Пентхаус дуплекс в Эстепоне, завершённый в 2004 году, с общей площадью 103 м². Расположен в урбанизированной зоне с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Объект предлагает вид на море, горы и гольф-поля. Находится в пешей доступности от пляжа Ла Рада (769 м) и близко к основным удобствам Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Эстепоны, в шаговой доступности от пляжа и городских удобств. Близость к торговым районам, школам и медицинским учреждениям делает эту локацию практичной для повседневной жизни. Расстояние до центра Марбельи составляет 25 км.
Этот пентхаус удовлетворяет потребности в постоянном проживании или качестве второй резиденции. Две спальни подходят для пар или небольших семей, а близость к пляжу и гольф-полям обеспечивает возможности для отдыха. Городское окружение с доступом к природе создаёт баланс между комфортом и досугом.
Объект был завершён в 2004 году, что означает полную готовность к заселению без ожидания завершения строительства. Статус завершённого проекта позволяет сразу оценить конечное качество постройки и отделки без рисков, связанных с новыми разработками.
Проект не предлагает частного бассейна, доступен только общий бассейн. Отсутствует собственный парковый участок на территории. Удалённость от аэропорта составляет 34 км, что требует планирования транспортировки. Объект не относится к новостройкам, что может ограничивать некоторые современные технические решения.
Ref: VL425084
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подойдёт для покупателей, ищущих постоянное место жительства в Испании с балансом между городской доступностью и прибрежным образом жизни. Идеально подходит для пар или небольших семей, планирующих переезд или покупку второй резиденции для проведения части года. Также будет интересен инвесторам, желающим приобрести объект в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Подходит для тех, кто ценит возможность прогулок по городу и пляжу без необходимости использовать автомобиль ежедневно, но при этом хочет иметь доступ к таким видам активного отдыха, как гольф и водные виды спорта.
Объект характеризуется отличным состоянием отделки, что подтверждается его категорией. Пентхаус оснащён системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфорт в течение всего года. Встроенная кухня интегрирована в светлую гостиную с прямым доступом к застеклённой террасе площадью 30 м². Ванные комнаты полностью оборудованы необходимыми сантехническими приборами. Особое внимание уделено террасе и частной солариумной зоне площадью 100 м², откуда открываются панорамные виды на Коста-дель-Соль, Африку, Гибралтар и горы Эстепоны. Общая территория жилого комплекса поддерживается в хорошем состоянии, что говорит о качестве управления объектом.
Цена объекта начинается от €459,000 за пентхаус дуплекс площадью 103 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Эта позиционирование соответствует среднему ценовому сегменту рынка Эстепоны. Стоимость включает в себя готовое к проживанию помещение с видами на море, горы и гольф-поля, а также доступ к общим зонам и бассейну жилого комплекса.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе вращается вокруг сочетания городского комфорта и прибрежного образа жизни. Утро можно начать с посещения ближайшего супермаркета (всего 104 м), а после завтрака на террасе с видом на море отправиться на пляж Ла Рада, находящийся в восьми минутах ходьбы. Днём доступны городские услуги, от банков до аптечных пунктов, все в пределах пятнадцатиминутной пешей доступности. Вечером можно насладиться закатом над Средиземным морем с террасы или выбрать один из 50 nearby ресторанов для ужина. В выходные дни доступны гольф-поля в радиусе 4,5 км или прогулки по набережной Эстепоны с её атмосферными средиземноморскими улочками.
Окружающая среда предлагает сочетание городских удобств и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км от объекта расположены 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе, что обеспечивает все необходимые услуги в пешей доступности. Ближайший больничный центр находится на расстоянии 4,4 км. Транспортная инфраструктура включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Для жителей, предпочитающих активный образ жизни, доступно 134 спортивных объекта в городе, включая фитнес-центры и муниципальные спортивные комплексы. Наличие электрозаправочных станций (ближайшая на расстоянии 1,3 км) также указывает на современную экологическую ориентированность района.
Карта показывает расположение объекта в западной части Эстепоны, в непосредственной близости от побережья. Вы видите пешеходную доступность до пляжей и основных городских удобств, а также расположение относительно гольф-полей и транспортных артерий, соединяющих с Марбельей и Альхесирасом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в комарке Коста-дель-Соль на юге Испании, в провинции Малага. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, пересечённой небольшими ручьями. Положение Эстепоны между более крупными городами, Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км), делает её привлекательным местом для тех, кто хочет находиться недалеко от этих центров, но при этом избегать их интенсивного движения и туристических толп. До Малаги, столицы провинции, можно добраться за час (73 км).
Пляж Ла Рада находится всего в 769 метрах от объекта, что составляет примерно 8 минут пешей ходьбы. Пляж Эстепона расположен ещё ближе, 524 метра. До аэропорта Малага можно добраться за 45 минут (около 64 км), а до аэропорта Гибралтара, за 30 минут (36 км). Гольф-клубы Valle Romano Golf и Azata Golf находятся в радиусе 4,1-4,6 км. Порт Эстепона с его яхтенной мариной и ресторанами расположен на расстоянии 1,6 км. До центра Марбельи, 25 км, до Альхесираса, 42 км, до Малаги, 73 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C зимой до 25°C летом. Высота местности над уровнем моря составляет всего 19 метров, что создаёт мягкий микроклимат. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Склон к пляжу составляет всего 2,4%, что означает равнинную местность, удобную для пеших прогулок. Горная цепь Сьерра-Бермеха, достигающая высоты 1449 метров на пике Лос-Реалес, служит естественным барьером, защищающим от сильных ветров и создающим уникальный микроклимат в регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Ла Рада (0,8 км), Плайя-дель-Анхель (1,7 км) и Плайя-дель-Кристо (2,2 км), последний известен своими спокойными водами, идеальными для семейного отдыха. В регионе расположены гольф-поля Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивные объекты включают фитнес-центры в пешей доступности, муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и спортивный центр Хосе Рамона де ла Морена (0,6 км). Для любителей водных видов спорта доступна яхтенная марина Пуэрто-Эстепона (1,6 км) с возможностью аренды судов и участия в морских экскурсиях.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в комарке Коста-дель-Соль на юге Испании, в провинции Малага. Город занимает площадь 137 км² в плодородной долине, пересечённой небольшими ручьями. Положение Эстепоны между более крупными городами, Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км), делает её привлекательным местом для тех, кто хочет находиться недалеко от этих центров, но при этом избегать их интенсивного движения и туристических толп. До Малаги, столицы провинции, можно добраться за час (73 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными проектами в Эстепоне, данный пентхаус предлагает конкурентное соотношение цены и качества. Например, Celestia Homes в Эстепоне начинается от €390,000, но предлагает меньшую площадь и отсутствие панорамных видов, характерных для этого пентхауса. Aby Middle, предлагаемый от €349,000, находится дальше от центра и пляжа, что увеличивает зависимость от транспорта. Birdie Hills (от €325,000) представляет собой более новое строительство, но расположено в менее развитом районе с ограниченным доступом к городским удобствам. Особенностью данного проекта является его уникальное сочетание прибрежного расположения с доступом к гольф-инфраструктуре и панорамными видами, что редко встречается в этом ценовом сегменте в других районах Эстепоны. В отличие от проектов в более восточных частях Коста-дель-Соль, здесь сохраняется аутентичная андалусская атмосфера с меньшей концентрацией туристов из Северной Европы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID