Ce penthouse duplex à Estepona, Málaga, offre 103 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bain. Situé à proximité immédiate du littoral méditerranéen, il bénéficie d'une orientation sud-ouest garantissant un ensoleillement naturel optimal. Construit en 2004, le bien se trouve dans un environnement urbain où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. La propriété comprend un solarium privé de 100 m² offrant des panoramas à 360° sur la mer, les montagnes, les terrains de golf et la côte africaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement positionné dans une zone urbaine d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Cette localisation permet un accès direct aux services du quotidien tout en conservant une vue dégagée sur l'environnement naturel environnant, incluant la Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja.
Ce duplex répond aux besoins de résidence secondaire pour ceux recherchant un espace lumineux avec des vues panoramiques. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que le solarium de 100 m² permet un style de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La proximité des commodités quotidiennes répond aux besoins pratiques des résidents.
Le projet achevé en 2004 présente une construction solide avec une orientation sud-ouest optimisée pour l'ensoleillement. L'état de la propriété est considéré comme excellent, avec des finitions qui ont été bien entretenues au fil des années. Le bâtiment intègre des équipements modernes tels que la climatisation, un foyer et une terrasse vitrée de 30 m².
La propriété ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. Il n'y a pas de parking privatif inclus dans le prix, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine. La construction datant de 2004 ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique, ce qui peut entraîner des coûts de climatisation plus élevés pendant les mois d'été.
Ref: VL425084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire avec un fort potentiel de location pendant les périodes d'absence. Son exposition sud-ouest et son solarium en font un choix approprié pour ceux qui apprécient passer du temps à l'extérieur. La proximité des commodités et du centre-ville le rend adapté pour des séjours prolongés où l'accès aux services quotidiens est essentiel. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de qualité, dont le plus proche est à seulement 4,1 km. Pour les retraités, la configuration avec deux chambres offre un espace suffisant pour recevoir occasionnellement la famille ou les amis.
La propriété présente des finitions de qualité standard pour sa période de construction. La salle de bain est équipée de carrelages bleus et d'une baignoire intégrée, reflétant les tendances esthétiques du milieu des années 2000. La cuisine intégrée dans l'espace de vie offre une disposition fonctionnelle, bien qu'elle ne corresponde pas aux standards contemporains en termes d'électroménager intégrés. Les grandes baies vitrées donnant sur la terrasse permettent une abondante lumière naturelle et une isolation thermique adéquate pour le climat méditerranéen. Le système de climatisation installé permet un contrôle de la température dans les différentes pièces, un élément essentiel pour le confort pendant les mois d'été.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix de départ de 459 000 euros pour une surface habitable de 103 m². Ce tarif correspond à environ 4 456 euros par mètre carré, ce qui est dans la moyenne haute pour Estepona. Le prix inclut l'utilisation des espaces communs et le solarium privé de 100 m² qui constitue un atout majeur justifiant une partie de la valeur. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce penthouse se positionne dans une gamme de prix accessible pour un bien avec de telles vues et une localisation privilégiée.
La vie quotidienne dans ce penthouse suit le rythme méditerranéen. Les matinées commencent souvent sur le solarium avec le café du matin, profitant des premières heures d'ensoleillement sur la côte. En milieu de journée, la proximité immédiate avec les commerces et restaurants permet de faire les courses à pied. L'après-midi peut être passé à la plage de La Rada, accessible en quelques minutes à pied, ou à profiter de la terrasse vitrée de 30 m² pour se détendre tout en admirant la vue. Le soir, la vue panoramique sur la mer et les montagnes offre un cadre adapté pour les repas en extérieur. La proximité des terrains de golf permet également de pratiquer cette activité régulièrement sans longs déplacements.
L'environnement de vie autour de ce penthouse est caractérisé par une accessibilité remarquable aux commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. Les pharmacies sont nombreuses dans le quartier, avec la plus proche à 236 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible à 4,4 km. La vie culturelle est bien représentée avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire sans nécessiter de déplacements lointains. Les écoles sont également présentes à proximité, avec 6 établissements primaires dans un rayon de 2 km, ce qui peut être pertinent pour les résidents avec enfants.
Ce plan localisateur met en évidence la position stratégique du penthouse dans le tissu urbain d'Estepona. À proximité immédiate de la ligne côtière, il bénéficie d'un accès direct aux plages tout en étant intégré dans un quartier résidentiel bien desservi. La visualisation permet d'apprécier la proximité des principales commodités et infrastructures qui définissent le quotidien des résidents de ce secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où se situe ce penthouse, est positionnée de manière optimale sur la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella, la plus grande ville de la région avec 147 958 habitants. À 42 km se trouve Algeciras, un important port, tandis que la ville de Málaga, capitale provinciale, est située à 73 km. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et conservation d'une atmosphère plus tranquille qu'à Marbella. Le développement touristique d'Estepona, avec ses 24 hôtels et 6 897 lits, a maintenu un caractère plus authentique que d'autres stations de la Costa del Sol, tout en offrant une gamme complète de services et d'infrastructures.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux différentes commodités de la Costa del Sol. Les plages d'Estepona, dont la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de golf, le Valle Romano Golf est situé à 4,1 km, tandis que l'Azata Golf se trouve à 4,4 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est à environ 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 km. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrant des options pour les activités nautiques et la restauration en bord de mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de ce penthouse à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C en hiver et 25°C en été, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La pente douce de 2,4% vers la plage assure un drainage naturel efficace sans créer de contraintes significatives pour la mobilité. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'automne et d'hiver lorsque la lumière naturelle est plus limitée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue l'un des atouts principaux de cet emplacement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, offrent des étendues de sable fin facilement accessibles à pied. Ces plages sont réputées pour leurs eaux calmes et leur équipement complet. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km et l'Azata Golf à 4,4 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées dans le secteur, avec des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des activités nautiques et des options de restauration avec vue sur les bateaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où se situe ce penthouse, est positionnée de manière optimale sur la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella, la plus grande ville de la région avec 147 958 habitants. À 42 km se trouve Algeciras, un important port, tandis que la ville de Málaga, capitale provinciale, est située à 73 km. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et conservation d'une atmosphère plus tranquille qu'à Marbella. Le développement touristique d'Estepona, avec ses 24 hôtels et 6 897 lits, a maintenu un caractère plus authentique que d'autres stations de la Costa del Sol, tout en offrant une gamme complète de services et d'infrastructures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce penthouse à Estepona se distingue par son excellent rapport entre la surface habitable et les espaces extérieurs privatifs. Comparé aux projets similaires comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Birdie Hills (à partir de 325 000 €), ce penthouse offre un meilleur positionnement en termes de proximité avec la plage et le centre-ville. Alors que les autres projets peuvent proposer des prix plus bas, ils sont généralement situés plus loin du littoral et des commodités urbaines. La combinaison distinctif d'un appartement avec terrasse vitrée et un grand solarium privé représente une valeur ajoutée significative par rapport aux appartements standards disponibles dans le marché esteponais. De plus, la situation géographique d'Estepona, entre Marbella et la frontière de Gibraltar, offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et une atmosphère plus authentique que dans les stations plus touristiques.
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