městské pohodlí s pobřežní blízkostí. Obyvatelé mohou začít ráno kávou na předstřešené terase, čelem na jihozápad, aby chytili ranní slunce. Základní nákupy jsou pouhých 104 metrů daleko v nejbližším supermarketu, což umožňuje každodenní úkony bez vozidla. Poloha nemovitosti umožňuje pravidelné procházky k pláži, přičemž pláž La Rada je vzdálena jen 769 metrů, pohodlná desetiminutová procházka. Městské prostředí poskytuje rytmus místní činnosti bez ohromující hustoty. Jihozápadní orientace znamená, že obytné prostory přijímají odpolední slunce, což vytváří příjemné vnitřní prostředí během chladnějších měsíců. V létě vyžaduje stejná orientace pečlivé řízení sluneční expozice prostřednictvím stínících řešení. Společné prostory nabízejí příležitosti pro sociální interakce, zatímco soukromé terasy poskytují osobní venkovní prostor. Rovinatý terén kolem nemovitosti usnadňuje chůzi nebo jízdu na kole pro místní dopravu. Mnoho vybavení, restaurací, kaváren, lékáren, je v dosahu 2 kilometrů, což podporuje životní styl, kde jsou každodenní potřeby uspokojeny bez významného cestování.
Poloha penthouse v Esteponě umisťuje obyvatele do dobře propojené sítě infrastruktury a služeb. Každodenní život těží z blízkosti klíčových vybaveností, přičemž supermarkety jsou 104 metrů daleko a lékárny do 236 metrů. Tento okamžitý přístup k nezbytnostem podporuje pohodlné bydlení bez závislosti na dopravě pro základní potřeby. Poloha nemovitosti ve zavedené městské oblasti znamená, že obyvatelé těží z existující infrastruktury spíše než rozvíjejících se zařízení. Silniční síť počítá s motorovou i pěší dopravou, s mírným terénem usnadňujícím chůzi. Veřejná doprava zahrnuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami po celém municipality, což poskytuje alternativy k soukromým vozidlům. Vzdělávací zařízení jsou dobře zastoupena s 19 základními školami a 10 středními školami v Esteponě, což lokalitu činí potenciálně vhodnou pro rodiny s dětmi, ačkoli mezinárodní školní možnosti by vyžadovaly zvážení pro nešpanělsky mluvící rodiny. Zdravotní péče zahrnuje dvě zdravotní střediska v rámci municipality, přičemž nejbližší nemocnice se nachází 4,4 kilometru od nemovitosti. Okolní prostředí nabízí rovnováhu mezi rezidenčními a komerčními prostory, s restauracemi a kavárnami vytvářejícími možnosti pro stravování a socializaci v dosahu 2 kilometrů. Infrastruktura města se organicky vyvíjela v čase, což vedlo k funkčnímu městskému prostředí, kde služby se přirozeně usadily v reakci na rezidenční potřeby spíše než byly předplánovány jako součást master vývoje.
Mapa ukazuje polohu Estepony na jižním pobřeží Španělska v rámci andaluské provincie Málaga. Poloha nemovitosti se objevuje ve zavedené městské oblasti poblíž pobřeží, s přímým přístupem jak k městskému centru, tak k pobřežní zóně. Mapa ilustruje blízkost klíčových zařízení včetně golfových hřišť na severozápadě, přístavních zařízení na jihovýchodě a dopravních tras spojujících s Marbellou a Málaga. Nemovitost těží z umístění mezi městskými vybavenostmi a pobřežními rekreačními oblastmi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na západní Costa del Sol, situovaná 25 kilometrů od Marbelly a 73 kilometrů od Málagy. Tato poloha umisťuje město mimo bezprostřední zónu intenzivního cestovního ruchu Marbelly při zachování přístupu k jejím vybavenostem. Vzdálenost 42 kilometrů do Algeciras poskytuje blízkost k přístavnímu městu a jeho spojením do severní Afriky. V rámci provincie Málaga představuje Estepona rovnováhu mezi zavedeným španělským městským charakterem a turistickou dostupností. Území města o rozloze 137 kilometrů čtverečních se rozkládá od pobřežních oblastí po hornatou Sierra Bermeja, což vytváří rozmanité krajiny v rámci jedné obce. Tato geografická diverzita nabízí obyvatelům různá prostředí v těsné blízkosti, od pobřežního bydlení po horský přístup, bez opuštění bezprostřední oblasti. Poloha města podél pobřežní dálnice A-7 usnadňuje dopravu do větších městských center při zachování relativního oddělení od jejich intenzivního městského rozvoje.
Penthouse nabízí vynikající dostupnost klíčových pobřežních vybaveností. Přístup k pláži je obzvláště pohodlný, přičemž pláž Playa de Estepona je jen 524 metrů daleko a pláž La Rada ve vzdálenosti 769 metrů, obě v pohodlné docházkové vzdálenosti. O něco vzdálenější pláž Playa del Cristo ve vzdálenosti 1,6 kilometru zůstává snadno dosažitelná pro občasné návštěvy. Golfoví nadšenci těží z blízkosti několika hřišť, přičemž Valle Romano Golf je 4,1 kilometru daleko a Azata Golf je dostupné ve vzdálenosti 4,4-4,6 kilometru. Tyto vzdálenosti umožňují pravidelné golfové aktivity bez nutnosti rozsáhlého času cestování. Dopravní spojení zahrnují letiště Gibraltar přibližně 36 kilometrů daleko a letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 64 kilometrů, což usnadňuje mezinárodní cestování. Přístavní oblast Puerto Estepona, nacházející se 1,6 kilometru od nemovitosti, poskytuje námořní přístup a možnosti stravování u vody. Pro každodenní potřeby je nejbližší supermarket pouhých 104 metrů od penthouse, zatímco lékárenské služby jsou k dispozici do 236 metrů. Tento okamžitý přístup k základním službám zvyšuje praktické každodenní bydlení bez závislosti na dopravě pro základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užívá příznivé klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a typickými letními teplotami v rozmezí 15-25°C. Poloha penthouse v nadmořské výšce 19 metrů ho umisťuje do přechodové zóny mezi pobřežními a vnitrozemskými elevacemi, což přispívá k mírným teplotám. Jihozápadní orientace nemovitosti maximalizuje expozici odpolednímu slunci, zvláště přínosnou během chladnějších měsíců. Plochý 2,4% sklon směrem k pláži minimalizuje výškové rozdíly, které by mohly ovlivnit mikroklima kolem nemovitosti. Koupací sezóna se táhne přibližně čtyři měsíce, když teploty vody dosáhnou nebo překročí 20°C, typicky od června do září. Tato délka podporuje pravidelné plážové aktivity během letních měsíců. Vzorce slunečního svitu charakteristické pro Costa del Sol poskytují dostatek denních hodin během celého roku, přičemž jihojižně orientovaná terasa chytá optimální světelnou expozici. Přilehlá geografie zahrnuje pohoří Sierra Bermeja dosahující 1 449 metrů na vrcholu Los Reales. Tato blízkost vyšších elevací může vytvářet místní povětrnostní vzorce, které mohou ovlivnit vítr a srážky. Středomořské klimatu obvykle nabízí suchá léta s mírnými zimami, což vytváří pohodlné životní podmínky po celý rok s odlišnými sezónními variacemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí rozmanité zážitky z pláže v těsné blízkosti penthouse. Nejbližší pláže zahrnují Playa de Estepona ve vzdálenosti 524 metrů a La Rada ve vzdálenosti 769 metrů, obě snadno přístupné pěšky. Tyto pláže poskytují pravidelné plavání a slunění během čtyřměsíční koupací sezóny, kdy teploty vody překračují 20°C. Golfová zařízení jsou dobře zastoupena v oblasti, s Valle Romano Golf situovaným 4,1 kilometru daleko a Azata Golf dostupným ve vzdálenosti 4,4-4,6 kilometru. Tato hřiště nabízejí udržované greeny a klubové zařízení pro pravidelné golfové aktivity. Estepona Golf, situovaný 6,1 kilometru daleko, přidává další možnost k dostupným golfovým volbám. Sportovní zařízení v bezprostřední blízkosti zahrnují tělocvičnu Better Bodies jen 300 metrů daleko a Městské sportovní centrum ve vzdálenosti 600 metrů. Sportovní centrum José Ramón de la Morena, také 600 metrů vzdálené, poskytuje další atletické možnosti. S 134 sportovními zařízeními po celé Esteponě mají obyvatelé rozmanité možnosti pro fyzické aktivity mimo bezprostřední okolí. Přístav Puerto Estepona, 1,6 kilometru daleko, nabízí stravování u vody, přístup k lodím a focal point pro pobřežní rekreaci. Tato kombinace pláže, golfu a sportovních zařízení vytváří komplexní rekreační prostředí v rámci oblasti Estepona.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západní Costa del Sol, situovaná 25 kilometrů od Marbelly a 73 kilometrů od Málagy. Tato poloha umisťuje město mimo bezprostřední zónu intenzivního cestovního ruchu Marbelly při zachování přístupu k jejím vybavenostem. Vzdálenost 42 kilometrů do Algeciras poskytuje blízkost k přístavnímu městu a jeho spojením do severní Afriky. V rámci provincie Málaga představuje Estepona rovnováhu mezi zavedeným španělským městským charakterem a turistickou dostupností. Území města o rozloze 137 kilometrů čtverečních se rozkládá od pobřežních oblastí po hornatou Sierra Bermeja, což vytváří rozmanité krajiny v rámci jedné obce. Tato geografická diverzita nabízí obyvatelům různá prostředí v těsné blízkosti, od pobřežního bydlení po horský přístup, bez opuštění bezprostřední oblasti. Poloha města podél pobřežní dálnice A-7 usnadňuje dopravu do větších městských center při zachování relativního oddělení od jejich intenzivního městského rozvoje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci esteponského trhu s nemovitostmi představuje tento penthouse duplex tržní segment, který se odlišuje jak od novějších vývojů, tak od tradičních bytů. V porovnání s Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Birdie Hills (od 325 000 €) se tato nemovitost nachází v vyšším cenovém segmentu, což je částečně odůvodněno statusem penthouse a dokončeným stavem na rozdíl od nových vývojových projektů, které jsou stále ve vývoji. Pokud jde o životní prostředí, nabízí Estepona jiný zážitek než východněji položená města jako Marbella. Místní atmosféra v Esteponě si zachovává více autentického španělského městského života, zatímco Marbella má mezinárodnější a turističtější vzhled. Tento rozdíl se projevuje v dostupných vybavenostech, cenách a celkovém životním prostředí. V porovnání s menšími pobřežními městy v regionu nabízí Estepona rozsáhlejší infrastrukturu s 19 základními školami, 10 středními školami a dvěma zdravotními středisky. To činí lokalitu vhodnou pro trvalé bydlení spíše než pouze pro rekreační využití. Poloha vůči golfovým hřištím je srovnatelná s dalšími vývoji v regionu, s Valle Romano Golf a Azata Golf v podobných vzdálenostech jako u mnoha jiných rezidenčních komplexů v okolí. Přímá blízkost pláže a městského centra však dává tomuto penthouse výhodu oproti více venkovsky položeným golfovým resortům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID