פנטהאוס דופלקס באזור אסטפונה, מאלגה, בשטח כולל של 103 מטר רבוע. הנכס כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם נוף לים, הרים ומגרש גולף. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. פנטהאוס זה בולט במרפסתו הגדולה ובסולריום הפרטי שלו המציע נופים פנורמיים של חוף הים הספרדי, אפריקה וגיברלטר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה. הוא שוכן בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. מיקומו המרכזי מאפשר גישה מהירה למרכז העיר, חופים, ומגרשי גולף. המיקום מציע ערבוב של נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולים.
הפנטהאוס מענה על צרכי דיור למגורים קבועים או נופש. שני חדרי השינה מספקים מקום מספק לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת והסולריום הפרטיים מציעים מרחב חיצוני נרחב לבילוי ואירוח. המיזוג אוויר והאח המרכזי תומכים בנוחות מגורים משנה השנה.
הנכס נבנה בשנת 2004 והוא כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הבניין נמצא במצב מצוין עם תחזוקה סדירה. כיוון הדירה הדרום-מערבי מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש במהלך היום. המתחם המגורים שקט ומתוחזק היטב, מה שתורם לחוויית מגורים איכותית.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית. המרחק ללופטהאוס הבינלאומי של מאלגה עומד על 64 קילומטרים, דבר שדורש תכנון מראש לטיסות. כמו כן, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות בשל מספר מוגבל של חדרי שינה. הגישה לכמה מתקנים דורשת שימוש ברכב.
Ref: VL425084
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור פרטי עם גישה קלה לאמנות החיים של חוף הים. הוא מושלם עבור אנשים המחפשים דירת נופש או מגורים חלקיים בספרד, עם חשיבות למרחב חיצוני פרטי ונופים. המיקום המרכזי באסטפונה הופך אותו למתאים למי שמעדיף לא להיות תלוי ברכב לצרכים יומיים בסיסיים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף במרחק של 4-6 קילומטרים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. הנכס גם מתאים לאנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן באזור תיירותי מבוסס, עם פוטנציאל השכרה בעונת התיירות. עבור אלה המעריכים שקט ופרטיות אך במקביל רוצים להיות קרובים לחיים העירוניים, שילוב זה של סביבת מגורים שקטה עם גישה להומגניות עירונית יוצר את האיזון המבוקש.
הפנטהאוס בנוי בסטנדרט גבוה עם חומרים איכותיים שתוכננו לעמוד בתנאי האקלים החם של אזור הים התיכון. המטבח משולב עם חלל המגורים בעיצוב מודרני, עם אבזור חדיש ויעיל. חדרי האמבטיה מצוידים באריחים בגוון כחול המקנים מראה נקי ומרענן. המרפסת המקורה בשטח 30 מ"ר עם צמחים בפחונים יוצרת מעבר הרמוני בין החלל הפנימי לחיצוני. מערכת המיזוג אוויר כוללת הסקה וקירור, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. האח המרכזי בסלון מוסיף אלמנט של ביתיות וחמימות בחודשי החורף. הסולריום של 100 מ"ר בגג הבניין מרוצף בחומרים עמידים למזג אוויר ומתוחזק היטב, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי לאורך כל השנה. כלל החללים תוכננו בצורה אופטימלית כדי לנצל את האור הטבעי ואת הנופים הפנורמיים הנשקפים מכיוון דרום-מערב.
מחיר הנכס עומד על €459,000, המייצג את המחיר הבסיסי לפנטהאוס דופלקס זה באסטפונה. המחיר תואם לשוק הנוכחי באזור לנכסים בעלי מאפיינים דומים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), מחיר זה משקף את הערך המוסף של המיקום המרכזי, הנופים הפנורמיים והסולריום הפרטי. ערך הנכס מתחזק היטב בשוק הנדל"ן המקומי, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שדווחו באסטפונה.
חיי היומיום בפנטהאוס זה מתאפיינים בנוחות עירונית ובקרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת המקורה בזמן שהשמש הדרומית מאירה את החלל. ארוחת הבוקר ניתן להכין במטבח המודרני המשולב עם חלל המגורים. בצהריים, קרבת החוף מאפשרת ללכת לרחצה בים או לטייל לאורך הטיילת. הסופרמרקט הסמוך במרחק 104 מטרים מקל על קניות יומיות. בערב, הסולריום הפרטי מציע מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על פנורמת הים, ההרים וגיברלטר המרוחק. חיי הלילה מתנהלים בשקט יחסית, אך עם גישה קלה למסעדות ובתי קפה הפזורים ברדיוס של קילומטריים מהנכס. בסופי שבוע, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים פעילות פנאי לאוהבי הספורט.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (104 מ'), לבית מרקחת (236 מ'), ולמספר רב של מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר, במרחק 36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 64 ק"מ. עבור חובבי ספורט, מתקני הספורט הקרובים כוללים מכוני כושר ומתקני ספורט ציבוריים במרחק 0.3-0.6 ק"מ מהנכס. הקרבה למרכז העיר אסטפונה, יחד עם הנגישות הטובה למרבית השירותים, הופכת את החיים באזור לנוחים ופרקטיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באסטפונה, עם גישה קלה לחופים ולמרכז העיר. הנכס ממוקם בצד המערבי של העיירה, בסמוך לפלאיה לה ראדה, החוף המרכזי של אסטפונה. האזור מתואר כבעל פיתוח אורבני צפוף יחסית אך עם מרחבים ירוקים ומגרשי גולף בקרבת מקום. עם כיוון דרום-מערב, הנכס נהנה מנופים פנורמיים של הים התיכון והחוף האפריקאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה באזור קוסטה דל סול שבדרום ספרד. העיירה שוכנת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממערב למרבייה (עם 147,958 תושבים), ובמרחק 42 ק"מ מצפון-מערב לאלחסיראס (עם 121,957 תושבים). בירת המחוז מאלגה (עם 579,076 תושבים) נמצאת במרחק 73 ק"מ ממזרח. עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה היא עיירה בינונית שמציעה איזון בין תשתיות עירוניות לבין אווירה קהילתית יותר אינטימית בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור. מיקומה על קוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות בהליכה או בנסיעה קצרה. למרותה (25 ק"מ) ואלחסיראס (42 ק
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C משנה לשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, עם ימי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לים ומנצל את הנופים. האזור מוגן בחלקו על ידי רכס ההרים סיירה ברמחה, שמגיע לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. הגובה המתון של הנכס תורם לאקלים נעים ללא קיצוניות. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי גשם מעטים בעיקר בחודשי החורף, מה שמאפשר חיי חוץ רבים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם ובניקיונם, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על תקנים גבוהים של איכות מים ושירותים. פלאיה לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא החוף העירוני המרכזי, עם תשתיות מפותחות ופעילות תיירותית ערה בעונה. פלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ) הוא חוף מפורסם נוסף במפרצון מוגן. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשי גולף ברמה גבוהה: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). באזור קיימים גם מספר מתקני ספורט כגון מכוני כושר, מרכזי ספורט ציבוריים ומתקנים לספורט מים. נמלי הים פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ומסעדות לצד הים. עבור אלה המעוניינים בטיולים רגליים, נקודות תצפית כמו מיראדור דל קרמן (1.2 ק"מ) ומיראדור פלאיה דל קריסטו (2.0 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה באזור קוסטה דל סול שבדרום ספרד. העיירה שוכנת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממערב למרבייה (עם 147,958 תושבים), ובמרחק 42 ק"מ מצפון-מערב לאלחסיראס (עם 121,957 תושבים). בירת המחוז מאלגה (עם 579,076 תושבים) נמצאת במרחק 73 ק"מ ממזרח. עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה היא עיירה בינונית שמציעה איזון בין תשתיות עירוניות לבין אווירה קהילתית יותר אינטימית בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור. מיקומה על קוסטה דל סול הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), הפנטהאוס הנוכחי מציע ערך מוסף בזכות המיקום המרכזי והסולריום הפרטי. בעוד שפרויקטים כמו Birdie Hills (החל מ-€325,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים לרוב באזורים פחות מרכזיים. בהשוואה לערים שכנות, אסטפונה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה למרבייה (25 ק"מ מזרחה), שם המחירים גבוהים באופן משמעותי. באזורים כמו בנאלמדנה (50 ק"מ מזרחה), המחירים דומים אך איכות החיים פחותה עקב צפיפות תיירותית גבוהה יותר. אסטפונה מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים לבין איכות חיים גבוהה, עם תשתיות מפותחות ואווירה פחות צפופה בהשוואה ליעדי תיירות עיקריים אחרים בקוסטה דל סול. המחיר של €459,000 משקף את המיקום האיכותי והמאפיינים הייחודיים של הנכס, כגון הסולריום הפרטי והנופים הפנורמיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID